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  • 서울 개별공시지가 11.54% 올라...2009년 이후 두번째로 높아
    서울 개별공시지가 11.54% 올라...2009년 이후 두번째로 높아
    서울 개별공시지가가 지난해보다 11.54% 상승했다. 서울시는 올해 1월1일 기준으로 조사한 87만9402필지의 개별공시지가를 31일 결정·공시 한다고 30일 밝혔다. 올해 상승률은 11.54%로 글로벌 금융위기로 인해 -2.14%를 기록했던 2009년 이후 2019년(12.35%)에 이어 두 번째로 높은 수치다. 2019년 공시지가 상승률은 2007년(15.60%) 이후 12년 만의 최고치였다....
    2021-05-30 11:35
  • 서울 땅값 11.5% 올라...명동 '네이처리퍼블릭' 18년째 가장 비싼 땅
    서울 땅값 11.5% 올라...명동 '네이처리퍼블릭' 18년째 가장 비싼 땅
    서울시는 올해 1월 1일 기준으로 조사한 87만9402필지의 개별공시지가를 31일 결정·공시한다고 30일 밝혔다. 시에 따르면 올해 개별 공시지가 변동률은 작년 대비 11.54% 올라 전년도(8.25%)보다 높은 상승폭을 보였다. 결정·공시 대상 토지 중 땅값이 상승한 토지는 86만24필지(97.8%)였고, 하락한 토지는 3715필지(0.4%)였다. 동일한 토지는 4824필지(0.5%)로...
    2021-05-30 11:15
  • 경기도, 23개 시 외국인·법인 대상 토지거래허가구역 재지정
    경기도, 23개 시 외국인·법인 대상 토지거래허가구역 재지정
    이를 위반하면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 구체적인 허가 대상은 주택이 포함된 토지 거래에 한해 주거지역 18㎡, 상업지역 20㎡를 초과하는 토지 등이다. 현재 법령상 기준면적은 도시지역 내 주거지역의 경우 180㎡ 초과, 상업지역 200㎡ 초과 등이다. 홍지선 경기도 도시주택실장은...
    2021-04-26 09:45
  • 한남3구역 감정평가액 놓고…조합원-시공사 '희비'
    한남3구역 감정평가액 놓고…조합원-시공사 '희비'
    개별 감정평가 금액은 최고 383억7827만 원에서 최저 14만 원까지 다양하다. 업계 관계자는 "이처럼 종전자산이 높게 평가받은 이유는 공시지가 및 집값 상승 영향이 컸다"고 말했다. 종전자산 감정평가액은 조합원들의 추가 분담금을 결정하는 주요 잣대다. 추가 분담금은 분양가에서 권리가액을 뺀 금액을 말한다. 권리가액이란 종전자산에서 추정...
    2021-04-14 05:00
  • 서울시 “2021년도 개별공시지가 열람하세요”
    서울시 “2021년도 개별공시지가 열람하세요”
    서울시는 26일까지 2021년도 개별공시지가안을 공개하고 열람 및 의견청취를 진행한다고 5일 밝혔다. 개별공시지가는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로 토지소재지 구청장이 조사해 결정·공시한다. 각종 국세와 지방세, 부담금 등의 부과기준으로 활용된다. 개별공시지가는 일사편리 서울부동산정보조회시스템에서 열람할 수 있다. 토지가 있는 구청의...
    2021-04-05 06:02
  • [재산공개] 서울시, 구의원·공직유관단체장 286명 재산 증가
    [재산공개] 서울시, 구의원·공직유관단체장 286명 재산 증가
    재산증감 주요 요인으로는 전년 대비 토지 개별공시지가 상승, 주택 공시가격 상승, 급여 저축, 주식가격 상승, 상속과 증여 등이다. 감소요인은 생활비와 학자금 등 지출 증가, 자녀 결혼자금 제공, 금융채무 발생이다. 서울시 공직유관단체장, 구의원의 재산공개 내역은 서울시 홈페이지의 서울시보를 통해 확인할 수 있다. 서울시공직자윤리위원회는 이번에...
    2021-03-25 09:00
  • 내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    내년 전국 표준지 공시지가 10.37% 올라…서울은 11.41%↑
    표준지는 개별공시지가(3346만 필지) 산정의 기준이 된다. 개별공시지가는 표준지 공시지가와 비준표를 활용해 시‧군‧구에서 산정한다. 2021년도 가격 공시를 위한 표준지는 전국 공시 대상 토지 3398만 필지 중에서 52만 필지를 선정했다. 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 올해보다 2만 필지 늘린 규모다. 표준지 공시지가에 대한 조사...
