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  • 3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    정수민 부동산플래닛 대표는 "2분기 연속 상승하며 시장 회복 기대감을 불러일으킨 전국 지식산업센터 거래가 3분기에는 다시 하강 곡선을 그렸다”며 “주요 입주 업종의 수요 감소와 꾸준한 공급 증가에 따른 수급 불균형 심화, 금리 인상 등의 요인으로 임대 수익이 감소하며 지식산업센터의 가격 하락이 지속할 전망”이라고 말했다.
    2023-12-19 08:59
  • 박상우 국토부 장관 후보자 "현재 집값, 소득 수준에 비해 높다"
    박상우 국토부 장관 후보자 "현재 집값, 소득 수준에 비해 높다"
    가담한 임대인부터 공인중개사를 배후 세력까지 철저히 일벌백계해야 한다고도 강조했다. 과도한 전세 대출의 문제점도 지적했다. 박 후보자는 "보증금 대출이 용이해 주택시장 변동성을 키우고 가격 하락기에는 보증금 미반환 우려가 커지는 측면이 있다"며 "전세가 국민 주거 안정을 강화하는 방향으로 보완되도록 하겠다"고 했다. 부동산...
    2023-12-18 13:42
  • “연간 총강수량 1m 증가 시, 지역내총생산 2.54% 감소”
    “연간 총강수량 1m 증가 시, 지역내총생산 2.54% 감소”
    또한 연구팀은 “월중 고온일수가 일정 수준 이상이면 부동산 매매 및 임대계약 수요자의 탐색 시도 및 실제 계약 건수가 감소할 수 있다”고 분석했다. 총 강수량 증가(연간 1m), 평균 기온 상승(연간 1도) 두 가지를 전제로 한 만성 기후리스크가 지역·산업별 실질 부가가치에 미치는 영향을 보면 위도상 남쪽에 위치한 △제주(-3.35%) △경남(-2.39%) 지역의 부정적...
    2023-12-18 12:00
  • 5대 은행 해외 부동산 펀드 7500억원… 내년 만기만 2570억원
    5대 은행 해외 부동산 펀드 7500억원… 내년 만기만 2570억원
    해외 부동산 펀드는 투자금을 모아 해외 상업용 부동산 지분을 취득하거나 소유권을 확보한 뒤 임대 수입으로 배당금을 지급한다. 만기 도래 전 자산을 매각해 최종 수익을 내는 방식으로 운용한다. 만일 부동산을 사들인 가격보다 파는 가격이 더 낮은 경우 손실이 발생할 수 있다. 시장 침체로 매각 자체가 안 될 가능성도 있다. 6~7%의 수익률을 목표로 했던...
    2023-12-18 11:36
  • 농협중앙회, 미분양 담보 신규 공동대출 전면 중단
    농협중앙회, 미분양 담보 신규 공동대출 전면 중단
    최근 부동산 경기 침체로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커진 데 따른 조치다. 15일 연합뉴스에 따르면, 농협중앙회는 오는 20일부터 미분양 담보 신규 공동대출을 원칙적으로 전면 중단하기로 방침을 정했다. 최근 농협중앙회는 이같은 내용을 지침을 지역 농·축협에 전달했다. 농협중앙회가 연체율 상위 50개 농·축협을 대상으로 조사를 실시한...
    2023-12-15 21:18
  • 구글, 기업 서비스에 최신 AI '제미나이' 활용…아마존ㆍMS 잡는다
    구글, 기업 서비스에 최신 AI '제미나이' 활용…아마존ㆍMS 잡는다
    부동산 임대 웹사이트와 앱 등에 적용할 수 있는 서비스다. 버전은 △울트라 △프로 △나노 등 3가지다. 이날 공개한 기업용 모델은 제미나이 프로다. 6일 첫선을 보인 제미나이는 구글의 AI 챗봇 ‘바드’에 먼저 활용됐다. 다만 바드의 경우 영어만 가능했으나 이번 제미나이 프로 기반의 버텍스 AI는 한국어를 포함해 38개 언어를 이해한다. 제미나이 나노는 구글의...
    2023-12-14 15:29
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    이 때문에 수도권에서의 신축아파트 입주 물량 감소가 2024년 전·월세 임대차 시장 움직임에 상당한 영향력을 발휘할 것으로 예상됐다. 부동산R114 관계자는 “실수요층은 전셋값이 상승하는 환경에서, 높아진 분양가에도 불구하고 신축 공급은 잘 안 되는 환경에 처할 것으로 예상된다”며 “신축을 통한 내 집 마련이 어려워지면 실수요층을 중심으로 재고물량...
