재건축아파트연한, 10페이지

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건설株, 재건축ㆍ리모델링 시장 확대에 주가는 ‘쑥쑥’

재건축 가능 연한이 짧아지며 재건축ㆍ재건설 시장이 활력을 찾은데다, 최근 아파트 리모델링 규제 완화 정책도 반갑다. 14일 금융투자업계에 따르면 올 들어 건설사들의 주가 상승세가 매섭다. GS건설은 지난해 말 1만9750원이던 주가가 이날 2만9150원을 기록하며 47.59% 상승했고, 현대건설도 올해 들어 44.31% 껑충 뛰었다. 같은 기간 대림산업과 현대산업도 각각 36.96...

2016-04-14 15:57
재건축 연한 단축 첫 수혜 단지는…1987년 준공 노원·양천구 아파트

시장을 주도했던 강남권 재건축 물량은 점차 그 비중이 줄어들 전망이다"라고 설명했다. 앞서 정부는 2014년 9.1 대책을 통해 기존 40년으로 규정된 아파트 재건축 연한을 30년으로 단축했다. 이 정책을 발표할 당시 서울에서는 1987년~1990년 준공된 아파트의 재건축 연한이 2~8년 단축되고, 1991년 이후 준공된 아파트는 연한이 10년 단축된다고 밝혔다.

2016-04-11 10:54
2만6600여 가구 목동 아파트, 재건축 본격 추진된다

목동 아파트는 정부의 재건축 연한 축소 정책에 따라 오는 2018년 14개 모든 단지가 재건축이 가능해진다. 이에 구는 지난해부터 목동아파트 소유자와 세입자를 대상으로 ‘재건축 희망 여부’에 대한 설문조사를 진행했고, 응답한 소유자의 75.1%가 재건축에 찬성했다. 이번주 내로 발주할 예정인 ‘지구단위계획 재정비 용역’은 2018녀 6월 용역이 완료된다. 주 내용은...

2015-11-11 16:22
박근혜 정부 들어 ‘버블세븐’ 집값 회복

재건축 연한 단축, DTI와 LTV 등 금융규제를 완화하면서 부동산 가격 상승을 이끈 것으로 분석된다. 금리가 사상 최저 수준으로 떨어지며 전세난이 심화한 것 역시 주요 원인으로 꼽힌다. 실제로 집값 상승률이 높은 지역들은 전세가율이 높은 것으로 나타났다. 성북구의 경우 소형아파트의 평균 전세가율은 90%를 웃돌고 일부 단지에서는 전세가가 매매가를 넘어서는...

2015-09-25 09:47
서울 집값, 용산 빼고 다 올랐다… 2년반새 평균 5.2% 상승

서초구와 강남구가 2013년 이후 이 같은 증가세를 나타낸 것에 대해 전문가들은 지난해 발표된 재건축 연한 단축 등 부동산 규제완화의 영향으로 강남 아파트 단지들이 상승세를 보였다고 분석했다. 가락시영 아파트 등 재건축 단지가 다수 포진해있던 송파구 역시 2013년 대비 5.46% 증가하며 5위를 기록했다. 강북지역 중에서는 이례적으로 성북구가 2013년...

2015-09-25 09:46
[인터뷰]양천갑 출마 이기재 “‘원희룡 모셨던 사람’ 인지도 확산에 도움”

재건축 연한인 30년이 지난 아파트 단지에 대한 대책 또한 절실하다. 재개발의 핵심은 주택 뿐 아니라 도로와 공원, 학교 등 주변 인프라를 어떻게 구축할 것인지, 그래서 어떻게 살기 좋은 환경을 만들 것이지 하는 부분이다. 하지만 지금 양천갑의 상황은 썩 좋지 않다. 대규모 아파트 단지 계획이 백지화되자 개별적으로 단독주택을 구입해 소규모 빌라를 짓는 사람들이...