    2020-12-23 11:00
  • [출근길] 정부, 부동산 공시가격 현실화 목표·영화티켓 6000원 할인권 이벤트 재개 外 (경제)
    [출근길] 정부, 부동산 공시가격 현실화 목표·영화티켓 6000원 할인권 이벤트 재개 外 (경제)
    더불어민주당 한정애 정책위원장은 27일 원내대책회의에서 "국토연구원이 공시지가 현실화 로드맵을 발표한다"고 말했는데요. 이어 "2030년까지 시가의 90%까지 맞추자는 긴 로드맵"이라고 덧붙였습니다. 현재 부동산 공시가격 현실화율은 토지 65.5%, 단독 주택은 53.6%, 아파트 등 공동주택은 69.0%인데요. 이에 따라 국토교통부는 이날 오후...
    2020-10-28 06:00
  • 경기도, 23개 시ㆍ군에서 법인ㆍ외국인 토지거래 허가제
    경기도, 23개 시ㆍ군에서 법인ㆍ외국인 토지거래 허가제
    를 위반하면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 경기도가 토지거래 허가제를 시행한 건 외국인과 법인이 주택을 투기해 부동산 시장을 어지럽히는 걸 막기 위해서다. 앞서 도는 지난 9월 막대한 자금력을 갖춘 외국인과 법인이 부동산 가격 상승을 부추기고 있다며 토지거래구역 지정을 예고한 바...
    2020-10-26 13:07
  • 서울시 9월 정기분 재산세 3조6000억…작년 대비 12% ↑
    서울시 9월 정기분 재산세 3조6000억…작년 대비 12% ↑
    토지 개별공시지가가 8.3% 상승한 점도 영향을 미쳤다고 서울시는 설명했다. 자치구별로는 강남구가 27만9000건에 7774억 원으로 액수가 가장 많았다. 서초구가 4166억 원, 송파구가 3338억 원으로 뒤를 이었다. 도봉구는 379억 원으로 가장 적었다. 시는 올해 징수하는 재산세 중 1조4292억 원을 공동재산세로 편성해 25개 자치구에 572억 원씩 똑같이...
    2020-09-14 18:36
  • 16일부터 정기분 재산세 납부…서울시 "10월 5일까지 내세요”
    16일부터 정기분 재산세 납부…서울시 "10월 5일까지 내세요”
    토지에 대한 개별공시지가도 8.3% 상승했다. 과세대상의 양적 증가도 한 이유다. 다만, 지방세법에 따른 세부담상한제 적용으로 전년 대비 일정 비율을 초과해 재산 세액이 증가하지 않도록 과세했다. 자치구별로 재산세 부과현황을 보면 자치구별 재산세 부과는 강남구가 7774억 원으로 가장 많고, 가장 적은 구는 도봉구로 379억 원이다. 서울시는 자치구간...
    2020-09-14 11:15
  • [안승호의 오! 마이 마켓] 모두가 알아야 할 가격에 대한 기본 상식
    [안승호의 오! 마이 마켓] 모두가 알아야 할 가격에 대한 기본 상식
    아울러 정부는 부동산 가격 안정을 위해 전세나 월세를 통제하려는 움직임도 있으며, 세금 폭탄을 유발하는 공시지가의 상승은 매년 상습적으로 이루어지고 있다. 등록금, 전세, 월세, 임대료, 심지어 세금 등 다양한 명칭이 사용되기도 하지만 이들 개념은 특정 제품이나 서비스에 대한 가치 평가 혹은 가격 책정과 관련되어 있다. 가격과 관련된 최근 일부의 논란은 가격에...
    2020-07-19 16:41
  • [세무, 톡!] 임대부동산 양도와 증여, 어느 쪽이 절세일까?
    [세무, 톡!] 임대부동산 양도와 증여, 어느 쪽이 절세일까?
    그래도 확인되는 기준금액이 없을 때는 △토지는 개별공시지가 △주택은 개별 또는 공동주택가격 △주택 이외의 건물은 국세청 기준시가로 부동산 가액을 평가해 증여세를 결정하게 된다. 유의할 점은 상속‧증여세 신고 이후 법정결정기한인 상속세 9개월, 증여세 6개월 내의 감정평가액도 이를 시가로 볼 수 있도록 지난해 2월 개정됐다는 것이다. 때문에 올해부터...
