전월세상한제 검색결과, 6페이지

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물량 쌓이는데 내려올 줄 모르는 전셋값

서울 아파트 전세 물량은 지난해 9월 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향으로 8500여 건까지 줄었다가 이후 꾸준히 늘어 지난달 말 이후 2만 건 이상을 회복했다. 서울 아파트 전세 물량은 늘었지만 전셋값은 꺾이지 않고 있다. 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주 기준 서울 주간 아파트 전셋값 상승률은 0.1%로 3주 연속 올랐다. KB국민은행...

2021-02-18 05:00
[국토부 업무보고] 6월부터 전·월세 신고제…공공분야 임대료 지원 강화

임대차 3법이란 2+2년 임대차계약 갱신 청구권제, 5% 전ㆍ월세 증액 상한제, 임대차 신고제를 말한다. 지난해 7월부터 시행된 계약 갱신 청구권제와 전ㆍ월세 상한제에 이어 올 6월 임대차 신고제까지 시행되면 정부ㆍ여당에서 추진한 임대차 3법이 완성된다. 임대차 신고제가 시행되면 임대차 계약 체결 후 30일 안에 보증금과 임대료, 임대 기간, 계약금ㆍ중도금ㆍ잔금...

2021-02-16 16:29
올해 서울 첫 분양단지 ‘원에디션 강남’ 18일 청약

원에디션 강남은 분양가 상한제 적용 대상에서 제외돼 취득 후 바로 매매가 가능하다. 이달 시행되는 '전월세 금지법'도 적용받지 않는다. 원에디션 강남은 18일 청약홈 인터넷을 통해 청약접수를 받으며 당첨자 발표일은 23일이다. 정당계약은 25일과 26일 이틀간 진행된다. 분양 관계자는 "원에디션 강남은 만 19세 이상이면 지역이나 청약통장 유무·가점 등과...

2021-02-16 11:09
아파트보다 더 팔리던 서울 빌라...2·4 대책에 '휘청'이나

아파트값 급등에 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전셋값마저 불안해지자 빌라가 대체재로 떠올랐다는 게 전문가들의 분석이다. 정부의 규제가 대부분 아파트에 집중된 것도 영향을 미쳤다. 이에 작년 7월 서울 빌라 매매거래량은 7534건으로, 2008년 4월(7686건) 이후 12년 만에 최대치로 급증했다. 최근에는 정부가 서울 도심 주택 공급을...

2021-02-15 15:07
임대차법 이후 ‘반전세’ 급증… 세입자 생활 더 팍팍

월세 비중 늘어…전셋값 뛰어 임대료 큰 폭 올라월세 부담 가중… 한숨 깊어진 서민 지난해 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 월세를 낀 '반전세' 거래가 빠르게 늘어난 것으로 조사됐다. 저금리에 보유세(재산세+종합부동산세) 인상이 예고되고 전셋값이 크게 뛰자 집주인들이 전셋값 인상분을 월세로 돌리는 경우가 많아졌고...

2021-02-14 10:39
집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

서울 아파트값은 물론 개정 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행 여파로 전셋값까지 치솟자 시세보다 저렴하게 나오는 경매 아파트가 내집 마련의 대안으로 떠오른 것이다. 실제 지난달 경매로 나온 성북구 석관동 두산아파트(전용 84㎡)에 응찰자가 몰린 것도 내 집 장만과 함께 시세 차익까지 기대한 수요가 많았기 때문이다. 이 아파트는 2018년에...

2021-02-10 05:00
[우리동네 주간 시황] 수원·용인 전셋값 강세에...오산 전세도 '들썩'

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 수도권 전세난에 인근 지역 전셋값이 강세를 보이자 오산 지역 저가 전세시장으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. 6일 KB부동산에 따르면 이번주 경기도 오산 아파트 전세가격은 0.84% 상승했다. 전 주 상승률(0.07%) 대비 무려 10배 넘게 뛴 상승폭이다. 지난해 최고 3억 원 수준으로...

2021-02-06 10:07
'브레이크 없는' 고양·양주 집값… GTX 노선 타고 '신고가 질주'

지난해 7월 개정 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행이 촉발한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 수요자가 꾸준히 늘어난 탓이지만, 최근 들어 가격 상승폭이 유독 가파르다. 불쏘시개는 다름아닌 '수도권 광역급행철도(GTX)'라는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 양주시 옥정동 H공인중개소 관계자는 "서울 인구 분산으로 수도권 집값...

2021-02-04 06:10
주택 ‘영끌’ 매수 적신호? 주담대 금리 계속 오른다

특히 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 급등하자 자금력이 부족한 2030세대가 영끌 주택 매수에 대거 뛰어들었다. 실제로 한국은행은 지난해 3분기 기준 2030세대 가계대출은 전년 동기 대비 8.5% 늘어 평균 가계대출 증가율 7%를 넘었다고 발표했다. 하지만 주택담보대출금리 상승률보다 아파트값이...

