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올 들어서도 집값 '폭주'…서울ㆍ수도권 3개월 연속 상승폭 확대

한국부동산원 측은 "서울은 재건축 시장, 경기와 인천은 교통 호재가 있는 곳을 중심으로 상승폭이 확대된 것으로 보인다"고 말했다. 전국 주택종합 상승률은 0.79%로 전월보다 다소 진정됐다. 지방 집값 상승세가 한풀 꺾인 영향이 컸다. 부산(1.34%), 울산(1.52%), 대전(1.15%), 광주(0.57%), 대구(1.15%) 등 지방 5대 광역시(1.18%)는 지난달(1.79%) 대비...

2021-02-01 12:59
검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'

주택시장도 뜨겁게 달아오르고 있다. 수도권 전세난과 전국적인 집값 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)에 힘입어 아파트 분양권 몸값은 현재 분양가 대비 두 배 이상으로 뛴 상태다. 개발 장기 표류에 '미분양 늪' 오명까지 26일 업계에 따르면 검단신도시에선 오는 6월 '호반써밋 1차'를 시작으로 아파트 입주가 본격화한다. 올해 5개 단지, 총 1만 가구가 줄줄이...

2021-01-26 17:00
[추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다

이들은 임대시장에서 가장 중요한 주택 공급자다. 그러나 갑자기 투기꾼으로 내몰려 혜택은 없어지고 세금폭탄을 맞게 됐다. 현재 2주택자 이상은 228만 명이다. 세금 부담을 못 이긴 이들이 매물을 쏟아내 집값이 떨어질 것이라는 게 정부의 노림수다. 하지만 집값은 계속 올라 다주택자들이 안 팔고 버티거나, 자식에 대한 증여를 선택한다. 작년 1∼11월 전국 주택...

2021-01-18 18:13
'부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"

전월세신고제) 개정으로 가구 분리가 늘어난 영향”이라고 말했다. 그는 “그간 주택 공급이 충분하다고 말하다 공급 부족을 인정하는 건 일관성이 없다”고도 꼬집었다. 힘 실린 '변창흠표' 고밀 개발 문 대통령은 이 같은 난국을 타개할 방안으로 “공공부문의 참여를 늘려 '공공재개발'(공공참여형 재개발)과 역세권 개발, 신규택지의 과감한 개발을 통해 시장의 예상을...

2021-01-18 17:35
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 매물이 마르고 가격이 치솟고 있는 서울 아파트 전세시장이 한층 더 불안해질 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 13일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 주공1단지 1·2·4주구는 올 상반기 이주를 목표로 재건축 사업을 추진하고 있다. 이 아파트는 2120가구 규모다. 반포주공1단지(1·2·4주구)...

2021-01-13 06:20
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...

2021-01-13 06:20
규제도 무용지물…양주 집값 '훨훨'

양주시 아파트 매매시장은 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행과 넘치는 유동성이 촉발한 전국적인 '불장'(주택시장 과열)에 슬금슬금 달아올랐다. 그러다 지난달 GTX-C노선 사업이 가시권에 들어오면서 큰 폭으로 튀어올랐다. 국토교통부는 지난해 말 'GTX-C노선 민간투자대상사업 지정 및 시설사업기본계획'을 고시했다. 전세난 지속 탓 부담...

2021-01-12 17:00
[여의도 말말말] 문재인 대통령 "내달부터 코로나 백신 전국민 무료 접종"·유승민 "대통령 신년사, 부동산 문제 딱 세 문장…K 방역 자화자찬" 外

유승민 전 의원은 "온갖 미사여구로 장식된 긴 신년사에 부동산 문제 관련은 딱 세 문장이었다"며 "집값과 전월세가 '미친 듯이' 올라 중산층 서민 대다수가 이 정부를 원망하는 가장 큰 이슈가 바로 주택문제인데, 대통령의 저 세 마디에 주택문제가 과연 해결될 거라는 희망을 가질까"라고 했습니다. 그러면서 "백신이 국민의 생명과...

2021-01-12 11:00
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

서울 중저가 아파트 시장을 대표하는 노도강(노원·도봉·강북구)에서 고가 주택 기준인 9억 원 이상 아파트 매매거래가 속출하고 있다. 노원구에선 최근 10억 원을 넘기는 거래가 줄줄이 쏟아졌다. 강남 등 고가 아파트를 타깃으로 한 정부 규제와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 매매수요가 중저가 시장에 집중되면서 집값 갭 메우기(가격...

2021-01-10 18:00
[기자수첩] '집값 백신'은 언제 나오나

집권 당시 수립한 ‘원칙’을 고수하면서 시장 과열을 부채질했다. 새 임대차법 (계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 재건축·재개발 규제, 공공임대주택 확대 정책의 선한 의도는 좋다. 하지만 전례 없는 유동성 공급으로 이상과열 현상을 보인 부동산시장을 눈앞에 두고 펼칠 정책은 아니었다. 지난 한 해 동안 전 세계 의료진은 코로나19를 이겨내기 위해 온갖...

