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  • 공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다
    절대가격만 보면 서울 다른 주택보다 저렴하지만 상승률로는 3.8% 오른 아파트나 5.6% 오른 단독주택보다 높다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 "최근 빌라 가격이 상승하는 것은 개발 호재뿐 아니라 아파트값과 전셋값이 가파르게 오르면서 저평가받는 중ㆍ저가 빌라라도 사려는 수요가 더해진 것으로 봐야 한다"고 말했다. 함 랩장은 "빌라를 사려면...
    2021-01-24 18:00
  • 원·달러 NDF 1099.9/1100.1, 1.8원 상승..달러약세 불구 저가매수
    글로벌 금융시장에서 달러화가 약세를 보였음에도 불구하고 저가매수세가 유입된 때문으로 풀이된다. 미국 경제지표가 양호했던 가운데 유럽중앙은행(ECB) 회의도 별다른 특징이 없었다. 미국 지난주 신규 실업수당청구건수는 90만건, 12월 건축승인건수는 170만9000건, 12월 신규주택착공건수는 166만9000건으로 각각 시장예측치(91만건, 160만4000건...
    2021-01-22 08:00
  • 아마존, 본사 주변 집값 안정에 20억 달러 쏜다
    아마존, 본사 주변 집값 안정에 20억 달러 쏜다
    구글 모회사 알파벳과 페이스북은 이미 저가 주택 공급에 나서고 있다. 애플도 지난해 캘리포니아주 주택난 해소를 위해 25억 달러를 내놓겠다고 밝혔다. 하버드대 주택연구공동센터의 크리스 허버트 전무이사는 “IT 기업들의 투자가 저소득층과 중간 소득층의 주택 부족을 궁극적으로 해결하지는 못한다”며 “주택난을 해소하려면 민간 투자는 물론 정책 변경과...
    2021-01-07 15:36
  • '공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'
    '공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'
    다만 공시가격 1억 원 미만 주택은 취득세 산정을 위한 주택 수 계산에서 빠진다. 저가 빌라 투자자는 취득세라는 진입 문턱 걱정 없이 개발 호재를 노릴 수 있다. 신축 빌라 난립땐 재개발 발목 잡을 수도…"투자 주의해야" 공공재개발만 바라보고 '묻지마 투자'를 했다간 낭패를 볼 가능성도 여전하다. 무엇보다 공공재개발 제도가 아직 정착이 안 된...
    2021-01-06 07:10
  • 지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나
    충남·전북·경북 등 매매가격 전망 역대 최고치기타 지방도 매수우위지수 9년 만에 90선 넘어 3일 KB부동산의 월간 주택 가격 동향에 따르면 지난해 12월 기준 전국 매매가격 전망지수는 124.5로 2013년 4월 관련 조사가 시작된 이래 가장 높았다. 이 지수는 부동산 중개업소의 향후 2~3개월 내 아파트값 전망을 수치화한 것으로 100 이상이면 상승, 100...
    2021-01-03 10:55
  • 강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    이는 정부의 계속된 고강도 규제로 매수세가 강북으로 쏠린 영향으로 풀이된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "내년 입주 물량 급감 등으로 인해 전세난과 함께 30대의 중저가 아파트 매입이 여전할 것으로 보인다"며 "이에 중저가 주택과 고가주택 매매가격의 갭(차이)도 줄어들 가능성이 크다"고 말했다.
    2020-12-29 16:00
  • [2020 10대 뉴스]②'패닉 바잉'과 전세난
    [2020 10대 뉴스]②'패닉 바잉'과 전세난
    올해 주택시장에는‘영끌’ 매수와 ‘패닉 바잉’이 열병처럼 번졌다. 연이은 부동산 대책에도 집값이 치솟자 “지금 아니면 집을 살 수 없다”는 불안이 이런 현상을 부추겼다. 이 와중에 주택 임대차보호법이 개정·시행됐다. 세입자 보호를 강화한다는 취지였지만 전세 매물 실종 현상을 낳았다. 이로 인해 전·월셋값뿐 아니라 중·저가 아파트 매매가격까지 들썩였다.
