고덕강일공공주택지구는 서울 내 공공택지로서 분양가 상한제의 적용을 받는 만큼 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖출 것으로 보인다. 또한 전체 물량의 50%를 해당지역(서울) 거주자에게, 50%를 수도권(경기, 인천) 거주자에게 공급해 1순위 청약 시 수도권(경기, 인천) 거주자도 청약이 가능하다.
고덕강일공공주택지구 내에 위치한 상업시설을...
시세 대비 낮게 분양돼 최대 4억 원 수준의 시세차익이 기대된다는 점이 청약 경쟁률을 높였다는 분석이다. 이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡ 당 1499만 원이다.
전용면적 별 분양가는 전용 84㎡ 4억8700만~5억5600만 원, 전용 99㎡ 5억7620만~6억4710만 원이다. 별내신도시 대장주 아파트인 별내아이파크2차 전용 84㎡는 지난달 7억6000만 원에 실거래 됐고 현재...
일반분양도 청약경쟁 '박 터질 듯'
시장에선 생애최초 특공 뿐만 아니라 일반분양 역시 치열한 청약 경쟁이 펼쳐질 것으로 점친다. 과천시 분양가심사위원회는 최근 이들 분양 단지의 평균 분양가를 S5블록은 3.3㎡당 2373만 원, S4블록은 2376만 원으로 책정했다. S1블록이 가장 비싼 3.3㎡당 2403만 원에 매겨졌다. 지난 7월 3.3㎡당 평균 2372만 원에 분양했던 '푸르지오...
위례신도시ㆍ경기 과천시, 서울 접근성 강점 분양가는 인근 아파트 단지 절반 수준…실거주+시세차익 기대
추석 연휴 이후 위례신도시와 과천 등 수도권 공공택지 아파트 분양 대전이 열린다. 이번 공공택지 분양 물량은 내년 3기 신도시 사전 청약 이전 마지막 물량이라 청약 수요자의 관심이 집중될 전망이다.
1일 부동산 업계에 따르면 올해 연말...
동작구 흑석동 흑석 리버파크 자이, 양천구 신월동 신목동파라곤에선 청약 가점 만점자도 청약 경쟁에 뛰어들어 아파트 분양권을 받아냈다.
부동산 업계에선 민간택지 분양가상한제로 인한 공급 부족 우려가 청약 경쟁 과열을 부추긴다고 본다. 지난달부터 서울 대부분 지역에서 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 아파트 공급은 줄어들고 청약 경쟁은 더...
이창동 밸류맵 리서치팀장은 "토지 매입비도 확정이 안 된 상태에서 사전청약을 받으려니 리스크가 있다"며 협의 과정이나 재평가 요구 가능성을 고려할 때 보상 절차가 쉽지는 않을 것 같다"고 말했다. 그는 "보상과 청약을 동시에 진행하는 방안도 있지만 이 경우 향후 추가 분양가가 발생할 수 있다"고 예상했다.
3기 신도시와 경기도 성남ㆍ과천 등 공공택지에서 공급하는 공공분양주택 3만 호의 사전청약이 내년 하반기로 잡히면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 3기 신도시는 홈페이지 개설 한 달 만에 65만 명이 방문할 정도로 주택 수요층이 몰려 역대급의 높은 경쟁률이 예고된다.
9일 국토교통부와 부동산 업계에 따르면 사전청약 신청은 청약저축에 가입한...
민간분양주택은 토지 분양 시 디자인 계획을 평가항목에 반영해 쾌적한 설계를 유도할 방침이다.
이 같은 변화는 최근 소비자들의 요구를 수용한 결과다.
국토부가 3기 신도시 ‘청약일정 알리미 서비스’를 신청한 12만여 명의 데이터를 분석한 결과, 신청자의 60%가 원하는 가구 면적으로 전용 60~85㎡를 선택했다. 이어 전용 85㎡ 초과가 29%로 10명 중 9명이 중형...
그 부분에 대한 주택공공분양 계획 늘릴 거다. 면적이 커지면 분양가는 올라가겠지만 주변시세 대비는 상당히 저렴한 가격에 공급될 걸로 기대한다.
사전청약과 본청약 기간을 2년 이내로, 최대 2년 정도로 계획하고 있다. 투기과열지구 거주기간이 2년이어야 하기 때문에 사전청약하기 위해 주소 옮겨서 본청약을 한다는 건 가능은 할 수 있겠지만 사전청약을 위해서...
본 청약 때 분양가 등 확정된 정보가 나오면 신청자가 실제로 분양받을지 선택하게 된다.
