재건축부담금면제, 3페이지

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여의도 아파트 값 뛰게 생겼네

재건축 초과이익에 대한 부담금도 마음에 걸린다. 서울시 방침에 따라 통합 개발을 추진한다고 해도 부담금은 면제되지 않는다. 수변도시 개발로 인해 부동산 가격이 크게 오르면 그만큼 부담금도 많아진다. 수변도시 개발로 업무·상업 공간이 더 늘어나면 주변 지역에 미치는 영향 또한 적지 않을 듯싶다. 경기 침체 등으로 여의도 사무실 공실률이 자꾸 높아지고 있는데...

2018-07-16 06:00
압구정 현대 아파트 1대 1 재건축 가능할까

물론 1 대 1 재건축이라고 해서 부담금이 면제되는 것은 아니다. 개시 시점과 완공 후 자산 가치에서 그동안 투입된 각종 비용, 정상적인 집값 상승분 등을 제외한 이익금이 많으면 부담금 부과 대상이다. 아무튼 압구정 3구역이 1 대 1 재건축을 추진할 경우 강남권 주요 단지들도 영향을 받지 않을까 싶다. 재건축 부담금으로 나가는 돈을 주택 품질에 쏟아붓는다면...

2018-05-28 06:00
강남 아파트값 그냥 나둬라

부담금이 가장 많은 단지는 8억 4000만 원에 달하고 제일 적은 곳은 1억 6000만 원으로 조사됐다. 국토부가 내놓은 수치는 단지 추정치일 뿐 실제와 차이가 나겠지만 대충의 구도는 그렇게 될 것이라는 신호다. 재건축 이익 환수 규모가 이정도이면 사업의 메리트가 대폭 떨어지지 않을까 싶다. 게다가 전에는 큰 평수를 갖고 있는 조합원의 경우 작은 평수 2채를 분양받을...

2018-01-26 06:00
초과이익 환수로 희비 엇갈리는 강남 재건축 단지

지난해 말까지 관리처분인가 접수를 한 곳은 재건축 초과이익환수 대상에서 빠져 황금 알을 낳게 됐고 서류 제출 시한을 놓친 단지는 엄청난 부담금으로 인해 사업 기반이 흔들릴 판이다. 부담금 환수 대상에서 빠져 희색이 만연한 단지는 강남권의 개포 1단지, 반포 1단지, 신반포 13차, 미성·크로바, 진주아파트 등이 꼽힌다. 반면에 부담금 면제 문턱을 못 넘어 우울한...

2018-01-24 10:43
정부, 전방위로 강남 집값 잡기 ‘올인’

22일 국토교통부는 강남 4구의 15개 재건축 단지에 부과될 조합원 1인당 재건축부담금을 추산한 결과 평균 부담액이 4억3900만원이고, 최고 많이 나온 단지는 8억4000만원에 달한다고 밝혔다. 하지만 국토부는 이런 수치가 어떤 단지에서 어떻게 나왔는지 구체적인 근거를 제시하지는 않았다. 재건축 초과이익환수제란 조합이 얻은 이익이 1인당 평균 3000만원을 넘으면...

2018-01-22 10:00
'부동산 3법' 본회의 통과…핵심 골자는?

이 법안이 통과됨에 따라 재건축부담금 면제 기간이 올해 말에서 2017년 말까지로 연장된다. 또 주택법 개정안은 분양가상한제를 공공택지에는 그대로 적용하되 민간택지에 대해서는 시장 상황에 따라 탄력 적용하는 내용이 골자다. 도시 및 주거환경정비법 개정안은 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 한 채의 주택만 분양받도록 규정한 현행법을 고쳐 최대...

2014-12-29 19:15
부동산 3법 국회 본회의 통과

탄력적으로 공공택지에만 적용되고 민간택지에는 시장상황에 따라 적용된다. 재건축 초과이익 환수제는 올해 말로 종료 예정이었으나, 오는 2017년 말까지 3년간 유예된다. 재건축부담금 부과도 앞으로 3년간 면제될 예정이다. 서울을 포함한 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 보유주택 수에 관계없이 1인 최대 3가구까지 분양 받을 수 있게 된다.