    2020-12-22 06:00
  • [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    고가주택과 저가주택의 집값 격차를 나타내는 지표로 배율이 클수록 상·하위 집값의 양극화가 심하다는 것을 의미한다. 현 정부가 출범할 당시만 하더라도 5분위 배율은 4.7에 불과했으나 4년 만에 격차는 크게 벌어졌다 서울의 경우 정부의 집중 규제로 비강남권의 집값이 전반적으로 올랐음에도 부동산 상위 계급으로 자리잡은 강남권과 격차는 더 벌어졌다....
    2020-12-21 06:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    분양가에 1000만 이하 원 웃돈(프리미엄)을 얹어주면 주택 전매가 가능했던 '삼계 삼정그린코아 더 베스트'에선 전용 84㎡형 분양권 프리미엄이 3000만 원을 넘어섰다. 부산시와 창원시, 동서가 나란히 부동산 규제지역으로 지정되면서 김해시는 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상) 후보지로 떠오르고 있다. 부동산 규제 풍선효과가...
    2020-12-20 18:00
  • 한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    10월 보합권이던 파주 주택 가격도 지난달엔 0.7% 상승했다. 무더기 규제지역 지정이 집값 상승세를 진정시킬지는 미지수다. 김포와 부산 규제지역에선 규제 이후에도 중ㆍ저가 아파트를 중심으로 신고가가 이어지고 있다. 가격 상승이 저금리 기조와 전세난 등이 결합해 생긴 현상인 만큼 수요 틀어막기론 집값 잡기가 어렵다는 게 전문가들 분석이다. 벌써 새로...
    2020-12-17 17:19
  • [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    [세종 주택시장 대해부] 세종, 충청 집값 ‘불쏘시개’… 공주·계룡도 1억 급등
    특히 다주택자들의 부동산 취득세를 대폭 올리면서 공시가격 1억 원(시가 3억 원 이하) 이하는 주택 수에 합산하지 않는 정부 대책의 빈틈을 이용해 저가 아파트 매수에 나선 이들이 적지 않다는 지적이 제기됐다. 정부는 결국 지난달 천안을 규제지역으로 묶을 수 있다는 경고성 메시지를 던졌다. KTX 등 교통망 개선도 한몫을 차지한다. 과거 서울을 중심으로 할 때...
    2020-12-04 06:00
  • [우리동네 주간 시황] 용인 수지구보다 더 오른 처인구 집값… 왜?
    [우리동네 주간 시황] 용인 수지구보다 더 오른 처인구 집값… 왜?
    경기도 용인시 주택시장에서 그간 주목받지 못했던 처인구의 집값이 들썩이고 있다. 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다. 27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다....
    2020-11-28 07:00
  • [분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까
    [분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까
    급등한 전셋값이 매매가격에 육박하고 물건 품귀 현상도 해소될 기미를 보이지 않으면서 ‘전세 난민’ 일부는 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있다. 문제는 전세난이 하루아침에 해소될 문제가 아니라는 점이다. 정부가 지난 주 전세 대책을 내놓긴 했지만 공급 물량이 대부분 다세대·다가구주택이나 단독주택 위주여서 아파트를 선호하는 전세 수요를...
    2020-11-26 06:10
  • “음식물쓰레기 건조감량기, 한국형 그린뉴딜 대안…설치 확대해야”
    “음식물쓰레기 건조감량기, 한국형 그린뉴딜 대안…설치 확대해야”
    협회에 따르면 현재 우리나라에는 무선주파수인식기술(RFID) 종량기가 보급돼 현재 공동주택(아파트) 5만여 동에 10만여 개가 설치된 상태다. 이 종량기로 수거되는 음식물쓰레기는 하루 3740톤으로 연간 137만 톤에 달한다. 국내 발생량의 25% 수준이다. 반면 감량기의 경우 1% 밖에 설치돼있지 않아 수거된 음식쓰레기는 재활용하기 어렵다. 이에 협회는 △음식물쓰레기...
