주택보급률, 7페이지

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[멈춰버린 기적 새로 쓰자]‘공감ㆍ소통’의 정책…강력한 규제개혁 필수조건

현재는 인구 노령화와 주택보급률 100% 시대로 주택이 투기대상이 되는 시대는 지나갔다는 점에서 부동산 정책도 전환해야 한다. 주택 정책의 중점을 투기 방지에서 주택 임대료 안정으로 바꾸고, 행정·재정 지원 확대 및 규제완화로 도심재개발을 활성화해야 한다. 아울러 복지지출 증대 등으로 올해 재정수지가 5월 기준으로 7조7950억원 적자를 기록하는 등 재정여건이...

2014-08-20 11:07
여야 대립 속 크루즈법 등 8개 경제활성화법 처리 가능성

무엇보다 주택보급률이 100%를 웃돌고 시세가 분양가를 밑도는 상황에서 굳이 분양가 상한제를 유지할 이유가 없다는 점에서 야당도 크게 반대하지는 않는 분위기다. 다만 자신들이 주장하는 ‘전월세 상한제’를 패키지로 처리하자고 주장하고 있어 좀 더 협의가 필요한 상황이다. 이밖에 △월세임차인에 세제지원을 확대하는 조세특례제한법 △소상공인 시장진흥기금...

2014-08-14 11:23
7월 임시회 시작… 주택시장 활성화법 여전히 처리 ‘난망’

주택보급률이 100%를 웃돌고 시세가 분양가를 밑도는 상황에서 굳이 분양가 상한제를 유지할 이유가 없어서다. 상한제가 폐지되면 당장 분양가격이 오르기보다는 오히려 심리적 벽이 사라짐으로서 거래를 유도할 수 있는 효과가 더욱 크다. 그럼에도 야당이 반대하는 건 자신들이 주장하는 ‘전월세 상한제’를 패키지로 처리하기 위함이다. 국회 부동산법 소관...

2014-07-21 11:11
건설업계 “분양가 상한제 이미 유명무실…규제 대못 빨리 뽑아야”

특히 업계에서는 이미 주택보급률이 100%를 넘었고 주택시장이 가격에 민감해져 터무니없이 분양가를 높일 수 없는 상황이라고 지적했다. 고분양가는 대규모 미달 사태로 이어질 수 있어 과거와 같은 가격 급등 우려가 낮다는 것이다. 따라서 시장 자율에 맡겨도 문제가 없을 것으로 보고 있다. 업계 관계자는 “대표적인 분양규제 대못을 뺀다는 점에서 상징성이 크다”...

2014-07-02 10:37
전셋값 올라도 매매전환 가능성은 '글쎄'

자가 거주 비중도 2005년 55.6%에서 2010년 54.2%로 1.2%포인트 뒷걸음질 치고 있다. 주택 보급률은 해마다 올라가고 있지만 '내 집'에서 사는 사람들은 반대로 줄고 있는 것이다. 국토연은 "주택을 살 능력이 있는 사람들이 주택 구매에 나설 수 있도록 하는 정책적 지원이 이뤄져야 한다"고 지적했다.

2014-06-17 07:54
전세 살다 자가로 옮기는 비중 점차 줄어

주택 보급률은 해마다 올라가고 있지만 '내 집'에서 사는 사람들은 반대로 줄고 있는 것이다. 천 본부장은 이에 따라 주택을 살 능력이 있는 사람들이 주택 구매에 나설 수 있도록 하는 정책적 지원이 이뤄져야 한다고 지적했다. 한편 2011년 이뤄진 주거실태 조사에서 '최근 3년간 전세로 살다가 보증부월세로 전환한 경우'를 파악한 결과 전체적인...

2014-06-17 06:47
[데스크 칼럼] 더 고삐 죄야 할 임대차정책 -정재석 부동산시장부장

전국 주택보급률은 100%를 넘는다. 하지만 소득 부족 등으로 내집 마련을 못한 가구는 절반에 육박한다. 10년 전과 별반 차이가 없다. 집 살 능력이 있는 가구가 많지 않다는 얘기다. 그동안 정부는 매매시장과 임대차시장을 동시에 견인하는 정책기조를 유지해왔다. 매매시장의 활성화가 임대차시장의 안정화를 일정 부분 뒷받침한 것은 사실이다. 하지만 저성장이...

