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  • 서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    3일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올겨울(11~12월) 전국 91개 단지에서 8만8374가구(임대 포함)의 아파트가 분양된다. 이 중 서울에서만 9027가구가 공급된다. 이는 지난해(1697가구)보다 다섯 배 가까이 늘어난 규모로 올해 서울 공급물량의 54.5%에 달한다. 연말에는 분양 보증, 공사비, 분양가, 금리 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에...
    2022-11-03 14:45
  • 집값 약세에도 원자재값·금리 인상에 아파트 3.3㎡ 평균 분양가 1400만원 돌파
    집값 약세에도 원자재값·금리 인상에 아파트 3.3㎡ 평균 분양가 1400만원 돌파
    1일 부동산R114에 따르면 올해 1∼9월 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1458만 원으로 지난해 연말까지의 평균 분양가(1320만 원)보다 10.4% 오른 것으로 조사됐다. 지난 해 1∼9월 평균 분양가(1296만 원)와 비교하면 12.5% 상승했다. 부동산R114는 올해 말까지 3.3㎡당 평균 분양가가 더 상승, 조사가 시작된 2000년 이후 역대 처음으로 1400만 원대를 돌파해 1443만...
    2022-11-01 19:39
  • [집터디] 대림동 대장주 노린다…주거 삼박자 갖춘 ‘e편한세상 영등포 아델포레’
    [집터디] 대림동 대장주 노린다…주거 삼박자 갖춘 ‘e편한세상 영등포 아델포레’
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 대림3구역 재건축…13개 동, 859가구 규모‘대림삼거리역’ 신안산선 호재 수혜 기대 “대림동 일대에...
    2022-10-27 17:00
  • 초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'
    지난 2017년 분양 자료에 따르면 이 평형 분양가는 60억5650만 원으로 책정됐다. 당시 분양가와 비교하면 5년 만에 두 배 이상 오른 셈이다. 해당 평형은 A동과 B동 최상층인 47층 1, 2호 라인에 들어서 전체 단지 중 4가구만 지어진 펜트하우스다. 인근 B공인중개업소 관계자는 “이 단지 조망은 서울에서도 최고 수준으로 강남 롯데타워부터 남산타워까지 모두...
    2022-10-24 15:48
  • 은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    은마발 호재에 목동·여의도 재건축 탄력 가능성 커진다
    여기에 윤석열 정부가 임기 중 전국에 250만 가구 공급을 내세웠고 오세훈 서울시장 역시 서울에서만 50만 가구 이상을 공급하겠다고 밝힌 것 역시 향후 재개발ㆍ재건축에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 다만 초과이익환수제와 분양가상한제 등 규제가 이어지고 있는 것은 변수가 될 것으로 예상된다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 강남...
    2022-10-20 14:40
  • 파주 운정3지구, 호반써밋 등 2500가구 쏟아진다…완판행진 이어갈까?
    파주 운정3지구, 호반써밋 등 2500가구 쏟아진다…완판행진 이어갈까?
    전국적인 부동산 조정기에도 불구하고 올해 모든 분양단지를 완판한 경기 파주시 운정신도시 3지구에서 후속 분양이 이어진다. 운정신도시는 지난 2014년 준공한 1·2지구와 2023년 말 준공 예정인 3지구로 구성된다. 이 중 3지구는 1·2지구의 북부와 서부에 위치하며 인프라를 갖추고 있는 교하지구와도 인접해 있다. 3지구 계획인구는 약 10만 명...
    2022-10-18 16:25
  • 전국 아파트 3.3㎡당 분양가 1486만 원…전월 대비 1.13% ↑
    전국 아파트 3.3㎡당 분양가 1486만 원…전월 대비 1.13% ↑
    17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전월 대비 1.13% 상승한 1486만6500원으로 집계됐다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격을 의미한다. 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.78% 오른 2805만9900원으로 집계됐다. 다만 전년...
