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9.13 부동산 대책---이번에는 집값 잡히려나

다주택자의 경우 전체 주택 가격이 높을수록 세금이 눈덩이처럼 불어나게 돼 있다. 최고 세율은 과표의 3.2%다. 과표 10억 원이라면 종부세가 3200만 원이 된다는 소리다. 이번에 당초 종부세 추가 과세 대상에서 빠졌던 2주택자도 다주택자에 포함시켜 많은 세금을 물도록 했다. 다만 청약 조정 대상 지역에 집이 두 채인 경우다. 지방 집은 해당되지 않는다는 말이다....

2018-09-14 06:00
[9·13 부동산대책] 종부세 최고 1.2%P↑…과표 6억원 다주택자 228만원 더 낸다

과표 6억 원(1주택 시가 23억 원, 다주택 합산시가 19억 원) 이상 구간에 대해서는 세율 인상 폭이 확대된다. 과표 94억 원을 초과하는 경우에는 세율이 1주택자는 2.7%로 기존 대비 0.7%, 7월 개편안 대비로는 0.2%P 오른다. 다주택자는 3.2%로 기존 대비 1.2%P, 7월 개편안 대비 0.4%P 인상된다. 이에 따라 과표 6억 원(공시가격 13억5000만 원, 합산시가 19억 원) 다주택자의...

2018-09-13 16:08
‘미친 집값 잡기’ 고강도 규제… 종부세 3% 인상 유력

우선 양도소득세는 일시적 2주택 보유자의 양도세 비과세 기간이 3년에서 2년으로 단축될 전망이다. 전국 43곳 청약조정지역 내 1주택자의 양도세 비과세 요건의 실거주 기간은 2년에서 3년으로 강화할 것으로 보인다. 또한 지금은 1주택자가 10년 이상 보유하면 양도세를 80%까지 깎아주지만 앞으로 최대 공제율인 80%는 그대로 두고 거기에 도달하는 기간을 15년으로...

2018-09-13 10:43
고강도 부동산대책 13일 발표 유력···어떤 내용 담길까?

다주택자와 고가주택 보유자의 보유세 부담을 확대하는 것은 물론, 지방 원정 투자를 차단하기 위해 실거주 여부에 따라 장기보유특별공제를 차등 적용하거나 일시적 2주택자의 비과세 요건을 강화하는 등 주택 보유, 구입, 매도와 관련한 세금 규제가 총 망라돼 수요자들을 압박할 것으로 보인다. 종부세는 현행 2.0%인 최고 세율을 당초 정부 개정안(2.5%)보다 높은 3...

2018-09-12 14:32
이르면 이번주 부동산대책 공개…임대등록 혜택 완화ㆍ종부세 인상 검토

아울러 소득세법 시행령을 개정하면 돼 상대적으로 관련 법령 개정이 용이한 1가구 1주택 양도소득세 비과세요건 강화나 일시적 2주택자에 대한 양도세 면제요건 강화도 대책에 포함될 가능성이 크다. 정부는 똘똘한 1채에 대한 투기적 수요를 억제하기 위해 서울 모든 지역을 포함한 청약조정지역 내 1주택 보유자의 양도세 비과세를 위한 실거주 기간요건을 현행...

2018-09-09 10:13
신혼부부 보금자리론 소득기준 8500만원으로 완화...다자녀가구 최대 4억 원 대출

이 밖에 정부는 제2금융권에 변동금리 상품을 낮은 금리의 고정금리 상품으로 전환해주는 보금자리론도 출시한다. 이는 금리 상승기에 대비하기 위한 취지로, 약 5000억 원을 공급한다는 계획이다. 다주택자와 고소득자 전세자금보증을 제한하고, 주택보유 여부에 무관하게 제공하던 적격대출을 무주택자 또는 일시적 2주택자로 한정하기로 했다.

2018-04-24 10:33
당정 “맞벌이 신혼부부 보금자리론 소득기준 7000만→8500만원 상향”

그동안 주택 보유 여부와 관계없이 제공하던 주택금융공사 주택담보대출 이용자는 무주택자 또는 일시적 2주택자로 한정했다. 금리상승과 고령화 등 리스크 요인에 따른 주거불안을 대비하기 위해서는 제2금융권의 보금자리론을 약 5000억 원 수준으로 공급할 예정이다. 고금리 주택담보대출을 낮은 수준의 고정금리 상품으로 전환해주기 위해서다. 어르신들이...

