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  • 서울 가산지구, 업무·관광·숙박 중심지로 탈바꿈
    서울 가산지구, 업무·관광·숙박 중심지로 탈바꿈
    정비예정구역에서 해제된 제2종일반주거지역을 구역에 신규 포함해 소규모 주택정비사업 등을 통한 자율적 지역 정비를 유도한다. 이면지역의 열악한 도로여건을 개선을 위한 건축한계선 계획 및 이면부 생활가 활성화를 위한 권장용도 계획 등을 도입했다. 또한 G밸리를 지원하는 도시서비스 기능이 강화될 수 있도록 상업지역에 대한 과도한 불허용도를 정비한다....
    2022-11-24 09:03
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    전농9구역은 동대문구 전농동 103번지 일대로 제2종 일반주거지역과 제3종일반주거지역으로 구성돼 있다. 면적은 4만4878㎡ 규모다. 조합원은 700명 수준이며 앞으로 재개발을 거쳐 총 1175가구 대규모 신축 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 전농9구역은 지난 2004년 서울시 정비예정구역으로 지정됐지만, 재개발사업은 15년 째 제자리걸음을 걸었다. 구역 내 신축...
    2022-11-02 14:53
  • 서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료로 진행한다
    사업구역 면적이 1만㎡ 미만, 노후·불량건축물 수가 해당 구역 내 전체 건축물 수의 3분의 2 이상이면서 기존 주택의 가구 수가 200가구 미만인 주택단지가 대상이다. 서울시는 그간 층수 제한 등 제약으로 인한 소규모재건축 사업성 부족 어려움을 해결하고자 지난해 2종(7층)에서 2종 일반주거지역 상향 시 의무공공기여를 폐지했다. 또 도시계획조례 개정을 통해 2종...
    2022-10-28 06:00
  • SH공사 이전에 고밀복합개발 본격화…사업화 용역 발주
    SH공사 이전에 고밀복합개발 본격화…사업화 용역 발주
    이에 따라 신내동 부지를 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하는 도시계획변경도 결정했다. 중랑구는 ‘서울주택도시공사 이전 촉진 및 지원에 관한 조례’를 제정해 행정적·재정적 지원을 위한 근거도 마련해뒀다. SH는 용역 계약 체결 이후 △현황조사 및 개발여건 등 검토 △개발 기본안 및 기초계획 수립 △복합건축물 내 도입시설 계획 수립 및...
    2022-10-06 14:03
  • [단독] SH공사, 신사옥 ‘최대 50층’ 고밀도 개발 검토
    [단독] SH공사, 신사옥 ‘최대 50층’ 고밀도 개발 검토
    이에 따라 신내동 부지를 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하는 도시계획변경도 결정했다. 지난해 7월에는 지방공기업평가원의 타당성 검토도 완료됐다. 중랑구에서는 ‘서울주택도시공사 이전 촉진 및 지원에 관한 조례’를 제정해 행정적·재정적 지원을 위한 근거도 마련해뒀다. 이번 회의에서 SH공사는 신사옥과 관련해 고밀도 개발에 대한...
    2022-09-25 10:54
  • 속도 높이는 오세훈표 모아타운…중랑구 면목역1구역 조합설립
    속도 높이는 오세훈표 모아타운…중랑구 면목역1구역 조합설립
    지역 내 블록 단위(1500㎡)로 아파트를 개발하는 모아주택(소규모 주택정비사업)의 상위 개발 개념이다. 주요 혜택으로는 층수 규제 완화 혜택을 제공해 ‘35층 규제 폐지’ 시 3종 일반주거지역에선 최고 50층 아파트도 들어설 수 있도록 한다. 또 2종 일반주거지역 내 7층 높이 제한 지역에서도 공공기여 없이 최고 15층까지 짓도록 허용했다.
    2022-08-23 16:00
  • LH, 서울 광진구 중곡아파트 공공재건축 사업 가속화
    LH, 서울 광진구 중곡아파트 공공재건축 사업 가속화
    중곡아파트는 공공재건축으로 당초 2종(7층) 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 기존 주거면적 대비 확대된 평형을 반영해 약 330가구 규모로 변경 중이다. LH는 정비계획 변경을 위한 서울시 사전기획 절차를 7월부터 진행 중이다. 이달 시공사 선정에 나설 계획이다. 오주헌 LH 수도권주택공급특별본부장은 “조합의 적극적인 참여와 LH 및...
