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  • 인수위 "분당 등 1기 신도시 재건축, 중장기 국정과제로 검토 중"
    인수위 "분당 등 1기 신도시 재건축, 중장기 국정과제로 검토 중"
    30년 이상 노후 공동주택의 정밀안전진단 면제 공약을 두고 부동산 시장 안팎에서는 무분별한 재건축 등으로 시장 불안을 키울 수 있다는 지적이 나오고 있다. 이에 따라 인수위는 재건축 안전진단 완화 방침은 그대로 유지하면서도 30년 이상 단지에 무조건 정밀 안전진단을 면제하지는 않는 방향으로 가닥을 잡을 것으로 알려졌다. 여야에서 노후 신도시에 대한...
    2022-04-25 16:15
  • “은행채 투자해볼까?”…회사채보다 안정적 흐름 보여
    “은행채 투자해볼까?”…회사채보다 안정적 흐름 보여
    윤석열 대통령 당선인의 대출 규제 완화 공약 때문이다. 윤 당선인은 후보 시절 생애 최초 주택 취득자 등에 한해 주택담보인정비율(LTV) 80%까지 높이겠다고 한 바 있다. 이와 관련해 윤원태 SK증권 연구원은 “시중은행의 가계대출 증가는 필연적으로 은행채 발행으로 이어진다”며 “1분기동안 줄어든 시중은행채 발행이 2분기부터 순발행으로 전환할 것”...
    2022-04-25 14:49
  • 오세훈표 ‘녹지생태도심’ 조성에 서울 세운지구 개발 속도
    오세훈표 ‘녹지생태도심’ 조성에 서울 세운지구 개발 속도
    세운지구는 2006년 오 시장이 취임 하자마자 개발 공약1호로 지정한 곳이다. 오 시장은 1조4000억 원을 투입해 세운상가를 철거하고 남산과 종묘를 잇는 녹지 축을 복원하겠다는 계획을추진했지만, 글로벌 금융위기 등 영향으로 세운지구 개발은 멈춰섰다. 오 시장의 뒤를 이어 취임한 박원순 전 서울시장은 2014년 오 시장의 개발계획을 취소하고 도시재생...
    2022-04-24 15:00
  • 은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    은행권 가계대출 다시 늘어나나… 5대 은행 주담대 20일새 4000억 증가
    첫 주택 구매가 아니더라도 LTV 상한을 지역과 관계없이 70%로 단일화하는 내용도 공약에 포함됐다. LTV 외 부동산 관련 다른 규제 완화 가능성도 계속 거론된다. 김재관 KB국민은행 최고재무책임자(CFO)는 지난 22일 KB금융지주 1분기 실적 관련 콘퍼런스콜에서 “LTV가 완화되면 아무래도 대출 수요가 증가할 것으로 예상된다”며 “특히 1금융권에 우호적 시장이...
    2022-04-24 11:13
  • 예대금리차 공시제도, 새 정부 출범 이후로 도입 늦춰지나…우려 팽배
    예대금리차 공시제도, 새 정부 출범 이후로 도입 늦춰지나…우려 팽배
    공시제도 공약안을 토대로 이미 사전 논의에 들어갔으며 은행들 의견도 청취하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 은행들은 지금도 은행연합회에서 예금금리, 대출금리를 공시하고 있는 만큼 예대금리차를 줄 세우고, 가산금리까지 관여하는 것은 적절하지 않다는 입장이다. 은행연합회가 제공 중인 현재 금리 공시 시스템은 2013년에 가계대출 3종류(분할상환식 주택담보대출...
    2022-04-19 15:16
  • 서울 빌라 매매, 소형이 대세…10채 중 9채가 '전용면적 60㎡ 이하'
    서울 빌라 매매, 소형이 대세…10채 중 9채가 '전용면적 60㎡ 이하'
    차기 정부의 정비사업 규제 완화 공약 기대감에 따른 투자수요 유입도 예상된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “대통령직 인수위원회에서 민간임대 활성화 차원에서 소형 빌라의 주택 수 합산 배제 등을 검토하고 있는 점도 소형빌라 매수를 부추길 수 있다”며 “다만 빌라는 아파트에 비해 주거선호도가 낮고 환금성이 떨어지는 단점이 있어, 투자용...
    2022-04-19 13:47
  • [기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다
    [기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다
    그는 대선 후보시절 △준공 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제 △재건축 초과이익환수제 완화 △민간 재건축 단지 용적률 500% 상향 등을 공약으로 내걸었다. 같은 이유로 1기 신도시 노후 단지도 몸값을 높이고 있다. 이에 일각에서는 부동산 양극화가 심화할 수 있다는 우려의 목소리도 나온다. 결국 관건은 속도 조절이다. 지금처럼 정책 변화의 과도기를 걷는...
