6대 규제 완화 방안에는 △주거정비지수제 폐지 △공공기획 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축 △주민 동의율 절차 강화 △재개발 해제구역 중 노후지역 신규구역 지정 △2종 7층 높이 제한
규제 완화 △재개발구역 지정 공모 통한 구역 발굴 등이 담겼다.
핵심은 주거정비지수제 폐지다. 2015년 박원순 전 서울시장이 도입한 이 제도는 주택 노후도, 주민 동의율...
6대 방안에 무엇 담겼나
이날 발표된 6대 재개발 활성화 방안에는 △주거정비지수제 폐지 △‘공공기획’ 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축(5년→2년) △주민동의율 민주적 절차 강화 및 확인단계 간소화 △재개발해제구역 중 노후지역 신규구역 지정 △‘2종 7층 일반주거지역’ 규제 완화 통한 사업성 개선 △매년 ‘재개발구역 지정 공모’ 통한 구역...
이날 발표된 6대 방안에는 주거정비지수제 폐지를 비롯해 △‘공공기획’ 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축(5년→2년) △주민동의율 민주적 절차 강화 및 확인단계 간소화 △재개발해제구역 중 노후지역 신규구역 지정 △‘2종 7층 일반주거지역’ 규제 완화 통한 사업성 개선 △매년 ‘재개발구역 지정 공모’ 통한 구역 발굴 등이 담겼다.
재건축 규제 완화를 주요 공약으로 내건 오세훈 서울시장 당선 이후 노후 아파트 시장이 뜨거워지고 있다. 오 시장 공약대로 재건축으로 주거 환경 개선과 자산 가치 향상을 노릴 수 있다는 기대에서다. 하지만 그 시장에서도 소외받는 아파트가 있다. 토지 문제, 사업성 부족, 소유주 이견 등으로 재건축이 막힌 아파트다. 이투데이는 사람 나이로 지천명(知天命), 즉...
양용택 서울시 도시재생실장 직무대리는 “소규모 정비사업은 사업 속도가 빠르고, 주택도시보증공사(HUG)의 사업비 저리 융자와 규제 완화 등의 이점이 있어 활성화되고 있다”며 “주민 스스로 노후주택을 정비해 주거의 질을 개선하고, 주택 공급도 확대될 수 있도록 제도 개선 및 행정 지원을 계속해 나가겠다“고 말했다.
루카831은 하이엔드 오피스텔로 강남권 아파트보다 규제가 덜 한다는 점도 장점이다. 청약할 때 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관없이 대한민국에 거주하는 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔을 갖고 있더라도 아파트 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다....
4·7 보궐선거를 앞두고 유력 후보들이 재건축·재개발 규제 완화 공약을 내놓은데 따른 영향이다. 오세훈 서울시장이 당선되면서 재건축·재개발 단지에 대한 집값 상승 기대감은 여전히 큰 상황이다.
19일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 지난주까지 서울 아파트값은 주간 누적 기준으로 1.12% 올랐다. 이는 작년 동기(0.13%)와 비교하면 10배에 달하는...
특히 박원순 전 시장 때 만든 ‘한강변 아파트 35층 제한’ 규제 철폐 기대감에 여의도와 압구정 일대 재건축 아파트값이 강세를 보였다.
영등포구 여의도동 B공인 관계자는 “여의도 시범아파트 대형평수(전용 156㎡) 기준으로 최근 한 달 새 호가가 2억~3억 원가량 올랐다”며 “아직 실거래 등록은 안 됐는데 얼마 전 전용 156㎡형이 신고가인 29억8000만 원에...
2028년 상용화 이후 기술 발전과 규제 완화가 이뤄지면 급격하게 수요가 증가할 것이라는 뜻이다.
투자자문사 모건스탠리 역시 비슷한 시점에 관련 수요가 폭등할 것이라고 내다봤다. 모건스탠리는 2040년 전 세계적으로 약 1조5000억 달러(약 1750조 원) 수준의 UAM 시장이 형성되리라 예측했다.
실제로 현대차그룹은 싱가포르에 UAM이 뜨고 내릴 수 있는...
이 밖에 서울시 주거지역 용적률 상향 조정, 층수 규제 완화, 제2종 일반주거지역 7층 이하 규제 폐지 등 민간 공급 활성화를 위한 공약도 내놨다.
다만 여야 후보가 꺼내든 주요 부동산 공약이 실현될 가능성은 작다는 게 전문가들의 대체적인 견해다. 이번 선거는 보궐선거로 치러져 임기는 1년 3개월에 불과하다. 또 서울 내 반값아파트 공급과 각종 규제 완화는 정부와...
민간 공급 활성화를 위해선 서울시 주거지역 용적률을 상향 조정하고 층수 규제 완화, 제2종 일반주거지역 7층 이하 규제 폐지 등 사업 활성화 공약을 내놨다. 이 밖에 서울 내 개발 공약으로는 구로차량기지 이전 및 신도림동 일대 서남권 랜드마크 지역 육성 공약 등을 내걸었다.
