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  • "ICT로 정확성 높여"…감정원, 공시가격 산정 방식 공개
    "ICT로 정확성 높여"…감정원, 공시가격 산정 방식 공개
    “정확한 공시가격이 산정될 수 있도록 설계돼 있다”고 설명했다. 모바일 현장조사용 앱을 활용해 단독주택과 공동주택의 현장조사 체험도 진행됐다. 현장에서 로그인을 하면 조사대상 리스트와 위치도, 형상, 용도지역, 기존 조사가격 등이 바로 나타난다. 현장에서 입력한 조사 내용은 조사ㆍ산정시스템 메인서버에 입력된다. 감정원의 표준주택 조사인력은...
    2019-12-08 13:00
  • 국토부, 이달 중 공시가 현실화율 정책 추가 발표 예정
    국토부, 이달 중 공시가 현실화율 정책 추가 발표 예정
    공시가격 현실화 과정에서 나온 산정 오류, 깜깜이 공시 등 산정 과정 불투명성 논란을 해소해 신뢰성을 제고한다는 방침이다. 올해 한국감정원이 산정한 표준 단독주택과 지방자치단체가 산정한 개별 단독주택간 공시가격 상승률 격차가 커지고 '성수동 갤러리아 포레' 등 일부 공동주택의 공시가격이 통째 정정되는 등 산정 오류가 발견돼 문제된 바 있다.
    2019-12-02 18:28
  • 집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'
    집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'
    앞서 정부는 올해 초 발표한 2019년 공시가격 산정 방향을 형평성·균형성 제고에 두면서 서울지역 표준 단독주택의 공시가격을 역대 최고 수준인 17.75% 상향했다. 내년 공시가격도 현재 단독주택 53%, 공동주택 68.1%인 공시가격 현실화율을 더 높이고 지역·유형별 불균형을 줄여나가겠다고 발표했다. 결국 내년도 공시가격이 오르면서 보유세도 추가로 인상된다....
    2019-11-27 14:13
  • 서울서 재산세 30% 오른 가구, 3년새 5.6배 증가·
    서울서 재산세 30% 오른 가구, 3년새 5.6배 증가·
    하지만 문재인 정부 들어 서울의 토지(표준공시지가 13.87% 인상)와 주택(표준단독주택 17.75% 인상)에 대한 공시가격이 상승하면서, 세부담 상한까지 재산세가 오른 가구가 늘었다. 지역별로 우선 강남4구 중 둔촌주공 등 시세 15억 원대의 신규 재건축 단지가 들어선 강동구의 경우 3년 새 세부담 상한(30%)에 이른 가구가 117곳에서 1만553곳으로 90....
    2019-09-22 10:43
  • 서울 재산세 강남구 6819억ㆍ도봉구 358억…19배 차이
    서울 재산세 강남구 6819억ㆍ도봉구 358억…19배 차이
    주택ㆍ토지의 재산세 금액이 지난해 보다 증가한 이유는 과세표준이 되는 ‘주택공시가격’과 ‘개별공시지가’가 공동주택은 14.0%, 단독주택은 13.9%, 토지는 12.3%로 각각 상승했기 때문이다. 서울시는 자치구간 재정 격차를 해소하기 위해 올해에 징수하는 재산세 중 1조3636억 원을 ‘공동재산세’로 해 25개 자치구에 545억 원씩 균등하게 배분할...
    2019-09-10 14:14
  • 강남구 2962억·강북구 213억…서울 재산세 “14배 차이”
    강남구 2962억·강북구 213억…서울 재산세 “14배 차이”
    과세대상이 양적으로 많아진 데다 재산세 과세표준이 되는 주택 공시가격 및 시가표준액이 공동주택 14.0%, 단독주택 13.9%, 비주거용 건물 2.9%씩 각각 증가했기 때문이다. 지난해 동기 대비 자치구별 재산세 증가율은 대한항공 본사가 있는 강서구가 22.8%(177억 원)로 가장 컸다. 항공기에 대한 재산세 감면 배제 규정이 신설된 때문이라고 시는 설명했다....
    2019-07-14 13:43
  • [경제레시피] 국세청이 말하는 ‘부부 공동명의’ 절세팁…얼마나 효과 있나?
    [경제레시피] 국세청이 말하는 ‘부부 공동명의’ 절세팁…얼마나 효과 있나?
    1주택자는 9억 원)을 초과하면 납부해야 한다. 이때 종합부동산세는 양도소득세와 마찬가지로 과세표준이 높을수록 세율이 높아지는 누진세율 구조로 계산되고, 과세 방법이 세대별 합산 방식이 아닌 인별 합산 방식이기 때문에 부부 공동명의면 과세표준이 낮아진다. 예를 들어 A 씨 가족이 공시가격 11억 원인 아파트 1채를 소유했고, 남편 단독 명의로 돼...
