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  • 매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    잠실동 H공인 관계자는 "전세가격은 지난해부터 꾸준히 올라가고 있었는데 이번 대책으로 불을 지폈다"며 "전셋값 상승 우려에 세입자가 집주인에게 보증금을 미리 올려 줄 테니 전세 계약 만기 이후에도 계속 살게 해달라고 부탁하는 경우도 많다"고 귀띔했다. 업계에서는 당장 내년부터 서울의 아파트 입주 물량이 절반으로 떨어져 전세시장...
    2020-06-26 06:20
  • 굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다
    굿바이 '대전살이'… 6·17 대책에 '맹모 이사길' 막혔다
    재건축 아파트 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 27.2%로 일반 아파트(53.82%)의 절반 수준이다. 자녀가 학교에 다닐 동안에만 대치동 학원가 근처에 전셋집을 얻는 '대전(대치동 전세) 살이'란 신조어가 나온 것도 이 같은 이유에서다. 6ㆍ17 대책은 이 같은 풍조를 뒤바꿀 수 있다. 무작정 세를 놓다가는 새 아파트 입주권을 받지 못할 수 있어서다. 이 때문에...
    2020-06-19 06:25
  • 추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    추가 대책 예고에… 수도권 주택시장 되레 ‘과열’
    정부는 12·16 대책을 통해 전세대출을 받은 뒤 시가 9억 원 초과 주택을 매입하거나 2주택 이상 보유할 경우 전세대출을 회수하도록 했다. 이 기준 9억 원을 6억 원으로 낮추는 식으로 규제 강도를 높일 수도 있다. 갭투자를 가능하게 한 것은 높은 전세가율 덕분이라는 점에서 정부와 여당이 추진하는 '임대차 3법'이 더욱 근본적인 해법이 될 수 있다. 전월세...
    2020-06-14 14:50
  • 매매가 상승에… ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식 깨지나
    매매가 상승에… ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식 깨지나
    아파트 매매값 상승세가 전셋값 상승세를 앞지르면서 ‘전세가율 하락=집값 하락’ 공식을 흔들고 있다. 전세가율은 집값을 전망할 때 대표적으로 쓰이는 지표로 매매가격 대비 전셋값의 비율을 뜻한다. 집값은 보합세를 유지하지만 전셋값이 오르기 시작하면 그만큼 수요가 증가함을 의미한다. 일종의 선행지표로 해석할 수 있는 셈이다. 반대로...
    2020-06-09 16:14
  • [투키디데스 함정에 빠진 미중②-2] 인류 운명 뒤바꾼 전염병...망각이 부른 비극
    [투키디데스 함정에 빠진 미중②-2] 인류 운명 뒤바꾼 전염병...망각이 부른 비극
    아테네의 전세가 기운 것은 펠로폰네소스 전쟁 발발 2년 후, 아테네의 승리가 손에 잡힐 듯한 시점에 역병이 아테네를 강타하면서다. 당시 역사가 투키디데스는 그 전염병이 에티오피아에서 시작해 이집트와 리비아를 경유, 그리스로 들어왔다고 기록했다. 역병이 돌면서 그리스 인구의 3분의 1이 죽고 마침내 위대한 지도자 페리클레스마저 기원전 429년 전염병으로...
    2020-06-08 10:30
  • 아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    아파트 매매 주춤하니 고개 드는 전세가
    올해 1분기 서울에서 거래된 아파트의 평균 전세가는 4억6980만 원으로 조사됐다. 2년 전 평균 전세 거래가 4억3708만 원에서 3272만 원(7.48%) 오른 가격이다. 신규 아파트 수요가 꾸준한 상황에서 전세가는 당분간 상승세를 지속할 가능성에 무게가 실린다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “코로나19 재확산으로 경기침체 장기화 전망이 우세해지면서 집값...
    2020-05-18 17:00
  • 이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    이지스자산운용 “서울 오피스텔, 재산세ㆍ종부세 증가에 가격 조정 예상”
    가구의 증가에도 불구하고, 지속적인 공급과 월세 부담으로 인한 잦은 임차인 이동 현상이 월세 상승폭을 제한시킨다고 설명했다. 이에 수요층은 전세를 선호하여 전세가는 지속적인 상승할 것이라고 덧붙였다. 이지스운용 관계자는 “월세에 대한 부담을 낮추고, 1인 가구의 선호에 맞는 차별적인 서비스를 제공하는 오피스텔이 경쟁력을 가질 것”이라고 전망했다.
