헬리오시티, 11페이지

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‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

오는 12월 송파구에서는 서울 가락시영을 재건축한 9510가구 규모의 헬리오시티가 입주하게 된다. 서울에서 공급된 단일 단지 중 최대 규모를 자랑하는 이 단지의 입주가 송파구 전세시장에 적지 않을 영향을 줄 것으로 예상된다. △하반기 중 – GTX-A 노선 착공, GTX-C 노선 예비타당성 발표 김현미 국토부 장관은 지난달 25일 세종에서 열린 취임 1주년 기념...

2018-07-13 11:21
위기라던 잠실 전세..."생각보다 버틸만 한데?"

잠실의 전세난에 대한 우려는 12월 입주를 앞둔 9510가구 규모의 대단지 헬리오시티로부터 시작됐다. 하지만 잠실 공인중개사들은 입주물량 증가로 인한 전세가 영향이 심각하지는 않을 것이라 보고 있다. 잠실의 A공인중개사 사무소 관계자는 “전국적으로 전세가가 떨어진 다는걸 생각해 볼 때 잠실은 이정도면 전세가 하락이 거의 없는 수준”이라며...

2018-07-11 10:00
침체골 깊으면 나중 집값 더 오른다

연말께 9500가구에 달하는 송파 헬리오 시티(가락 시영아파트 재건축)가 입주를 맞는다. 일원동 래미안 루체하임 850가구, 반포 래미안 아이파크 829가구도 조만간 새 주인을 맞게 된다. 적은 숫자가 아니다. 한꺼번에 많은 물량이 쏟아지면 배겨날 재간이 없다. 실제로 관련 주변 지역의 매매가와 전세가격은 많이 떨어졌다. 가까이는 잠실권, 멀리는 위례 신도시까지 영향을...

2018-07-11 06:00
헬리오시티 대규모 입주 여파…송파 전세가격 5주 연속 가장 큰 낙폭

특히 1만여 가구 규모의 헬리오시티 입주를 앞둔 송파는 전세가격이 5주 연속 가장 큰 낙폭을 보였다. 9일 부동산114가 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 6월 첫째 주 서울 아파트 전세가격은 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 커진 -0.05%를 기록했다. 이는 올해 3월 중순 이후 12주 연속 내린 것이다. 특히 서울 강남권에서 새 아파트 입주 영향으로 송파...

2018-06-09 10:00
초대형 단지 내 상가, 없어서 못 판다

아직 입주를 하지 않은 △안산 그랑시티자이(7653가구) △송파헬리오시티(9510가구) △e편한세상 용인 한숲시티(6800가구)를 포함해도 희소하기는 마찬가지다. 특히 최근 아파트 대출 규제 여파로 투자자들의 관심이 비교적 규제에서도 자유로운 상가로 옮겨가고 있는 점도 초대형 대단지 상가의 가치를 높이고 있다. 그랑시티자이 1차의 단지 내 상가인...

2018-06-08 10:00
헬리오 시티에 휘청거리는 송파권 주택시장

약 1만 가구에 달하는 가락동 헬리오 시티(옛 가락시영 재건축) 아파트가 오는 12월부터 입주가 시작된다. 인·허가 상의 공급 물량이 아니라 실제로 입주 가능한 약 1만 가구의 아파트가 쏟아져 나온다. 이미 위례 신도시를 비롯해 주변에 신규 아파트가 많이 들어서 수요와 공급, 이른바 수급이 어느 정도 균형을 이루고 있는 가운데 엄청난 물량이 출하될 판이 어서 일대...

2018-05-16 06:00
‘송파 헬리오시티’ 역풍…가락동 전셋값 하락세

오는 12월 9500여 가구가 들어서는 헬리오시티 대규모 물량을 앞두고 역전세난 현상이 감지되고 있다는 분석이다. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 현재(14일 기준)까지 거래된 전세는 5건으로 집계됐다. 주목할 점은 올 초와 비교했을 때 전셋값이 떨어졌다는 것이다. 이달 4일 가락쌍용 1차 아파트 전용면적 59.920㎡(9층)의 전세보증금은...

