집값상승률 검색결과

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보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

해당 법안은 2020년 7월 말 시행되면서 ‘2+2년’ 전세 계약과 임대료 상승률 5% 이하 제한이 시장에 정착됐다. 이 과정에서 임대인들이 전셋값을 계약 초기에 대폭 올리고, 갱신계약 여파로 전세 물건이 급감하면서 전셋값 급등을 불러왔다는 지적이 나왔다. 특히 올해는 임대차 2법 시행 4년째를 맞아 4년 계약 만기를 맞은 전세 물건이 신규 계약을 맺을 수 있게 되면서...

2024-05-20 15:10
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

실제로 한국부동산원 주간 아파트값 동향 조사에 따르면, 5월 둘째 주(13일 기준) 아파트 전셋값 상승률은 인천 0.12%, 경기 0.07%로 모두 서울(0.07%)보다 더 높은 전셋값 상승률을 보였다. 입주 물량 감소와 임대차법 시행 4년을 맞아 전세 물건 급감과 전셋값 상승 우려는 갈수록 커지고 있다. 다만, 집값 선행지표인 경매시장의 온기는 확산하고 있지만, 여전히 수도권...

2024-05-19 16:47
학군은 없어도 상권은 있어야?…쇼핑시설 품은 단지 몸값 '고공행진'

판교 역시 2015년 8월 판교 현대백화점 개점 후 집값 상승효과가 포착됐다. 2015년 1분기와 2분기 각각 1.20%, 1.39% 상승률을 기록했던 판교 아파트값은 백화점 개점 후인 3분기에는 전 분기 대비 2.29% 상승했다. 이런 가운데 전국 주요 지역에서 다양한 편의 시설을 가까이서 누릴 수 있는 주거시설이 공급될 예정이다. GS건설과 제일건설은 인천 송도국제도시...

2024-05-18 07:00
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 기록했다. 가장 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 뛰었다. 반면 집값이 하락한 경우는 대부분 전년 말 대비 1~3% 떨어지는 데 그쳤다. 가장 크게 하락한 해는 지난해로, 전년 말 대비 8% 떨어졌다. 또 2020년 1월에 집을 사서 올해 1월까지 보유했다면 집값이 평균 1.22배로 오른 것으로 나타났다. 2010년...

2024-05-18 07:00
“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “건설 원가 상승 이외에도 커뮤니티 시설 고급화와 편의시설 적용 확대 등 분양가 인상 요인이 많아 분양가 상승은 지속될 것”이라며 “분양가 상승이 이어지면 기존 주택 가격도 덩달아 오를 수밖에 없고, 특히 신축을 중심으로 집값 상승률이 더 커질 것”이라고 말했다.

2024-04-29 15:42
“집 값 오를 것 같다” 주택가격전망CSI 상승폭 10개월來 ‘최대’

황 팀장은 “기준금리 동결 및 미국 CPI 예상치 상회에 따른 연준의 기준금리 인하 기대 약화 등으로 시장금리가 소폭 반등하며 금리수준전망CSI도 상승했다”고 말했다. 물가인식(지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식)은 전월과 같은 3.8%로, 기대인플레이션율(향후 1년간 소비자물가상승률 전망)은 전월보다 0.1%p 하락한 3.1%로 각각 집계됐다. 황 팀장은...

2024-04-24 06:00
신생아 대출 문턱 낮춰도, 서울 집은 '언감생심'?…'9억 이하' 거래 비중 서울 줄고, 경기 늘어

고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “정부가 신생아 대출의 소득 기준을 완화한 것은 긍정적이고 저금리(최저 1%대)를 적용한 것도 큰 이점”이라며 “다만, 최근 집값 상승을 고려하면 실수요 확대를 위해선 서울 기준으로 12억 원까지 주택 가액 범위를 넓혀야 한다”고 말했다. 고 교수는 또 “더 크게 보면 최근 금융권에서 시행 중인 ‘스트레스 DSR’...