사전청약의 자격은 본청약과 같고, 소득요건 등을 적용하는 시점은 본청약이 아닌 사전청약 때가 기준이 된다. 거주 요건의 경우 사전청약 당시 수도권 등 해당 지역에 거주 중이면 신청할 수 있고, 우선공급 대상이 되기 위한 거주 기간은 본 청약 시점까지 충족하면...
정부에서 강력하게 추천하는 3기 신도시 사전 청약에 기대를 걸면서 무주택을 유지할 것인지, 아니면 인생을 걸고 ‘영끌’해서 서울의 이미 오를대로 오른 아파트를 구입할 것인지, 그렇지 않으면 저가주택을 구입해서 안정을 찾을 것인지.
많은 전문가들은 청약이 해답이라고 하지만 필자의 의견으로는 청약은 오답이다. 지난 주에 당첨자를 발표한 서울...
사전청약이 시작되는 시점에 3기 신도시 추정분양가가 구체화될 예정이다. 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급한다는 방침이다. 청약 알리미 신청 시 입력하는 희망면적, 관심지구 선호이유 등의 의견은 지구계획에 반영할 예정이다.
3기 신도시는 △서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능한 △국공립 유치원 100% 공급 등 아이 키우기 좋은 △기존택지 보다 기업용지를...
이 중 7만호는 지난 5월 발표됐던 공급 예정물량이고, 13만호+α는 신규로 추가 발굴된 물량, 나머지 6만호는 예정된 공공분양물량에서 내년과 내후년으로 앞당긴 사전청약 확대분이라고 설명했다.
그동안 수요억제로만 일관하면서 집값 폭등을 불러왔던 정부가 결국 공급 확대 쪽으로 눈을 돌렸다는 점에서 평가할 만 하다. 서울 재건축 활성화의 계기도 된다. 이번...
있어 분양가를 낮출 수 있다. 주택을 전매할 때 매매 대금도 지분에 따라 나누기 때문에 시세 차익이 과도하게 커지는 것도 예방할 수 있다.
정부는 지분적립형 분양주택에 20년의 전매제한 기간을 설정하고 실거주 요건 등을 넣는 등 투기 방지 방안도 마련할 예정이다.
3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만...
분양가는 3.3㎡당 평균 1600만 원이다. 광역시 분양권 전매 규제 전 분양 단지로 당첨일로부터 6개월 후 전매가 가능하다.
청약 일정은 8월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 11일 발표하며, 24일부터 27일까지 계약이 진행된다.
대우건설 관계자는 "대연동에서 5년 만에 나오는 푸르지오 브랜드 아파트"라며...
2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일, 정당계약은 다음 달 11일부터 13일까지다.
청수행정타운 금호어울림엔 지하 2층~지상 최고 25층 높이로 7개 동(棟)이 들어선다. 총 584가구 가운데 267가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡형 127가구 △72㎡형 76가구 △84㎡형 64가구다. 입주는 2023년 1월 시작할 예정이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 953만...
이번 단지가 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리지역인 중구에 위치해 HUG의 분양가 규제가 적용되면서 분양가가 주변 새 아파트 가격 대비 낮게 매겨졌다. 발코니 확장비용은 주택형별로 가구당 1000만~1600만 원 수준이다.
전매는 계약일 기준 6개월 이후부터 가능하다.
청약 일정은 8월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약으로...
청약을 받는다. 당첨자 발표는 31일, 정당계약은 다음 달 11일부터 13일까지다.
청수행정타운 금호어울림엔 지하 2층~지상 최고 25층 높이로 7개 동(棟)이 들어선다. 총 584가구 가운데 267가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 물량은 △59㎡형 127가구 △72㎡형 76가구 △84㎡형 64가구다. 입주는 2023년 1월 시작할 예정이다.
청수행정타운 금호어울림 분양가는...
20 대책
날짜: 2020년 02월 20일
주요 내용: 수원 영통·장안구·안양 만안구·의왕시 등 조정대상지역 추가 지정 등
정책 명칭: 수도권 주택공급 강화방안
날짜: 2020년 05월 06일
주요 내용: 3기 신도시 및 수도권 30만 가구 일부 물량 사전 청약
정책 명칭: 6.17 대책
날짜: 2020년 06월 17일
주요 내용: 토지허가제 실시, 갭투자 차단, 법인 과세체계 정비...
김해는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약 자격이 주어진다. 전매 제한 기간은 없다. 주택담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 가능하다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1000만 원 초반대다.
대우건설 분양 관계자는 "김해 푸르지오 하이엔드는 동김해 지역에 10년 만에 들어오는 대형사 브랜드 아파트여서 수요자들의 관심이 높다...
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