초고가주택, 8페이지

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서울 공동주택 평균 공시가 3.8억 원…‘공시가 9억 초과’ 93% 밀집

이 중 93.15%인 20만3213가구가 서울에 몰려있었다. 이 같은 고가 주택은 지난해와 비교해 전국적으로 54.9%, 서울 기준으로 51% 증가했다. 30억 원이 넘는 ‘초고가’ 공동주택 수는 전국 1224가구로 지난해(874가구)보다 40% 늘었다. 이는 부산(2가구), 경기(3가구) 등 단 5가구를 빼고는 99.6%가 서울에 있다.

2019-05-06 13:37
[공동주택 공시가격 Q&A] 임대료 전가 가능성은? "수급 여건 안정돼 인상 어려울 것"

- 시세 12억 이상 고가주택 집중적으로 올린다고 했는데 딱히 그런 것 같지 않다. 9~12억 중심으로 높인 것 같은데? 공동주택 공시가격은 단독주택이나 토지에 비해 공시가율이 상대적으로 높았다. 형평성 차원에서 시세 상승분 수준에서 변동률을 산정하다 보니 상승폭이 크지 않았다. 다만 그런데도 공동주택 안에서 가격대별 불균형은 있었다. 그런 부분에서 12억...

2019-03-14 18:00
[스페셜리포트] 공시가 인상시 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야

종부세는 누진적인 특성을 갖기 때문에 초고가 주택에 비해선 비교적 세금 부담이 덜 한 편이다. 한편, 고가 주택 소유자들 위주로 보유세 부담을 피하고자 증여를 택하는 경우가 늘고 있다. 개인 명의로 공시가격 15억 원 주택을 보유했을 경우 부부간 비과세 한도인 6억 원에 맞춰 배우자에게 증여해 공동명의로 바꾸는 식이다. 이 경우 양쪽 모두 본인...

2019-03-11 05:00
현대리바트, 세라믹 타일 유통 사업 진출…이탈리아 세라믹 제조업체과 독점 계약

최근 국내에서도 대형빌딩 등 고급 사무용 빌딩이나 초고가 아파트와 단독주택 등의 인테리어 마감재와 고가의 식탁 등에 사용되고 있다. 현대리바트는 독점 수입판매 계약과 함께 국내 최초로 ‘세라믹 가공센터’도 짓고 있다. 이르면 2월 중 완공되는 ‘세라믹 가공센터’는 경기도 용인 공장에 1,650㎡ 규모로 들어선다. 유럽 세라믹타일 가공설비 점유율 1위인...

2019-02-11 09:49
표준지 공시지가 결정할 중앙부동산심의위 설 이후로 연기…보안 유지 차원

때문에 서울 명동 등지 초고가 표준지에서는 2배 이상 오르는 땅도 속출할 전망이다. 중구 명동8길에 있는 화장품 전문점 네이처리퍼블릭 명동점의 ㎡당 공시지가는 9130만 원에서 1억8300만 원으로 2배 이상 오르는 것으로 나타났다. 또한 두 번째로 땅값이 비싼 중구 명동2가 우리은행 명동금융센터 부지 역시 공시지가는 8860만 원에서 1억7750만 원으로, 그...

2019-02-01 10:14
김수현 "당분간 혁신성장 방점…2월엔 공정경제 챙길 것”

부동산 정책과 관련해 김 실장은 “집값이 오른 수준에서 공시가격 현실화에 주안점을 두고, 다만 초고가 주택은 아파트보다 현실화율이 현격히 떨어지는 것도 사실이어서 가격이 투명하게 드러난 공동주택이 그보다 실질가격이 더 낮지만 세금을 더 내는 형평성 문제가 있는 부분은 보완이 필요하다”고 지적했다. 김 실장은 지난해 자동차·조선 산업에 많은 대책을...

