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'서울시 재개발' 공모 코앞…'현금청산' 공포에 빌라 투자자 '발동동'

서울시, 이달 23일 '신속통합기획' 재개발 공모 시작23일 전에 등기 마쳐야 입주권 주어져재개발 추진 구역 '신축 막아달라' 요구 #.올해 5월 서울 동대문구 전농동에 신축 빌라를 분양받은 A씨는 요새 걱정이 많다. 그는 이 지역이 재개발되면 새 아파트를 분양받을 수 있다는 기대에 공사 중인 빌라를 분양받았다. A씨 빌라가 있는 지역에선 실제로

2021-09-17 05:00
서울 휘경2구역 내 종교시설 용지 용도 변경

서울시가 동대문구 휘경2구역 내 공지로 남아있는 종교시설 용지를 효율적으로 사용할 수 있게 용도를 변경했다. 서울시는 지난 20일 제6차 도시재정비위원회를 열고, 휘경2 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 21일 밝혔다. 이번 결정은 이 종교시설 용지를 근린생활시설 및 종교집회장 용도로 변경하는 것이다. 이문·휘경 재정비촉진지구 내 휘경2구역에는

2021-07-21 09:15
"아파트 비싸 못 산다" 서울 빌라 거래량 6개월째 아파트 추월

서울에서 아파트값이 크게 오르자 '빌라'로 불리는 다세대·연립주택 거래량이 아파트 거래량을 6개월째 넘어서고 있다. 통상적으로 아파트 거래량이 다세대·연립주택 거래보다 월간 2~3배 많은 점을 고려하면 이례적이다. 13일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수(신고일 기준)는 4522건이었다. 이는 서울 아파트 매매 건수(3

2021-07-13 09:35
국토부 장관 "투기판 돼선 안 된다"고 외쳤지만 증산4구역 현장은 이미…

입주권 기준일 수정에 우르르주민·실수요자·중개업소 허탈 "도심 공공주택 복합사업 추진 현장이 투기의 장이 돼선 안 된다. 디벨로퍼나 현금이 있는 이들에게 개발이익이 사유화가 돼선 절대 안 된다."(노형욱 국토교통부 장관) "현금청산일이 조정되면서 3주 동안 빌라 매매시장에 불이 붙었다. 2억5000만 원짜리 주택이 6억~7억 원까지 갔다. 여기서 부동

2021-06-30 17:20
대법 “재개발사업, 주거 이전비 못 받으면 부동산 안 넘겨도 된다" 첫 판단

재개발 사업에서 사업시행자가 현금청산 대상자나 세입자에게 토지를 인도받으려면 먼저 주거 이전비 등을 지급해야 한다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 이로써 사업시행자가 부동산을 인도받은 후 주거 이전비 등을 지급하는 재개발 사업 관행에 제동이 걸릴 것으로 보인다. 대법원 3부(주심 노정희 대법관)는 30일 A 구역 주택재개발정비사업조합이 B 씨를 상대로

2021-06-30 13:53
도심 공공주택 복합사업, 지구 지정 후 6개월 내 주민 절반 반대하면 해제

2·4공급 대책 핵심 사업인 도심 공공주택 복합사업(도심 복합개발사업) 등 정부 주택 공급 사업의 법적 근거를 담은 공공주택특별법 등이 국회 국토교통위원회를 통과했다. 18일 국회에 따르면 국회 국토위는 전체회의를 열고 2·4 대책 후속법안 7개를 통과시켰다. 통과법안은 공공주택특별법과 도시재생법, 소규모정비법, 주택도시기금법, 주택법, 토지보상법,

2021-06-18 15:01
"열흘 안에 잔금 치러야 새 아파트 받는다"…분주해진 도심 공공주택 후보지

법 개정 28일까지 매수하고 소유권 이전해야 입주권 받아열흘 남짓 남아 조건매물 등장…3억대 후보지 빌라 5억으로 2·4대책에서 제시된 도심 공공주택 복합사업(도심 공공주택 사업) 우선공급권(입주권) 기준일이 이달 말로 늦춰지면서 후보지 공인중개사들이 분주해졌다. 후보지 내 주택이 자유롭게 매매할 수 있는 말미가 열흘 남짓 생겨서다. 매수자와 매도자 모