    2019-06-11 16:21
  • 주택 공시가격 456건 오류...국토부, 서울 8개 구에 재검토 및 조정 요청
    주택 공시가격 456건 오류...국토부, 서울 8개 구에 재검토 및 조정 요청
    개별 단독주택 공시가격에 오류가 있는 것으로 나타났다. 17일 국토교통부는 1일부터 지자체의 개별주택 공시가격 검증 결과에 대해 조사를 진행한 결과, 서울시 8개 자치구의 개별주택 456호에서 공시가격 산정과 검증 과정상 오류로 추정되는 사안들을 발견했다고 밝혔다. 이번 개별주택 공시가격 검증 결과에 대한 조사는 표준ㆍ개별주택 공시가격 간 변동률 차이가 큰...
    2019-04-17 14:00
  • 국토부, ‘개별주택 공시가격 논란’ 감사 착수
    국토부, ‘개별주택 공시가격 논란’ 감사 착수
    단독주택 가격 공시는 표준단독주택 22만 가구에 대해 전문기관인 감정원이 공시가를 산정하게 하고, 이후 지자체가 표준주택 가격을 참고해 개별주택 가격을 매기게 된다. 이러한 운용 방식으로 인해 지자체가 주민의 민심을 의식, 개별주택의 가격을 표준주택보다 낮게 선정했다는 지적이 나왔다. 감정원이 개별주택 가격을 다시 검증하지만 두 유형의 가격 차가 커...
    2019-04-01 20:43
  • 단독주택 공시가 1위 이건희 회장 한남동 자택 400억 육박
    단독주택 공시가 1위 이건희 회장 한남동 자택 400억 육박
    한편, 정부는 전국 단독주택 중 용도·지역·건물구조 등 대표성이 있는 주택 20여만 가구를 선정해 매해 1월 1일 기준으로 표준가격을 조사·평가한다. 지자체는 이를 참고해 개별단독주택 공시가격을 평가·공시한다. 올해 용산구의 표준단독주택 가격 상승률은 35.4%였으나 한남동 등 고가주택이 밀집된 지역에서는 50%이상 가격이 오르는 모습을 보였다.
    2019-03-31 18:01
  • 서울 아파트값 12주 연속 하락…1월 매매 신고건 5년6개월만에 최저
    서울 아파트값 12주 연속 하락…1월 매매 신고건 5년6개월만에 최저
    매매추이를 보면 서울은 최근 표준단독주택 공시가격 발표 이후 관망세가 더 짙어졌다. △강남(-0.18%) △양천(-0.12%) △금천(-0.08%) △마포(-0.08%) △송파(-0.07%) 등이 하락했다. 강남은 개포동 주공1단지와 주공고층7단지, 대치동 은마 등이 1000만~1억 원 가량 빠졌다. 양천은 학군수요가 뜸해지면서 신정동 목동신시가지13단지, 목동힐스테이트, 신트리3단지...
    2019-02-02 10:00
  • “다음은 서울 아파트”…공시가격 급등 ‘공포’ 확산
    공시가격 급등 ‘공포’가 단독주택에서 공동주택으로 퍼지고 있다. 특히 공시가의 실거래가 반영률이 상대적으로 낮은 서울, 그중에서도 강남권에 공시가 급등이 예상되며 주변 아파트 시장도 얼어붙는 형국이다. 1일 부동산 업계에 따르면 ‘불패’를 자랑하던 서울 아파트 시장의 매도자들이 전국 평균보다 못한 상황에 놓인 것으로 나타났다....
    2019-02-01 15:02
  • 표준지 공시지가 결정할 중앙부동산심의위 설 이후로 연기…보안 유지 차원
    표준지 공시지가 결정할 중앙부동산심의위 설 이후로 연기…보안 유지 차원
    48% 오르는 가운데 경기도는 5.90%의 상승률을 보일 것으로 전망된다. 하지만 이와 같은 지역 상승률과 개별 표준지 상승률은 최종 수치는 아니다. 앞서 표준단독주택 공시가격도 지자체에 통보된 예정 가격보다 다소 큰 폭으로 내려간 바 있다. 국토부 관계자는 "중앙부동산가격공시위를 거치기 전에는 확정된 수치는 아무 것도 없다"고 말했다.
