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  • “롯데리츠, 롯데백화점 강남점 포함 편입 자산 내재가치 주목...목표가 27% 하향”
    “롯데리츠, 롯데백화점 강남점 포함 편입 자산 내재가치 주목...목표가 27% 하향”
    배당수익률은 연 4.6%"라고 했다. 롯데리츠가 상장 리츠 중 투자자들에 지급하는 배당 안정성이 가장 뛰어난 곳으로 평가했다. 강 연구원은 "최대 주주인 롯데쇼핑과 롯데글로벌로지스가 모든 자산을 장기책임임차(이하 마스터리스)하고 있기 때문"이라며 "자산 편입과 매각, 자본조달과 같은 이벤트가 없다면 DPS는 매년 고정임대료...
    2022-11-23 08:18
  • 기업심리(BSI) 1년11개월만 최저…인플레·주요국 금리인상에 경기불확실
    기업심리(BSI) 1년11개월만 최저…인플레·주요국 금리인상에 경기불확실
    사업지원·임대서비스가 7포인트 하락한데 이어, 내수부진에 따른 소비심리 위축 등으로 도소매업(-5p)이, 주택경기 둔화 및 유동성 악화로 인한 사업성 감소 등으로 건설업(-4p)이 부진했다. 반면, 글로벌 여행수요 복원에 따른 항공유 수요 증가 등으로 석유정제·코크스(+12p)가 크게 올랐다. 화학물질·제품은 2차전자 등 신소재 분야 확대 등 수익성...
    2022-11-23 06:00
  • '농업 미래가 보인다'…'청년농 성공시대' 이끄는 스마트팜
    '농업 미래가 보인다'…'청년농 성공시대' 이끄는 스마트팜
    정종도 상주시 스마트밸리 운영과 청년보육팀 농학박사는 "4개 작물의 파종부터 재배, 수확까지 모두 학생들이 직접 운영한다"며 "작물 선정과 스마트팜 임대, 그리고 판매하는 수익도 모두 학생들이 가져갈 수 있다"고 설명했다. 이 같은 스마트팜 현장은 정부와 지자체가 주도하는 스마트팜 혁신밸리 외에 농협을 비롯한 유관기관 등에서도 꾸준히...
    2022-11-20 15:33
  • 허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    이 빌딩은 재작년 신축됐으며, 인근에 대단지 아파트가 들어서 있어 안정적인 임대수익이 기대된다는 평을 받고 있다. 허경환은 지난 4월 계약을 체결하고, 지난달 잔금을 입금했다. 실 투자금액은 40억 원이며, 차은택 뮤직비디오 감독과 20억 원씩 투자한 것으로 알려졌다. 2007년 KBS 공채 개그맨으로 데뷔한 허경환은 ‘개그콘서트’에서 ‘거지의 품격’...
    2022-11-15 13:37
  • 메타랩스 “3분기 누적 영업손실 축소 지속…신사업 개발 집중”
    메타랩스 “3분기 누적 영업손실 축소 지속…신사업 개발 집중”
    또 메타랩스 패션사업 부문은 신임 총괄 디렉터를 영입하여 자사 쇼핑몰 ‘엔비룩’의 브랜딩과 상품력 개선에 집중할 방침이다. 메타랩스 관계자는 “지난 9월 본사 건물 마스터 리스 종료 이후 임대 효율화 작업을 통해 관련 부문의 수익성을 개선 중”이라며 “신규 사업 진출과 기업가치 확대에 주력할 것”이라고 말했다.
    2022-11-15 08:54
  • “LG, 견조한 현금 유입 지속 등으로 호조 전망…목표주가 11만원↑”
    “LG, 견조한 현금 유입 지속 등으로 호조 전망…목표주가 11만원↑”
    브랜드로열티와 임대료수익 꾸준하며 3분기 LG 유플러스의 반기배당 수익 411억 원 발생했다”며 “LG CNS 장외주가 하락을 반영했음에도 LG화학 지분가치 증가하여 NAV는 38조7000억 원으로 증가했다”고 진단했다. 이어 “경상 순이익 증가 덕분에 여력 있다”면서 “DPS 후퇴 않고 계단식으로 상향하는 기조 덕분에 매력적인 투자”라고 덧붙였다.
    2022-11-15 07:14
  • 뒤바뀐 ‘갑을관계’?…인천공항 면세점 연장영업 불가피
    뒤바뀐 ‘갑을관계’?…인천공항 면세점 연장영업 불가피
    인천공항이 면세점으로부터 얻는 수익은 실제 하락세다. 지난 10월 김선교 국민의힘 의원실로부터 입수한 자료에 따르면 전체 상업시설 임대료에서 면세점 차지 비중은 지난 2017~2019년 80%대에서 올해(1~9월) 60%대 후반까지 줄었다. 이렇다 보니 면세점이 협상력에서 좀 더 우위를 점한 것 아니냐는 평가도 나온다. 실제로 지난해 초 신세계, 현대백화점, 경복궁면세점의...
