최근 팔렸던 전용 59㎡형은 11억9000만 원에 거래됐다. 이는 지난해 첫 공고 당시 최저 입찰가였던 14억5000만 원 대비 2억6000만 원 낮은 값이다.
이처럼 최근 서울 곳곳에서 주요 단지 보류지들이 매각에 성공하고 있다.
서대문구 홍제동 제1주택재건축정비사업조합은 올해 3월부터 전용 55㎡형 2가구, 59㎡형 1가구 등 보류지 총 3가구 매각에 나선 결과, 전용 55㎡와...
또 거래량이 많아 환금성이 좋고 인근 단지 대비 시세도 높게 형성돼 있다.
이 같은 현상은 대단지 아파트가 많지 않은 지방에서 자주 볼 수 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난 4월 대전 서구 둔산동 ‘크로바’ 아파트 전용 114㎡의 평균 매매 가격은 3.3㎡당 3477만 원이었다. 이는 대전 아파트 평균 매매 가격 1347만 원인 것과 비교하면 2100만 원 이상 높은...
다방 관계자는 “평균 전세가율 80% 이상의 거래량이 수도권 빌라 전세 거래 중 큰 비중을 차지하고 있어, 전세 만기가 도래하는 올해와 내년에 전세금 미반환이 우려되는 상황”이라며 “새로운 전세계약 시 해당 주택의 전세가율, 근저당권 설정 여부, 임대인의 체납 여부 등을 꼼꼼히 확인하고, 필요하면 전세금 반환보증보험 가입 등도 철저히 준비하는...
경남 김해시의 주촌초와 인접한 ‘김해 센텀두산위브더제니스’ 역시 동기간 40건이 거래돼 김해시 내 두드러지는 거래량을 보였다.
한 분양업계 관계자는 “학세권 단지의 경우 학령기 자녀를 둔 3040세대의 실수요가 탄탄해 주택 경기와 관계없이 꾸준한 인기를 보이고 있다”며 특히 단지 인근으로 폐기물처리시설, 유흥업소 등 유해 시설이 들어설 수...
전국에서 시가총액이 큰 50개 단지로 구성된 이 지수는 가격 변동을 가장 민감하게 드러내 주택시장 선행지수로 꼽힌다. 부동산 플랫폼업체 직방의 조사에서 지난달 21일 기준 서울 아파트의 하락거래 비중은 39.5%로 2022년 4월 이후 처음 40%를 하회했다.
거래량도 살아나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 하반기 월평균 1000건을 밑돌던 서울...
반면, 올해 1분기 주택 거래량은 11만9285건으로 전년 동기 대비 13.8% 감소했다. 수도권은 전년 동기 대비 4.2%, 지방은 19.6% 줄었다. 미분양이 늘고 주택 거래가 주는 등 부동산 경기가 침체하며 관련 창업도 어려움을 겪는 것이다.
제조업과 건설업 경기 둔화도 창업 감소에 영향을 미쳤다. 통계청에 따르면 제조업 생산 증가율은 지난해 1분기 3.2%에서 올해...
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주택 거래량 회복은 아직 멀었다
변화를 모색하고 있는 리모델링 사업부
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비게임 마진율 개선이 변수
목표주가 3만1000원으로 상향 조정
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물적분할 예정, 화장품·엔터 주력사업에 집중
일본향 브랜드사, 브이티코스메틱
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정상적인 멀티플 확장 스토리
본업...
수도권 거래량은 2만830건으로 전월 대비 8.3% 감소했다. 전년 동월과 비교하면 10.8% 줄었다. 지방은 2만6725건으로 전월 대비 9.7% 줄었다, 전년 동월과 비교하면 23.8% 감소한 수치다.
전세와 월세 거래 역시 전월 대비 줄었다. 지난달 전·월세 거래량은 21만9317건으로 3월 26만4220건 대비 17.0% 감소했다. 전년 동월 25만8318건과 비교하면 15.1% 줄었다.
이하 주택 매수 때 최대 5억 원까지 연 4% 수준 고정금리로 빌려주는 ‘특례보금자리론’ 출시 등으로 서울에서도 10억 원 이하 단지 매수가 더 유리한 부동산 시장 상황이 이어졌지만, 실수요자와 투자자는 핵심지 위주로 접근하는 전략을 펼친 것이다.
하지만, 수도권 내 다른 지역은 서울과 반대다. 경기도의 경우 실거래가 ‘10억 원 이하’ 아파트 거래량...
시장 기세와 심리를 대변하는 매매 거래의 신고·신저가 발생 비율 추이를 통해서도 주택시장의 가격 및 거래 흐름을 읽을 수 있다.
올해 1분기 매매 거래량이 전년 말 대비 늘어나고 서울 등 주요지역은 거래가가 상승 반전한 곳이 나오고 있으나 7만 가구를 넘어선 미분양 총량과 고금리로 인한 자금조달 부담, 경기둔화 우려가 완전히 사라지지 않았다....