2021-06-17 19:00
도심 공공주택 복합사업, 이달 말까지 이전 등기하면 분양권 인정키로

2·4 대책 우선공급권 부여일 기존 2월 5일→공공주택특별법 개정안 국회 통과일 도시 및 주거환경정비법 소위 합의는 실패 정부가 2·4 주택공급 대책에서 제시한 도심 공공주택 복합사업(도심 복합개발사업)의 토지 등 소유자 우선공급권(분양권) 기준일이 기존 2월 5일에서 이르면 이달 말로 늦춰질 전망이다. 15일 국회에 따르면 국회 국토교통위원회는

2021-06-15 20:04
갈 길 먼 '2·4대책 후속법안'

국회 국토위, 14ㆍ15일 연속 법안심사소위 개최여야, 현금청산 등 이견 팽팽…합의까지 '험로' 예고 공공 정비사업 차질 우려 국회가 2·4 주택 공급 대책 후속법안 논의를 시작했지만 법안 합의에 난항을 겪고 있다. 공공 주도 정비사업 추진 타당성 부족과 후보지 내 주택 소유주 재산권 침해 문제 등으로 여야 간 팽팽한 대립이 이어지고 있기 때문이다.

2021-06-15 17:30
도심 복합사업 후보지, 주민 동의 '착착'… 관건은 '근거법 통과'

쌍문역 동측 주민동의율 70% 달성 등 후보지 '순항'2ㆍ4대책 후속 법안 빨라야 29일 통과…사업 일정 지연 불가피 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도하는 ‘도심 공공주택 복합개발사업’(도심 복합개발사업) 후보지 중 4곳이 지구지정을 위한 주민 동의율 기준(3분의 2)을 확보했다. 다른 후보지도 주민 동의 접수에 속도를 내고 있어 기준 주민 동

2021-06-06 17:30
성동구 '주거개선지구 족쇄' 풀렸지만…후속 사업 '골머리'

성동구 금호 1-1·1-2·3-1·응봉구역 18년 만에 지구 해제난개발에 세대수 늘어 사업성 부족…區 "현금청산 가능성"재개발 놓고 주민 의견 갈려…전문가 "신중하게 투자해야" '개발할까? 그대로 둘까?" 옛 '주거환경개선지구' 후속사업을 놓고 부동산 소유자들이 골머리를 앓고 있다. 주거 환경은 갈수록 열악해지는데 난개발 후유증과 사업성 부족으로 재

2021-06-02 05:00
서울시·국토부, 공공재개발 후보지 건축제한..."분양 피해‧사업 지연 막는다"

서울시와 국토교통부는 공공재개발 후보지 24곳 중 새롭게 재개발 사업을 시작하는 신규 구역 14곳에 대해 건축행위 제한을 추진한다고 30일 밝혔다. 서울시와 국토부가 건축행위를 제한하는 14곳은 1‧2차 공공재개발 후보지 24곳 중 기존 정비구역이 아닌 새롭게 재개발 사업을 시작하는 신규 구역들이다. 기존 정비구역과 달리 건축행위 제한이 걸려있지 않아

2021-05-31 06:00
[스페셜리포트] '잘못 샀단 현금청산'…규제가 밀어올린 강남 빌라 몸값

실수요자ㆍ투자자, 공공 주도 개발 비켜난 강남 빌라지시장으로 몰려강남구 등 빌라 매매값 '고공행진'공공 정비사업 후보지 거래 끊겨 '찬바람' 서울 강남권 빌라(다세대·연립주택)시장이 들썩이고 있다. 매물 품귀 속에 시세가 하루가 다르게 치솟고 있다. 최근 몇년 새 아파트 매매값과 전셋값이 계속 오르자 빌라 매입 쪽으로 눈을 돌리는 수요가 크게 늘어난 때문

2021-05-31 05:00
[스페셜리포트] 공공 복합사업 '신길 빌라촌' 가보니…현금청산 우려에 ‘휑’

