주택가격과 전세가격을 감안할 때 가계의 투자자금 감소는 일정부분 불가피할 것으로 전망된다”며 “증권업종 주가는 4분기 약세 국면에 진입할 가능성이 높다고 판단된다”고 말했다.
장효선 삼성증권 연구원은 “증시 지수, 금리, 거래대금 등 핵심지표들의 부진에도 불구하고 일평균거래대금은 여전히 높은 수준에서 유지되고 있다”며 “내년에도...
전국과 서울의 매매가격 전망지수는 이달 각각 115와 113으로, 지난달의 112, 123보다는 떨어졌지만, 여전히 기준점인 100을 넘었다.
가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 기준점인 100을 넘을수록 집값이 상승할 것이란 전망이 크고, 반대의 경우 하락 전망이 크다는 것을...
하지만 최근 수도권 아파트 시장은 금리 인상과 시중은행의 ‘대출 잠그기’로 자금 조달이 어려워지면서 매매가격은 제자리걸음 중이다. 여기에 전세대출규제 여파로 가을 이사 철에도 오히려 전세물건이 쌓이면서 갭투자 발길이 뚝 끊겼다. 26일 정부 추가 대출규제가 시행될 예정이어서 갭투자 수요가 많았던 서울과 경기 외곽지역 시장은 더 얼어붙을...
지난달 거래량 전월 대비 42%↓가격 상승률·매매수급지수 하락"상승 요인 많아…예단 금물"
시장 변곡점인가, 숨고르기인가.
고공행진을 거듭하던 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 각종 부동산 지표도 하락 신호를 보이면서 주택시장이 변곡점에 다다른 것 아니냐는 분석이 적지 않다. 일각에선 서울 집값이 앞으로 하향세로 돌아설 것이란...
8월 중 주택시장은 매매가격(전월대비 0.96%), 전세가격(0.63%) 상승 폭이 확대됐다.
김영훈 기재부 경제분석과장은 "경제충격 최소화 및 경기회복세 유지를 위해 마련한 정책을 속도감 있게 추진하는 한편, 선제적 물가관리, 단계적 일상회복을 통한 민생회복 등에 주력하겠다"고 밝혔다.
우리나라는 현재 소비자물가지수에 주택 가격 대신 주택 임차료가 전·월세 등 집세의 항목으로 집계된다. 문제는 물가에 반영되는 전세와 월세의 경우 ‘계약 시점’을 기준으로 통계에 나타난다는 점이다. 통계청 관계자는 “매월 경제활동인구 조사를 실시할 때 전·월세 가구를 대상으로 변동 여부가 있는지 확인해 소비자물가 통계에 반영한다”고 설명했다....
발틱해운거래소가 집계하는 발틱·프레이토스 컨테이너선 운임지수(FBX)에 따르면 태평양을 오가는 전세 선박의 1FEU(40피트 컨테이너 1개)당 운임 비용은 1만6750달러에 달했다. 이는 주요 정기 화물선 운송 비용의 두 배에 달한다. 이 때문에 소비자 가격 인상이 불가피해 연말연시 대목을 기대하기 어려울 수 있다는 관측도 나온다.
신선식품지수 상승률은 농산물 가격 안정으로 2.5% 하락하면서 둔화세를 보였다. 신선식품 지수가 2019년 12월(-2.2%) 이후 22개월 만에 하락세로 전환했다.
품목별로는 농·축·수산물과 석유류, 개인서비스의 강세가 이어지면서 물가 상승을 주도했다. 농·축·수산물이 1년 전보다 3.7% 상승했지만 7월(9.6%), 8월(7.8%)에 이어 둔화하는 모습이 나타났다. 반면...
월세 역시 0.9% 올라 2014년 7월(0.9%) 이후 7년 1개월 만에 가장 크게 올랐고, 전세도 2.2% 올랐다.
어운선 통계청 경제동향통계심의관은 "소비자물가 상승률이 지난달에 이어 2%를 상회하며 예상보다 상승 폭이 더 큰 것으로 나타났다"며 "개인서비스 가격 등 경기 회복으로 인한 수요 측면 상승 압력이 예상대로 컸지만, 농·축·수산물과 국제유가...
그나마 농산물 가격 안정으로 신선식품지수 상승률은 7.3%로 둔화했다.
품목별로는 농축수산물과 석유류, 개인서비스의 강세가 이어지면서 물가 상승을 주도했다. 농산물(11.1%)과 축산물(11.9%), 석유류(19.7%)가 오름세를 이어갔고, 개인서비스는 2.7% 상승했다. 외식(2.5%)과 외식 외 물가(2.8%) 모두 비슷한 양상을 보였다. 특히 외식의 경우, 2019년 3월(1.3...