지난해 계속 줄었던 주택 매매 거래량은 올해 1월 2만5761건 이후 상승 반전했다.
양지영 양지영R&C연구소 소장은 “현재 집값이 바닥이라는 평가가 나오고 있고, 거래가 늘면서 반등에 대한 기대감도 커졌다. 분명 외국인들에게도 자극을 줬을 것”이라며 “또 내국인들보다는 외국인들이 규제에서 상대적으로 자유롭기 때문에 투자하기는 좋은 환경”...
면적 주택이 반복 거래되었을 때, 직전 거래와의 가격 차이를 비교해 계산했다.
지난달 상승 거래 비중이 하락 거래 비중보다 높은 지역은 서울 외 세종시(상승 49.29%, 하락 36.84%), 경기(상승 45.17%, 하락 41.29%), 대전(상승 45.62%, 하락 44.65%), 제주(상승 48.39%, 하락 41.93%)로 나타났다.
서울 아파트 거래 중 대폭 하락(5% 이상 하락) 거래량은 3월 563건에서...
23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩 조사에 따르면, 1~4월 1건당 50억 원 이상 서울 아파트 매매 거래량은 총 27건으로 집계됐다. 이중 매매거래가 가장 많은 지역은 서울 서초구 반포동으로, 9건이 거래돼 전체의 33.3%에 달하는 것으로 조사됐다.
구체적으로 반포동 래미안 퍼스티지와 반포자이, 반포주공 1단지에서 각각 3건씩 거래됐다. 올해 서초구 반포동에서 가장...
전국 주택 매매거래량을 보면, 2022년 3분기 10만8000호에서 4분기 9만1000호로 줄었다가 1분기 다시 11만9000호로 늘었다.
실내 마스크 의무가 해제되는 등 대면 활동과 소비가 늘어나면서 판매 신용이 다시 증가세로 전환할 가능성도 높다. 여신금융협회에 따르면 1~4월 9개 카드사의 개인 신용카드 국내 이용액은 218조8722억 원으로 전년 동기 대비 23조5137억...
구에 따르면 지난해 잠실동 부동산 거래량은 허가구역 지정 전인 2019년과 대비해 약 34% 수준으로 줄었다. 2019년 2705건 거래됐으나, 2022년에는 911건이 거래됐다.
특히 올해 1월 기준 잠실동 공동주택가격은(전용 84㎡ 기준) 전년 대비 30.01% 하락했다. 지가변동률은 올해 1월 기준 -0.049%로, 지난해 지가변동률(0.392%) 대비 하락하는 추세다.
구는 이번 해제 의견에서...
정부의 부동산 규제 완화와 금융권의 대출금리 인하 등으로 거래량이 늘면서 주택사업자들의 경기 전망이 개선세를 지속했다. 서울은 13개월 만에 기준선인 100을 넘어섰다.
19일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 5월 주택사업경기 전망지수는 86.8로 전월보다 5.3포인트 상승했다.
주택사업경기 전망지수는 작년 4월부터 연말까지...
규제 완화와 거래량 증가 등으로 주택사업자들의 시장회복 기대감이 조성되고 있는 것으로 해석된다.
17일 주택산업연구원은 5월 아파트 입주전망지수가 85.6으로 전월보다 0.9포인트 상승할 것으로 조사됐다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 지난해 11월 46.3으로 떨어진 뒤 오름세를 보이고 있다.
수도권과 도 지역은 각각 7.1포인트(79.1→86.2), 3....
거래량이 줄면서 누적 거래금액 역시 크게 떨어졌다. 올해 1~3월 수도권 내 지식산업센터 누적 매매 거래금액은 약 1096억 원으로, 전년 동기 거래금액 3226억 원과 비교하면 약 3분의 1 수준으로 내려앉았다. 특히 서울이 전년도 2064억 원에서 올해 653억 원으로 68% 급감하면서 하락세를 견인했다.
거래량 자체가 크게 줄면서 수요가 떨어지자 곳곳에서 하락거래도...
서울을 비롯한 수도권 지역 빌라(연립·다세대 주택) 전세 거래 비중이 월세 비중보다 더 커진 것으로 나타났다.
15일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 전월세 거래 중 전세 거래 비중은 2021년 수도권 기준으로 65~70% 수준이었지만, 지난해부터는 60% 초반으로 줄었다. 지난해 12월에는 전세 거래 비중이 50%까지 떨어지면서 2011년 전월세 실거래가 발표...
특히, 거래액이 큰 아파트와 달리 빌라(연립·다세대 주택)나 오피스텔, 원룸 등 소액 계약이 많은 비(非)아파트 임대차 시장의 정확한 규모 파악이 가능할 것으로 보인다. 부동산 시장에선 전월세 신고제 시행 이후 드러나지 않았던 거래가 신고되면서 전월세 거래량이 대폭 늘 것으로 전망했다.
송승현 도시와경제 대표는 “그동안 깜깜이로 남았던 거래들이 신고를...
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