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  • 부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    부부 공동명의냐, 단독 명의냐… '종부세 절세' 어떤게 유리할까
    "시세 13억~16억 1주택자라면 부부 공동명의가 전세에 유리" 내년부터 부부 공동명의 1주택자도 종합부동산세(종부세) 고령자 공제와 장기보유 공제를 받을 수 있게 됐다. 이에 집을 공동명의 또는 세대주 단독명의로 할지 고민하는 부부들이 많다. 현행 종부세법에서 '1세대 1주택자'는 세대원 중 1명이 주택 1채를 단독으로 소유한 경우를 말한다. 1세대...
    2020-12-01 15:36
  • 부부공동명의 종부세 공제 선택 가능…최대 80% 부담↓
    부부공동명의 종부세 공제 선택 가능…최대 80% 부담↓
    여야는 윤희숙 국민의힘 의원이 대표 발의한 종부세법 개정안을 보완해 합의 처리했다. 개정안에 따르면, 부부 공동명의 1주택자가 1가구 1주택자로 신고하는 것을 허용하기로 했다. 현행은 부부가 각자 6억 원씩 총 12억원의 기본공제를 받거나, 1가구 1주택자처럼 기본공제를 9억 원으로 적용하지만, 고령자·장기보유 공제를 받는 방법 중 하나를 선택할 수 있도록...
    2020-12-01 09:25
  • [주간 부동산 이슈] '종부세 폭탄' 논란…납세자 “과도한 인상” vs 정부 “전국민 1% 불과”
    [주간 부동산 이슈] '종부세 폭탄' 논란…납세자 “과도한 인상” vs 정부 “전국민 1% 불과”
    이번 주 부동산 업계에서는 공시가격 인상에 따라 큰 폭으로 오른 올해 종합부동산세(이하 종부세) 고지서 발급을 둘러싼 논란이 화두에 올랐다. 종부세 납부 대상자들은 세금 인상률이 과도하다며 반발의 목소리가 커진 반면, 정부는 조세 대상이 전 국민의 1%대에 불과하다는 입장이다. 국세청과 기획재정부에 따르면 올해 종부세 고지대상자는 74만4000명...
    2020-11-28 07:00
  • 잇단 김종인의 부동산 현장정치 "24번 대책마다 상황 악화돼"
    잇단 김종인의 부동산 현장정치 "24번 대책마다 상황 악화돼"
    김예령 국민의힘 대변인도 이날 논평을 통해 "혼돈의 부동산 시장, 분노의 민심을 새겨 들어야 한다"면서 "문재인 정부가 또 종부세 고지인원과 세액 모두 역대 최고치를 내며 기록을 경신했다"고 말했다. 실제 올해 종부세 납세자는 74만여 명으로 작년에 비해 25% 증가했고, 종부세액 역시 작년보다 27.5% 늘었다. 그는 이어 "문제는 종부세율이...
    2020-11-26 17:35
  • [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ BTS, 美 진출 마지막 꿈 이루다 '그래미 후보 입성'·‘김현정의 뉴스쇼’ 사상초유 검찰총장 직무배제, 왜?·‘철파엠’ 양정무, 타일러, 주시은·‘컬투쇼’ 김세정, 조병규, 유준상, 염혜란, 최재훈 外
    [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ BTS, 美 진출 마지막 꿈 이루다 '그래미 후보 입성'·‘김현정의 뉴스쇼’ 사상초유 검찰총장 직무배제, 왜?·‘철파엠’ 양정무, 타일러, 주시은·‘컬투쇼’ 김세정, 조병규, 유준상, 염혜란, 최재훈 外
    " - CBS 권영철 대기자 "종부세 고지서 발부 / 경기지사-남양주시장 갈등 / 민주노총 파업" - CBS 유창수 프로듀서 - 뉴스톱 김준일 대표 놓지마 뉴스 - 방송인 강승희 “윤석열 직무 배제 - 상한가 : 코스피 2600 / 하한가 : 공수처장 추천위” - 민주당 박용진 의원 - 국민의힘 박성중 의원 "지역 공항은 고추 말린다? 지역 비하...
    2020-11-25 08:07
  • [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    [Q&A] “11.4만 가구 전세형 공급으로 주택 수 확보…불안 심리 해소”
    =내년 6월 양도소득세 중과세율 인상 유예기간이 종료되고, 종합부동산세(종부세) 과세기준일도 도래하면서 내년 상반기에 다주택자의 매도 물량이 나타날 것으로 전망한다. 최근 금융위원회에서 고소득·고액 신용대출 차주 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 적용을 골자로 발표한 가계부채 관리방안도 발표됐다. 이에 시중 유동성 유입도 감소하면 매매시장 안정에...