2024-04-07 15:26
역세권 못잖은 수세권…집값 약세에도 호수 주변 단지는 '강세'

지난해 4월 거래된 13억8000만 원보다 약 4.34% 상승한 것으로. 같은 기간 수원 전체 아파트 평균 매매가 상승률 3.21%보다 높은 수치다. 동탄호수공원을 낀 동탄신도시에서는 호수공원의 거리에 따라 집값 상승률 차이가 극명하다. 1월 동탄호수공원 앞에 자리한 ‘동탄2신도시 하우스 디더 레이크’ 전용 84㎡형은 8억3000만 원의 실거래가를 기록했다. 지난해 2월...

2024-04-05 09:45
고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"

제롬 파월 미국 연준 의장은 최근 "물가상승이 완화되면서 고용과 물가상승률 목표치가 균형을 잡아가고 있으며 금리가 최고치에 와 있다는 생각이 든다"고 발언한 바 있는 데 금리 인하를 시사한 것이란 해석이 나온다. 연준이 금리를 내리면 한국은행도 기준금리를 인하할 수 있다. 하지만 부동산 전문가들은 집값 반등을 기대하긴 이르다는 견해다....

2024-03-31 17:10
[데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를

문재인 정부의 공시가격 현실화 로드맵이 집값 폭등과 맞물리면서 ‘보유세 폭탄’이 된 건 모두가 알고 있는 사실이다. 실제로 2016~2020년 매년 4~5%대 상승률을 보이던 공동주택 공시가격은 현실화 로드맵이 도입된 이후 2021년 19.05%, 2022년 17.2%가 치솟았다. 그 결과 집 한 채 가진 사람도 보유세가 약 2배로 늘어났다. 잘못된 부동산정책으로 치솟은 집값을 세금으로...

2024-03-26 05:00
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

공시가격이 가장 많이 오른 구는 송파구로, 10.09% 상승했습니다. 양천(7.19%), 영등포(5.09%), 동대문(4.52%), 강동(4.49%), 마포(4.38%)도 상승률이 평균 이상이었죠. 반면 노원(-0.93%), 도봉(-1.37%), 강북(-1.15%)은 하락했고, 중랑(-1.61%), 구로(-1.91%), 금천(-0.87%), 관악(-0.28%) 공시가격도 내려갔는데요. 이는 지난해 실수요자 선호가 높은 주요 지역 대단지 위주로 집값 반등이...

2024-03-19 16:30
올해 공동주택 공시가 ‘1.52%’ 인상…동결 영향에 공시가 인상 ‘2년 연속’ 제동[공동주택 공시가]

19일 국토교통부는 올해 공시가격 변동률이 지난해보다 1.52% 상승했다고 밝혔다. 이는 공동주택 공시 제도 도입(2005년) 이래 6번째로 낮은 수준이다. 올해 공시가격 상승률은 2020년 수준으로 현실화율(공동주택 69%)을 낮춰 적용해 역대 가장 큰 폭으로 하락한 지난해 수준과 비슷하다. 내년 이후에는 공시가격 인하도 기대할 수 있다. 윤석열 대통령은 이날 서울...

2024-03-19 06:00
2년만에 상승한 세종 6.45%↑…미분양 골머리 대구는 -4.15%[공동주택 공시가]

집값 상승 지역인 서울을 비롯한 수도권도 공시지가가 올랐다. 서울은 3.25%, 경기는 2.22%, 인천은 1.93% 오르며 공시지가 상승 상위 5곳에 들었다. 한국부동산원이 최근 공개한 공동주택 실거래가지수에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가지수는 0.45% 올라 작년 9월(0.94%) 이후 4개월 만에 반등하는 데 성공했다. '노도강'(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권은 1.33...