2014-05-30 11:06
박원갑 KB국민銀 부동산 수석전문위원 ‘한국인의 부동산 심리’ 출간

실제 현재의 부동산은 △경제의 잠재 성장률 하락 △주택 보급률 확대 △부동산 주요 소비층인 베이비부머의 은퇴 △젊은층의 주택 구매력 약화 등 저성장 체제로 접어들었다는 평가다. 저자는 이 책에서 개인이 합리적으로 행동한다고 생각하지만, 자신도 인식하지 못하는 심리적인 이유로 크고 작은 거래에서 후회하는 선택을 하는 일이 잦다고 분석한다. 이에 투자자와...

2014-05-19 10:09
국토부, 온나라부동산포털 모바일 앱 선봬

스마트폰 보급률이 73%에 육박하고 세계 2위(스태티스타자료, 2013년 8월기준)인 국내환경을 반영해 언제 어디서든 공간제약 없이 온나라부동산포털을 이용할 수 있도록 모바일서비스를 강화하했다고 국토부는 설명했다. 이번에 신규로 제공되는 온나라부동산포털 앱은 온나라부동산포털 사용자들의 설문을 통해 실거래가, 분양정보 등 가장 관심있고 자주 찾게...

2014-04-20 13:08
통계청, 국민행복 83개 지표 6월 공개

통계청은 이번부터 재정취약가구, 근로시간, 저임금근로자비율, 개인부담 의료비 비중, 연소득 대비 주택가격비율, 암 생존율, 소득계층별 의료 미충족률, 대졸 취업률, 문화여가 지출 비율, 하수도 보급률의 지역별 격차 등 10개 지표를 새로 생산한다. 이번 발표는 통계청은 지난해 4월 청와대 업무보고에서 '국민행복지수'를 개발하겠다고 밝힌 것에서 대폭 후퇴한...

2014-03-30 16:32
노무라 “한국 전세제도 사라지면 성장률 상승 할 것”

하지만 2000년대 들어 주택보급률이 100%를 상회하면서 전세 보증금이 더 이상 자본을 늘리는 데 기여하지 못하고 있다는 지적이다. 최근 전세값 상승은 대부분 시중금리 하락에 따른 집주인의 이자수익 감소를 보전하기 위한 결과이며 새로운 투자를 위한 자금융통이 아닌 것으로 인다는 것. 권 이코노미스트는 현행법상 최소 임대 계약기간을 2년에서 2개월로...

2014-03-25 17:05
성남 대장동, 주택개발사업 4년 만에 재개 ?

성남시는 개발이유로 타 지역에 비해 낮은 주택 보급률을 조정을 위해서라고 전했다. 성남시의 주택 보급률은 2013년 기준 93.1%로 전국 102.3%는 물론 수도권 99%에 비해 낮다. 개발은 대장동을 신흥동 1공단 부지와 결합개발구역으로 지정해 진행된다. 이 부지에는 서민 주거 안정을 위해 중소형 5800가구 규모의 주거단지가 조성된다. 1공단 부지는 전체...

2014-01-23 16:05
[김성배의 동서남북]'양도세 중과' 폐지해야 하는 이유

지금은 주택 보급률이 100%를 초과하고 1~2인 가구가 급증하면서 시장 상황이 달라졌다. 최근 정부와 새누리당이 다주택자 양도소득세 중과 시행을 1년 더 연장하는 방안을 추진 중이다. 2004년 도입된 양도세 중과 조치는 집 부자들이 투기를 통해 벌어들이는 불로소득을 환수하고자 만들어진 제도다. 글로벌 금융위기 이후 주택시장 침체가 깊어지자 2009년부터...