    2020-05-15 10:23
  • “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    “매물 없어요”… 재건축發 강남 '전세대란' 오나
    이처럼 강남권 아파트 전세가격이 오르고 있는 것은 재건축 사업에 따라 이주를 시작한 단지들이 많아지면서 전세 수요가 크게 늘어났기 때문이라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 당장 서초구 잠원동 신반포4지구가 이달 25일부터 이주를 시작한다. 신반포4지구는 잠원 한신8·9·10·11·17차 아파트와 녹원한신아파트, 베니하우스빌라 등 7개 아파트와...
    2020-05-14 05:20
  • [2020 청년정책] "전세가 월세보다 싸다고?" 1%대 금리로 최대 5000만원 빌려주는 '청년 버팀목 대출'
    [2020 청년정책] "전세가 월세보다 싸다고?" 1%대 금리로 최대 5000만원 빌려주는 '청년 버팀목 대출'
    값비싼 전세가에 소득이 낮은 청년들은 전세를 위한 자금을 마련하기도 힘들고, 대출을 받기도 쉽지 않을 뿐 아니라 이자를 부담하기도 벅찰 텐데요. 전세자금이 부족한 청년들을 위해 국토교통부 주택도시기금 주택도시보증공사에서 전세자금을 대출해주는 정책을 시행하고 있습니다. 금리는 낮아지고, 대출한도는 오르고, 대상자는 확대되기도 한 '청년...
    2020-05-13 15:11
  • 무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    무너진 '강남 불패'… 거래 끊기고 집값 1억~3억 '뚝'
    #. 철옹성과 같이 여겨지던 서울 강남 집값이 최근 심상치 않다. 강남구 압구정동 신현대아파트 전용면적 121㎡형 매매가격은 지난해 말 27억9500만 원에서 지난달 말 25억2500만원으로 넉 달 새 2억7000만 원(9.66%) 떨어졌다. 같은 기간 서초구 반포동 아크로 리버파크 전용 84㎡형도 매매값이 30억 원에서 29억 원으로 1억 원이 빠졌다. 송파구 잠실동...
    2020-05-05 16:23
  • 수도권 아파트값 뜀박질에…전세가율 6년 만에 최저
    수도권 아파트값 뜀박질에…전세가율 6년 만에 최저
    전국적으로 5∼6년 전 수준으로 떨어진 아파트 전세가율이 상승할 수 있다는 이야기다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "집값 상승폭이 큰 수도권 지역을 중심으로 전세가율 하락세가 이어지고 있지만 전세 수요 증가와 저금리 상황을 고려할 때 앞으로 전세가율은 하락세가 둔화되거나 상승전환 할 수 있다"고 설명했다.
    2020-05-04 09:58
  • [스페셜 리포트] 4·15 총선 여당 압승에 기획부동산 ‘꿈틀’
    [스페셜 리포트] 4·15 총선 여당 압승에 기획부동산 ‘꿈틀’
    이 기간 전세가는 3.3㎡당 482만 원에서 522만 원으로 뛰었다. 이에 가구당 매매가는 3억4285만 원에서 3억9233만 원으로, 전셋가는 1억5735만 원에서 1억7090만 원으로 각각 상승했다. 이 같은 오름세는 다른 혁신도시에서도 마찬가지로 나타나는 현상이다. 국민연금공단(전주)과 한국전력공사(나주), 한국도로공사(김천), 한국토지주택공사(진주) 등 굵직한 기관이...
    2020-05-04 07:00
  • 무협 "韓기업, 베트남 소매시장 적극 진출해야"
    무협 "韓기업, 베트남 소매시장 적극 진출해야"
    무점포 기반 소매시장은 2010년 직접판매 비중이 78.8%로 20.2%의 전자상거래를 크게 앞섰으나 2019년에는 전자상거래 83.6%, 직접판매 14.9%로 전세가 역전됐다. 2010~2019년간 전자상거래 소매 시장의 연평균성장률은 49.7%에 달했다. 보고서는 “베트남 정부도 2015년 100% 외상(外商) 독자법인 설립 허가, 2018년 소매업 법인 수출입 자유화 등 소매업 시장 개방과...
    2020-04-26 11:00
  • 집값 상승 기대감에…아파트 사는 3040세대 증가세
    집값 상승 기대감에…아파트 사는 3040세대 증가세
    이 기간 전국 아파트 평균 전세가도 3.3㎡당 810만 원에서 820만 원으로 1.23% 상승했다. 분양 예정인 신규 단지 역시 내 집 마련을 고심하는 3040세대가 주목하는 부분이다. KCC건설은 5월 부산 부산진구 양정2구역 주택재개발사업을 통해 ‘양정 포레힐즈 스위첸’을 선보인다. 총 1338가구 규모로 이 중 전용면적 59~102㎡형 762가구를 일반 분양한다. 단지...