    2020-11-19 09:49
  • [세무, 톡!] '고령 1주택자' 종부세 공제 확인하세요
    [세무, 톡!] '고령 1주택자' 종부세 공제 확인하세요
    A씨는 다음달 종합부동산세(종부세) 납부를 앞두고 올해 세금을 얼마나 내야할 지 궁금하다. 정부가 1주택 보유 고령자에 대한 종부세 감면율을 높였다는 소식을 들었기 때문이다. 종부세의 고령자 세액공제는 1세대 1주택자의 나이가 60세 이상일 경우 나이에 따라 종부세를 20~40%까지 세액공제해 주는 제도를 말한다. 2019년까지 적용된 고령자 세액공제율은...
    2020-11-11 07:00
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    다주택자와 법인의 취득세와 종부세를 강화하면서 그동안 전세 공급자 역할을 해오던 임대인(집주인)들을 시장에서 퇴출시켰다. 양도세에 대한 추가 중과세를 예고하면서 다주택자와 법인의 시장 진입을 차단하고 있다. 최악의 전세난에 대한 해법은 지금까지 해오던 규제책의 실패를 인정하고 새로운 대안을 모색하는 데서 나온다. 작금의 전세난을 최악이라고...
    2020-11-04 06:00
  • [Q&A] 재산세율 인하 대상, 6억 이하 1주택자로 한정한 이유는?
    [Q&A] 재산세율 인하 대상, 6억 이하 1주택자로 한정한 이유는?
    종부세의 경우 1세대 1주택에 대해 보유기간별‧연령별 세액공제를 운영 중이다. 구체적인 기준은 지방세법 시행령 개정안에 담을 예정이다. △공시가격별 세율 인하 효과 사례는? (현실화 계획에 따라 매년 현실화율 제고, 시세 변동은 없다고 전제) =공시가격 3억 원 이하의 경우 올해 공시가격 1억6500만 원짜리 강원도 춘천시 소재 아파트를 예로 들면 3년간...
    2020-11-03 16:30
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세의 월세 전환을 통해 종합부동산세(종부세) 등의 세금을 세입자에게 전가하려는 경우도 적지 않다. 전월세 전환율 유명무실…보증금과 월세 모두 올리는 이면계약 성행 기존 계약의 경우 전월세 전환율이 2.5%지만 실제로는 지켜지지 않는다. 10월 서울의 아파트 전월세 전환율은 3.67%로 집계됐다. 서울 영등포구 문래동 A단지 세입자는 “최근 전세를...
    2020-11-02 16:27
  • 공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    공시가 인상에 1주택자 세부담 '눈덩이'…정부, 1주택자 재산세 감면 추진
    이에 따라 흉흉해진 부동산 민심 달래기용으로 정부가 1주택자를 위해 재산세를 내리고, 종합부동산세(이하 종부세) 감면 카드도 함께 꺼낼 수 있다는 관측이 나온다. 국토연구원이 27일 발표한 '부동산 공시가격 현실화 계획 수립을 위한 공청회' 내용을 보면 정부는 내년부터 부동산 공시가격을 시세의 90%로 끌어올리는 현실화 로드맵에 돌입한다. 여기에는...
    2020-10-27 15:38
  • 野 “24번째 부동산 대책? 차라리 김현미·홍남기 교체해야”
    野 “24번째 부동산 대책? 차라리 김현미·홍남기 교체해야”
    김 대변인은 “지난 총선 때는 ‘1주택자 종부세 부담 완화’를 약속했다가 선거가 끝나자마자 말을 바꿨다. 무주택자들의 생계가 걸린 ‘공공임대 공약’도 폐기하며 서민들을 길거리에 내몰고 있음에도, 현 정부는 부끄러움을 모르고 오히려 당당하다”고 꼬집었다. 이어 “뾰족한 단기대책이 없다던 ‘마포에 사는’ 홍남기 부총리의 말이 무색하게, 국토부가 곧...
    2020-10-26 16:38
  • [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    [2020 국감] 김현미 “월세 세액공제 확대 방안, 기재부와 논의할 것”
    심 의원은 “정부가 종부세 강화 방안을 내놓은 지 얼마 되지 않았는데 벌써 종부세 완화론이 나오고 있다”면서 “이는 또 다른 정책 실패로 이어질 수 있다”고 우려했다. 김 장관은 “종부세는 장기 보유자에 대해 세금 80%를 깎아주기 때문에 지금으로선 종부세 개편은 생각하고 있지 않다”고 답했다.
