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  • LH ‘악성’ 미분양 부담 벗어난다…‘선납 할인’에 ‘전매제한 완화’ 통하나
    LH ‘악성’ 미분양 부담 벗어난다…‘선납 할인’에 ‘전매제한 완화’ 통하나
    최근 부동산파이낸싱(PF) 부실 우려와 경기 침체 영향으로 줄줄이 미분양이 속출하고, 앞서 분양받았던 택지까지 반납하는 등 위기감이 번진 것과 정반대다. 11일 LH에 따르면, 경기 부천시 소재 부천원종 공공택지지구 B1은 4일 1순위 분양 접수에서 마감됐다. 업계에 따르면 해당 택지 입찰에는 다수의 건설사가 참여한 것으로 확인됐다. 이는 상반기 상황과 정반대다....
    2023-10-11 16:30
  • 국토부, 주택공급 활성화 방안 설명회 개최…“공급 병목현상 해소 지원”
    국토부, 주택공급 활성화 방안 설명회 개최…“공급 병목현상 해소 지원”
    민간임대주택 민간제안사업 공모 물량을 확대한다. 13일부터 공모를 시작하고, 비아파트에 대한 건설자금 융자 접수는 18일부터 받는다. 주금공은 PF정상화 펀드 운용사를 대상으로 대출금 상환방식을 다양화하고, 보증비율을 확대(90→95%)하는 ‘보증 신상품’ 추진방향을 설명하고, 기존 PF 보증도 추가 여력을 확보하여 공급한다. 이 밖에 주택협회와 부동산개...
    2023-10-11 14:58
  • 수원특례시, 전세사기 피해자 지원 및 예방책 마련 나서
    수원특례시, 전세사기 피해자 지원 및 예방책 마련 나서
    특히 수원시는 강제퇴거 위기에 놓인 임차인들이 주거 걱정을 덜 수 있도록 LH 매입임대주택 등을 활용해 긴급 주거지원을 준비 중이다. 이와함께 긴급주거 입주 시 필요한 이주비도 최대 150만 원까지 지원한다. 청년들에게 전세보증금 보증료도 최대 30만 원 지원한다. 지방세 징수와 체납 처분도 최대 1년간 유예해 전세사기 피해자들이 숨을 틔울 수 있게 한다....
    2023-10-11 13:00
  • 도시와경제, ‘신탁방식 재건축 투자’ 부동산 세미나 개최
    도시와경제, ‘신탁방식 재건축 투자’ 부동산 세미나 개최
    여의도와 같은 주요 재건축 단지들이 신탁방식 재건축을 채택하는 사례가 많이 늘어나고 있다. 이제 신탁방식 재건축이 최근 트렌드에 맞춘 투자가 필요하다“고 말했다. 한편, 도시와경제는 시행·개발·분양·임대 등 부동산 전 분야에 걸쳐 경험과 노하우를 두루 갖춘 전문가 그룹으로 기업과 관공서 및 개인투자자 등에 고차원의 부동산 컨설팅 서비스를 제공하고 있다.
    2023-10-11 11:34
  • ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    특히 임대차 현황과 담보대출 규모 등 상당수의 임대차 정보는 이미 등기부등본 등을 통해 임차인 스스로 취득할 수 있는데도 이를 임대인에게 제줄하라고 요구하는 것은 성실 원칙에 반한다는 지적도 나온다. 부동산 전문 최광석 변호사는 이날 본지에 “기본적으로 사적인 계약이다. 중개사를 끼지 않고 당사자끼리 거래하는 경우도 있는데 (법안에 명시된 정보들을...
    2023-10-10 16:59
  • 13살에 연 2.8억 소득…‘미성년자’ 사장님들 390명 [그래픽뉴스]
    13살에 연 2.8억 소득…‘미성년자’ 사장님들 390명 [그래픽뉴스]
    업종별로 보면 부동산임대업이 344명으로 대다수(88.2%)를 차지했다. 미성년자 부동산임대업 대표는 2018년 267명, 2020년 319명, 2022년 333명으로 증가세다. 미성년자 사장 중 상위 소득 10명은 모두 부동산 임대업자였으며 평균 연 소득은 1억5000만 원에 달했다. 최고 소득자는 만 13세 중학생으로 연간 2억8000만 원을 벌었다.
