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  • "왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'
    "왜 이제서야" 전세대출 갈아타기 시작…금리 연 3% '뚝'
    2일 기준 시중은행의 경우 전세대출 변동금리(신잔액코픽스기준)는 NH농협은행이 연 3.65%로 가장 낮다. 이어 하나은행(연 3.73%), KB국민은행(연 3.82%), 신한은행(연 3.84%), 우리은행(연 3.97%) 순이다. 다만, 역마진에 대한 우려도 제기되고 있다. 변동금리의 준거가 되는 신규 취급액 기준 코픽스(자금조달비용지수·6개월)는 3.84%다. 전세대환 대출금리가 이보다 낮아...
    2024-02-05 05:00
  • [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    [유하영의 금융TMI]스트레스 DSR, 도입하면 내 대출금 얼마나 줄어드나요
    코픽스 등 시중금리를 기준으로 6개월마다 금리가 달라지는 변동금리 대출을 이용하는 도중 금리가 높아져 원금과 이자 상환 부담이 커질 수 있음을 미리 따지자는 취지입니다. 5년 내 최고금리에서 현재금리를 뺀 ‘스트레스 금리’를 DSR 대출한도 산정 시 가산하는 방식입니다. 그렇다면 금융당국은 왜 스트레스 DSR을 도입하려 하는 것일까요? 가계부채 수준의...
    2024-01-28 14:54
  • “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    최근 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 내려가면서 주담대 금리 하락에 대한 기대감이 높았지만, 은행채가 상승하면서 이를 준거금리로 하는 고정금리 주담대는 오히려 오름세다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리인하 기대가 낮아지고 시장금리가 반등하면서 시중은행의 주담대 금리도 내림세를 멈춘 것이다. 23일 KB국민·신한·하나·우리은행에...
    2024-01-24 05:00
  • [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    [종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%
    변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다. 전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를 기록하면서 코픽스가 올랐는데 상승세가 한 풀 꺾인 모양새다....
    2024-01-15 15:33
  • [속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락
    [속보] 지난해 12월 코픽스 3.84%…전월대비 0.16%p 하락
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 소폭 하락했다. 15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%포인트(p) 하락했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.87%로 전월 대비 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.29%로 전월보다 0.06%p 하락했다.
    2024-01-15 15:04
  • [김범근의 슬금생] 금리 인하 시그널? 새해 내 대출... 고정ㆍ변동금리 무엇이 유리할까
    [김범근의 슬금생] 금리 인하 시그널? 새해 내 대출... 고정ㆍ변동금리 무엇이 유리할까
    반면, 변동금리는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에 연동됩니다. 코픽스는 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티)이 조달한 자금의 가중평균 금리입니다. 코픽스는 반년 전인 지난해 6월 3.70%에서 꾸준히 우상향 곡선을 그리며 지난해 11월 4.0%로 연중 최고치를 기록했습니다. 고정·변동 금리의 기준이 되는 은행채와 코픽스가 다른 방향을...
    2024-01-13 08:00
  • 주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’
    주담대 3%대로 ‘뚝’…대출금리 내림세에 영끌족 ‘숨통’
    반면, 변동형 금리의 준거금리인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 3개월 연속 상승세다. 은행의 예금금리가 지속적으로 상승하면서 자금조달 비용이 늘어났기 때문이다. 은행연합회에 따르면 11월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 대비 0.03%p 오른 4.00%로 집계됐다. 전세자금대출도 고정형이 낮았다. 이들 은행의 전세대출 고정형 금리는 26일 기준 3.68~5.43...
    2023-12-28 05:00
  • [종합] 코픽스 11개월 만에 4%대로 상승…주담대 또 오른다
    [종합] 코픽스 11개월 만에 4%대로 상승…주담대 또 오른다
    신규취급 코픽스, 11개월 만에 4%대로상승폭은 0.03%p로 전달 대비 대폭↓KB국민ㆍ우리 코픽스 변동폭 만큼 상승NH농협 주담대 금리 상단 0.42%p 하락 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출 금리가 18일부터 소폭 오른다. 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 4.00%로 전월 대비 0.03%포인트(p) 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에...
    2023-12-15 17:15
  • [속보] 11월 코픽스 4.00%…전월대비 0.03%p 상승
    [속보] 11월 코픽스 4.00%…전월대비 0.03%p 상승
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 11월 신규취급액 기준 코픽스가 4.00%로 전월(3.97%) 대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.89%로 전월 대비 0.01%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.35%로 전월보다 0.02%p 올랐다.
    2023-12-15 15:03
  • 가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"
    가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"
    잔액코픽스 연동 상품을 신잔액코픽스연동 상품으로 전환하도록 유도하기 위해 DSR 등 규제를 적용하지 않는 사례도 발생했다. 이외에도 농어민 고객이 많은 특수·지방은행에 대해 고DSR 비중 등 DSR 자율규제를 완화해 적용하고 있다는 점을 악용해 우수고객이나 공무원 가계대출 취급시에도 고DSR로 취급하도록 독려한 은행도 있었다. 금감원은 "합리적...
    2023-12-14 15:00
  • ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    은행은 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)를 변동형 주담대의 준거금리로 삼는데, 최근 금융당국의 ‘수신 경쟁 자제’ 주문에 지난 한 달간 예금금리가 내려갔기 때문이다. 코픽스는 한 달 동안 8개 은행이 신규로 취급한 수신상품 금액(신규취급액)의 가중평균금리다. 은행연합회에 따르면 5대 은행의 이날 기준 주요 정기예금(1년 만기) 상품의 최고 금리는 연 3.50~3....