    2022-10-17 15:02
  • 치솟은 지방 아파트 분양가에…공공택지지구 아파트 '눈길'
    치솟은 지방 아파트 분양가에…공공택지지구 아파트 '눈길'
    가을 분양시장에서 분양가상한제가 적용되는 공공택지지구 아파트가 주목받고 있다. 최근 원자재 가격 및 인건비 등이 폭등해 분양가가 갈수록 높아지는 가운데 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 14일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1468만 원으로 집계됐다. 이는 올해 1월...
    2022-10-14 10:48
  • 민간분양 경쟁률ㆍ평균 가점↓…"실수요자는 틈새청약 기회"
    민간분양 경쟁률ㆍ평균 가점↓…"실수요자는 틈새청약 기회"
    연이은 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 청약시장이 지난해에 비해 크게 위축되고 있다. 12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국 민간분양 아파트 평균 청약경쟁률은 9대 1로 집계됐다. 이는 지난해 경쟁률 19대 1의 절반에도 못 미치는 수준이다. 당첨자들의 가점 평균도 크게 낮아졌다. 9월까지...
    2022-10-12 09:54
  • 부동산 경기 악화에도…'될놈될' 저평가 지역은 어디?
    부동산 경기 악화에도…'될놈될' 저평가 지역은 어디?
    올해 집값 하락기 맞아 전국 부동산 매수세가 뚝 끊겼지만, 상대적으로 저평가된 지역은 여전히 수요자 관심도가 높은 것으로 나타났다. 분양가 상승과 금리 인상 등의 영향으로 수요자 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 저렴한 수준에 형성된 지역의 주거 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다. 9일 부동산 정보업체 포애드원에 따르면, 다수의 산업단지가...
    2022-10-09 07:00
  • 부동산 한파에도 뜨거운 여의도…하이엔드 오피스텔·초고층 아파트는 '후끈'
    부동산 한파에도 뜨거운 여의도…하이엔드 오피스텔·초고층 아파트는 '후끈'
    실제로 서울 강남구 청담동 일원에 들어서는 고급 오피스텔 ‘레이어 청담’은 지난 3월 3.3㎡당 1억5000만 원이 넘는 고분양가에도 단기간 완판에 성공했다. 지난 4월 분양한 영등포구 여의도동 ‘여의도 현대마에스트로’ 역시 최고 89:1의 경쟁률을 기록했으며 마포구 마포동 ‘마포 뉴매드’도 청약에 수요자들이 몰렸다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “고급...
    2022-10-06 15:55
  • 내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”
    송승현 도시와경제 대표는 “지역별로 규제지역 등을 조금씩 풀어가는 과정에서 대출이나 세금 규제가 완화되면 일정 부분 효과는 있을 것”이라며 “다만 집값이 오를 때 건설사가 수요자들한테 크게 기여한 점이 없고 부동산 시장이 조정받는 상황에서도 분양가는 상승했기 때문에 수요자들이 ‘꼭 입주해야 하나’라는 고민을 하는 것”이라고 분석했다. 그는 “정부...
    2022-10-06 06:00
  • 이달 4만7000여 가구 일반분양 예정…전년 동월 대비 190%↑
    이달 4만7000여 가구 일반분양 예정…전년 동월 대비 190%↑
    이달 전국에 아파트 4만7500여 가구가 일반분양으로 풀린다. 4일 직방 조사에 따르면 이달 전국 74개 단지에서 5만9911가구(임대·사전청약 물량 제외)가 공급되는 가운데 4만7534가구가 일반분양을 준비하고 있다. 이는 총 분양 예정 가구 수와 일반분양 가구 수가 전년 동월 대비 각각 237%, 190% 증가한 것이다. 지역별로는 수도권에서 3만508가구가 분양...