2014-12-29 19:08
국회, 재건축초과이익 환수 3년유예…부동산3법 본회의 통과

아울러 재건축부담금 부과도 앞으로 3년간 면제된다. 분양가 상한제는 공공택지 내 주택에만 의무적으로 적용하되 민간택지에는 시장 상황에 따라 탄력 적용된다. 민간택지 내 주택은 주택가격 상승우려가 있어 주택정책심의위 심의를 거쳐 지정하는 경우에만 분양가 상한제가 적용되는 것이다. 서울을 포함한 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 보유...

2014-12-29 19:08
‘부동산 3법’ 국토위 통과… 29일 본회의 상정 예정

정부여당은 올해 말 유예기간이 끝나는 이 제도의 폐지를 주장했지만 야당 반발로 한 발 물러서, 재건축부담금 면제 기간이 올해 말에서 2017년 말까지로 연장됐다. 분양가상한제를 공공택지에는 그대로 적용하되 민간택지에 대해서는 시장 상황에 따라 탄력 적용하는 내용의 ‘주택법’ 개정안도 통과됐다. 이와 함께 국토위는 수도권 과밀억제권역에서 재건축...

2014-12-24 14:10
[온라인 와글와글] 장예원 '한밤'까지, SBS 프로 장악하나… 4대강 조사위 결과는?

재건축초과이익환수제는 폐지 대신 3년 유예를 결정, 재건축부담금 면제 기간은 2017년 말까지로 연장된다. 이와 함께 주택법 개정안도 함께 통과됐다. 이날 통과된 부동산 3법은 24일 열릴 예정인 국토위 전체회의를 통과하면 법제사법위로 넘어갈 예정이다. 한편, 법안소위는 부동산 3법을 제외한 나머지 계류 법안들에 대해선 심의·검토를 계속하기로 했다....

2014-12-23 20:47
[온라인 와글와글] '연제욱과 호흡' 하연수, 그림 실력 공개… 이주영 장관 사퇴, 개각 출범하나

재건축초과이익환수제는 폐지 대신 3년 유예를 결정, 재건축부담금 면제 기간은 2017년 말까지로 연장된다. 이와 함께 주택법 개정안도 함께 통과됐다. 이날 통과된 부동산 3법은 24일 열릴 예정인 국토위 전체회의를 통과하면 법제사법위로 넘어갈 예정이다. 한편, 법안소위는 부동산 3법을 제외한 나머지 계류 법안들에 대해선 심의·검토를 계속하기로 했다....

2014-12-23 18:02
‘부동산 3법’, 국토위 법안소위 통과

이로써 재건축부담금 면제 기간이 올해 말에서 2017년 말까지로 연장된다. 분양가상한제를 공공택지에는 그대로 적용하되 민간택지에 대해서는 시장 상황에 따라 탄력 적용하는 내용의 주택법 개정안도 통과됐다. 이와 함께 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 한 채의 주택만 분양 받도록 규정한 현행 도시 및 주거환경정비법을 개정해 최대 3채까지 분양받을...

2014-12-23 17:03
‘부동산 3법’ 국토위 법안소위 통과...연내처리 가시권

이에 따라 재건축부담금 면제기간이 올해 말에서 오는 2017년까지로 연장된다. 국토교통부에 따르면 재건축초과이익 환수제 폐지의 대상이 되는 단지는 전국 562개 재건축사업 중 347개 구역 18만4000세대로 집계된다. 분양가상한제의 경우 공공택지에는 그대로 적용하되 민간택지에 대해서는 시장 상황에 따라 탄력적으로 적용하도록 하는 내용의 정부제출 주택법...