    2023-10-10 15:02
  • 국내 금융사 해외 부동산 투자 잔액 56조 원…내년 말 만기 도래액 14조 원
    국내 금융사 해외 부동산 투자 잔액 56조 원…내년 말 만기 도래액 14조 원
    선순위 채권자에 대한 이자 또는 원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등 기한이익상실(EOD) 사유는 올해 6월 말 기준으로 국내 금융회사가 투자한 해외 단일 사업장(부동산)의 35조9000억 원 중 1조3300억 원에서 발생했다. 다만, 금감원은 “EOD가 발생한 사업장의 경우에도 장기 임대계약 등 수익성을 유지하면 대출 조건조정 및...
    2023-10-10 14:06
  • 경기도, ‘유자녀 주거 취약가족’ 생애최초 주택 취득세 감면
    경기도, ‘유자녀 주거 취약가족’ 생애최초 주택 취득세 감면
    취득세를 감면 받은 사람은 주택 취득일 이후 3개월 이내에 전입해 상시 거주해야 하며, 3개월 이내에 상속 주택 외의 다른 주택을 추가로 취득하거나 상시 거주기간이 3년 미만인 상태에서 매각·증여·임대할 경우에는 감면받은 취득세를 추징하게 된다. 경기도는 기존 다자녀 중심의 세제지원 방식을 개선해 취약계층의 주거 안정성 확보, 주택거래 활성화, 출산율 제고...
    2023-10-10 13:00
  • 하나은행, 홈노크와 ‘임대료 자동수납 서비스’ 출시
    하나은행, 홈노크와 ‘임대료 자동수납 서비스’ 출시
    이를 통해 오프라인 중심으로 이뤄지던 임대 부동산 자산이 효율적으로 관리될 수 있을 것으로 기대된다. 또한, 서비스 출시를 기념해 △홈노크 가입후 임대인 인증시 매주 선착순 1000명께 신세계상품권 1만 원권 △임대료 수납대행 약정시 총 1000명을 추첨해 신세계상품권 1만 원권 △임대료를 하나은행 계좌로 수납시 총 1000명을 추첨해 신세계상품권 2만 원권을...
    2023-10-10 10:41
  • 이지스자산운용, 6년 연속 글로벌 ESG 평가 최고등급 획득
    이지스자산운용, 6년 연속 글로벌 ESG 평가 최고등급 획득
    지난해 부동산 기준으로 부동산 임대 회사, 리츠(REITs), 펀드, 개발업체 등 1800여 곳이 참여해 총 6조9000억 달러 규모 자산의 ESG 정보를 제공하고 있다. 이지스자산운용은 오토웨이타워가 기초자산인 펀드를 대상으로 2017년부터 매년 GRESB 평가를 받고 있다. 올해 지속가능성 평가에서는 역대 최고점인 지난해 점수와 같은 94점(100점 만점)을 받았다. 아울러...
    2023-10-10 10:11
  • 금리 고공행진에 주택 매수자 ‘울상’…10명 중 6명 “대출 이자 부담 늘었다”
    금리 고공행진에 주택 매수자 ‘울상’…10명 중 6명 “대출 이자 부담 늘었다”
    ‘현재 부동산 매입 및 전세금, 임대료 마련을 위해 대출을 받고 있다’고 답한 응답자는 39.0% 수준으로 집계됐다. 연령별로는 40대가 43.5%로 가장 많았다. 이어서 60대 이상(39.8%), 30대(39.3%), 50대(38.4%) 순으로 나타났다. 대출이 있다고 답한 응답자 중, 대출 이자 수준은 ‘3% 미만’이 25.8%로 가장 많았다. 이어서 △4%~4.5% 미만(13.3%) △6% 이상(12.9%) △5%~5.5% 미만...
    2023-10-10 09:31
  • ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나
    ‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나
    의혹 당사자인 임대인 부부가 소유한 부동산 임대업 관련 법인이 16곳인 것으로 나타면서다. 고소장에 명시된 피해 액수만 70여억 원에 이르는 상황에서 피해 규모가 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다. 9일 연합뉴스에 따르면 해당 사건 임대인인 정모 씨가 대표로 이름을 올린 부동산 매매 및 임대업 관련 법인은 16곳에 달했다. 이들 법인의 소재지는 수원과 화성 각각...
    2023-10-09 14:08
  • [분양 캘린더] 10월 둘째 주 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 등 전국 2000가구 분양
    [분양 캘린더] 10월 둘째 주 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 등 전국 2000가구 분양
    ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 10월 둘 주에는 전국 7개 단지에서 2000가구(일반분양 650가구)가 분양한다. 부산 해운대구 우동 ‘해운대엘마르스위첸(오피스텔)’과 강원 홍천군 홍천읍 ‘홍천갈마곡1BL(국민임대)’ 등은 10일 청약을 진행한다. 인천 서구 원당동 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 11일 접수를 시작한다. ◇당첨자...