    2022-08-23 09:28
  • 소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    소규모주택 정비사업 규제 완화…15층 제한 폐지·1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용
    현재 제2종 일반주거지역에서 시행하는 가로주택정비사업에 관해 지방자치단체 조례로 층수를 제한할 수 있어 서울, 경기 일부 지방자치단체에서는 건축물의 층수를 15층 이하로 제한하고 있다. 가로주택정비사업의 활성화를 위해 ‘15층 이하의 범위에서’라는 문구를 삭제하고, 가로구역의 규모와 도로의 너비 등을 고려해 각 지자체가 자율적으로 층수를 제한할 수...
    2022-07-26 11:00
  • 서울시, 노원구 수락지구중심 지구단위계획 재정비
    서울시, 노원구 수락지구중심 지구단위계획 재정비
    이어지는 입지 중요성을 고려해 시각적 개방을 위한 저층부 건축선 후퇴 내용을 담았다. 특별계획구역은 기존 녹지를 준주거지역~제2종일반주거지역으로 용도지역 변경을 통해 전략적 개발을 유도한다. 또 역세권 복합개발로 생활권 내 서비스 시설을 확충하고, 판매 및 문화 시설과 1층 가로활성화 용도를 권장하는 등 지구중심기능을 강화하도록 했다.
    2022-07-14 09:00
  • 용산구 일대 역세권 시프트 속도↑…“고밀 개발 장점”
    용산구 일대 역세권 시프트 속도↑…“고밀 개발 장점”
    이곳은 제2종 일반주거지역 6만9184㎡와 제3종 일반주거지역 1만2167㎡ 대부분이 준주거지역으로 종상향하면서 전체 사업지의 88% 이상에서 용적률이 완화됐다. 용적률을 479.7%를 적용하는 대신 공급 물량의 34.5%(1410가구)를 공공임대주택으로 공급한다. 이처럼 최근 용산구 일대에서 역세권 시프트 사업이 탄력을 받는 모양새다. 용적률 인센티브로 고밀 개발이...
    2022-07-11 17:00
  • 정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    정부 부동산 대책 발맞춘 서울시…3만 가구 ‘오세훈표’ 모아타운 공급 ‘시동’
    특히, 하반기부터는 2종 일반주거지역에서 모아주택을 지으면 ‘15층 층수 제한’을 적용하지 않는다. 이에 2종 일반주거지역은 25층, 3종 일반주거지역은 35층까지 올릴 수 있다. 시가 추진 중인 ‘35층 규제 폐지’가 적용되면 3종 일반주거지역에선 최고 50층 아파트도 들어설 수 있다. 또 2종 일반주거지역 내 7층 높이 제한 지역에서도 공공기여 없이 최고 15층까지...
    2022-06-21 15:00
  • 서울시 ‘모아주택’, 하반기 층수 제한 완화 추진
    서울시 ‘모아주택’, 하반기 층수 제한 완화 추진
    서울시는 현재 15층 이하로 제한된 2종 일반주거지역에서 가로주택 정비사업인 ‘모아타운’ 내 모아주택을 지으면 층수제한을 없애는 방안을 추진한다고 6일 밝혔다. 서울시는 국토부가 지난달 입법 예고한 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’ 시행령 개안정안과 연계해 개정법 시행 이후 관련 조례 개정을 통해 하반기 중 층수 제한을 폐지할 계획이다. 2종 7층...
    2022-06-06 11:15
  • 서울 강동구 천호3-2구역, 최고 23층·420가구 규모 아파트 단지로 재탄생
    서울 강동구 천호3-2구역, 최고 23층·420가구 규모 아파트 단지로 재탄생
    2종 7층 지역인 천호 3-2구역은 2종 일반주거지역 수준으로 상향된 기준용적률(190%)을 적용받고, 공공기여 등에 따른 인센티브도 추가로 받아 최종 용적률은 215.4%로 정해졌다. 이에 천호 3-2구역은 노후불량건축물 비율이 90%가 넘는 노후 단독‧다세대 밀집지역에서 최고 23층, 총 420가구(공공주택 77가구) 규모의 아파트 단지로 재탄생한다. 또, 2종 7층에서 2종...
    2022-05-25 09:00
  • 용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    도시관리계획 변경 결정안에 따라 ‘용산 지구단위계획구역 남영동 업무지구 특별계획구역 및 도시정비형 재개발 정비예정구역’ 중 1만3466㎡ 규모의 제2종일반주거지역이 일반상업지역으로 변경됐다. 또, 정비계획 결정안에 따라 용산구 갈원동 일대에 최고 34층, 3개 동, 공공임대 109가구를 포함한 565가구 규모의 공동주택과 오피스텔 80실을 포함한 업무시설...
