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  • 뜻밖의 갭투자 효과...전세 갈아타는 월세족
    뜻밖의 갭투자 효과...전세 갈아타는 월세족
    특히 미니신도시급 단지인 송파 헬리오시티(9510가구)가 지난해 12월부터 입주를 시작하자 일대 전세가격이 출렁이는 결과로 이어졌다. 이 영향이 전월세 시장에 선반영되면서 지난해 10월 서울 아파트 전월세 거래의 월세 비중은 24.12%를 기록했다. 이는 2014년 11월 이후 4년 11개월 만에 최저치다. 서울 월세 비중은 2015년 3월 처음 30%를 넘어선 뒤 줄곧 30%대를...
    2019-03-07 15:32
  • 헬리오시티, 행복주택 입주도 코 앞....주변 단지 '긴장'
    헬리오시티, 행복주택 입주도 코 앞....주변 단지 '긴장'
    송파 헬리오시티의 입주율이 50%를 넘었다. 이달부터 행복주택 입주도 시작되는 만큼 입주에 가속도가 붙을 것이란 기대감과 함께 혼란이 불가피하다는 우려가 공존한다. 4일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)과 송파구청에 따르면 이달 현재까지 입주율은 50.5%로 집계됐다. 이 수치는 가락1동 주민센터에 전입신고를 마친 통계치다. 계약금...
    2019-03-04 16:32
  • 집값 '뚝' 서울 아파트 시장, 전세거래 증가…매매거래 ‘역대 최저’
    집값 '뚝' 서울 아파트 시장, 전세거래 증가…매매거래 ‘역대 최저’
    서초구는 지난해와 동일한 1292건이었으며 송파구는 가락동 헬리오시티(9500여가구) 입주 영향을 받아 지난달 전월세 거래량이 2642건을 기록, 지난해 2월(1066건)보다 58.6% 늘었다. 지난달 매매 거래량이 55건인 동작구의 경우 전월세 거래량은 856건으로 지난해(644건) 대비 32.9% 증가했다. 하지만 전월세 거래량이 증가했음에도 전셋값 하락세는 4개월간...
    2019-03-01 10:50
  • 이건마루, 강마루 인기에 수혜 톡톡…“디자인 특화 마루 선호 추세”
    이건마루, 강마루 인기에 수혜 톡톡…“디자인 특화 마루 선호 추세”
    주요 아파트 단지로는 송파 헬리오시티, 흑석 아크로리버하임, 위례 테라스하우스, 연희 파크푸르지오, 오포 테라스하우스 등이 있다. 이건마루의 ‘테라조(Terrazzo)’는 백색 시멘트에 작은 대리석 조각과 자갈 등을 섞어 굳힌 뒤 표면을 매끄럽게 닦아내어 만든 무늬다. 상가나 아파트 건물 바닥이나 벽에 흔히 사용되는 무늬지만 최근 트렌드로 다시 떠오르며 마루...
    2019-02-25 08:56
  • 서울 아파트 매매가 14주째 하락…전세 약세 속 송파구 석달만에 상승 전환
    서울 아파트 매매가 14주째 하락…전세 약세 속 송파구 석달만에 상승 전환
    반면 헬리오시티 입주 여파로 전세가격 약세가 두드러졌던 송파구는 지난해 11월 말(11월30일, 0.05%) 이후 3개월 만에 플러스 변동률을 나타냈다. 미성·크로바에 이어 진주아파트 재건축 이주 일정이 잡히면서 신천동 잠실파크리오 전셋값이 1000만~2500만 원 올랐다. 부동산114 관계자는 “매수심리 위축에 따른 거래 소강상태가 이어지면서 급매물도...
    2019-02-23 10:00
  • 서울 주택 매매시장 심리지수 100.5···5개월 연속 하락세
    이는 지난해 나온 9·13 부동산 대책으로 인해 대출규제와 세제 강화 등이 강화된 데다 헬리오시티 등 입주 물량도 늘어 매수세가 줄어들었기 때문으로 풀이된다. 지난달 수도권의 매매 소비심리 지수는 전달 100.7에서 2.0 포인트 하락한 98.7을 기록했다. 지방의 경우 지난달 대비 0.9 포인트 내려간 92.7이다. 전국의 주택매매 소비자 심리지수는 1.7...
    2019-02-19 10:37
  • 찬바람 부는 부동산 시장, 강남 매수심리도 ‘경직’
    찬바람 부는 부동산 시장, 강남 매수심리도 ‘경직’
    02%) 하락 전환한 이후 내림세를 이어갔다. KB부동산은 “강남구는 거래 단절이 장기화하는 가운데 명절 이후 부동산 하락 예상하는 언론보도와 공시지가, 양도세 관련 정부 발표 영향과 더불어 가락동 헬리오시티(9510가구), 일원동 래미안루체하임(850가구) 등 대규모 단지 입주가 맞물리면서 이주 예정자들의 기존 단지 물건 누적 지속됐다”고 분석했다.