    2022-10-04 14:42
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    분양가상한제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다. 최근 집값 하락 장기화나 미분양 적체 등이 나타나고 있는 지방 부동산시장의 경우 경착륙을 막고 연착륙을 유도할 수 있는 계기가 될 전망이다. 개편안에 따르면 재초환 부담금이 통보된 전국 84개 단지 중 38개 단지 부담금이 면제된다. 지방은 32개 단지 중...
    2022-09-29 11:02
  • [단독] 안규진 카카오 모빌리티 부사장·우오현 SM그룹 회장·정익희 HDC현대산업개발 대표, 내달 6일 국감 출석한다
    [단독] 안규진 카카오 모빌리티 부사장·우오현 SM그룹 회장·정익희 HDC현대산업개발 대표, 내달 6일 국감 출석한다
    김재석 전국민간임대연합회 대표가 일반증인으로 소환된다. 이승업 화정아이파크 입주예정자 대표는 참고인으로 출석해 답변하게 됐다. 안규진 부사장은 택시기사 이익과 이용자 편익을 침해하는 카카오모빌리티의 불공정하고 과도한 수수료 정책 개성 관련 사항을 답변하게 됐다. 또, 우오현 회장과 김재석 대표는 민간임대 변칙 분양전환 및 분양가 산정 관련...
    2022-09-28 10:30
  • [집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까
    [집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 1970년 준공, 52년 차 노후 단지서울시, 시유지 매각 결정에 재건축 '청신호' 준주거지역 상향 고밀 개발에...
    2022-09-27 15:01
  • [데스크칼럼] “그래도 주식이다”
    [데스크칼럼] “그래도 주식이다”
    ‘하늘 위에 분당, 천당 위에 판교’로 불리며 최근 가장 뜨거웠던 판교도 2000년대 분양을 받은 사람들이 분양가를 회복하는 데 10년이 걸렸다. 강남 아파트들도 2008년 미 금융위기 직전 최고점을 회복하는 데 10년이 걸렸다. 게다가 이번 부동산 하락이 더욱 걱정되는 점은 세 가지다. 첫째, 과거 부동산 상승기에는 아파트 매수 대출만 있었지만, 이번 부동산...
    2022-09-22 06:00
  • ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    지난 17일 나온 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사 결과 이달 둘째 주(12일 기준) 수도권 아파트값 변동률은 -0.2%를 기록하며 9개월 연속 내림세를 이어가고 있다. 올해 누적 상승률은 -1.71%로 작년(12.46%)에 비해 초라한 수준이다. 시장에서는 공공분양 사업을 고려할 때 분양가가 비싸게 책정됐다는 평가가 우세하다. 실제 인천 계양지구의 경우 인근...
    2022-09-21 16:14
  • 둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전
    둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전
    강북지역에서 조합원 분양가가 10억 원을 넘긴 건 이례적이다. 공사비가 치솟으면서 주택 착공 건수도 대폭 줄었다. 국토교통부 집계 기준 7월 누적 주택 착공 실적은 전국 22만3082가구로 지난해 같은 기간보다 28.3% 감소했다. 이 기간 수도권은 11만6681가구로 23.3% 줄었고, 지방은 10만6401가구로 33.0% 감소했다. 공사비 급등 문제가 장기간 이어지면 정비사업 초기...
    2022-09-20 16:25
  • '믿을맨' 청약통장, 부동산 경기 하락에 인기 ‘시들’…“옥석 가리기 본격화”
    '믿을맨' 청약통장, 부동산 경기 하락에 인기 ‘시들’…“옥석 가리기 본격화”
    송승현 도시와경제 대표는 “금리 인상 여파로 집값이 내려가기 시작하면서 청약시장에 대한 수요자들의 관심이 떨어지고 있다”며 “분양가가 높다는 인식과 함께 전국 아파트 평균 청약 경쟁률이 낮아지는 추세”라고 말했다. 실제로 수도권 청약시장 열기도 빠르게 식고 있다. 부동산 정보업체 리얼하우스 조사 결과 올해(1~7월) 수도권에서 분양한 80개...
    2022-09-20 15:54
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