2014-12-23 16:04
[e브닝 뉴스] 12월23일- 4대강 조사위ㆍ북한 인터넷망 복구ㆍ강정호 피츠버그 등

이로써 재건축부담금 면제 기간이 올해 말에서 2017년 말까지로 연장된다. ◇ 북한 인터넷망 복구… 노동신문 접속 재개 북한 노동신문 사이트에 대한 접속이 재개됐다. 노동신문 사이트는 오늘 자 신문 피디에프(PDF) 파일이 게재되는 등 정상적인 업데이트가 이뤄지고 있다. 조선중앙통신 사이트는 접속은 가능하게 됐지만 사진만 한 장 올라와 있는 상태다....

2014-12-23 15:51
조원동 경제수석 “부동산 ‘개발이익 환수제’ 풀어야”...관련법 국회 계류중

국토교통부는 지난 4월 개발부담금의 한시적 감면과 면제 대상 확대 등을 담은 개발이익환수에 관한 법률 개정안을 발의했으며 현재 국회 계류 중이다. 개정안은 1년간 개별 법령에 의해 사업지구로 지정되거나 지구단위계획이 수립된 곳에서 시행하는 개발사업의 개발이익 부담금을 수도권에서는 50% 감면하고 지방은 100% 면제해 주는 내용을 골자로 하고 있다....

2013-11-15 08:42
전경련, 정부에 ‘건설경기 활성화 10대 과제’ 건의

주택시장 정상화를 위해 소득세법 개정을 통해 양도세 중과세를 폐지하고, 취득세 영구인하, 재산세 종부세 일원화, 재건축 부담금 폐지 등 부동산 세제 개편도 요청했다. 전경련은 또 공공발주기관의 공사비 부당 삭감 등 불합리한 제도 개선을 촉구했다. 구체적으로는 현행 기준 금액의 94~100% 사이에서 설정되고 있는 일부 공공 발주기관의 복수예비가격(특정...

2013-09-04 15:06
강남 재건축 꿈틀…바닥탈출 기대는 일러

함영진 부동산114 리서치센터장도 “고점 대비 진입장벽이 낮아진 점, 재건축 초과이익환수법 개정안(오는 2014년말까지 재건축 관리처분계획인가 신청 단지에 한해 재건축 조합원의 부담금을 면제)의 수혜를 받기 위해 사업에 속도를 내고 있는 점 등은 분명 호재”라면서도 “다만, 시장이 본격적으로 살아나려면 투자수요도 들어와야 하는데 과거처럼 대출을 많이...

2013-01-23 09:09
[새해 달라지는 것들: 건설·부동산] 국민주택기금 대출금리 0.5%P 인하

△국민주택기금 대출 소득요건 조정 = 국민주택기금 주택구입·전세자금의 대출 소득요건이 상여금을 포함한 부부합산 소득으로 합쳐진다. △재건축부담금 한시적 면제 = 2014년 말까지 관리처분계획 인가를 신청하는 재건축사업은 조합원 1인당 평균 3000만원 이상 이익을 내는 경우 부담해야 하는 재건축부담금을 면제받는다. 시행일은 이달 18일부터다.

2012-12-28 14:58
재건축 초과이익 부담금 2년간 면제

이에 따라 2014년 말까지 관리처분계획 인가를 신청하는 재건축 단지는 부담금 부과를 면제받게 된다. 도정법 개정안은 재건축 연한이 도래하지 않아도 중대한 기능적·구조적 결함이 있는 경우에는 안전진단을 통과하면 재건축이 가능하도록 했다. 재건축 연한은 20년 이상의 범위에서 지방자치단체 조례에 따라 자율적으로 정하게 돼 있다. 개정안 통과로 앞으로는...

2012-11-23 17:19
재건축 부담금 2년 면제에도 수요시장 ‘관망’ 여전

재건축 초과이익환수부담금 부과가 2년 유예되면서 강남권 재건축 사업이 속도를 낼 가능성은 높아졌다. 부담금을 면제받기 위해선 2014년까지 관리처분계획 인가를 받아야 하기 때문이다. 하지만 거래시장의 단기적인 활성화나 빠른 가격상승은 어려워 보인다. 김은선 부동산114 대리는 “시장 전반적으로 집값 상승에 대한 기대감이 낮고 오히려 더 떨어지지...

2012-11-16 17:25

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