    2022-11-14 14:21
  • LG, 올해 주당 배당금 3000원 예상…8만 원 이하에서 적극 대응
    LG, 올해 주당 배당금 3000원 예상…8만 원 이하에서 적극 대응
    3분기 누계 기준 배당금, 상표권, 임대수익은 각각 9%, 8%, 4% 증가했다”고 전했다. 아울러 최 연구원은 “자사주 매입은 1677억 원 진행됐다. 지난달 18일 이전까지는 일 2만 주 수량으로 자사주 매입을 진행 했으나 현재는 멈춘 상황”이라면서 “주가 8만 원 이하에서는 적극적으로 대응하는 모습”이라고 했다. 이어 그는 “LG의 배당은 별도 재무제표 기준...
    2022-11-11 08:05
  • [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    [오늘의 증시 리포트] “네이버, 광고·커머스 반등 임박 판단…회복 모색할 때”
    4배로 최근 4년간 PER 17배에 비해 매우 저평가 실적 정상화와 주가 저평가요인 고려, 장기적 시각에서 매수관점 유지 하태기 상상인증권 연구원 ◇신세계 3분기 실적은 영업이익이 전년동기 대비 49% 늘었지만, 시장 전망치 밑돌아 이는 인천공항 임대료 관련 회계적 비용 반영 때문 수익성 지키면서도 시장 지배력 유지하며 업종 평균 소폭 웃도는 매출 증가율...
    2022-11-08 08:33
  • “신세계인터내셔날, 신사업 확장‧체질 개선…내수 부진 타개 가능”
    “신세계인터내셔날, 신사업 확장‧체질 개선…내수 부진 타개 가능”
    집행이 수익성을 훼손시켰으나, 수입 강세와 비디비치 반등은 나타났겠다”고 했다. 생활용품 부문에 대해서는 “매출액 698억 원, 영업손실 –2억 원(적자 23억원 축소)을 기록했다”며 “프리미엄 비중 확대 및 임대 계약 변경으로 감익 폭을 줄였다”고 분석했다. 하 연구원은 “경기 위축 우려가 크다”며 “금리 인상과 비소비지출 증가로 인한 소비력 약화에...
    2022-11-08 08:32
  • 신세계, 3분기에도 호실적 이어…“내·외형 고른 성장”
    신세계, 3분기에도 호실적 이어…“내·외형 고른 성장”
    신세계센트럴시티도 백화점 등 매출 증대에 따른 임대수익과 호텔 매출의 증가로 매출액은 전년대비 41.6% 늘어난 매출액 854억 원을, 영업이익은 226억 원을 기록했다. 지난 8월 신세계로 편입된 신세계라이브쇼핑도 자체 프리미엄 패션 브랜드 개발 등 차별화된 콘텐츠를 앞세우며 매출액 429억 원, 영업이익은 10억 원을 기록했다. 신세계까사는 상품 경쟁력과...
    2022-11-07 14:13
  • 중고차대출 사기 기승…"5가지 유의사항 꼭 기억하세요"
    중고차대출 사기 기승…"5가지 유의사항 꼭 기억하세요"
    이처럼 최근 중고차를 대출로 매입한 뒤 대여해 주면 대출 원리금을 대납하고 임대수익도 제공하겠다는 사기범의 말을 믿었다가 사기범이 잠적해 피해를 본 사례가 잇따르고 있다. 금융감독원은 중고차대출 사기범이 매입 차량 또는 대출금을 편취한 뒤 잠적하면 사기 피해자는 대출의 무효·취소를 주장해도 피해구제가 현실적으로 어려워 주의해야 한다고 7일...
    2022-11-07 12:00
  • 출혈 경쟁 부담됐나…‘사업비 2조’ 울산 B04 재개발 또 ‘유찰’
    출혈 경쟁 부담됐나…‘사업비 2조’ 울산 B04 재개발 또 ‘유찰’
    울산 B04 재개발은 중구 교동 190-4 일원에 지하 4층~지상 29층, 아파트 4080가구(임대 206가구)를 짓는 프로젝트다. 총사업비만 2조 원이 넘고, 공사비도 1조2000억 원이 투입된다. 전체 공급물량 중 조합원분을 제외한 일반분양 물량은 2706가구로, 전체 70%에 달해 시공사 입장에서 수익성도 상당부분 확보할 수 있다. 하지만 예상 밖의 결과에 정비업계의 해석이 분분하다....