    2022-04-18 06:00
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 ‘1기 신도시 재정비사업 촉진 특별법’을 만들겠다고 공약한 바 있다. 윤 당선인은 해당 법안 제정을 통해 1기 신도시 단지의 용적률을 최대 500%까지 상향하겠다고 했다. 현재 1기 신도시 평균 용적률은 169~266% 수준으로, 용적률 완화 시 50층 내외의 초고층 단지를 만들 수 있다. 이외에도 안전진단 완화나...
    2022-04-17 17:00
  • 송영길 "서울에 UN 제5본부 유치"...서울시장 출마 선언
    송영길 "서울에 UN 제5본부 유치"...서울시장 출마 선언
    부동산 공약도 내놨다. 그는 "징벌적 수단으로 세금 부과해서는 안 된다"며 "반값 아파트를 5만 호 만들고 1만2000호의 주택을 공급하겠다. 집값 10%를 내면 자기 집을 가질 수 있는 '누구나 집 프로젝트'도 본격화하겠다"고 말했다. 이어 "초고가 주택을 제외한 1인 1주택 종부세를 폐지할 것이다. 억울한 종부세가 없도록 만들겠다"며...
    2022-04-17 16:48
  • 새 정부 부동산 정책 큰 그림 나온다…규제완화 수위 고심
    새 정부 부동산 정책 큰 그림 나온다…규제완화 수위 고심
    이번 발표에서는 윤석열 대통령 당선인의 대표 공약인 '주택 250만 가구 공급' 계획의 큰 그림이 제시될 전망이다. 현재 인수위 부동산 태스크포스(TF)는 시장 안정화를 위한 방안 마련에 집중하고 있다. 부동산 TF에는 경제·금융 담당인 경제1분과와 부동산·산업 담당인 경제2분과 소속 전문위원과 실무위원은 물론 9명의 민간 시장 전문가도 자문위원으로 참여해...
    2022-04-17 14:09
  • [대방로] 국책은행 이전과 국제금융 중심지
    [대방로] 국책은행 이전과 국제금융 중심지
    부산국제금융센터(BIFC)를 건립하였고, 한국자산관리공사·한국예탁결제원·주택금융공사 등 공공 금융기관들이 이전되었다. 혁신도시 추진 사례 중 부산 혁신도시는 상대적으로 성공한 사례로 평가받았다. 다른 혁신도시들에 비해 지역 인재채용 비율과 지역 밀착도가 높았기 때문이다. 이전 공공 금융기관들의 만족도도 높아 혁신도시 시즌2의 모델이 되고 있다. 그러나...
    2022-04-14 05:00
  • 정치에 가로막힌 금호타이어 공장 이전…"48년 된 설비 언제까지 돌리나"
    정치에 가로막힌 금호타이어 공장 이전…"48년 된 설비 언제까지 돌리나"
    주요 공약에 단골 소재로 등장하고 있다. 금호타이어는 현재 광주광역시 광산구에 자리한 공장을 전남 함평군 빛그린산업단지로 옮기는 작업을 추진 중이다. 올해 1월에는 공장 이전을 위해 한국토지주택공사와 협약을 맺고 이행 보증금도 냈다. 금호타이어가 떠나갈 현 광주공장 부지는 KTX 광주송정역 인근 도심에 있어 개발 가능성이 큰 지역으로 평가받는다. 이에...
    2022-04-12 19:00
  • [오세훈 취임 1주년] ① "부동산 가격 자극 없이 주택 공급…새정부와 협력"
    [오세훈 취임 1주년] ① "부동산 가격 자극 없이 주택 공급…새정부와 협력"
    "주택 공급보다 부동산 안정 더 중요…신중 기조 이어갈 것""대통령 집무실 옮기면 구도심 높이제한 풀고 녹지조성"'백지신탁 불복' 논란에 "주식 반토막 났지만 매각할 것"재선 도전 "지난해 5년 호흡 시정 운영 계획 세웠다" "부동산 가격 상승을 최대한 억제하는 기조 하에서 중앙 정부와 긴밀히 협력해 주택공급을 해...
