앞서 경찰은 헬리오시티와 관악구 동작구 아크로리버하임 등 아파트 분양 과정에서 257건의 불법청약이 벌어진 사실을 수사를 통해 확인하고 국토부에 통보했다. 국토부는 지자체에 계약 취소를 추진하라고 요청했다.
일부 재건축 조합과 건설사 등은 실제로 해당 분양권 소지자에게 입주를 불허한다고 안내하고 계약 취소를 진행했다.
그러나 아파트가 당첨된...
특히, 위례는 인근 송파구 가락동 헬리오시티 입주 여파가 미치면서 하락폭이 커졌다. 수요가 분산되면서 매물이 늘었기 때문이다.
위례 창곡동 위례센트럴푸르지오가 2500만 원 하락했다. 분당은 야탑동 장미현대가 1000만 원 떨어졌다. 이에 반해 △김포한강(0.11%) △광교(0.04%) △중동(0.03%) 등은 올랐다. 김포한강은 운양동 구래역화성파크드림 500만...
실제 미니신도시급 단지인 송파 헬리오시티(9510가구)가 올해 안팎으로 입주 예정임에 따라 동남권 지역의 전세가격 약세 현상이 벌어지고 있다. 한국감정원에 따르면 11월 서울 아파트 전세가격이 0.03% 하락한 가운데 강남 4구(강남·서초·송파·강동)는 0.38% 내려갔다.
집값이 오르는 속도를 전세가격이 따라가지 못하자 갭투자의 핵심 요건인 전세가율도 맥을...
주택 공급물량이 4분기에 몰려 집단대출이 늘어난 점도 주담대 증가세에 일조했다. 11월에 집단대출은 전월 대비로 1조5996억 원 증가했다. 올해 들어 가장 큰 규모다. 이달 말에는 서울 송파구 헬리오시티 등 대단위 입주가 예정돼 있어 12월에도 집단대출 증가세가 이어질 것으로 예상된다.
송파 헬리오시티 입주 예정자들이 한숨 돌렸다.
가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)이 1일 개최한 조합 임시총회에서 주요 안건이었던 ‘제4호 사업시행계획 변경의 건’이 통과됐다. 총회에는 조합원 6792명 가운데 절반 이상인 3954명이 서면과 현장투표에 참여했다. 제4호 안건에 대해서는 3469명이 찬성해 87.7%의 찬성률로 통과됐다.
이달 말 입주...
강남 4구에서는 서초구(-0.21%)와 송파구(-0.08%), 강남구(-0.08%)는 헬리오시티 등 입주(예정) 물량 영향으로, 강동구(-0.16%)는 대단지 전세매물 증가 및 정비사업 이주 마무리로 하락폭이 커졌다.
양천구(0.03%)는 목동 학군 수요로 상승했지만 마포구(-0.28%), 용산구(-0.13%), 서대문구(-0.07%) 등 대다수 지역은 수요 대비 풍부한 공급으로 하락세를 피하지...
그러나 헬리오시티입주자협의회(이하 협의회)는 조합이 불법 계약을 했고, 해당 안건을 총회에서 통과하려 한다고 질타하고 있다. 조합에서 집계한 조합원 수는 6792명, 협의회에서 주장하고 있는 협의회 내 활동 인원은 4400여 명이다. 조합에서는 협의회 인원에는 조합원 뿐만 아니라 일반 분양자도 포함돼 있다고 주장하고 있다.
◇12월 1일 임시총회 주요 안건은...
송파 헬리오시티 입주 지연 가능성이 지속되자 9510가구나 되는 입주 물량에도 전월세 거래는 뚝 끊긴 상황이다.
22일 부동산 업계에 따르면 헬리오시티 전세 매물을 찾던 수요자들이 전세 계약을 미루고 있는 것으로 전해졌다.
헬리오시티 단지 인근의 한 중개업소 대표는 “총회가 무산되고 조합 내부에 분란이 생기면서 세입자들이 연내 입주가 가능할지를 두고...
01%)․중구(-0.03%)는 하락 전환되고 마포(-0.05%)․서대문구(-0.10%)는 하락폭이 확대됐다.
아울러 영등포구(0.08%)는 역세권 중심으로 상승 전환됐지만 강남4구(-0.06%)는 헬리오시티 등 입주(예정)물량 증가 및 주요 재건축단지 이주 마무리로 하락세가 이어지고 양천․금천․관악구는 보합 전환되는 등 대다수 지역이 보합 내지 하락세를 기록했다.
송파 헬리오시티의 사업시행계획 변경을 위한 조합원 총회가 불발됐다.
13일 부동산업계에 따르면 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 이날 오후 임시총회를 열고 사업시행계획 변경안을 논의할 예정이었으나 정족수 미달로 무산됐다.