    2019-02-17 13:29
  • 1~2인가구 늘자 꼬마아파트 인기 덩달아 상한가
    1~2인가구 늘자 꼬마아파트 인기 덩달아 상한가
    대규모 입주가 이뤄지는 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’만 보더라도 49.29㎡ 분양권은 지난해 9월 11억5669만 원(13층)에, 39.12㎡는 8월 10억5430만 원(6층)에 마지막으로 거래됐다. 각각 분양가가 5억7000만 원, 4억7000만 원 전후였던 점을 감안하면 6억 원에 가까운 웃돈이 형성된 셈이다. 전문가들은 앞으로 초소형 꼬마아파트에 대한 수요가 더 늘어날 것으로...
    2019-02-17 10:00
  • 서울 아파트 매매·전세 10주 동반 하락…7년 만에 처음
    서울 아파트 매매·전세 10주 동반 하락…7년 만에 처음
    송파는 헬리오시티 입주 영향이 지속되며 잠실파크리오와 올림픽훼미리타운 등의 주요 대단지아파트 중심으로 약세를 나타냈다. 강남은 입주 중인 래미안루체하임(850가구)과 2월 입주 예정인 래미안블래스티지(1957가구) 영향으로 매물에 여유 있는 상황이다. 개포동 대치가 500만~1000만 원, 주공고층 6∙7단지가 5000만~9000만 원 내려갔다. 신도시와...
    2019-02-16 10:00
  • 서울 매매가 14주 연속 하락···2013년 8월이후 최장기간 내림세
    서울 매매가 14주 연속 하락···2013년 8월이후 최장기간 내림세
    49%)는 대규모 신축단지 입주 영향으로 하락하고, 인근 강북구(-0.33%)도 영향을 받으며 미아뉴타운 일대를 중심으로 하락하는 등 대다수 지역에서 하락세를 이어갔다. 강남 11개구(-0.20%) 역시 송파헬리오시티, 개포래미안블레스티지 등 대규모 신규입주 물량으로 강남4구(강남(-0.47%)․강동(-0.35%)․서초(-0.23%)․송파(-0.14%)) 등 11개구 모두 하락했다.
    2019-02-14 14:00
  • 가락시영 재건축 시공사업단, 조합으로부터 ‘준공 감사패’ 수상
    가락시영 재건축 시공사업단, 조합으로부터 ‘준공 감사패’ 수상
    이번 감사패 전달은 국내 최대 재건축 준공 단지인 헬리오시티가 차질 없이 입주할 수 있게 된 것에 조합원 및 입주민이 감사의 뜻을 표한 것으로, 헬리오시티는 9510가구에 달하는 초대형 재건축 단지임에도 불구하고 공기연장이나 인허가 지연 없이 지난해 12월 공사를 마치고 입주를 시작한 바 있다. 헬리오시티는 지난 2015년 2월 서울 송파구 가락시영아파트...
    2019-02-12 14:39
  • “잘 지어주셔서 감사합니다”···현대건설, 가락시영 재건축조합에서 ‘감사패’ 수상
    “잘 지어주셔서 감사합니다”···현대건설, 가락시영 재건축조합에서 ‘감사패’ 수상
    현대건설이 최근 헬리오시티(가락시영 재건축 아파트) 조합으로부터 뛰어난 공사추진능력과 품질을 인정받아 ‘준공 감사패’를 받았다고 12일 밝혔다. 이번 감사패 수상은 현대건설이 기한 내 준공 승인을 받아 입주할 수 있게 된 것에 대한 감사를 조합이 표시한 것으로, 현대건설의 성실한 사업수행능력과 공정 등을 조합원들과 입주고객에게 호평을 받은 결과다....
    2019-02-12 14:23
  • 한샘, 리하우스 대리점 출점 계획 반영 ‘목표가↑’-KTB증권
    김선미 KTB증권 연구원은 “한샘은 4분기 송파 헬리오시티 입주 효과로 인테리어 직영점 매출이 회복됐고 스타일 패키지 중심으로 부엌 및 건자재 매출이 성장했다”며 “또한 B2C 매출 비중 확대에 따른 수익성 개선 등으로 올해도 실적 턴어라운드 기대가 가능할 전망”이라고 말했다. 이어 리하우스 대리점 출점 계획을 반영, 실적 추정치를 상향했다고...