2018-04-24 09:20
정부, 전방위로 강남 집값 잡기 ‘올인’

당초 하반기로 예상됐던 보유세 인상 시점을 서두르거나 민간택지 분양가 상한제 지역을 선정, 일시적 2주택자의 양도세 면제 요건을 강화 등이 거론된다. 강남구 한 공인중개업소 관계자는 “정부가 수차례 대책을 내놨지만 효과가 없자 다주택자들은 일단 지켜보자는 모양새”라며 “계속된 규제책으로 오히려 시장에 내성만 생기고 있다”고 말했다.

2018-01-22 10:00
[2018 경제방향]주택대출 연체자 세일앤리스백 가동 2만가구 지원

적격대출은 무주택자나 일시적 2주택자로 대상을 한정하고 청년우대형 청약저축을 도입해 연간 600만원 한도로 최고 3.3% 금리를 적용하고 이자소득을 500만원까지 비과세하기로 했다. 은행권 주택담보대출 중 고정금리 비중은 더욱 확대할 예장이다. 기술금융은 내년 공급 규모를 140조원 수준으로 늘리기로 했다. 기술력이나 매출 전망 등 미래가치에 따라 자금...

2017-12-27 18:00
각종 규제에도 서울 아파트가격 안 떨어지는 이유는?

일시적인 조정은 있었지만 전반적으로 값이 오르고 거래 또한 늘어나는 형국이다. 부동산 대책 약발이 제대로 먹혀들지 않는다는 소리다. 그동안 나온 규제책 가운데 가장 강도가 센 것은 8.2대책이다. 강남권 투기과열지구 지정에다 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화, 다주택자 양도세 압박 등의 내용이 포함돼 있어 구매력 위축은 불가피한 처지다. 그래서인지...

2017-12-25 06:00
[정대영의 경제 바로보기] 국민경제에 도움이 되는 투기는?

주택임대소득의 경우 1가구 1주택자는 공시가격 9억 원(시가 기준으로 18억 원 정도) 이하의 주택은 임대소득이 아무리 많아도 법상 비과세이다. 예를 들어 원룸이 20개 있는 원룸주택이 공시가격 9억 원 이하이면 1주택자의 경우 임대소득이 연 1억 원이 넘어도 비과세인 것이다. 2주택 이상 보유자나 오피스텔 보유자는 법상 임대소득 과세 대상이나, 정부는 특별한 이유...

2017-10-30 10:48
[세제개편] 농어촌 주택 세금 부담없이 소유…1가구 1주택 제한 기준 완화

현행 세법은 1세대 1주택자가 주택을 취득했다가 3년 이내 매각해야만 일시적으로 2주택자로 보고 양도소득세를 부과하지 않고 있다. 임업에 대한 세제지원도 확대된다. 정부는 중소기업 특별세액감면(5%~30%) 대상에 임업을 추가했다. 정부는 임업이 농ㆍ어업보다 경영 여건이 취약한 점을 반영해 세제지원을 결정했다고 설명했다. 취득세를 감면받을 때 내야 하는...

2016-07-28 15:05
국세청, 양도소득세 원스톱 통합서비스 개시…신고ㆍ납부 '손쉽다'

사전에 확인할 수 있도록 관련 정보가 제공되기 때문에 신고를 미처 못하거나 뒤늦게 했을 경우 발생할 수 있는 불이익을 방지할 수 있다. 이밖에도 포털의 '알기 쉬운 양도소득세' 메뉴에서는 납세자 눈높이에 맞춘 다양한 정보가 구비되어 있을 뿐만 아니라 일시적 2주택자의 비과세 요건, 추가 과세되는 비사업용 토지 해당 요건 등이 알기 쉽게 정리돼 있다.

