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[데스크칼럼] ‘대출중단’이 가계부채 대책인가

정부의 정책 실패로 집값과 전월세 가격이 급등하다 보니 이에 비례해 대출 총량이 늘어날 수밖에 없는 구조가 된 것이다. 돈줄 조이기만으로는 집값을 잡기 어렵다. 달리 말하면 대출 중단을 가계부채 대책으로 여겨서는 안 될 일이다. 가계대출 증가를 막겠다는 취지는 이해할 수 있지만, 방식이 구태의연하고 거칠기 때문이다. 땅 짚고 헤엄치기식 돈벌이를 위해...

2021-08-24 05:00
[주목!이곳] 서울 고덕 프리미엄 누릴 ‘e편한세상 강일 어반브릿지'

리슈빌 강일에선 가점 만점인 84점짜리 통장이 등장했고 고덕강일 제일풍경채도 최고 가점 82점으로 집계됐다. 이 때문에 분양업계에선 최저 청약가점이 70점 이상 돼야 당첨을 바라볼 수 있을 것으로 전망했다. 분양가 상한제 적용 단지로 의무 거주 기간 3년이 적용돼 입주 후 바로 전월세를 놓을 수 없다. 따라서 자금 조달 계획을 신중하게 세울 필요가 있다.

2021-07-17 07:00
[2021 하경방] 청년 전월세 지원 확대…청년 우대형 청약통장도 2년 연장

올해 종료될 예정이었던 중소기업 취업 청년 전세자금 대출의 운영기한을 2023년까지 연장할 계획이다. 이 대출은 대출한도 1억 원, 연 1.2% 고정금리가 적용된다. 주택도시보증공사(HUG)는 전세보증금반환보증 보증료 70~80% 인하 혜택을 올해 연말까지 연장한다. HUG는 전세보증금 2억 원 이하에 80%, 2억 원 초과에 대해 70%까지 보증료 인하 혜택을 제공해 왔다....

2021-06-28 16:00
고덕강일 '마지막 로또 단지' 내달 출격

9억 원 미만이어서 중도금 대출도 가능하다. 다만 전용 101㎡는 9억 원이 넘어 자력으로 자금을 마련해야 한다. 전월세 금지법으로 입주 시점에 전세보증금으로 잔금을 치르기도 어렵다. 분양업계 관계자는 "주변 시세보다 분양가가 낮고 서울 및 수도권 집값 상승세가 계속돼 가점이 청약통장이 적지 않게 쏟아질 것으로 보인다"고 말했다.

2021-06-27 18:00
금융의 꽃 대출, 신용부터 주담대까지 디지털化 박차

카카오페이에서는 경남은행의 모바일 전월세자금대출과 SC제일은행의 모바일퍼스트전세보증론을 이용할 수 있다. 핀테크사들과의 협업이 늘면서, 은행들마다 각 플랫폼에서 별도의 우대금리를 내걸기도 한다. 씨티은행이 대표적 사례다. 씨티은행은 토스와 핀다 등에서 대출신청을 하면 최대 연 0.5% 포인트의 우대금리를 적용해주고 있으며, 제2금융권에서는 최대 연 2.5...

2021-05-15 10:30
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

6월부터 강화된 양도세ㆍ종부세율 적용정부 기대와 달리 다주택자 '버티기' 모드전월세 신고제 시행… 전월세 공급 감소 우려 지난해 개정된 종합부동산세와 소득세법 개정안이 6월부터 본격 시행된다. 주택 임대차시장의 판도를 바꿀 전월세 신고제도 내달 전면 시행을 앞두고 있다. 이래저래 6월은 올해 하반기 서울 주택시장을 가늠할 분수령이 될 전망이다....

2021-05-12 05:20
김상조, 임대차법 발표 직전 전셋값 14% 올렸다

"거주아파트 전셋값 2억 올라 자금마련 위해 인상한 것"임대차 3법 직전 전셋값 인상엔 "변명의 여지 없다" 김상조 청와대 정책실장이 '임대차 3법(전월세신고제·전월세상한제·갱신청구권제)' 시행 직전 본인 소유 아파트의 전세 보증금을 크게 올린 것으로 28일 확인됐다. 24일 공개된 고위 공직자 재산 신고 내역에 따르면, 김 실장은...

2021-03-28 20:48
하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

지난해 7월 임대차2법(전월세 상한제·계약갱신청구원) 시행 직후부터 12월(70.9%)까지 줄곧 오르던 전세가율은 올들어 1월(70.8%)과 2월 두 달 연속 하락했다. 지역별로는 서울이 58.54%로 전달(58.52%)과 비슷한 수준을 유지했다. 지방 역시 전달과 같은 75% 수준을 보였다. 반면 수도권은 66.5%→66.0%로 떨어졌다. 경기도에선 과천이 49.3%를 보이며 전세가격이 매매가격의...

2021-03-24 16:07
전셋값 상승세 둔화에도 웃지 못하는 실수요자들

또 전세 물건이 줄면 그만큼 전셋값은 오를 수밖에 없다. 윤지해 부동산114 수석연구원 “서울 일부 지역 전셋값이 하락했지만 서울 전체로 보면 올 들어 전셋값이 많이 올랐다”며 “새 봄 결혼ㆍ이사철을 맞아 전월세 시장이 다시 불안해질 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다.