지금 아파트 실질가격, 주택구입 부담지수, 소득대비 주택가격 비율 등의 지표들이 최고 수준이라는 것이다. 과거 외환위기와 글로벌 금융위기 직후 서울 주택가격이 큰 폭의 가격 조정을 받았다는 점과, 한국은행의 연내 금리인상, 금융당국의 가계부채 관리 등을 하락 요인으로 들었다.
주택 공급이 부족하다는 지적에 대해서는 올해 입주물량이 예년 수준이고, 2023년...
매매가격과 전세 가격이 불과 800만 원 수준이다.
청주 서원구 일대 A공인 관계자는 "세금 부담이 적고 2000만~3000만 원 안팎의 투자금으로 주택을 살 수 있다보니 관련 문의가 적지 않다"고 말했다.
지방 도시의 전세가율은 전국 평균 전세가율을 크게 넘어선다. 전국 아파트 전세가율은 7년 만에 70% 아래로 떨어졌지만 비규제지역과 지방 일부 지역을...
전세 시장에서도 임대차 3법 도입(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 이후 본격화한 전세난이 해소되지 않고 있다.
그간 홍 부총리는 현재 '집값 고점론'을 꾸준히 주장해왔다. 그는 지난주 부동산 관계 장관 회의에서 ""국내 연구기관·한국은행 등을 중심으로 주택 가격 고평가 가능성과 집값 조정 시 영향 등에 대한 우려가 제기되고 있다...
07% 올랐고, 인천은 1.34%에서 1.24%로 상승폭이 줄었다. 전국 주택 전셋값은 0.89% 올라 지난달(0.88%)과 비슷한 수치를 기록했다.
서울의 매매가격 전망지수는 123으로 전월(118)보다 올랐다. 서울 전세가격 전망지수 역시 125로 지난달(120)보다 올랐다. 이 지수는 100을 초과하면 집값 상승 전망이 우세함을 100 미만은 하락 전망이 우세함을 뜻한다.
한국부동산원이 조사한 지난달 전국 아파트 전세수급지수는 114.1로 지난해 같은 달(97.9)보다 16.2포인트(P) 높아졌다. 전세수급지수가 100을 웃돌면 공급 부족을, 100을 밑돌면 수요 부족을 의미한다. 높으면 높을수록 공급 부족이 더 심하다는 뜻이다. 임대차(전월세) 물량이 한정된 상황에서 계약 갱신을 택하는 기존 세입자가 늘면 신규 계약을 할 수 있는 물량은...
아파트 전세가격과 매매가격이 전국적으로 고공행진하면서 시세보다 저렴하게 공급되는 새 아파트 단지에 관심이 쏠리고 있다.
국토연구원 부동산시장연구센터의 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 지난 6월 전국 매매시장 심리지수는 133.8로 전월(128.4) 대비 5.4포인트 상승했다. 전국적으로 집값이 올랐던 지난해 11월(141.1) 이후 꾸준히 하락하다...
2일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주(지난달 28일 조사 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 지난주(110.4)보다 0.2포인트 상승한 110.6으로 집계됐다.
전세수급지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표로 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 추출한다. 1∼200 사이 숫자로 표현되며 수치가 높을수록 전세 공급 부족을...
키워 가격 상승과 수요 우위가 지속될 것으로 예상했다. 특히 임대주택 말소로 전세물량이 줄어 값이 뛰고, 양도소득세 강화가 매물 잠김을 심화시킬 것으로 지적했다.
집값 전망을 나타내는 선행지표도 뛰고 있다. KB국민은행 조사에서 6월 수도권 매수우위지수가 103.7로 5월(95.8)보다 7.9포인트(p)나 높아졌다. 중개업소를 대상으로 매수자와 매도자의 동향을 파악한...
연구원은 “주택 매매와 전셋값이 여전히 상승세를 유지하면서 시장 불안이 해소되지 않고 있다”며 “수급·심리지수가 모두 110을 웃도는 등 심리적 불안감이 수그러들지 않고 있다”고 분석했다.
연구원은 정부 부동산 정책도 효과가 없다고 지적했다. 2·4공급 대책 등으로 수도권에 약 30만 가구를 공급하기로 했지만 임대주택 말소 영향으로 민간 임대물량...
도봉구(1.95%)와 양천구(1.81%), 용산구(1.54%), 강남구(1.34%)도 많이 올랐다. 경기와 인천 주택 전셋값은 각각 1.07%와 1.34% 상승했다.
서울의 매매가격 전망지수는 118로 전월(112)보다 올랐다. 서울 전세가격 전망지수는 120으로 지난달 108보다 많이 올랐다. 이 지수는 100을 초과하면 집값 상승 전망이 우세함을 100 미만은 하락 전망이 우세함을 뜻한다.