2016-07-19 13:23
서울 아파트 매매가 17주만에 반등

경기·인천에서는 인천(0.03%), 광명(0.03%), 오산(0.03%), 고양(0.02%), 남양주(0.02%), 수원(0.02%), 이에 반해 신규 입주물량이 많은 파주(-0.09%)는 일시적인 물량 증가와 새아파트 입주자들의 매물도 나오면서 전세금 조정이 이뤄졌다. 다음주 발표되는 경제정책 방향 최종안을 지켜봐야 하겠지만 이번 부동산 규제완화는 주택 구매심리를 자극하는 모멘텀이 될 것으로...

2014-07-18 15:20
LH, 희망임대리츠 3차 1000가구 매입…내달 15일부터 접수

신청자격은 매입대상 주택을 공고일 이전부터 소유한 자로서 1가구 1주택자 또는 일시적 2주택자도 신청할 수 있다. LTV(담보인정비율)가 높거나 다중 채무자도 집값이 대출금을 상회하는 경우에는 누구나 신청할 수 있다. 주택 소유자가 신청할 때 매도 희망가격을 제시하면 서류, 현장실사를 거쳐 매입가능한 수의 주택에 대해 감정평가를 실시한다....

2014-06-30 14:07
국정공백에 민생경제정책 두달간 실종… 커지는 시장불안 우려

한국경제가 이처럼 회복 중에 일시적으로 위축되는 소프트 패치 우려를 넘어 더블딥의 기로에 서 있는 상황이다. 그러나 청와대는 총리 인선 파동으로 최 후보자가 경제부총리에 임명된 지 11일만에야 인사청문 요청서를 국회에 제출했다. 내정 직후 친박 실세로 꼽히는 최 후보자의 말 한마디에 부동산, 금리, 환율 등 주요 정책 변화 움직임이 일 것으로 전망되면서...

2014-06-25 09:13
대법원 “집 팔기전 일시퇴거시 1세대1주택 비과세 대상안돼”

이어 국세청은 “A씨의 딸은 문제의 아파트 양도 전후 5개월 동안만 주소지를 달리한 뒤 다시 합친 점에서 1세대2주택 과세를 피하기 위해 일시적으로 서류상으로만 세대를 분리한 것으로 판단된다"며 "또 실제 2011년 2월 하순부터 이모 집에서 거주했다고 해도 일시퇴거자로서 동일세대원에 해당한다”고 강조했다. 대법원은 “부모의 주택 양도 당시 다른...

2014-05-15 07:01
주금공 “주택대출자도 주택연금 가입 가능”

▲ 현재 살고 있는 주택 외에 주거용 오피스텔을 소유하고 있다면 일시적 2주택자로 분류돼 3년 내에 오피스텔을 처분해야 하나 - 주택수를 산정할 때 주거용 오피스텔은 주택법상 주택이 아니기 때문에 주택으로 분류되지 않는다. 따라서 오피스텔을 처분하지 않아도 현재 살고 있는 주택에서 주택연금을 평생 받을 수 있다. ▲ 주택연금을 받고 있는 동안 이사를 갈 수...

2014-03-20 11:30
내달 6억 이상 고액전세 대출 전면 차단

다음달부터 일시적 2주택자, 복합용도주택 보유자 등에도 주택연금 가입을 허용하는 한편 가교형 주택연금은 연내 도입한다. ‘내집 마련 디딤돌 대출’은 올해 최대 10만5000가구(9조원)에 공급하고 ‘공유형 모기지’는 1만5000가구(2조원)에 공급한다. 국민행복기금과 금융권 자체 채무조정을 통한 채무자 지원도 확대된다. 행복기금은 올해 한국장학재단...

2014-02-21 08:42
금융위, 다주택자 주택연금 가입 허용…향후 10년간 40만건 확대

다만 9억원을 초과하는 일시적 2주택자는 일정기간 내 처분을 전제로 가입을 허용한다. 현재 주택가격의 2% 수준인 초기보증료는 인하하고 주택보증 재원에 차질이 없도록 연보증료(보증잔액의 0.5%)는 인상한다. 주택연금 수급 연속성 보장을 위한 가교형 주택연금도 개발한다. 민간의 역모기지 상품 가입자가 60세(주택연금 가입가능 시점) 도달 시 주택연금으로...

2013-12-12 14:01

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