    2022-04-12 15:58
  • 가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’
    가장 기대되는 대선 공약은…‘생애최초 주택 LTV 개편’
    기대되는 부동산 공약은 주택보유 여부 별로 확연하게 차이가 있었다. 유주택자는 ‘다주택자 양도세 중과 유예조치’(17.1%)를 기대되는 공약으로 가장 많이 선택했다. 이어 △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(14.4%) △취득세 부담 인하(11.3%) △종합부동산세와 재산세 통합(10.9%) 등 순이었다. 반면, 무주택자는 ‘생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편’...
    2022-04-11 08:44
  • [데스크칼럼] ‘대장동 1타 강사’ 원희룡 국토부 장관 후보자에 거는 기대
    [데스크칼럼] ‘대장동 1타 강사’ 원희룡 국토부 장관 후보자에 거는 기대
    이미 윤 당선인은 발 빠르게 부동산 시장 안정화를 위한 ‘주택 250만 가구 공급’ 공약 구체화 논의에 돌입했다. 대통령직인수위원회는 국토교통부, 서울시와 함께 ‘도심주택 공급 실행 태스크포스(TF)’를 통해 수도권 130만 가구 이상을 포함한 250만 가구 이상 공급 공약을 달성하기 위해 역세권 첫집 주택, 청년 원가 주택 등 사업 모델을 구체화한다고 한다. 문제는...
    2022-04-11 06:00
  • 국토 원희룡·산업 이창양…부동산은 정무·산업은 전문성 방점
    국토 원희룡·산업 이창양…부동산은 정무·산업은 전문성 방점
    윤 당선인은 원 후보자에 대해 “3선 국회의원을 하고 두 차례 제주도지사를 지내 제주형 스마트시티와 스마트 그린시티 등 혁신적 행정을 펼쳤던 분”이라며 “대선 과정에선 국민의힘 선거대책위원회 정책본부장으로 주요 정책과 공약을 설계해왔고 공정과 상식이 해결돼야 할 부동산 정책에 대한 이해가 높다”고 소개했다. 이어 “수요 있는 곳에 충분한 주택을...
    2022-04-10 17:01
  • 인수위-금융당국, 尹 정부 코드 맞추기 ‘본격’
    인수위-금융당국, 尹 정부 코드 맞추기 ‘본격’
    가계부채는 실수요자의 주택담보인정비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화를, 코로나19 피해 소상공인·중소기업을 대상으로는 금융 지원 종료 및 연착륙 방안을 이끌어 내야 한다. 두 가지 과제 모두 소비자의 실생활과 밀접해 있다. 그러다 보니 정책 방향성도 관심사다. 정부와 행정부처간 엇박자 내는 것을 방지하고자 인수위 단계부터 당정간 코드 맞추기...
    2022-04-10 16:03
  • 대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”
    대선 후 아파트값 들썩…“규제 완화, 속도 조절 필요”
    새 정부 '부동산 규제 완화' 기대감서울 아파트값 11주 만에 하락 멈춰"조세·대출 관련 규제 순차적 완화 후 재건축·재개발 정비사업 규제 풀어야" 여야를 막론하고 ‘집값 안정화’를 공약했던 대선이 끝났지만, 집값은 외려 들썩이고 있다. 윤석열 대통령 당선인은 다주택자 양도세 중과 유예 등 부동산 관련 조세 제도를 정비하고, 주택 공급을 늘리기 위해...
    2022-04-10 16:00
  • 종부세 폐지 결론은 부유세 전환?
    종부세 폐지 결론은 부유세 전환?
    종부세 폐지에 따라 재산세가 오르게 되면 중과가 사라진 다주택자는 이익을 보는 반면 1주택자는 세 부담이 늘어나는 결과가 나올 수 있어서다. 때문에 부유세는 종부세 폐지 공약을 지키면서도 종부세의 누진세 역할을 유지할 수 있어 묘안이 될 수 있다는 것이다. 거기다 민주당도 설득할 수 있다는 이점도 있다. 한 민주당 의원은 "부유세는 그동안 몇차례...
    2022-04-10 15:00
  • [우리동네 주간 시황] 하락 멈춘 서울 집값…‘신고가’ 행진 강남·용산 반등
    [우리동네 주간 시황] 하락 멈춘 서울 집값…‘신고가’ 행진 강남·용산 반등
    서울 주택시장은 대선을 앞두고 대출 규제와 금리 인상이 맞물리면서 내림세가 지속됐으나 윤 대통령 당선 이후 고가 아파트 위주로 다시 오름세로 접어들고 있다. 윤 당선인의 대출·재건축 규제 완화 공약에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 아파트값 상승세도 돋보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동 ‘개포우성 1차’...
    2022-04-09 07:00
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