지금 사면 입주권 못받아 '거래 절벽'현금청산 정책에 집주인들 불만"주민 동의율 3분의 2 못채울 것" “빌라고 뭐고 매수 문의가 뚝 끊겼습니다. 현금청산해야 하는데 누가 들어오겠습니까.”(서울 영등포구 신길15구역 인근 A공인 관계자) 올해 서울 내 빌라 거래가 늘고 있지만 도심 공공주택 복합사업(도심 복합사업) 후보지 내 빌라시장은 꽁꽁 얼어붙었다

2021-05-31 05:00
[스페셜리포트] 빌라마저 '강남 불패'…“집도 안 보고 계약”

서울 빌라 매매 줄어든 달에도 강남 9% 거래 늘어껑충 뛴 아파트 포기…실수요자 움직여공공 정비사업 무풍지대ㆍ민간 재개발 기대감 ‘핀셋 투자’ 늘어"어차피 오를 지역" 증여도 염두 #. 서울 송파구 아파트에 전세로 사는 30대 회사원 A씨는 요즘 주말마다 강남 일대 빌라촌 임장(부동산 현장답사)을 다닌다. 오는 7월 전세 계약 만료를 앞두고 일찌감치

2021-05-31 05:00
곧 개발될텐데 신축빌라 우후죽순…투기판 된 공공재개발

2ㆍ4대책 후 빌라 매입 땐 현금청산"입주권 준다" 사기 분양 잇따라노후도 못 맞추면 사업 어려워…서울시 '건축행위 제한' 검토 서울 공공재개발 2차 후보지 부동산 시장이 ‘신축 빌라 지분 쪼개기’로 골머리를 앓고 있다. 후보지 확정 이후에도 신축 빌라가 우후죽순 들어서면서 사업을 추진하기 어려운 상황이 됐기 때문이다. 곽창석 도시와공간 대표는 "신축

2021-05-19 16:50
2.4대책 100일인데...83만채 공급 ‘하세월’

정부가 전국 83만 가구 공급을 골자로 하는 2·4 대책을 발표한 지 100일을 맞았지만 공급 속도는 하세월이다. 더딘 물량 확보에 민간 재건축 활성화 기대감까지 가세하면서 서울 아파트값은 대책 발표 직전 수준으로 회귀했다. 14일은 정부가 2·4대책을 발표한 지 100일째 되는 날이다. 앞서 정부는 공공(公共) 주도 도심 공공주택 복합사업과 공공 직

2021-05-13 17:27
[단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"

서울시가 토지거래허가제에 이어 재건축발(發) 집값 상승을 위한 두 번째 화살을 꺼냈다. 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당겨 투기성 수요 유입을 막겠다는 구상이다. 서울시는 21일 국토교통부에 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정을 강화하는 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 건의했다. 현재는 조합 설립 이후로 돼 있는 투기과열지구 내 재건축 조합

2021-04-22 17:03
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'

주택수 적고 노후주택 많은 용산공공재개발 후보지 등에선 효과강남은 실수요 중심 집값 오름세 여전 서울시가 들썩이는 재건축 아파트 시장을 겨냥해 '토지거래허가제' 카드를 만지작거리고 있다. 거래를 어렵게 해 투기성 수요를 차단하겠다는 구상이다. 실수요가 견인하는 가격 상승세까지 막기엔 역부족이란 평가가 나온다. '오세훈 효과'에 놀란 오세훈 "재건

2021-04-20 17:50
'민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부

'수유12' 2700가구 대단지 변신'미아16'·'용두' 5년 만에 재추진주민 3분의 2 이상 동의 얻어야'민간개발' 기대 높아 난항 예상사업후보지 '강북 쏠림'도 문제 정부가 공공 주도 주택 공급 사업에 속도를 내고 있다. 주민 의사와는 상관 없이 후보지를 속속 공개하고 있다. 서울시장 보궐선거 이후 민간 주도 주택 공급 기대감도 커지고 있어 공공 주도

2021-04-14 15:28

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