2019-01-20 18:18
공시가격 급등 논란 일파만파…‘세금 폭탄’ vs ‘공평 과세’

단, 다주택자거나 초고가주택 소유주가 아닌 경우 보유세서 종부세가 차지하는 비중은 작은 편이라 감면 폭도 그리 크진 않은 상황이다. 이 경우에 해당하면 위에 예로 든 마포 연남동 주택 소유주는 2021년 327만8112원을 보유세로 낸다. 종부세로 40만 원가량 아끼는 셈이다. 국토부는 단독주택 공시가격이 아파트 등 공동주택과 비교해 상대적으로 시세보다...

2019-01-16 15:17
올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배

지방 저가주택의 경우 단독주택 현실화율이 60~70%에 달하는 반면 서울 일부 초고가주택은 공시가격이 시세의 30%에도 미치지 못했다. 이에 같은 금액의 주택을 보유하고도 단독주택보다 아파트 보유자들이 보유세를 더 많이 내는 것 아니냐는 형평성 논란이 일기도 했다. 국토교통부는 이 같은 불합리함을 고려해 현실화율이 낮았던 고가주택의 공시가격을 대폭...

2019-01-07 09:25
올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배

지방 저가주택의 경우 단독주택 현실화율이 60~70%에 달하는 반면 서울 일부 초고가주택은 공시가격이 시세의 30%에도 미치지 못했다. 이에 같은 금액의 주택을 보유하고도 단독주택보다 아파트 보유자들이 보유세를 더 많이 내는 것 아니냐는 형평성 논란이 일기도 했다. 국토교통부는 이 같은 불합리함을 고려해 현실화율이 낮았던 고가주택의 공시가격을 대폭...

2019-01-06 13:39
[2018 국감] 가계대출 급증, 1주택자‧다중채무자 쏠림현상 뚜렷

김 의원은 “서민층의 내집마련을 위한 금융지원은 필요하겠지만 투기수요가 반영된 다주택자와 초고가주택에 대한 과도한 대출은 엄격하게 관리할 필요가 있다”며 “다만 다중채무가 증가하고 있는 점을 감안하여 유동성이 악화되지 않도록 입체적으로 관리할 필요가 있다”고 말했다. 한편 올해 6월 말 기준 가계부채 규모는 1531조 원, 가계부채...

2018-10-10 13:16
[2018 국감] 국민 10명 중 4명, 빚 8000만 원 있다

9%) 증가했다. 김 의원은 "서민층의 내 집 마련을 위한 금융지원은 필요하겠지만 투기수요가 반영된 다주택자와 초고가 주택에 대한 과도한 대출은 엄격하게 관리할 필요가 있다"며 "다만 다중채무가 증가하고 있는 점을 고려해 유동성이 악화하지 않도록 입체적으로 관리할 필요가 있다"고 말했다.

2018-10-10 10:03
[9ㆍ13 부동산대책] 21만 8000명, 2700억 원 세부담 증가

또 초고가·다주택자에 대한 종부세율을 최대 3.2% 수준으로 적용, 참여정부 시절 3% 수준을 넘어선다. 이에 따라 세부담은 추가로 21만 8000명이 2700억 원을 더 낼 것으로 예상된다. 정부는 13일 종합부동산세(종부세) 최고세율을 강화하는 내용 등을 담은 ‘9·13 주택시장 안정대책'을 내놨다. 이날 정부 발표에 따르면 종부세 과세 대상은 공시 가격 기준...

2018-09-13 16:41
[포토] 부동산 대책 발표 앞두고 긴장감 감도는 부동산 시장

최근 집값 급등에 대응한 정부의 '주택시장 안정 방안' 발표가 예정된 13일 오전 서울 송파구의 부동산중개업소 밀집 상가에 긴장감이 감돌고 있다. 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 관계부처가 합동으로 발표하는 이번 '부동산 종합대책'에는 초고가·다주택자에 대한 종부세율을 3% 이상으로 중과세 방안 등이 포함될 것으로 보인다. 오승현 기자 story@