    2023-12-13 05:00
  • 영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입
    영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입
    은행들은 주담대 금리를 산정할 때 혼합형은 은행채 5년물(AAA)을, 변동형은 자금조달비용지수(코픽스)를 준거금리로 삼는다. 최근 미국의 조기 금리 인하 기대감이 커지면서 국내 은행채 금리는 하락세로 돌아섰다. 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 7일 기준 은행채 5년물 금리는 4.07%로 나타났다. 지난 10월 4.810%로 연중 최고치를 찍은 뒤 하락하고 있다....
    2023-12-09 09:08
  • 기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까
    기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까
    예금금리 상승세가 멈추고 은행채 금리도 하락하면서 다음 달 공시될 코픽스가 지난달처럼 오르기는 어려울 것이라는 시각도 있다. 이날 기준 5대 은행이 신규 취급한 변동형 주담대 금리는 연 4.61~6.65%로, 이달 1일(연 4.55~6.29%) 대비 상하단이 각각 0.36%p, 0.06%p 올랐다. 이는 변동형 주담대 금리의 준거금리인 신규 취급액 기준 코픽스가 전달 3.97%로 전월보다...
    2023-11-30 15:55
  • 은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]
    신잔액 코픽스(COFIX) 금리를 도입 시 잔액COFIX 연동상품을 신잔액COFIX 연동상품으로 전환하도록 유도하기 위해 잔액상품을 신잔액상품으로 대환 시 대출규제 완화 적용했다. 일부 은행은 신잔액 COFIX 금리 도입 후 4년이 경과한 지금까지 대환 전 상품이 잔액 상품이 아니더라도 신잔액 상품으로 대환하는 경우, DSR 등 규제를 적용하지 않는 사례가 있었다. 이날...
    2023-11-30 12:00
  • ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    한국은행, 28일 ‘10월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 금리, 올해 2월 이후 다시 5%대…주담대 금리, 5개월째 상승‘500만 원 이하’ 소액대출 금리, 연 7.73%…2003년 12월 이후 최고가계대출 금리 ‘4.5~5.0% 미만’ 비중 33.1%, 집계 이래 최고“가계대출 금리, 은행채·코픽스 상승 영향으로 올라” 가계의 대출 금리 압박이 갈수록 커지고 있다....
    2023-11-28 12:00
  • ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    아울러 주담대 금리 산정의 기준인 코픽스(조달자금비용지수) 역시 10월 기준 3.97%로 전월 대비 0.15%포인트 올랐다. 이는 올해 들어 가장 높은 수준으로 8월(3.66%)과 9월(3.82%)에 이어 두 달 연속 상승세를 기록 중이다. 한국부동산원 주간아파트값 동향 기준으로 이달 둘째 주 서울 아파트값은 0.05% 올랐다. 한 달 전 상승 폭(0.09%)과 비교하면 절반 수준의 상승...
    2023-11-22 16:25
  • 연 4% 예금금리 상승세 ‘주춤’…수신 경쟁 저무나
    연 4% 예금금리 상승세 ‘주춤’…수신 경쟁 저무나
    시중은행 관계자는 “현재 은행채 발행 한도 제한이 풀렸기 때문에 지난해만큼 높은 금리의 예금으로 자금을 조달할 필요가 없다”면서 “예금금리가 오르면 코픽스 금리에 반영돼 대출금리도 올라간다. 대출금리가 오르는 것은 리스크 관리 차원에서 은행에 좋지 않다”고 말했다.
    2023-11-20 05:00
  • [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    최근 금융채와 예금 금리 상승으로 대출 금리의 기준이 되는 10월 코픽스가 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에 따르면 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.97%로 전월(3.82%)보다 0.15%포인트(p) 상승했다. 이는 연중 최고치로 9월과 1월(3.82%)을 뛰어넘은 수치다. 앞서 4월(3.44%) 기준금리(3.50%) 아래로 추락한 코픽스는 5월(3.56%) 반등한 뒤 오름세를 유지하다 7월...
    2023-11-15 16:16
  • [속보] 10월 코픽스 3.97%…전월대비 0.15%p 상승
    [속보] 10월 코픽스 3.97%…전월대비 0.15%p 상승
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ 코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 10월 신규취급액 기준 코픽스가 3.97%로 전월(3.82%) 대비 0.15%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.90%로 전월 대비 0.02%p 상승했고, 신잔액기준 코픽스는 3.33%로 전월보다 0.04%p 올랐다.
    2023-11-15 15:03
  • 고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑
    고금리에도 가계대출 ‘또’ 늘었다…5대 은행, 주담대 3.4조↑
    1일 기준 5대 은행의 신규 코픽스 기준 변동형 주담대 금리는 연 4.58~6.290%로 집계됐다. 주담대 고정형(혼합형) 금리는 4.39~6.37%다. 9월까지 감소하던 신용대출마저 10월 말 107조9424억 원으로 전달(107조3409억원)보다 6015억 원 늘며 증가세로 전환됐다. 반면 전세자금 대출은 감소세를 이어가고 있다. 10월 말 기준 전세자금 대출 잔액은 121조7043억...
    2023-11-02 10:21
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