총회 개최를 위해서는 서면 결의자를 포함한 조합원 과반이 참석해야 한다. 그러나 이날 사업 방향에 대한 조합 집행부와...
송파 헬리오시티의 준공이 해를 넘길 수 있다는 우려가 확산되고 있다.
가락시영아파트 주택재건축정비사업조합은 오는 13일 오후 2시 임시총회를 열 계획이다. 이날 총회는 사실상 ‘준공 총회’다. 주요 안건은 사업시행계획 변경이다. 변경안 가결 여부에 따라 준공 시기도 달라진다.
조합은 용적률을 변경하는 등 최초 계획과 다른 도면으로 공사를 마쳤다....
다음 달부터는 송파구 헬리오시티에 9510가구가 입주할 예정이며 동작구 아크로리버하임(1073가구)과 강남구 래미안 루체하임(850가구) 등에서 입주가 시작된다. 신규 아파트 공급은 전세 물량 증가로 이어진다.
때문에 서울 아파트 전세가격은 안정세를 유지하고 있다. 부동산114에 따르면 10월 서울의 아파트 전세가격 상승률은 0.14%에 그쳤다. 10월...
특히 올 연말부터 주인을 맞는 송파 헬리오 시티는 무려 9만 5000여 가구에 달해 송파권 전세시장을 흔들어 놓을 게 확실하다. 한꺼번에 엄청난 물량이 쏟아지면 가격 하락이 불가피하다.
요즘 잠실권 기존 아파트 전셋값이 줄줄이 떨어지고 있는 것도 이런 연유다.
그렇지만 입주 잔치가 끝나고 나면 상황은 달라진다. 신규 전세 물량이 다 소진되면 매매시장 약세로...
주택시장에서는 입주가 임박한 단일 단지 사상 최대 규모의 아파트인 송파구 ‘헬리오시티’를 주목하고 있다. 송파구 가락동 가락시영 아파트를 재건축한 ‘송파헬리오시티’는 84개 동, 총 9510가구 규모로 오는 12월 입주가 예정돼 있다.
이밖에도 강북권에서 은평구 녹번동 ‘래미안베라힐즈’ 1305가구, 서대문구 홍제동 ‘홍제원아이파크’...
송파구 ‘헬리오시티’ 6건, 관악구 ‘아크로리버하임’ 5건, 영등포구 ‘보라매SK뷰’ 11건 등이다.
앞서 위장전입 등 부정당첨 및 전매제한 기간 전 불법전매 등으로 분양권을 불법 취득해도 대부분 벌금형에 그쳐 불법을 용인한다는 지적이 이어졌다. 현행 제도상 부정 청약이 적발된 경우 사업 주체가 공급계약을 취소할 수는 있지만, 실제 선의의 피해자 발생 우려...
“이 근방에 헬리오시티에 비교할 만한 단지는 잠실 1기 재건축 아파트들 뿐인데 새로 지은지 어느덧 10년이 넘었잖아요. 잠실 사람들은 신축 헬리오로 몰리고, 이들이 빠져나간 잠실 아파트는 타지에서의 입주 수요가 채워주고 있는 상황입니다” (가락아이파크 공인중개사무소 K 중개사)
8일 찾은 송파구 가락동의 헬리오시티 인근에서 영업하는 공인중개사들은...
대표적인 단지가 송파구 가락동에서 1만 가구에 육박하는 초대형 규모로 올해 12월 입주를 앞둔 ‘헬리오시티’다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 9월 초 헬리오시티의 전용 84㎡ 가구 분양권은 16억5000만원에 거래됐다. 지난해 1월 같은 면적이 13억원 초반대 가격에서 달마다 5000만원 가량이 오른 셈이다. 이 단지는 1만 가구의 육박하는 입주 물량이...
헬리오시티 인접 재건축 아파트 이주를 앞두고 전세수요가 늘고 있다.
서정권 부동산114 책임연구원은 ”연이은 부동산 규제대책에도 오히려 내성을 키우며 혼란을 키웠던 수도권 아파트 시장이 9·13대책 발표로 진정세를 찾을 것으로 예상한다”며 “또 서울시의 그린벨트 해제 불가 방침, 수도권 택지개발 후보지 리스트 유출 등의 이슈로 21일...
특히 약 1만 가구에 달하는 송파 헬리오 시티가 올 연말 완공되면 주변 주택시장도 영향을 받을 것으로 보인다.
이런 시장 상황을 고려할 때 실수요만 따져서 수급 균형은 잘 이뤄지고 있는 편이다.
이는 최근의 주택 가격 급등세는 꼭 공급 부족으로 인해 벌어진 사안이 아니라는 말이다.
마땅한 투자처를 찾지 못한 시중의 여윳돈들이 상대적으로 수익률이 높은...
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