2018-09-13 09:37
[포토] 정부의 '부동산 종합대책' 발표 앞둔 부동산 시장

최근 집값 급등에 대응한 정부의 '주택시장 안정 방안' 발표가 예정된 13일 오전 서울 송파구의 부동산중개업소 밀집 상가에 긴장감이 감돌고 있다. 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 관계부처가 합동으로 발표하는 이번 '부동산 종합대책'에는 초고가·다주택자에 대한 종부세율을 3% 이상으로 중과세 방안 등이 포함될 것으로 보인다. 오승현 기자 story@

2018-09-13 09:37
[포토] 부동산 종합대책 발표 앞두고 긴장감 감도는 중개업소

최근 집값 급등에 대응한 정부의 '주택시장 안정 방안' 발표가 예정된 13일 오전 서울 송파구의 부동산중개업소 밀집 상가에 긴장감이 감돌고 있다. 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 관계부처가 합동으로 발표하는 이번 '부동산 종합대책'에는 초고가·다주택자에 대한 종부세율을 3% 이상으로 중과세 방안 등이 포함될 것으로 보인다. 오승현 기자 story@

2018-09-13 09:36
[포토] 정부, 부동산 종합대책 발표 예정

최근 집값 급등에 대응한 정부의 '주택시장 안정 방안' 발표가 예정된 13일 오전 서울 송파구의 부동산중개업소 밀집 상가에 긴장감이 감돌고 있다. 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 관계부처가 합동으로 발표하는 이번 '부동산 종합대책'에는 초고가·다주택자에 대한 종부세율을 3% 이상으로 중과세 방안 등이 포함될 것으로 보인다. 오승현 기자 story@

2018-09-13 09:36
심상정 “종부세, 노무현정부 수준으로”…종부세법 개정안 발의

특히 현행 종부세법에서 2.0%의 세율이 적용되는 최고구간(94억 원 초과 초고가 주택)에 대해서는 주택가격의 3.0%에 해당하는 종합부동산세를 매기도록 했다. 심 의원은 “서민의 세부담을 완화하는 반면 고가주택에는 고율의 세금을 적용해서 공평과세를 실현하도록 했다”며 “한마디로 세율과 관련해서는 2005년 노무현 정부 마지막에 도입된 종합부동산세를...

2018-09-11 15:11
이르면 이번주 부동산대책 공개…임대등록 혜택 완화ㆍ종부세 인상 검토

정부가 지난달 31일 종부세 개편방안을 포함한 세제개편안을 국회에 제출하기에 앞서 이해찬 더불어민주당 대표는 3주택 이상이거나 초고가 주택 등에 대해서는 종부세 강화를 검토해야 한다며, 정부에 강력한 검토를 요청한 바 있다. 당정은 △최고세율 인상 여부 △다주택자에 대한 추가세율 인상 여부 △과표 6억 원 이하 1주택자나 다주택자 등의 세율인상 여부 등...

2018-09-09 10:13
김동연, 추석 전 부동산 종합 대책 발표

아울러 지난달 30일 열린 당정 협의에서 더불어민주당 이해찬 대표는 3주택 이상 다주택자와 초고가 주택에 대한 종부세를 강화해야 한다고 밝혔고, 다음날인 31일 김현미 국토교통부 장관은 국토부 기자들과 만난 “등록된 임대주택(사업자)에 주는 세제 혜택이 일부 과한 부분이 있어 관계부처 간 개선책을 협의 중”이라며 부동산 정책 수정 가능성을 시사했다.

2018-09-06 16:34
[대출규제의 역설]서울집값 과열 “규제 만능주의 버려라…'투기꾼 잡겠다' 접근 상황 더 꼬여"

다만 그는 “3주택 이상이나 초고가 주택에 대한 종부세 강화를 정부에서 검토해주길 바란다”고 규제를 언급했다. 이러한 이 대표의 말이 현 부동산 상황에 가장 적절한 해결책이라고 평가한 전문가의 말을 들어보자. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 현 정부의 대출규제 방향에 대해 “규제가 아니라 규제를 하는 방식이 잘못됐다”고 평가했다. 권 교수는...

2018-09-05 10:26

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