    2020-06-10 07:00
  • 21대 국회의원 10명 중 3명 다주택자…평균재산 22억, 일반국민 5배
    21대 국회의원 10명 중 3명 다주택자…평균재산 22억, 일반국민 5배
    21대 국회의원의 평균 자산 규모는 21억8000만 원으로 우리나라 가구당 평균(4억3000만 원)의 5배를 넘었으며, 평균 부동산재산은 13억5000만 원(공시지가 기준)으로 가구당 평균(3억 원)의 4.5배에 달했다. 경실련은 “21대 국회의원 상임위 배정 시 이해 충돌 방지를 위해 최소한 부동산부자, 다주택자들은 국토교통위와 기획재정위 등에 배정해서는 안 된다”...
    2020-06-04 16:13
  • 서울 개별공시지가 8.25% 상승…서초ㆍ강남ㆍ성동 상위권
    서울 개별공시지가 8.25% 상승…서초ㆍ강남ㆍ성동 상위권
    올해 서울의 개별공시지가가 지난해보다 8.25% 상승한 것으로 나타났다. 서울시는 올해 1월 1일을 기준으로 조사한 88만827필지의 개별공시지가를 29일 결정ㆍ공시한다고 28일 밝혔다. 서울시는 “올해 개별공시지가 상승률은 지난해 대비 8.25%(2019년도 상승률 12.35%)로 전년도 상승 폭에 비해 다소 낮게 상승했다”며 “이는 전반적인...
    2020-05-28 11:31
  • 서핑객 따라 집값도 '넘실넘실'…서핑 명소 땅값 오름세
    서핑객 따라 집값도 '넘실넘실'…서핑 명소 땅값 오름세
    죽도ㆍ인구 해수욕장이 있는 강원 양양군 현남면의 지난해 개별공시지가는 36만2900원이다. 2017년 공시지가(18만5200원)와 비교하면 두 배 가까이 올랐다. 현남면 일대는 '양리단길' 일대로 불리며 서핑객을 끌어들이려는 카페와 게스트하우스 등이 늘고 있다. 천진해수욕장으로 유명한 강원 고성군 천진리에서도 공시지가가 2017년 22만5600원에서 31만4400원으로...
    2020-05-07 11:14
  • 도시자연공원에 도서관·체육시설 건축 가능
    도시자연공원에 도서관·체육시설 건축 가능
    종전에는 동일 지목 개별공시지가 평균치의 50% 미만으로 가격이 형성된 땅만 매수청구를 할 수 있었지만, 이번 개정으로 기준을 70% 미만까지 확대하고, 지자체 조례로 이를 더 완화할 수 있도록 했다. 급변하는 무역안보 환경에 효과적 대응하기 위해 무역안보 전담조직을 기존 과단위에서 국단위로 확대 개편하고, 관련 인력도 대폭 확충하는 내용의 '산업통상자원부와...
    2020-04-28 13:04
  • 서울시 “2020년도 개별공시지가 14일부터 5월 4일까지 열람”
    서울시 “2020년도 개별공시지가 14일부터 5월 4일까지 열람”
    서울시는 14일부터 5월 4일까지 서울시 소재 88만827필지에 대한 2020년도 개별공시지가(안)에 대해 토지소유자, 그 밖의 이해관계인에게 열람 및 의견청취를 한다고 밝혔다. 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사해 결정ㆍ공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과기준으로 활용된다. 개별공시지가에 대한...
    2020-04-14 06:00
  • [이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"
    [이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"
    이어 "전문가(감정평가사)에게 맡겨 시장가격에 맞게 표준 부동산 가격을 평가하고 개별 부동산 가격을 매길 때 참고하면 된다"며 "세금도 현재 개별공시지가가 과세의 기준인데 표준 부동산을 기준으로 비율을 정하면 불신이 줄어들 수 있을 것"이라고 설명했다. 감정평가협회는 공시가와 관련한 불신 요인이 무엇인지 충분히 파악하고...
    2020-03-20 08:00
  • '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    '사상 최대' 3기 신도시 보상금… 커지는 '감평 방식' 개편 목소리
    예정 가격이 나오자 경기 남양주시와 하남시, 과천시 등 3기 신도시 예정 지역에선 공시지가를 올려달라고 요구했다. 감정ㆍ평가의 중요한 기준이 공시지가가 올라가면 보상금이 늘어날 가능성이 크기 때문이다. 국토부는 “상향 요인이 크지 않다”며 상승폭을 올리지 않았다. 다만 다음 달 개별 공시지가 예정가격이 공개되면 이 같은 움직임이 반복될 가능성이 크다.
    2020-02-17 06:40
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