2013-11-26 10:53
서울시 인구 줄고 고령화 추세 뚜렷

주택보급률은 97.3%로 전년보다 0.2%포인트 상승했다. 유형별로는 아파트가 44.2%로 가장 많았다. 주택보급률이 가장 높은 자치구로는 은평구(105.8%)가 2년 연속 꼽혔다. 아동 숫자는 줄고 있지만 보육시설에 맡겨지는 아동은 늘고 있다. 지난해 보육시설을 이용한 아동 수는 23만9335명으로 2011년 21만4863명보다 11.4% 증가했다. 보육시설도...

2013-11-10 12:27
[지금 집 사도 될까요]견본주택마다 인산인해… 부동산시장 “살아있네”

주택보급률이 100%를 넘어 총량은 충분하지만 소비자들이 선호하는 지역의 주택은 부족한 상태여서 거품을 말하기는 어렵다는 것이다. 김 책임연구원은 "정부가 내놓은 정책이 원활하게 추진되고 경제 여건이 개선된다면 내년 상반기에는 가격 하락세에서 벗어날 수 있다"고 예상했다. 하지만 반론도 있다. 부동산 시장이 완전히 불황에서 빠져 나온 것은...

2013-11-07 11:01
“건설산업 활성화 위해 불합리한 규제 개선해야”

현재의 주택청약제도는 과거 주택수요에 비해 공급이 부족한 시기에 주택수요를 조정하고 공공주택 건설자금을 마련하기 위해 도입된 제도이지만, 2008년 주택보급률이 이미 100%를 넘었고 지난해 말 전국적으로 미분양 아파트가 7만5000가구에 이르는 상황에서도 주택청약제도가 유지되고 있다. 보고서는 “공공주택 부문의 청약제도는 저소득층 보호를 위해 남겨두되...

2013-11-06 11:00
국토연 "주택공급 향후 10년간 100만가구 줄여야"

지난 2003년에 수립한 1차 계획에서는 연평균 주택수요가 44만가구로 예측됐고, 주택보급률 확대를 위해 이보다 많은 50만가구가 공급된 것에 비하면 앞으로는 연평균 11만가구의 공급이 줄어드는 것이다. 국토부는 앞서 4·1부동산대책에서도 주택 정책의 패러다임을 공급 확대에서 축소로 전환하고, 올해 주택공급 인허가 물량을 37만가구로 줄인 바 있다. 이 중...

2013-10-18 07:28
[현유섭의 좌충우돌]월세와 전세의 모순

주택보급률이 100%를 넘은 상황에서 집을 빌려 살아야 하는 서민들이 많다는 것은 집이 그동안 투기와 투자의 대상이 되어왔다는 것을 방증한다. 전세는 집 없는 서민들에게 유리하고 월세는 집주인에게 유리한 조건을 가지고 있다. 평범한 4인 가족 기준 가계부를 들여다보면 쉽게 알 수 있다. 전세금 2억5000만원에 살고 있던 30평 아파트가 갑자기 1억5000만원에 월...

2013-10-07 11:22
[주담·재담 ‘힐링 콘서트’] “빚 내서 집 사라는 8·28대책… 하우스푸어만 양산할 것”

◇5년 뒤 집값이 떨어질 수밖에 없는 이유 = 선대인 소장은 “부동산 부양책은 구조적인 문제 때문에 효과에는 한계가 있다”며 “인구가 줄어드는 반면 주택보급률은 늘고 있고 특히 가계부채가 증가하기 때문에 부동산 수요도, 경제적인 여력도 없다”고 분석했다. 그는 “1990년대 수도권은 매년 50만명이 넘게 자연인구가 늘어나던 시대지만 지금은 증가...

2013-09-17 11:03
[주식, 책 속에 길이 있다] ‘주식농부’ 박영옥 “쉽고 안전한 주식… 올바른 투자법 알리고 싶었다”

그는 “현재 주택 보급률은 100%를 넘어섰고 평균수명은 늘어나고 있는데 인구는 점점 줄어들어 부동산이 돈을 벌어 주는 시기는 지났다”며 “회사 재직기간도 짧아지는 상황에서 일을 못 하는 만큼 보유재산을 늘릴 수 있는 대안은 주식투자”라고 조언한다. 시중의 ‘유동성’도 주식 투자에 유리한 환경이라고 분석한다. 박 대표는 “경제 호황이든 불황이든...

2013-09-10 10:32

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