2018-05-15 10:00
수도권, 극심한 전세 침체에 입주 폭탄 가세

올해 12월 송파구에서 단일 단지로 국내 최대 규모인 9510가구의 ‘송파 헬리오시티’의 입주폭탄을 앞두고 있기 때문이다. 이뿐만 아니라 올해 3분기와 4분기의 서울·경기·인천 모두 분기별 입주예정물량은 모두 2분기보다 많을 것으로 추산되고 있기까지 해, 시간이 지날수록 수도권 전세시장의 약세는 더욱 심화될 것으로 우려되고 있다.

2018-04-26 10:00
서울까지 밀어닥친 전세가 약세...강남4구 하락폭 가장 커

송파구의 경우 단일 아파트 단지로 국내 최대규모인 9510가구의 헬리오시티가 올해 12월 입주를 앞두고 있다. 이밖에도 강남구에서는 ‘래미안 루체하임’과 ‘삼성동 센트럴아이파크’가 입주를 앞두고 있고, 강동구에서는 올해는 ‘현진 리버파크’ 72가구만이 입주하지만 내년에 고덕지구의 1만여가구 규모의 대거 입주가 예정돼 있다. 다만 전문가들은...

2018-04-09 10:00
강남 아파트 시장에 냉기류 출현

상승 폭이 컸던 송파구는 보합세를 보였다. 강남구는 0.04% 올랐으나 서울 평균 상승률보다 낮았다. 어찌 됐던 서울 아파트 시장을 주도했던 강남 3구의 행보가 예전 상황이 아닌 것은 분명하다. 강남권 아파트 시장이 침체 국면으로 빠져드는 형세라는 얘기다. 더욱이 송파 헬리오시티를 비롯한 올해 강남권 입주 예정 물량도 적지 않아 냉기류가 더 강해질 것 같다.

2018-04-09 06:00
송파, 한쪽은 전세난...딴쪽은 역전세 걱정

이 와중에 송파헬리오시티의 대규모 입주에 따른 역전세 걱정으로 주변 아파트 소유주들의 한숨은 깊어지고 있다. 7일 부동산 업계에 따르면 올해 12월 입주 예정인 송파헬리오시티가 벌써 전월세 매물을 내놓고 있는 것으로 나타났다. 송파헬리오시티는 지상 최고 35층, 84개 동, 총 9510가구 규모의 미니신도시급 대단지다. 때문에 입주 물량이 한꺼번에...

2018-03-07 10:00
‘헬리오시티’ 이번엔 선거 복마전?...OS요원 개입 의혹

단일 단지 규모로는 서울 최대인 ‘헬리오시티’의 조합장 선거가 내달 실시된다. 하지만 일부 OS(Outsourcing)인력들이 조합장 선거에 개입하고 있다는 주장이 제기돼 공정성 시비가 일고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 오는 3월 6일에 ‘헬리오시티’의 새 조합장을 뽑는 선거가 실시된다.12월 입주를 앞두고 있는 ‘헬리오시티’는 송파구의 가락시영아파트를...

2018-02-26 10:00
3월 전국서 2만8000여 가구 입주

송파구에서는 가락시영 아파트를 재건축한 9000여 가구의 대단지 아파트인 ‘송파헬리오시티’가 입주한다. 강남구에서는 ‘삼성동센트럴IPARK’가 입주를 앞두고 있다. ‘삼성동센트럴IPARK’는 지난 2015년 11월 분양한 이후 분양가에 2억원 이상 웃돈이 붙기도 했다. 올해 강남4구 전체 입주물량은 △송파구 1만548가구 △서초구 3728가구...

2018-02-21 15:16
서울 분양권 거래 ‘반토막’···웃돈만 뛰었다

송파구 가락동 ‘송파헬리오시티’도 마찬가지다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월에 평균 12억원 가량에 거래됐지만 14억5000만원에 분양권 매물이 나와 있다. 서초구 반포동 ‘반포 래미안 아이파크’ 전용 84㎡는 이달 19억9385만원에 거래됐다. 이 아파트는 분양 당시 평균 분양가가 3.3㎡당 4258만원으로 일반아파트 기준 역대 최고 분양가였음에도 불구하고...