    2020-04-22 11:15
  • 한샘, 코로나19로 2분기부터 고비 ‘목표가↓’-NH투자
    한샘, 코로나19로 2분기부터 고비 ‘목표가↓’-NH투자
    그는 “부문별로 살펴보면, RH(리하우스)는 지난해 이뤄진 대규모 대리점 전환(4분기 기준 450개 점포)으로 외형 성장과 이익 개선 효과가 뚜렷하나, 직매장, B2B, KB(키친바흐) 등 대부분 사업부는 사회적 거리두기 등으로 인해 외형 축소 불가피할 것”이라며 “아울러 도시정비 규제가 지속하는 가운데, 최근 전세가 상승이 이슈가 됐다. 지난 3일 기준, 수도권...
    2020-04-10 08:03
  • 거침없는 인천 부동산… 집값 뛰고 청약 '활활'
    거침없는 인천 부동산… 집값 뛰고 청약 '활활'
    여기에 전세가율(매매가격과 전셋값의 비율)도 70%대 수준으로 ‘갭투자’에 유리한 조건을 갖추고 있다. 무엇보다 수원 집값 상승을 이끌었던 교통 호재가 인천에서도 부각되고 있다. 올해 도시철도 7호선이 인천 서구까지 연장되며, 인천과 안산ㆍ수원을 잇는 수인선도 완공된다. 여기에 광역급행철도(GTX) B노선(인천 송도~남양주 마석) 신설 기대감도 높다....
    2020-03-30 06:00
  • 40년간 쌀값 3배 오를 때 강남 아파트값 84배 급증
    40년간 쌀값 3배 오를 때 강남 아파트값 84배 급증
    전세가는 16만 원에서 1629만 원으로 102배로 뛰었다. 유형의 재화보다 무형의 서비스 가격이 비교적 더 올랐다. 담배 15배, 스낵류 11배, 삼겹살 9.7배, 소주(출고가) 5.1배 등 유형 재화는 GDP 상승폭에 못 미쳤다. 반면 사립초등학교 등록금 44.5배, 서울대 등록금 19.1배 등 일부 서비스는 1인당 GDP 상승폭을 웃돌았다. 지하철, 식사(돈가스), 영화...
    2020-03-29 13:46
  • [스페셜리포트] 한번도 가보지 않은 '제로금리 시대'
    [스페셜리포트] 한번도 가보지 않은 '제로금리 시대'
    당장 전세가 사라질 수 있다. 이자 수익을 얻기 힘든 임대인들이 월세 등 임대 소득으로 눈을 돌리기 때문이다. 최근 우리나라도 강력한 부동산 정책과 맞물려 이런 징후가 보인다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 KB국민은행 시세를 분석한 결과, 지난달 전세수급 지수는 평균 157.7로 나타났다. 전년 대비 58.8포인트(p)나 급등했다. 2016년 11월(164.4) 이후 40개월 내...
    2020-03-16 05:00
  • 매매값 주춤에…서울 1분기 아파트 전세가율 60% 육박
    매매값 주춤에…서울 1분기 아파트 전세가율 60% 육박
    직방 측은 “전세는 수도권 중심으로 입주 물량이 여유가 있기 때문에 학군이나 선호지역을 위주로만 강세를 보일 것으로 예상되면서 전세시장의 안정은 이어질 것으로 보인다”며 “전세가격이 오르면서 나타나는 전세가율 상향 움직임과 달리 매매가격 하향 조정의 영향으로 전세가율이 오르는 상황은 당분간 지속될 것으로 보인다”고 예상했다.
    2020-03-09 09:45
  • '수용성' 눌렀더니… '부동산 풍선' 서쪽에서 불쑥
    '수용성' 눌렀더니… '부동산 풍선' 서쪽에서 불쑥
    인천의 아파트 전세가율은 74.7로 6대 광역시 중 가장 높다. 집값의 4분의 1만 있으면 전세를 끼고 아파트를 살 수 있다는 뜻이다. 안산(73.2)과 시흥(72.8), 부천(71.2)의 아파트 전세가율도 수도권 평균(66.4)를 웃돈다. 여경희 부동산 114 수석연구원은 “금리 인하가 이어지는 상황에서 부동산시장으로 자금 유입이 늘어날 것으로 보인다. 하지만 보유세 강화 등으로 고가...
    2020-03-06 06:40
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