    2019-02-11 08:45
  • 서울 아파트 매매가 13주 연속 하락…설 연휴 영향 하락폭은 축소
    서울 아파트 매매가 13주 연속 하락…설 연휴 영향 하락폭은 축소
    강남에서는 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 및 입주 예정 물량으로 강남4구(강남 -0.49%, 강동 -0.47%, 서초 -0.26%, 송파구 -0.37%)를 비롯해 동작(-0.22%), 구로구(-0.19%) 등 매물 누적된 대단지를 중심으로 하락세를 보였다. 이밖에 인천과 경기의 아파트 전세가격 변동률은 각각 -0.05%, -0.08%를 기록해 하락폭이 축소된 것으로 나타났다. 한편...
    2019-02-08 14:32
  • [사설] 커지는 ‘깡통전세’ 위험, 대책 서둘러야
    대부분 지역의 전세가가 하락하면서, 1만 가구 가까운 신규 입주 물량이 공급된 헬리오시티가 위치한 송파구가 특히 낮고, 강동구 및 서초구도 큰 폭 떨어졌다. 전세가율이 높았던 강북 몇몇 지역도 계속 내리고 있다. 여기에 과거 80%대의 높은 전세가율이 지속될 때 성행했던 ‘갭투자’ 물량이 위험을 가중하고 있다. 전세를 끼고 적은 비용으로 집을 여러 채 샀던...
    2019-02-08 05:00
  • 서울 아파트값 12주 연속 하락…1월 매매 신고건 5년6개월만에 최저
    서울 아파트값 12주 연속 하락…1월 매매 신고건 5년6개월만에 최저
    전세시장에서 서울은 수요가 없어 전세물건이 적체된 곳이나 헬리오시티 등 입주물량이 몰린 지역이 크게 떨어졌다. △강남(-0.37%) △금천(-0.17%) △송파(-0.17%) △양천(-0.16%) △광진(-0.16%) △서대문(-0.14%) △강동(-0.12%) 등이 하락했다. 강남은 대치동 은마, 일원동 수서1단지, 역삼동 역삼래미안 등이 1000만~5000만 원 떨어졌다. 금천은 독산동...
    2019-02-02 10:00
  • "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    올해 전국 아파트 입주 물량은 39만5000가구로 2000년 이후 역대 두 번째로 많은 수준이다. 서울은 5년 평균 아파트 재고량 대비 입주 물량 비중이 2.6%로 비교적 안정된 수준이다. 그러나 강동구(15.0%), 성북구(9.1%), 송파구(9.1%) 등 동남권 지역은 헬리오시티, 고덕그라시움 등 대단지 입주가 몰려 물량 급증에 따른 전셋값 하락이 예상된다.
    2019-02-01 10:14
  • 서울 주간 매매가 12주 연속 하락···강남4구 330주만에 최대 하락
    서울 주간 매매가 12주 연속 하락···강남4구 330주만에 최대 하락
    강북(-0.12%)에서는 성북구(-0.21%)가 길음뉴타운, 서대문구(-0.14%)는 홍제동 등 신규 입주단지와 인근 매물 증가, 노후단지 수요 감소 등으로 14개구 모두 하락했고 강남(-0.35%)은 송파 헬리오시티, 하남 미사지구 등 대규모 신규 입주 여파로 강남4구(강남(-0.78%)․강동(-0.61%)․서초(-0.49%)․송파구(-0.44%))를 비롯해 동작(-0.22%)․영등포구(-0.18%) 등 입지...
    2019-01-31 14:00
  • ‘아파트 가진 죄’ 집 주인 수난시대...매수·세입자 눈치보기
    ‘아파트 가진 죄’ 집 주인 수난시대...매수·세입자 눈치보기
    “송파에 헬리오시티 전세 물량이 대거 나오면서 강동구 세입자들도 많이 옮겨갔어요. 그만큼 여기도 세입자 구하기 어려워졌으니 전셋값은 내려가고 집주인들 골치가 아파졌죠.” 강동구 중개업소들에 따르면 헬리오시티 입주로 선택 폭이 넓어진 세입자들의 입김이 세지고 있다. 세 기간이 끝나면 세입자들이 더 저렴한 전세 계약을 요구하거나 다른 곳으로...
    2019-01-30 16:08
  • 까사미아, 잠실점 리뉴얼…‘헬리오시티’ 입주민 겨냥
    까사미아, 잠실점 리뉴얼…‘헬리오시티’ 입주민 겨냥
    토탈 홈퍼니싱 브랜드 까사미아가 대형 주거 단지인 송파 ‘헬리오시티’ 신규 입주민을 겨냥해 잠실점을 새롭게 단장한다고 30일 밝혔다. 송파 ‘헬리오시티’는 84개 동, 9510세대에 달하는 거대 아파트 단지다. 지난 연말 입주가 시작되어 오는 4월까지 약 3만 명의 인구 유입이 이어질 예정이다. 까사미아는 헬리오시티로 대규모 인구 유입이 부동산 및...
    2019-01-30 09:30
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