    2022-11-02 15:12
  • 상반기 수도권 물류센터 거래액 '2조7000억 원'…역대 최대
    상반기 수도권 물류센터 거래액 '2조7000억 원'…역대 최대
    진원창 알스퀘어 빅데이터실장은 “높은 임대료로 저온센터 수익성 증대에 대한 기대감이 높았다면, 현재는 수급 고민이 작용한 것”이라고 분석했다. 상온센터 임대료 상승폭 '상승', 저온센터 임대료 상승폭 '둔화' 이에 상온센터와 달리, 저온센터 임대료 상승폭은 둔화하고 있다. 상온센터의 경우 지난해 하반기 2만8000원대였던 3.3㎡당 평균 임대료가...
    2022-10-31 09:29
  • 비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    한 달 임대 수익은 2억 원, 만실 시 임차 보증금 총액은 40억 원으로 추산된다. 비와 김태희는 지난해 6월 이 빌딩을 920억 원에 공동 매입했다. 지분은 비가 10분의 6, 나머지는 김태희가 대표로 있는 유한회사가 가진 것으로 알려졌다. 한편 비·김태희 부부는 그간 부동산 투자로 수백억 원의 시세차익을 거뒀다. 비는 2008년 168억 원에 매입해 소속사 사옥으로 쓰던...
    2022-10-26 17:23
  • [단독] ‘코로나 적자’ 인천공항, 편의점 등 상업시설 임대료 체계 손본다
    [단독] ‘코로나 적자’ 인천공항, 편의점 등 상업시설 임대료 체계 손본다
    하지만 감염병으로 하늘길이 막혀 여객이 급감하고, 면세점 등 상업시설이 속속 방을 빼면서 임대료 수익이 대폭 줄어들었다. 실제 김선교 국민의힘 의원실에 따르면 임대료 매출의 대다수를 차지하는 면세점의 경우 임대료 추이는 지난 2019년 1조760억 원에서 올해(누적 1~8월 기준) 746억 원으로 쪼그라들었다. 현재 인천공항 상업시설에는 34개 사업권과 254개 매장이...
    2022-10-26 15:21
  • 3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    3분기 오피스‧상가 투자수익률 악화…오피스 임대료는 ‘상승’
    전국 오피스 임대가격지수 0.12% 상승오피스 투자 수익률 1.67%‧중대형 상가 1.32% 등 3분기 상업용 부동산시장 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 오피스 임대료는 소폭 상승했지만, 집합상가 임대료는 하락했다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 상업용 부동산 투자수익률은 오피스 1.67%, 중대형 상가...
    2022-10-26 14:00
  • 비·김태희, 강남역 빌딩 1400억에 매각 추진…1년 만에 500억 ‘잭팟’
    비·김태희, 강남역 빌딩 1400억에 매각 추진…1년 만에 500억 ‘잭팟’
    피부과, 치과, 한의원, 카페 등이 입주해 있으며 한 달 임대 수익만 2억 원으로 알려졌다. 임차 보증금 총액은 40억 원 수준이다. 비는 지난해 이 빌딩을 920억 원에 매입했다. 지분은 비가 10분의 6을, 나머지는 김태희가 대표로 있는 유한회사가 소유하고 있다. 비 측은 매매가로 1400억 원을 원하는 것으로 알려졌다. 거래가 체결될 경우, 비는 1년 만에 매입가...
    2022-10-26 08:39
  • 서울시 민생사법경찰단, ‘연 20% 폭탄이자’ 불법대부업자 검거
    서울시 민생사법경찰단, ‘연 20% 폭탄이자’ 불법대부업자 검거
    특히 시는 수사 중 초과 이자로 얻은 범죄수익금 2억6800만 원에 대한 환수절차를 사전에 진행해 전국 특사경 최초로 법원으로부터 추징보전 인용 결정을 받았다. A 씨가 추징보전 명령을 받은 재산은 임대사무실 보증금과 불법 대부업에 사용된 타인 명의 금융계좌에 입금된 금액 등이다. 시는 앞으로도 법정이자율을 초과한 이자 수취나 무등록 대부업자의 불법...
    2022-10-26 06:00
  • 美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    美·中이 ETF 수익률 갈랐다…2차전지 뜨고, 항셍 졌다
    리츠란 투자금과 은행 대출 등으로 부동산 자산을 산 후 이에 따른 임대료와 시세 차익을 주주들에게 배당하는 구조다. 이런 구조 탓에 금리가 오르면 이자 비용이 늘어나 수익성이 악화되는 것이 특징이다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 “레고랜드 발 단기자금시장 경색으로 상업용 부동산 시장 투자심리가 위축돼 (국내 리츠는) 급락했다”면서도...
    2022-10-25 15:46
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