아울러 오 후보는 상대 진영의 부동산 정책인 ‘기본주택’도 수용할 수 있다는 견해를...
오세훈 전 시장은 제2종일반주거지역에 대한 7층 이하 규제를 완화하겠다고 공약했다. 안철수 국민의당 대표도 국철·전철을 지하화하고 공공기관 이전용지 등을 활용해 5년간 주택을 74만 6000가구를 공급하겠다고 말했다. 21일 출마를 알린 조은희 서초구청장은 정비구역 393곳을 ‘미니 뉴타운 방식’으로 개발하겠다고 선언했다.
국민의힘은 아예 당 차원에서...
19일 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구를 방문해 '제2종 일반주거지역의 7층 제한' 규제를 폐지하겠다고 밝혔다.
그동안 '부동산 문제 해결점'을 꾸준히 제시해 온 안 대표가 최근에는 야권 후보 단일화를 위한 대안을 제시했다. 국민의힘에 '경선 플랫폼 야권 전체 개방'을 공개적으로 제안한 것이다.
안 대표는 "경선 플랫폼을 야권 전체에 개방해달라...
코로나19 변수를 무시할 수는 없으나 풍부한 유동자금, 저금리 기조, 주택 규제에 따른 반사이익 효과를 볼 수 있다는 설명이다.
현재 수도권 각지에서는 역세권 입지를 갖춘 상업시설 500여실이 본격적인 공급을 앞두고 있다.
인천 청라국제신도시에선 우리자산신탁이 ‘청라 웨이브리치’ 상업시설을 분양한다. 지하7층~지상22층 규모로 상가는 지상1층~2층에...
층수 제한 등 건축규제 완화는 공공참여형 가로주택정비사업에 준한 수준으로 부여된다. 서울 제2종 일반주거지역에서 층수 제한은 7층 이하에서 15층 이하로 완화된다.
또 지자체의 사업 관리 과정에 통합심의가 적용돼 사업 진행 속도를 높일 수 있게 된다.
공공 소규모 재건축 사업은 저층 주거지의 고밀 개발에 적용될 수 있어 변창흠 국토교통부 장관이 올 설...
이보다 앞선 거래에서는 7층이 26억 원에 나간 바 있다.
인근 부동산 관계자는 “구축 단지들의 정비사업 진척 기대감이 점차 커지면서 거래가에 반영되고 있다”면서 “정부가 지방의 신규 조정대상지역을 지정한 이후 이곳의 투자 문의가 늘어나는 추세”라고 설명했다.
지방 비규제지역도 '귀한 몸'…충남 아산 주요단지 1년 새 1억 '쑥'
지방에서는 얼마 남지...
현재 ‘삼성태영아파트’와 ‘벽적골 휴먼시아 주공8단지’, ‘청명마을 휴먼시아 주공4단지’ 등 영통구 역세권 구축 단지들이 잇달아 리모델링 사업을 추진 중이다.
리모델링은 신축 방식인 재건축과 달리 건물 골격을 남긴 채 증축하는 방식이다. 이 때문에 재건축보다 사업 속도가 빠르고 부동산 규제도 덜한 편이다.
지역별로 보면 고양시의 아파트 거래가 지난달 2479건으로 10월(1395건)보다 77.7% 늘었다. 지난달에도 규제지역 지정을 피한 파주시의 아파트 거래는 11월 1376건으로 전월 대비 32.8%(340건) 증가했다. 이어 의왕시 29.2%(137건→177건)와 안양시 24.3%(563건→700건), 동두천시 21.2%(151건→183건), 의정부시 12.4%(747건→840건), 화성시 8.9%(1174건→1279건), 성남시 9.5...
나머지 4곳은 아직 비규제지역으로 남았다.
창원시 성산구 반림동 노블파크 전용면적 84.99㎡형은 지난달 16일 6억6000만 원(7층)에 신고가로 거래를 마쳤다. 이 아파트는 올해 상반기까지만 해도 5억 원 아래에서 거래됐다. 하지만 10월 5억4800만 원(18층)에 이어 지난달 6억6000만 원에 최고가로 팔렸다. 기존 신고가 거래와 비교하면 불과 한 달 사이 1억1200만...
3~7층은 드라이브인 시스템의 제조형 지식산업센터와 섹션형 오피스로 구성됐다. 상층부는 투타워(two-tower) 구조를 형성하고 있어 1동 8~16층은 섹션형 오피스, 2동 8~13층은 기숙사로 이뤄진다. 주차수용시설은 법정대비 206%를 초과하는 총 795대 규모로 구축된다.
지식산업센터는 정부의 각종 부동산 규제에서 벗어난 상품으로 전매 제한, 중과세 및 대출 부담이...
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