2021-01-06 06:50
지난해 서울 아파트 거래량, 매매 2.9% 늘고 전세 6.6% 줄었다

아파트 시장은 2019년보다 매매는 늘고 전세 거래는 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 7월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 많이 오르자 전세 거래량이 줄어든 것이다. 반면 매매량은 전세 품귀 현상에 집값 급등까지 겹쳐 2030세대까지 주택 매수에 뛰어드는 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다)...

2021-01-05 18:20
정부 통계로도 작년 전국 집값 5.36% 올라…9년만에 최고치

한국건설산업연구원(이하 건산연)은 대한건설정책연구원보다 더 높은 5%로 예측했다. 건산연은 특히 전세시장 불안이 내년까지 이어질 것으로 보고 있다. 한편 한국부동산원은 주택 가격 통계의 신뢰도를 높이기 위해 표본 수를 늘리고 외부 전문가의 검증을 받는 통계 개선 작업을 진행하고 있다.

2021-01-05 12:46
[사설] 올해 집값 더 오른다는 전망, 실효적 대책 있나

임대차법으로 전월세 가격이 급등하면서 매매수요가 늘어날 것이라는 예상이다. 공급이 계속 부족하고, 저금리에 따른 부동자금 유입 등도 시장 과열을 부를 요인으로 지적됐다. KB금융의 주택가격동향 시계열 통계에서도 작년 12월 전국 매매가격 전망지수가 124.5로 2013년 이후 가장 높았다. 시장 체감도가 높은 중개업소들의 향후 3개월 내 아파트값 전망인데 100...

2021-01-04 17:49
홍남기 "부동산 '올인'할 것"…연초부터 부동산 대책 나오나

KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 지난해 말 기준 전국 주택 매매가격은 전년 말 대비 8.35% 상승했다. 이는 2006년(11.60% 상승) 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 서울 집값은 10.70% 올랐는데 강북지역(한강 북쪽 14개구)의 집값 상승률이 11.13%로, 강남지역(한강 남쪽 11개구·10.28%)보다 높았다. 전국의 주택 전셋값도 같은 기간 6.54% 상승한...

2021-01-04 16:06
전세난에 오피스텔 전·월셋값 일제히 상승

15%)은 공급 과잉 여파로 하락세를 면치 못했다. 월세 역시 뛰었다. 전국 오피스텔 월세 가격은 0.25% 오르며 전분기보다 오름폭이 확대됐다. 서울이 0.10%로 상승세를 유지했고, 수도권(0.13%→0.29%)은 상승폭은 확대됐다. 지방(-0.15%→0.06%)은 상승 전환했다. 주택시장 전세난에 월세 전환 수요가 증가한 게 상승 요인으로 작용했다는 게 부동산원 설명이다.

2021-01-04 14:45
직방 이용자 10명 중 6명 "올해 집값 더 오른다"

집값 상승의 이유로는 '전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환'을 가장 많이 꼽았다. 4일 부동산 정보업체 직방이 애플리케이션 이용자 3230명을 대상으로 '2021년 주택시장 전망' 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자 중 59%가 ‘상승’할 것으로 답했다. 반면 ‘하락’은 29%, ‘보합’은 12%로 나왔다. 특히 서울ㆍ경기에서 ‘상승’할 것이라고 답한...

2021-01-04 09:59
변창흠 장관 “올해 집값과 전월세 문제 등 과제 산적”

변창흠 국토교통부 장관이 올해 주택시장 안정화를 위해 총력을 기울여달라고 국토부 직원들에게 당부했다. 변 장관은 4일 국토부 직원들에게 보내는 신년사를 통해 “국토부 장관으로서 여러분과 함께 새해를 맞이하게 돼 기쁘게 생각한다”고 입을 열었다. 이어 “집값 걱정과 전월세 문제 등으로 힘겨워하는 국민들의 근심을 덜어드리는 일을 비롯해 올해에도 우리...

2021-01-04 09:51
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...

2021-01-04 07:10
올해도 부동산 입법 폭주 예고…與, 부동산거래분석원·신규전세계약 상한제 '만지작'

지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전셋값이 급등하자 정부와 여당은 신규 전·월세 계약에도 상한제를 확대 적용해 임대료 상승을 막겠다고 했다. 지난해 민주당 윤호중 의원과 이원욱 의원은 신규 임대차계약 체결 시 가격을 제한하는 내용을 담은 법안을 발의했다. 이 의원 안은 임대차계약이 종료된 이후 1년 이내에 체결하는 신규...

2021-01-04 06:20
강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'

시가 9억 원 초과 주택에 대한 강도 높은 대출 규제와 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 전세난에 수요자들이 강남권보다는 자금 부담이 덜한 강북 아파트 매수 행렬에 뛰어든 결과로 보인다. KB부동산의 12월 월간 주택가격 동향에 따르면 이달 서울 강북(한강 북쪽 지역) 14개구 아파트의 중위 매매가격은 8억2070만 원으로...

2020-12-29 16:00

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