2024-03-19 06:00
"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

지난해 1월 평균 분양가 3063만600원과 비교하면 상승률은 21.03%에 달한다. 이러한 분양가 상승세는 공사비, 인건비 인상으로 당분간 지속될 가능성이 높아 서울 인접지로의 인구 이동은 가속할 것으로 보인다는 게 업계 전문가의 분석이다. 한 부동산업계 전문가는 "서울에서 빠져나간 인구는 천정부지로 뛴 집값 등 주택 문제를 가장 큰 이유로 꼽았으며...

2024-03-14 16:23
檢, ‘통계조작 의혹’ 김상조‧김수현 등 文정부 인사 11명 기소

검찰 조사 결과 집값 상승폭이 높아지던 2018년 1월 변동률이 최고치로 산정되자 처음으로 변동률을 조작했고, 2021년 8월까지 총 125회에 걸쳐 서울 등 수도권 지역의 매매·전셋값 변동률을 조작한 것으로 파악됐다. 해당 기간 동안 주간 가격 상승률(12%) 실거래 가격 상승률(81%)이 큰 격차를 보이면서 혼란을 초래했고, 변동률 조사업무를 위해 2017년~2021년 투입된 국토부...

2024-03-14 14:00
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

부동산 전문가들은 과거 사례에 비춰볼 때, 앞으로 전셋값이 더 오르면 향후 금리 인하 등이 시행될 때 언제든 집값이 급등할 수 있다고 전망했다. 4일 한국부동산원 통계 분석 결과 1월 기준 서울 아파트 전세가율은 54.0%로 반년 전인 지난해 7월 52.7% 대비 1.3%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 전세가율은 66.1%에서 66.8%로 0.7%p 오르는 데 그쳤다. 상승률만...

2024-03-04 17:57
선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라

그 결과 2022년 말 OECD 국가들의 명목 주택 가격은 0.6% 상승했고, 상승률은 2012년 이후 가장 낮았다. 그러나 올해 들어 미국을 비롯한 주요국 중앙은행들이 기준금리를 인하할 것이라는 기대가 커지면서 상황은 달라졌다. 금리가 낮아지면 주택담보대출(모기지) 금리도 낮아질 가능성이 커져 수요를 부추길 수 있기 때문이다. 실제로 이달 영국과 미국의 모기지 금리는...

2024-02-26 14:53
대기업 유입에 집값도 껑충…용인·아산·파주 등 강세

인구 유입이 지속하고, 주택 수요도 이어져 집값을 유지하는 것으로 풀이된다. 23일 국토교통부 '2023년 전국 지가변동률과 토지 거래량'에 따르면, 지난해 용인시 처인구의 지가 상승률은 6.66%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 이 기간 전국 지가 상승률이 0.82%인 것과 비교하면 8배 이상 오른 셈이다. 이 기간 수도권과 지방 모두 지가가 하락한...

2024-02-23 10:31
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

상승률로 따져보면 77%에 달한다. 신설 역사 주변 아파트도 집값 상승세를 보인다. 인동선 호계역(가칭ㆍ예정)을 이용할 수 있는 ‘호계 아크로리버’ 전용면적 122㎡형 실거래가는 지난 2019년과 2020년, 각각 3억 원과 4억 원 선이었지만, 지난해 10월에는 6억 원에 거래됐다. 노선이 통과하는 수원도 상승세가 이어지고 있다. 북수원역(가칭ㆍ예정) 인근 ‘북수원...

2024-02-17 07:00
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

국가와 도시별로 건설 경기 현황과 물가상승 비율 등이 맞물리면서 수치가 달랐으나 전반적으로 상승률이 둔화하거나 내림세로 전환했다고 블룸버그는 설명했다. 고급 아파트와 함께 상업용 빌딩의 매매 가격도 내림세가 뚜렷하다. 고금리와 더불어 완공 예정 부동산을 담보로 잡고 넉넉하게 대출을 추진했던 금융기관이 엄격한 가치평가에 나선 것은 상업용...

2024-02-15 15:24

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