2018-02-09 10:00
재건축 옥죄기 풍선효과…신축·분양권 몸값 치솟는다

올해 12월 입주예정인 송파구 가락동 송파헬리오시티는 전용면적 84㎡ 입주권이 지난달 중순께 13억2000만 원에 거래됐다. 지난해 12월 11억 원에 팔렸던 것을 감안하면 두 달 만에 2억2000만 원이 오른 셈이다. 올해 8월 입주 예정인 서초구 반포동 반포래미안아이파크는 전용면적 84㎡의 분양권이 지난달 중순께 19억9385만 원에 팔리며 분양가보다 5억 원 넘는...

2018-02-08 10:00
분양가 통제 비웃는 주택업체 전략

올해 말에는 9500가구가 넘는 송파 헬리오시티가 입주자를 맞게 된다. 대규모 물량의 아파트가 인근 가락동 쪽에서 출하되면 위례신도시도 영향을 받을 수밖에 없다. 또 한 가지는 중산층 임대주택으로 각광을 받았던 뉴스테이 사업도 인기가 떨어지고 있다는 것이다. 인기지역으로 꼽히는 ‘위례 이편한세상 테라스 뉴스테이’도 입주 포기 사태가 벌어지기도 했다....

2018-02-04 15:10
서울시, 타워크레인 현장 15곳 이달 말까지 점검… 송파 헬리오시티 등

이번 대상 현장에는 송파구 대단지로 시공 중인 ‘송파 헬리오시티’도 포함될 것으로 알려졌다. 서울시는 타워크레인 점검을 위해 타워크레인전문가 등 외부전문가를 영입해 점검반을 구성했다. 점검반은 타워크레인 등록 관련 사항, 타워크레인 자격계획서 등을 확인할 계획이다. 타워크레인 설치·조립·수리·점검 또는 해체 작업 시 조치사항을 준수했는지도...

2018-01-10 10:45
청약요건 강화 효과?… 송파 아파트 분양 최고 경쟁률 ‘뚝’

이는 2년 전 4만여 명의 청약자가 몰렸던 송파 헬리오시티 경쟁률과 비교하면 절반 수준으로 떨어진 수치다. 당시 송파 헬리오시티의 최고 경쟁률은 전용면적 39㎡C형이 기록한 280.50대 1이었다. 소형인 39㎡형은 65.61대 1(A형), 32.06대 1(B형), 32.12대 1(D형) 등 높은 경쟁률을 보였다. 전용면적 84㎡의 경쟁률도 238대 1(H형)까지 치솟았다. H형 이외에도 53.55대 1(A형), 43....

2017-12-19 10:52
대형 건설사끼리 뭉치면 뜬다?

실제 서울 송파구 가락동에서 2015년 분양된 ‘송파 헬리오시티’는 현대산업개발과 현대건설, 삼성물산이 시공을 맡은 9510가구 규모의 아파트다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 이 단지의 전용 59㎡는 7월 8억6717만 원, 8월 7억8976만 원에 분양권이 거래됐다. 공급 당시 분양가 6억3800만~7억3000만 원이었던 점을 감안하면 적게는 5000만 원, 크게는 1억 원이...

2017-08-22 10:41
서울 중개업소 가장 많은 구 ’강남3구+강서구’

서울 강남권의 마지막 택지지구라 불리는 위례신도시 개발을 비롯해, 문정·장지지구, 잠실주공 재건축, 송파헬리오시티(가락시영 재건축) 착공 등 대규모 개발이 진행되고 있어 가격 상승에 대한 기대감이 높기도 하다. 실제로 이 일대 상권을 방문해 보면 상가의 과반을 부동산 중개업소가 차지하고 있고, 한 건물 내에 10여 개의 중개업소가 줄지어 들어선 경우도...

2017-08-18 11:27

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