    2020-11-25 16:35
  • 3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    3기 신도시를 비롯한 전국 공공주택지구 주민대책위원회가 토지 강제 수용자에 대한 양도소득세 감면을 확대하라고 정부에 촉구하고 나섰다. 이들은 한국토지주택공사(LH)가 공공주택지구 개발이익을 모두 해당 토지주에게 돌려줘야 한다고 주장했다. 공공주택지구 전국연대 대책협의회(공전협)는 25일 오후 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 한국잡월드에서 토지보상...
    2020-11-25 16:26
  • 김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    김포 이어 '비규제지역 특수' 노리는 파주… 일산도 '갭 메우기' 기대감
    김현미 국토부 장관이 "저희 집 정도는 디딤돌 대출(시가 5억 원ㆍ전용면적 85㎡ 이하 주택 구입을 위한 금융상품)로 살 수 있다"고 발언한 후론 다른 수도권 지역에 비해 저렴한 아파트값이 더 부각됐다. 최근 수도권 아파트 시장에선 전세난이 심해지면서 중ㆍ저가 아파트 매매시장까지 덩달아 과열되는 경향이 짙어지고 있다. 시장 움직임도 빠르다....
    2020-11-21 08:30
  • 전세난 갈수록 격화…서울 전셋값 상승률, 또 연중 최고치 경신
    전세난 갈수록 격화…서울 전셋값 상승률, 또 연중 최고치 경신
    주택 임대차보호법 개정 이후 전세 시장 상황은 갈수록 악화하고 있다. '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 도입으로 시장 규제가 강화되자 새로 세입자를 맞는 집주인들이 일찌감치 전셋값을 올리고 있어서다. 금리가 낮아지면서 전세를 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있는 월세로 돌리는 집주인도 늘고 있다. 전셋값 급등에 계약 갱신을...
    2020-11-20 14:24
  • [환율전망] 금융시장 불안에 상승 압력 '1103~1110원'
    [환율전망] 금융시장 불안에 상승 압력 '1103~1110원'
    미국 11월 전미주택건설업협회(NAHB) 주택시장지수는 90을 기록하며 시장 예상을 웃돌았다. 지난 10월 주택착공건수도 전월 대비 4.9% 증가하며 양호한 것으로 나타났다. 코로나 백신 기대감이 이어졌지만, 미국 내 코로나 확진자수가 증가하며 재확산 우려가 커지고 있다. 뉴욕시에선 공립학교 휴교령을 발표하고, 일부 주에서 부분적인 통제를 실시했다. 이에...
    2020-11-19 08:35
  • 전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나
    전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나
    여기에 내년부터는 신축 아파트 입주 물량도 줄어든다"며 "내년 이후까지 전세가격이 오르면서 중ㆍ저가 아파트 매매 시장까지 불안하게 만드는 현상이 이어질 것 가능성이 크다"고 말했다. 전세난 진정 대책 고민하는 정부대책 내놔도 단기간 공급 쉽지 않아 정부가 전세시장 안정 대책을 고심하는 것도 전세난이 주택시장 전반을 흔드는 진앙 역할을...
    2020-11-17 17:31
  • 국세청, 다운계약·무신고 등 변칙적 탈세혐의자 85명 세무조사
    국세청, 다운계약·무신고 등 변칙적 탈세혐의자 85명 세무조사
    국세청은 분양권이나 부동산을 저가에 거래하거나 가족에게 빚을 빌린 것처럼 해 증여세 등을 탈루한 혐의가 있는 85명(85건)을 상대로 세무조사에 착수했다고 17일 밝혔다. 조사 대상은 분양권 거래와 관련한 탈루 혐의자 46명과 채무 관계를 이용한 탈루 혐의자 39명이다. 또 분양권 거래에서 탈루 유형은 ▲ 자녀 명의로 당첨된 분양권 대금을 부모가 대신 납부...
    2020-11-17 13:51
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