2021-03-22 17:20
‘머니무브’ 일시정지…갈 곳 잃은 30조 원 은행에 발 묶여

다만, 전체 여신 잔액(21조2640억 원)은 전월세보증금대출 증가(4560억 원) 등에 힘입어 3382억 원 늘어났다. 예금(수신)은 늘어났다. 수신 잔액은 21조2640억 원으로, 1조347억원 증가했다. 한편, 증시는 숨고르기에 나선 가운데 비트코인에는 자금이 몰렸다. 가상화폐 거래소인 업비트의 지난달 비트코인 거래대금은 약 19조8400억 원에 이르는 것으로 추정된다....

2021-03-03 14:30
코로나19·부동산호조에…작년 산업별대출금 186조 급증 ‘역대최대’

부동산업의 경우 주택경기 영향도 있었지만 시설자금 수요도 있었다. 전월세 등 임대사업을 중심으로 한 창업기업수도 늘었다”고 설명했다. 한편, 작년 4분기만 보면 서비스업은 28조7000억원(3.4%) 늘어 직전분기(3.5%)와 유사한 증가세를 이어갔다. 반면, 제조업은 2조2000억원(0.5%) 감소해 2018년 4분기(-2조2000억원, -0.6%) 이후 8분기만에 줄었다....

2021-03-03 12:00
오늘부터 '전월세 금지법' 시행…"서민 주거사다리 걷어차" 불만 잇따라

그동안 청약에 당첨된 예비 입주자는 자금 조달이 어렵더라도 당장 입주를 하지 않고 전세 보증금으로 부족한 자금을 충당하는 것이 가능했다. 전세 보증금으로 입주 잔금 등을 치르고 추후 실제 거주하는 것이 가능했던 셈이다. 하지만 전월세 금지법 시행으로 이런 방법은 불가능해졌다. 분양가상한제 아파트에 의무거주 기간 규정이 생기면서 이 기간 전...

2021-02-19 17:36
집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

서울 아파트값은 물론 개정 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행 여파로 전셋값까지 치솟자 시세보다 저렴하게 나오는 경매 아파트가 내집 마련의 대안으로 떠오른 것이다. 실제 지난달 경매로 나온 성북구 석관동 두산아파트(전용 84㎡)에 응찰자가 몰린 것도 내 집 장만과 함께 시세 차익까지 기대한 수요가 많았기 때문이다. 이 아파트는 2018년에...

2021-02-10 05:00
주택 ‘영끌’ 매수 적신호? 주담대 금리 계속 오른다

특히 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 급등하자 자금력이 부족한 2030세대가 영끌 주택 매수에 대거 뛰어들었다. 실제로 한국은행은 지난해 3분기 기준 2030세대 가계대출은 전년 동기 대비 8.5% 늘어 평균 가계대출 증가율 7%를 넘었다고 발표했다. 하지만 주택담보대출금리 상승률보다 아파트값이...

2021-02-03 17:30
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

지난해 전세자금대출 잔액 105조 원 돌파…전셋값 급등에 30%↑ 지난해 전셋값 급등 영향으로 전세자금대출 잔액은 급증했다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 이후 무섭게 올랐다. 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 서울 아파트 전세가격지수 상승률은 5.58%로 집계됐다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격지수...

2021-01-19 16:05
정부는 ‘주택 공급’ 올인… 시장은 ‘전세 품귀’ 신음

임대차법으로 서울 아파트 전세 매물 반토막실수요 늘며 전세자금대출 30%↑입주 물량까지 줄어 '제2의 전세대란' 우려 새 주택임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 후폭풍이 올해도 연초부터 거세게 이어지고 있다. 전세 매물은 줄어들고 수요는 늘어나는 와중에 신규 입주 물량도 급감하면서 전셋값이 한층 더 가파르게 뛸 것이란 관측에...

2021-01-13 06:20
[사설] 올해 집값 더 오른다는 전망, 실효적 대책 있나

임대차법으로 전월세 가격이 급등하면서 매매수요가 늘어날 것이라는 예상이다. 공급이 계속 부족하고, 저금리에 따른 부동자금 유입 등도 시장 과열을 부를 요인으로 지적됐다. KB금융의 주택가격동향 시계열 통계에서도 작년 12월 전국 매매가격 전망지수가 124.5로 2013년 이후 가장 높았다. 시장 체감도가 높은 중개업소들의 향후 3개월 내 아파트값 전망인데 100...

2021-01-04 17:49
직방 이용자 10명 중 6명 "올해 집값 더 오른다"

집값 상승을 예상한 응답자 1904명 중 36.5%가 '전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환'을 이유로 꼽았다. 이어 △신규 공급 물량 부족(18.6%) △저금리 기조로 인한 부동자금 유입(13.5%) △선도지역ㆍ단지 가격 상승으로 인한 동반 상승(9.8%) 등으로 나타났다. 전세난은 올해도 계속될 것으로 전망했다. 전체 응답자 중 65.5%가 '전세가격 상승'을 예상했다. 상승...

2021-01-04 09:59
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

장 팀장은 "아파트 선호현상 심화와 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀 등이 영향을 미쳤고, 일반 부동산시장과 달리 경매가 규제에서 비교적 자유롭다는 점이 인기 요인이었다"고 말했다. 실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나...

2021-01-04 07:10
오는 2025년까지 청년층에 27만3000가구 공급한다

40만 청년가구에는 2025년까지 저금리로 전월세 자금 대출을 지원한다. 청년우대형 청약통장을 통해 청년의 내 집 마련도 지원한다. 청년전용 대출상품은 전세자금 대출(금리 1.2∼2.1%), 월세대출(보증금 1.3%, 월세금 1%) 등이 있다. 청년이 전세금 반환보증 가입 시에는 보증료 부담을 낮춘다. 중소기업 청년의 임차보증금 대출(생애 1회)은 이사한 경우에도...

2020-12-31 11:00

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