2021-02-03 17:30
'팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'

지난해 7월 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 여파에 전세 물량은 크게 줄어든 반면 청약 대기수요 등으로 수요가 크게 늘어난 영향이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 최근 서울ㆍ수도권 전세시장이 매물 적체로 숨고르기 양상을 보이고 있지만 전셋값 상승세가 쉽게 꺾이지는 않을 것이라는 전망이 많다. 박원갑 KB국민은행...

2021-02-02 14:25
서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑

여경희 부동산114 선임연구원은 "임대차 2법(2+2년 계약갱신청구권제ㆍ5% 전월세 증액 상한제) 도입에 따른 재계약과 집주인의 실거주 사례가 늘면서 하반기 전세 품귀가 심화된 영향으로 풀이된다"고 말했다. 실제 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 게시된 서울 중소형 아파트 전세 계약은 지난해 하반기 2만2915건으로 상반기(2만7924건)보다...

2021-02-02 10:47
올 들어서도 집값 '폭주'…서울ㆍ수도권 3개월 연속 상승폭 확대

정부의 계속된 공급 확대 신호에도 불구하고 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전셋값 상승과 풍부한 유동성, 수도권 광역급행철도(GTX) 효과 등이 집값을 끌어올리고 있는 것으로 보인다. 1일 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향에 따르면 1월 수도권 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.80% 올랐다. 지난해...

2021-02-01 12:59
검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'

장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "작년 하반기 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 수도권 전세ㆍ매매가격이 모두 오른 데다 인근 김포 집값이 천정부지로 뛰면서 '가격 키맞추기'에 나선 영향이 크다"고 분석했다. 올해 7월 입주를 앞둔 '검단 금호어울림 센트럴' 아파트에서는 웃돈이 7억 원 가량 붙어 호가가 10억9000만 원에...

2021-01-26 17:00
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다. 특히 일산신도시와 그 주변 일대에선 지난해 인근 김포시와 파주시가 조정대상지역으로 지정되면서 집값 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 김현미 전...

2021-01-23 07:00
법원 "임대사업자 등록 후부터 전ㆍ월세 상한제 적용하라"

임대차 계약갱신 청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 적용 시점을 두고 법원이 정부 해석을 뒤집었다. 정부는 아직 기존 해석을 고집하고 있다. 서울남부지방법원은 19일 집주인이 임대 계약 중 주택임대사업자로 등록했다면 전ㆍ월세 상한제를 적용받지 않는다고 판결했다. 임대사업자 제도 근거법인 민간 임대주택 특별법에 따르면 기존 임대차 계약이 체결돼...

2021-01-20 18:01
‘폭등→폭락→급반등’… 과천 아파트 전세 무슨 일?

임대료 상승폭을 5% 이내로 제한한 전월세상한제가 신규 계약에 적용되지 않다 보니 4년치 임대료를 미리 받으려는 집주인들로 최근 새 아파트 전세값은 크게 뛰었다. 원문동 B공인 관계자는 “수도권 곳곳에서 전셋값이 많이 올라 집주인들이 호가를 많이 높였다”며 “임대차법이 시행되지 않았다면 대단지 새 아파트 전세 호가가 이렇게 치솟진 않았을 것”...

2021-01-20 06:40
전셋값 뛰는데 은행發 전세대출 조이기… 서러운 ‘전세 난민’

서울 아파트 전셋값은 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 이후 무섭게 올랐다. 한국부동산원에 따르면 지난해 하반기 서울 아파트 전세가격지수 상승률은 5.58%로 집계됐다. 같은 기간 서울 아파트 매매가격지수 상승률은 3.01%로 전셋값 상승률이 매매값 상승률을 앞질렀다. 그 결과 지난해 말 기준 5대 시중은행 전세자금대출 잔액은 105조988억...

2021-01-19 16:05
[추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다

세입자를 보호한다며 2년 더 살게 하는 계약갱신청구권과, 임대료 인상을 5%로 묶는 전월세가격상한제를 작년 7월 말 도입했다. 전세매물 감소와 가격 폭등에 대한 시장의 경고가 많았지만, 정부·여당이 밀어붙였다. 전셋집 구하는 사람은 많은데 매물은 씨가 말랐고 가격도 치솟았다. KB국민은행 조사에서 지난해 하반기 서울 전셋값은 10.8% 올랐다. 1986년 이래 최고...

2021-01-18 18:13
'부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"

심교언 건국대 부동산학과 교수는 “세대 수 증가는 이미 장기적인 현상이었다”며 “지난해 세대 수가 급증한 건 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 개정으로 가구 분리가 늘어난 영향”이라고 말했다. 그는 “그간 주택 공급이 충분하다고 말하다 공급 부족을 인정하는 건 일관성이 없다”고도 꼬집었다. 힘 실린 '변창흠표' 고밀 개발 문...

2021-01-18 17:35
서초구만 5000가구 '이삿짐'… 올 상반기 '제2 전세대란' 째깍째깍

개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 매물이 마르고 가격이 치솟고 있는 서울 아파트 전세시장이 한층 더 불안해질 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 13일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 주공1단지 1·2·4주구는 올 상반기 이주를 목표로 재건축 사업을 추진하고 있다. 이 아파트는 2120가구 규모다. 반포주공1단지(1·2·4주구)...

2021-01-13 06:20

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