    2023-12-14 10:09
  • 제2금융권도 전세사기 예방에 힘 보탠다
    제2금융권도 전세사기 예방에 힘 보탠다
    그동안은 임대인이 제시하는 서류에 의존했지만, 이제는 부동산원이 위탁 운영하는 부동산거래관리시스템을 통해 연계되는 정보를 실시간으로 확인할 수 있다. 담보대출 한도를 높이려고 임대차계약서를 위조하는 등의 행위를 예방하는 한편 금융기관의 재정 건전성 확보에도 도움이 될 것으로 기대된다. 이번 업무협약을 통해 기존 참여 중인 5개 은행(KB국민·신한...
    2023-12-13 14:00
  • 국내 첫 '헬스케어 리츠' 도입…국토부·LH, 화성동탄2지구 내 사업자 공모
    국내 첫 '헬스케어 리츠' 도입…국토부·LH, 화성동탄2지구 내 사업자 공모
    공유 계획 △지역 상생방안 등을 평가해 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 남영우 국토부 토지정책관은 "이번 헬스케어 리츠사업이 시니어의 주거안정에 이바지함과 공시에 국민에게는 새로운 부동산투자 기회를 제공하고 민간사업자에게는 신규 사업모델 기반을 마련하는 성공적인 사례로 자리매김할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.
    2023-12-13 11:00
  • 집값 잡기 나서는 호주…외국인 기존주택 취득세 3배 인상
    집값 잡기 나서는 호주…외국인 기존주택 취득세 3배 인상
    호주 정부의 이번 조치는 부동산 시장의 공급을 원활하게 하기 위한 것으로 풀이된다. 또 정부는 “건설·임대 프로젝트에 대한 외국인 투자 수수료가 토지의 종류와 관계없이 가장 낮은 수준이 되도록 할 것”이라며 “12월 14일부터 개편된 세제안이 적용될 예정”이라고 밝혔다. 차머스 장관은 “외국인 투자는 호주의 경제적 성공에 중요한 역할을 한다”며 “이번...
    2023-12-10 17:11
  • 미국 은행 상업용 부동산 대출액 3조 달러…의회 경고
    미국 은행 상업용 부동산 대출액 3조 달러…의회 경고
    “임대 수입 손실, 더 많은 디폴트 일으킬 것”“팬데믹 이후 사무실 공간 특히 부진” 상업용 부동산(CRE)에 대한 미국 은행들의 대출액이 3조 달러(약 3960조 원)에 달하는 것으로 나타났다. 최근 미국 의회조사국은 공식 홈페이지를 통해 ‘상업용 부동산 시장과 거시경제의 잠재적 스트레스’ 보고서를 게재했다. 보고서에 따르면 미국 은행들의 CRE 대출액은 약...
    2023-12-10 09:58
  • 서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    서울 아파트 전셋값 다시 2300만 원 넘었다
    이에 따라 임대인의 유동성이 개선되면서 전셋값이 반등한 것으로 풀이된다. 월세 오름세로 기존 월세 수요자가 전세로 유입되고 매매 수요가 넘어온 것도 전셋값 상승 요인으로 꼽힌다. 전셋값 오름세는 내년에도 이어질 전망이다. 건설산업연구원은 지난달 초 '2024 건설·부동산 경기 전망 세미나'에서 내년 전국 주택매매 가격은 2% 내리지만...
    2023-12-10 09:05
  • 1층 아닌 지하로 가는 중국 젊은층…‘B1B2 경제’ 부상
    1층 아닌 지하로 가는 중국 젊은층…‘B1B2 경제’ 부상
    올해 분기별 국내총생산(GDP) 증가율이 예상보다 높게 나오면서 연초 당국이 제시한 목표를 달성할 수 있다는 기대감도 커졌지만, 부동산 위기와 급증한 부채 문제 등이 발목을 잡고 있다. 이런 이유로 국제 신용평가사 무디스는 중국 국가 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향했다. 무디스는 “전망 하향은 구조적이고 지속해서 둔화한 중국의...