2015-09-23 16:32
비수기에도 전국 아파트 매매·전세가 상승폭 확대

서울은 지난주 대비 상승폭이 확대된 가운데 강북권(0.22%)은 역세권 및 학교 주변에 소재하는 중소형단지를 중심으로 실수요자의 매매수요가 증가하며 상승폭이 확대됐고, 강남권(0.14%)은 재건축 연한(40→30년) 단축과 분양가 상한제 폐지 등의 규제 완화 영향으로 재건축 단지의 사업 추진에 속도가 붙으며 상승세가 유지되는 모습을 보였다. 전세가격은...

2015-07-23 17:31
7~8월 전국 재개발ㆍ재건축 1만9200가구 공급

특히 같은 기간 전국에서 분양되는 재개발·재건축 아파트(총 10곳, 1만 9221가구) 물량의 86%가 서울, 대구, 부산에 집중된다. 최근 재개발·재건축 단지는 사업에 가속도가 붙은 상황이다. 재건축 가능 연한 단축, 초과이익환수 3년 유예 등 부동산 규제 완화에 지난 4월 민간택지의 분양가상한제 폐지로 사업환경이 더욱 개선됐기 때문이다. 여기에 분양...

2015-07-08 17:11
서울아파트 매매가격 평당 1700만원 재탈환

또 9.1 대책을 통해 재건축 가능 연한단축과 안전진단 기준 완화를 발표하고 연말에는 재건축 초과이익 환수 3년 유예, 민간택지 분양가 상한제 폐지 법안을 국회에 통과 시키면서 상승분위기를 이어갔다. 올해 들어서도 강남권 재건축 아파트를 중심으로 호조세가 이어졌다. 또 재건축 이주수요로 촉발된 전세난이 지속되자 전세 찾기에 지친...

2015-07-02 14:21
[하반기 달라지는 제도] 재건축 연한 단축·공공관리제 시공사 선정…택촉법 폐지

우선 오는 7월부터는 재건축 연한이 줄어들고 공공관리제 시행 인가 전 시공사를 선정하게 된다. 택지개발촉진법이 폐지되고 유한책임 대출이 도입될 전망이다. 또한 월세통계도 세분화되고 기업형 임대주택 활성화를 위한 관련 법도 개정된다. 부동산114는 최근 꿈틀거리고 있는 부동산시장 경기를 살리기 위한 분야별 다양한 제도들이 하반기부터 본격적으로 시행돼...

2015-06-29 11:20
서울 아파트 값 상승폭 둔화… 전주대비 0.08%↑

지난 5월 29일 아파트 재건축 가능연한이 40년에서 30년으로 시행됐고 기준금리도 1.5%대로 낮아졌다. 하지만 6월 들어서 아파트 매매거래량 증가세가 다소 주춤해지는 모양새다. 이미윤 부동산114 리서치센터 책임연구원은 “전세매물 품귀로 매매로 갈아타려는 실수요는 이어지지만 저렴한 매매 물건이 줄어들었고, 여기에 메르스 여파가 길어지자...

2015-06-20 10:00
하반기 이후 전세가격, 매매가보다 더 오를 전망

금융규제 완화를 통한 주택 구매여력 확대, 시장을 선도하는 재건축 대상 아파트의 기준연한 축소 등 시장 회복을 위한 기반환경이 조성 됐으며, 수요자들이 이에 반응하며 긍정적인 효과로 나타났다는 분석이다. 즉, 지금까지의 회복세는 정부의 정책주도로 이뤄진 다소 수동적인 형태였지만, 최근의 모습은 수요자들이 적극적으로 시장에 진입하며 능동적으로...

2015-06-18 15:57
전국 아파트 매매·전세가격 상승폭 유지

하지만 비수기로 접어들면서 관망분위기가 형성되며 지난주 대비 상승폭은 축소됐고 강남권(0.19%)은 메르스 사태 여파로 시장이 급냉하고 있지만 재건축 연한 단축 등 규제완화 조치로 재건축 투자 문의가 이어지며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다. 규모별로는 60㎡이하(0.13%), 60㎡초과~85㎡이하(0.12%), 135㎡초과(0.08%), 102㎡초과~135㎡이하(0.07%), 85...

2015-06-18 11:00
하반기 달라지는 부동산 관련 제도는?