    2019-02-01 10:14
  • 표준주택 공시가 ‘불만’…서울, 의견청취 653건 ‘전년 3.2배’
    표준주택 공시가 ‘불만’…서울, 의견청취 653건 ‘전년 3.2배’
    올해 표준단독주택 공시가격 상승률이 급등하면서 이의를 신청한 의견청취 건수가 80% 증가했다. 특히 서울은 3.2배 늘어나 공시가에 대한 불만이 가장 많은 것으로 나타났다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 민경욱 자유한국당 의원(인천 연수구을)에 따르면, 올해 표준단독주택 공시가격 의견청취 건수는 전국에서 1599건이 접수돼, 지난해 889건보다 710건...
    2019-01-29 09:34
  • 공시가격 인상 시장 반응 분분…“현실화율 더 높여라” VS “한번에 올려 부작용 우려”
    공시가격 인상 시장 반응 분분…“현실화율 더 높여라” VS “한번에 올려 부작용 우려”
    국토부는 ‘2019 표준주택 가격공시’를 통해 전국 표준단독주택 공시가격 상승률을 9.13%로 책정했다고 밝혔다. 서울은 17.75%로 전국에서 가장 높았다. 수도권 상승률은 13.08%, 광역시는 6.40%로 각각 집계됐다. A청원인은 “외국에서도 유사사례가 없을 만큼 우리나라에는 부동산에 실거래가와 공시가 차이를 둔다”면서 “보유세가 재산보다 형편없이 낮다 보니...
    2019-01-27 10:00
  • 서울 표준단독주택 공시가격 변동률 17.75%…‘마용성’ 변동률 상위 5곳, 용산구 최고
    국토부가 24일 발표한 2019년 표준주택 가격공시에 따르면 서울 표준주택 공시가격 변동률은 17.75%로 확인됐다. 그 중 용산구 변동률이 35.4%로 전국 최고를 기록했다. 용산구 한남동에 위치한 이명희 신세계그룹 회장 소유의 한 단독주택은 공시가격이 270억 원으로 가장 높았다. 상위 10가구 중 6곳이 용산구에 위치했다. 국토부 관계자는 "용산구의...
    2019-01-24 18:55
  • [표준주택 공시가격] 공시가격 인상에 세금 시뮬레이션 해보니…다주택자 부담 ‘2배 될수도...’
    한편, 국토부는 오는 25일 표준주택 공시가격 관보 고시를 실시할 예정이다. 이날부터 다음달 25일까지 이의신청 기간을 갖고, 조정 후 오는 3월 20일에 확정 공시할 계획이다. 김현미 국토부 장관은 “공동주택은 단독주택보다 현실화율(시세반영률)이 상대적으로 높다”며 “공동주택 공시가격을 산정할 때 현실화율은 큰 변화가 있지...
    2019-01-24 18:00
  • [표준주택 공시가격 Q&A] 공동주택 상승 수준은? “가격 오른 만큼 오를 것”
    [표준주택 공시가격 Q&A] 공동주택 상승 수준은? “가격 오른 만큼 오를 것”
    - 공동주택 공시가격은 얼마나 오르는지? 공동주택은 토지 및 단독주택보다 현실화율이 상대적으로 높은 점을 감안할 때 이번 변동률이 표준주택보다 낮을 것으로 예상한다. 단, 최근에 시세가 많이 올랐거나 시세와 공시가의 격차가 컸던 일부 고가 아파트의 경우 공시가격 상승폭이 클 수 있다. 그것이 형평성에 맞다. 구체적인 내용은 공동주택 공시가격이 4월 말...
    2019-01-24 16:51
  • [표준주택 공시가격] 전문가들 “폭등 수준…시장 혼선·잡음 불가피”
    [표준주택 공시가격] 전문가들 “폭등 수준…시장 혼선·잡음 불가피”
    이창무 한양대 도시공학과 교수는 "단독·다가구 주택은 다양한 형태로 존재하기 때문에 지자체가 표준주택에 맞춰 개별공시가격을 높인다면 공시가가 직전 실거래가를 추월하는 일이 다수 발생할 수 있다"며 "이전에는 공시가가 지금처럼 급등하는 일이 없어 이런 경우가 많지 않았기 때문에 올해는 집주인들의 민원이 끊이질 않을 것"이라고...
    2019-01-24 16:42
  • [포토] 김현미 국토교통부 장관, 단독주택 공시가격 발표
    [포토] 김현미 국토교통부 장관, 단독주택 공시가격 발표
    김현미(왼쪽) 국토교통부 장관이 24일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 권덕철(가운데) 보건복지부 차관을 비롯한 관계부처 공무원들과 부동산 가격공시 추진방향(표준단독주택 공시가격)을 발표하고 있다. 올해 전국의 표준 단독주택 공시가격은 9.13%가 올랐으며, 서울은 17.75% 이상 상승했다. 오승현 기자 sotry@
    2019-01-24 15:56
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