전국 아파트 매매·전세가격 상승폭 유지

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률

전국 아파트 매매가와 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다.

18일 한국감정원이 6월15일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 지난주 대비 0.12% 상승, 전세가격은 0.16% 상승을 기록했다.

매매가격은 전국 기준으로 지난주와 동일한 상승폭(0.12%)을 기록했고 전세가격도 수도권은 상승폭 축소, 지방은 다소 확대되며 지난주와 동일한 상승폭(0.16%)을 기록했다.

우선 매매가격은 메르스 사태와 계절적 비수기로 매수문의가 줄고 있지만 정부의 추가 기준금리 인하 효과로 가격상승 기대심리가 이어지며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

수도권(0.13%)은 경기지역의 상승폭이 둔화되며 지난주 대비 상승폭이 축소됐고 지방(0.11%)은 광주·제주 지역의 상승폭 확대, 대전은 하락에서 상승 전환, 세종은 하락폭이 축소되며 지난주 대비 상승폭이 확대됐다.

시도별로는 광주(0.35%), 제주(0.26%), 대구(0.22%), 인천(0.16%), 서울(0.16%), 울산(0.12%), 부산(0.12%), 경기(0.11%) 등은 올랐고 세종(-0.03%), 충남(-0.01%), 전남(-0.01%)은 떨어졌다.

서울(0.16%)은 지난주와 동일한 상승폭을 유지한 가운데 강북권(0.12%)은 저금리기조로 중소평형의 실수요자 매수문의는 꾸준히 이어지고 있다.

하지만 비수기로 접어들면서 관망분위기가 형성되며 지난주 대비 상승폭은 축소됐고 강남권(0.19%)은 메르스 사태 여파로 시장이 급냉하고 있지만 재건축 연한 단축 등 규제완화 조치로 재건축 투자 문의가 이어지며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

규모별로는 60㎡이하(0.13%), 60㎡초과~85㎡이하(0.12%), 135㎡초과(0.08%), 102㎡초과~135㎡이하(0.07%), 85㎡초과~102㎡이하(0.06%) 순으로 나타나 모든 규모에서 올랐다.

전세가격은 추가 금리인하 조치에 따른 영향으로 전세에서 월세로의 전환이 가속화 되면서 전세매물 부족현상이 심화된 광주, 제주 지역의 상승폭이 확대되며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

수도권(0.21%)은 서울·경기·인천의 상승폭이 지난주 대비 축소됐고 지방(0.12%)은 광주와 제주 지역의 상승폭이 두드러지며 지난주 대비 상승폭이 커졌다.

시도별로는 광주(0.43%), 제주(0.27%), 대구(0.24%), 인천(0.22%), 서울(0.22%), 경기(0.20%), 부산(0.12%), 경북(0.08%), 세종(0.08%) 등의 순으로 나타나 대전(0.00%)을 제외한 모든 시도에서 올랐다.

서울(0.22%)은 지난주 대비 상승폭이 다소 줄었고 강북권(0.20%)은 재개발 이주수요의 영향으로 성북구의 상승폭이 확대됐다. 또 광진구는 여름방학을 앞둔 학군 선수요로 상승세가 이어졌지만 전체적으로는 지난주 대비 상승폭은 줄었다.

강남권(0.24%)은 재건축단지 이주수요 영향과 월세나 반전세로의 전환 증가로 전세매물 부족 현상이 지속되며 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.

규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.18%), 60㎡초과~85㎡이하(0.18%), 60㎡이하(0.15%), 85㎡초과~102㎡이하(0.14%), 135㎡초과(0.13%) 순으로 나타나 모든 규모에서 올랐다.