    2023-12-09 16:00
  • “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    “반년 만에 보증금 6억 올랐다”…매매 약세에도 서울 아파트 전세는 ‘역주행’
    부동산R114에 따르면 내년도 서울 아파트 입주 물량은 1만921가구로 부동산R114가 관련 통계 집계를 시작한 2000년 이후 최저 수준이다. 서 대표는 “전세 임대 호가와 임차 호가 사이의 간극이 이어지고 내년 입주 물량도 줄어들 것으로 전망돼 전셋값은 당분간은 오를 수밖에 없다”고 말했다.
    2023-12-07 17:51
  • 주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    주건협 ·부동산개발협 "오피스텔 주택 수에서 제외하고 세금 낮춰야"
    한국부동산개발협회와 대한주택건설협회는 '소규모가구 및 서민 주거안정을 위한 방안'을 국토교통부에 공동건의했다고 7일 밝혔다. 두 협회는 "소규모 가구와 서민의 주거 비율이 높은 소형 주택·준주택 공급이 거의 중단된 상태"라며 "이런 상황이 계속되면 서민·청녀층의 주거 불안정이 매우 우려돼 힘을 모았다"고 설명했다. 우선, 현시점에서...
    2023-12-07 14:32
  • 서울 아파트값 29주 만에 ‘-0.01%’ 하락 전환…전국 2주 연속 내림세
    서울 아파트값 29주 만에 ‘-0.01%’ 하락 전환…전국 2주 연속 내림세
    이번 주 기준 전국 전셋값은 0.07% 올랐다. 서울은 0.14% 상승했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 심리 위축으로 매매 수요 일부가 전세로 유입되면서 선호단지 중심으로 상승세 지속 중”이라며 “일부 단지는 임대인과 임차인 사이의 거래희망 가격 격차가 커 하향 조정되는 등 상승 폭이 줄었다”고 말했다.
    2023-12-07 14:00
  • 가구 순자산 2062만 원↓...부동산 침체에 사상 첫 감소
    가구 순자산 2062만 원↓...부동산 침체에 사상 첫 감소
    부동산 가격 하락에 따른 실물자산 감소 등으로 가구 자산이 1년 전보다 대폭 줄고, 임대보증금 확대 등으로 가구 부채가 늘어난 영향이다. 통계청이 30일 발표한 '2023년 가계금융복지조사' 결과에 따르면 올해 3월 말 기준 자산에서 부채를 뺀 가구 평균 순자산은 4억3540만 원으로 전년대비 2062만 원(4.5%) 감소했다. 이는 2012년 가계금융복지조사 시행...
    2023-12-07 12:00
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    정 팀장은 “최근 2% 공실률은 앞으로 이 일을 하면서 볼 수 있을까 할 정도의 역사상 저점”이라며 “이 영향으로 오피스 임대료 상승률도 지속해서 상승하고 있고 관리비 등을 고려해 5년 재계약을 진행하면 체감 임대료는 기존 대비 두 배 이상 올랐다”고 설명했다. 내년 상업용 부동산 투자 시장은 매도자와 매수자 간 희망 거래가격 차이로 거래 금액 축소가...
    2023-12-05 15:14
  • 신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    신세계 전략수장 임영록 대표, “라이프스타일 체인저 될 것”[줌人]
    임 대표는 2016년부터 7년간 신세계프라퍼티를 이끌며 ‘스타필드’ 국내 최대 규모의 복합쇼핑몰로 만들었다. 2021년부터 종합 부동산 개발을 본격화해 스타필드를 넘어 센터필드, 스타필드 빌리지, 스탈릿 성수 등 사업 포트폴리오를 확장했다. 스타필드의 핵심은 테넌트다. 당시 업계에서는 스타필드가 백화점과 달리 고정임대료 비중이 높고 매출연동수수료 비중이...
    2023-12-04 18:33
  • 올해 금융공기업이 차주 대신 갚아준 빚만 10조…HUG, 이미 작년 3배 넘어
    올해 금융공기업이 차주 대신 갚아준 빚만 10조…HUG, 이미 작년 3배 넘어
    부동산 경기 침체 상황에서 전세사기와 전세금 반환보증 사고가 급증하면서 주택도시보증공사의 올해 10월까지 변제액은 3조5742억원으로 작년 연간 변제액(1조581억원)의 3배를 이미 넘어섰다. 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증 대위변제율은 지난해 1.7%에서 올해 10월 4.5%로 상승했고, 임대보증금보증(개인) 대위변제율 역시 같은 기간 0.1%에서...
    2023-12-03 11:05
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