    2022-05-19 10:01
  • 서울 영등포구 신길 2구역, 2700가구 규모 아파트로 탈바꿈
    서울 영등포구 신길 2구역, 2700가구 규모 아파트로 탈바꿈
    서울시는 효율적인 토지 활용으로 공급 물량을 확대하기 위해 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 이에 공공주택 366가구(기부채납 60가구 포함)가 추가돼 총 681가구의 공공주택을 공급할 수 있게 됐다. 이번 공공주택 물량에는 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고 고품질 내장재와 최신 인테리어, 완전한 소셜믹스를...
    2022-05-19 09:00
  • 서울 마장축산물시장 일대 재정비 '속도'…주차장ㆍ광장 생긴다
    서울 마장축산물시장 일대 재정비 '속도'…주차장ㆍ광장 생긴다
    주요 사업은 시장 활성화를 위해 시장구역의 제2종 일반주거지역 내 제조업소 입지를 완화하고 건축 지정선과 차량출입 불허구간 및 주차장 설치 면제 계획을 통해 시장 아케이드변 가로환경 개선을 유도할 계획이다. 아울러 시장 전략거점 특별계획가능구역을 지정해 노후 시장 건축물의 자력 갱신과 시장 용도 집적화를 유도하고 서마장지역은 불허용도 계획으로...
    2022-05-12 09:00
  • 서울 곳곳서 ‘역세권 시프트’ 사업 활발…문턱 낮은데다 기준도 완화
    서울 곳곳서 ‘역세권 시프트’ 사업 활발…문턱 낮은데다 기준도 완화
    제2종 일반주거지역(6만9184㎡)과 제3종 일반주거지역(1만2167㎡) 대부분이 준주거지역으로 종상향하면서 전체 사업지의 88% 이상에서 용적률이 완화됐다. 이러한 종상향으로 얻은 용적률의 절반인 912가구가 공공임대주택으로 공급된다. 주변 전셋값의 80% 수준에 최장 20년까지 거주할 수 있다. 최근 역세권 시프트 사업이 정비업계에서 주목받고 있다....
    2022-05-10 17:00
  • GS25, '엔데믹 편의점 모델' 주거특화형 플래그십스토어 운영
    GS25, '엔데믹 편의점 모델' 주거특화형 플래그십스토어 운영
    AI 치킨 조리 로봇을 들이고 디저트 하우스 존을 별도 구성해 다양한 냉장 디저트, 냉장 브레디크 상품, 싱글 오리진 커피 2종 등 차원 높은 수준의 디저트 상품이 제공된다. 주거 지역 상권에 맞춰 일반 점포 대비, 폭넓은 냉동 상품 구색 강화를 위한 집기 구성과 일반식품, 생활용품, 완구류, 대형 지제류 등 다양한 상품을 추가 도입해, 쇼핑의 편리성을 높인다. 김인중...
    2022-05-05 09:42
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    2종 일반주거지역의 경우 용적률 상한이 기존 230% 이하에서 250% 이하로, 3종 일반주거지역의 경우 기존 250% 이하에서 300% 이하로 상향됐다. 준주거지역에서도 기존 용적률 380%에서 리모델링 시 400%로 완화하기로 했다. 이에 일산 일대 리모델링 사업 시계도 빨라질 전망이다. 다만 일각에서는 지속적인 금리 인상이 변수로 작용할 수 있는 목소리도 나온다....
    2022-04-17 17:00
  • ‘미아동 258번지 재개발’도 꿈틀…강북구 미아동 정비사업 훈풍
    ‘미아동 258번지 재개발’도 꿈틀…강북구 미아동 정비사업 훈풍
    재개발 추진위원회 측에 따르면 이 일대를 2종 일반주거지역으로 종상향해 3600가구의 대단지 건설을 목표로 하고 있다. 미아동 258번지 외에도 최근 미아동 일대 정비사업에 훈풍이 불고 있다. 정비업계에 따르면 미아동 일대는 뉴타운 지역 4곳을 포함해 현재 16곳에서 정비사업이 진행 중이다. 강북구 전체 정비사업 중 60%가 미아동에 몰려있다. ‘미아4...
    2022-04-03 15:00
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