    2020-10-23 15:00
  • 세금 압박에…법인, 아파트 매물 쏟아냈다
    세금 압박에…법인, 아파트 매물 쏟아냈다
    올 상반기까지만 해도 법인 이름으로 부동산을 투자하면 개인보다 양도소득세(양도세)나 종합부동산세(종부세), 증여세 등에서 혜택을 볼 수 있었다. 일각에선 이 같은 세제가 법인을 이용한 부동산 투기를 부추긴다고 비판했다. 비판이 이어지자 정부ㆍ여당은 8월 세법을 개정해 내년 6월부터 법인 부동산에 양도세율 20%포인트를 가산하기로 했다. 종부세도...
    2020-10-22 05:50
  • 여당서 ‘1주택 실거주자 종부세 경감법’ 발의
    여당서 ‘1주택 실거주자 종부세 경감법’ 발의
    민주당 정일영 의원 20일 발의 당 차원 추진에는 의문 여당에서 1주택 실거주자의 종합부동산세(종부세)를 낮춰주는 세법 개정안이 발의됐다. 당장 여당 지도부는 “종부세 감면은 없다”고 했지만 추후 당 차원의 부동산 대책에 포함될 가능성도 열려있다. 정일영 더불어민주당 의원은 20일 과세표준 3억 원 이하 1가구 1주택 실거주자의 종부세 부담을...
    2020-10-20 18:03
  • 지난해 종부세 대상 부동산 법인 보유주택 2배 늘었다
    지난해 종부세 대상 부동산 법인 보유주택 2배 늘었다
    민주당 고용진 의원 ‘주택분 종부세 보유 주택 수 현황’ 자료 발표 지난해 종합부동산세 부과 대상 부동산 법인이 급증하면서 이들이 보유한 주택 수가 2배 이상 증가한 것으로 조사됐다. 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 고용진 의원은 8일 국세청에서 받은 ‘주택분 종합부동산세 보유주택 수 현황’을 발표했다. 이 자료에 따르면 지난해...
    2020-10-08 13:08
  • [곽창석의 부동산 나침반] 주택시장 어디로 가고 있나
    [곽창석의 부동산 나침반] 주택시장 어디로 가고 있나
    주택시장은 2017년엔 양도세 중과로 팔지 못하게 했고, 2018년에는 종부세 중과로 보유하지 못하게 하더니 2020년엔 취득세 중과로 사지도 못하게 됐다. 이제 취득세 중과로 인한 주택 투자의 문이 닫힌 채 2달 가까이 흘렀다. 이런 와중에 1세대1주택을 법으로 강제할 법안까지 거론되고 있다. 1세대1주택을 강제하면 주택시장은 광풍의 회오리에 빠지게 된다. 이러면...
    2020-10-07 07:00
  • [Q&A] 비규제지역 분양권 2년 이상 보유해도 내년 6월 전에 팔아야 기본세율
    [Q&A] 비규제지역 분양권 2년 이상 보유해도 내년 6월 전에 팔아야 기본세율
    A씨는 지난해 3월 조정대상지역이 아닌 비(非)수도권에서 아파트를 분양받았다. 보유기간이 1~2년 사이인 지금 A씨가 분양권을 처분한다면 양도소득세율로 40%를 적용받지만 내년 3월 이후에 판다면 세율이 기본세율로 낮아진다. A씨와 같은 사람은 이 시기를 놓치지 말아야 한다. 내년 6월부터는 규제지역 여부에 상관 없이 분양권 양도소득세율이 1년 미만...
    2020-09-17 14:05
  • [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    세금은 국가정책에서 너무 앞세우지 말고 부수적으로 뒷순위로 남아 있어야 한다. 세금을 맨 앞에 세워 부각시키는 것은 주요 추진 정책의 실패를 자인하는 것이다. 과중한 세금은 ‘불’과 같아 저항의 씨앗이 되기 때문에 소중하게 다루어야 한다. 국민의 입에서 세금이라는 말이 자주 나오지 않아야 한다. #홍기용 칼럼 #종부세 #양도세 #세금
    2020-09-13 17:37
  • [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    [전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"
    종부세 6%는 17년이 지나면 부동산 자체를 정부가 빼앗아 가는 약탈적 과세입니다. 국민의힘은 이 악법 개정을 위한 노력을 멈추지 않겠습니다. 국민의힘은 국민이 신뢰할 수 있고 예측 가능한 부동산 정책을 추진하겠습니다. 시장원리와 거시경제 상황에 따른 정책의 유연성을 확보하겠습니다. 국민이 살고자 하는 곳에 주택을 충분히 공급하고, 금융규제를 완화해...
    2020-09-08 14:53
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