부동산114는 지난달 말 시행됐던 재건축 연한단축이 주택거래에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되는 가운데 하반기부터는 택지개발촉진법 폐지와 유한책임 대출 도입, 월세통계 세분화, 기업형 임대주택 활성화, 위례신도시 입주 본격화 등의 주요 이슈들이 예정돼 있다고 17일 밝혔다. 또한 수인선 개통(12월 예정) 이후 신분당선 연장선, 소사~원시선, 성남~여주선...

2015-06-17 17:32
하반기 아파트 가격 상승세 유지할 듯

◇재건축 물량 투자시 선별 전략 세워야 재건축 아파트에 대한 투자자들의 관심이 높다. 초과이익환수제 추가 유예, 민간택지에 대한 분양가상한제 폐지, 재건축 연한 단축, 재건축 주택건설 규모제한 연면적 기준 폐지, 도로사선제한제도 폐지 등 재건축을 가로막았던 규제 대부분이 풀리면서 사업환경이 좋아진 영향이다. 2015년 상반기 서울 재건축 아파트값이...

2015-06-10 18:19
5월 서울 아파트값 상승률 9년 만에 최고…전월 대비 0.47% ↑

특히 재건축 연한 단축 등 규제 완화 정책이 29일부터 시행되면서 재건축 추진 단지가 일반아파트(0.08%)보다 높은 0.23% 상승했다. 자치구별로는 △중랑구(0.28%) △중구(0.26%) △강남구(0.23%) △강북구(0.16%) △은평구(0.14%) △성북구(0.13%) △노원구(0.11%) 등이 강세를 보였다. 반면 경기·인천(0.04%)과 신도시(0.01%)는 지난주와 같거나 상승폭이 약간 감소했다....

2015-05-30 10:00
목동 재건축 들썩인다? 주민들 ‘냉랭’

재건축 연한 단축 시행을 앞두고 서울 목동 등 노후 아파트들이 재건축 물망에 오르고 있지만 정작 주민들의 반응은 냉랭하다. 전세 등 세입자 비율이 높고 리모델링을 한 가구들이 많아 주민들이 필요성을 느끼지 못하고 있기 때문이다. 27일 부동산업계에 따르면 재건축 연한이 40년에서 30년으로 단축되면서 재건축 대상에 오른 1980년대 후반에 건설된 양천구...

2015-05-28 18:09
재건축 연한 축소 D-5, 목동 · 상계동 등 재건축 단지 시동

1986~1989년 사이에 건설된 아파트 단지가 많은 양천구 목동을 비롯해 노원구 상계동 아파트 단지는 지난해 9월에도 재건축 연한 단축 개정안이 발표되면서 매매가 역시 크게 오르는 모습을 보였다. 지난 4월 거래된 목동 신시가지 1단지 전용 65㎡는 6억7000만원에 거래됐다. 지난 2월 같은 단지 같은 면적의 아파트가 6억3000만원에 거래된 것과 비교하면 4000만원...

2015-05-25 09:26
29일부터 아파트 재건축 연한 30년으로 축소...수도권 재건축 시장 영향

이에 따라 지방자치단체가 조례를 개정하면 1980년대 후반~1990년대 초반 이후 지어진 아파트의 재건축 연한이 2~10년 단축된다. 예를 들어 1987년 건설된 서울의 아파트는 이전보다 2년 이른 2017년에 사업이 가능해진다. 때문에 이번 조치는 수도권 등의 아파트 재건축 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 다만 대구·경북과 전남 등은 이미 재건축 연한이 최장...

2015-05-22 06:58
희림, 수직증축 리모델링 첫 수주

재건축 연한이 10년 단축되면서 많은 아파트 단지들이 재건축과 리모델링을 사이에 두고 혼란을 겪고 있었기 때문. 수직증축은 기존 골조를 보존한 상태에서 증축에 따른 안전 보강이 기본으로 받쳐줘야 하기 때문에 고도의 설계 기술력과 노하우가 요구된다. 이에 희림은 업계 최고 수준의 리모델링 설계 기술력과 광장동 워커힐 아파트, 압구정동 현대 사원아파트...

2015-04-06 09:32

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