    2023-10-07 07:00
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    각 국 중앙은행의 기준금리 인상 기조에 따른 배당수익률 감소와 코로나19 이후 재택 혼합 근무 증가에 따른 오피스 임대 수요 감소로 해외 오피스 매매 가격이 하락세에 접어든 상황이다. 1분기 이후 유럽 역세권 건물가격은 25% 이상 내렸다. 유럽 상업용 부동산 거래량도 60% 감소했다. 재택근무의 여파로 맨하탄 오피스시장 공실률은 2019년말 13% 수준...
    2023-10-05 10:28
  • [사설] HUG 전세보증, ‘눈덩이 부담’ 감당할 수 있나
    유병태 HUG 사장은 지난달 악성 임대인이나 다주택 채무 임대인에 대해 유예기간 없는 경·공매 절차를 진행하겠다고 했다. 이 또한 빠르고 단호한 실천이 답이다. 국가적으로 회피할 수 없는 중장기적 과제도 있다. 국민 혈세가 사금융 시스템에 흘러들어가 부동산 거품을 키우는 불합리한 현행 구조는 지속 가능하지도, 바람직하지도 않다는 점을 직시하고...
    2023-10-05 05:00
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    주요 도시 사무실 시황 악화 광저우 공실률 10년래 최악 임대료 급락…베이징 7.4%↓ 주택 거래 침체 맞물려 이중고 중국의 사무실 공실률이 엄격한 봉쇄 정책을 펼쳤던 ‘제로코로나’ 당시보다 악화하고 있다고 일본 니혼게이자이신문(닛케이)이 4일 전했다. 영국 종합부동산그룹 세빌스에 따르면 올해 2분기 중국 4대 도시인 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 고급...
    2023-10-04 16:10
  • 임대차계약 직후 경매 넘어가…法 "임대인·공인중개사 책임"
    임대차계약 직후 경매 넘어가…法 "임대인·공인중개사 책임"
    A 씨 등은 2021년 11월 CㆍD 씨의 중개로 B 씨와 이 사건 건물 중 303호를 임대차보증금 7500만 원, 임대차 기간을 2021년 12월 9일부터 2023년 12월 8일로 하는 부동산 임대차계약을 체결했다. 하지만 이 사건 건물 및 그 부지에 관해 2021년 12월 24일 강제경매개시결정이 내려졌고, 이어 중복경매절차가 진행됐다. 이에 A 씨 등은 경매절차가 진행되고 있던 2022년...
    2023-10-04 06:00
  • 중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    8월 착공 건수, 전년 대비 41% 급감고금리에 개발업체 비용 부담 커져은행도 대출기준 강화 등 고삐 죄고 있어팬데믹 기간 과잉공급, 공실·임대료 인하로 이어져임대 아파트 수, 1980년대 이후 최다 전망 중국에 이어 미국도 아파트를 중심으로 부동산시장이 침체 조짐을 보이기 시작했다. 부채와 내수 부진에 흔들린 중국 시장과 달리 미국 시장은 과잉 공급과 오랜 기간...
    2023-10-03 15:09
  • 올 4분기 전국 재개발·재건축 4만여 가구 분양···연내 최다 물량
    2일 부동산R114 자료를 보면 올해 4분기(10월~12월) 전국에서 분양 예정인 재개발∙재건축 단지는 총 37개 단지, 4만2773가구며, 이중 조합원 물량을 제외한 1만6614가구가 일반분양으로 공급된다. 직전 동기(7월~9월) 1만8217가구(일반분양 7519가구) 대비 2배 이상 증가한 물량이다. 지역별로는 △서울 11곳, 1만84가구 △경기 11곳, 1만40가구 △인천 1곳, 1370가구...
    2023-10-02 08:00
  • “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    “침체 벗어 난다”…8월 서울 내 지식산업센터 거래량, 올해 최고치 기록
    정수민 부동산플래닛 대표는 “대표적인 수익형 부동산으로 주목받던 지식산업센터 시장이 한동안 부진한 성적을 거두다 올해 들어서는 7개월 연속 상승 그래프를 그리고 있다”며 “다만, 입지와 건축 연한 등에 따른 지역별 편차도 크고 임대 수익에도 큰 영향을 받는 부동산인 만큼 투자 시 보다 신중한 접근이 이뤄져야 한다”고 말했다.
    2023-09-27 09:45
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