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'평택 화신노블레스' 3ㆍ4차 분양 외국인 주거단지의 新바람!

외국인렌탈하우스의 경우 월세 소득공제를 받지 않고, 확정일자 또한 받지 않는 실제적 세금 무풍지대에 속해 있다는 점도 매력적이다. 평택지역의 경우 주한미군 이전 호재를 바탕으로 외국인 임대수요를 겨냥한 미군렌탈 부동산 상품이 호황을 누리고 있다. 미군 렌탈은 미군 주택과에서 임대료를 지불해 안정적인 수익을 기대할 수 있는 것이 강점이다. 입대료는...

2014-08-30 10:00
[최경환 담화문 강조법안]-②소득세법·개인정보관리법 등

조세특례제한법 개정안에는 1년 중 한 달치 가량의 월세에 대해 소득공제를 해 주는 내용이 담겨 있다. 최 부총리는 “법안이 통과된다면 월세의 10%에 대해 공제가 이뤄져 연간 1개월치 이상의 월세를 지원받아 가계의 부담이 한결 가벼워질 것”이라고 말했다. 소득세법 개정안은 주택보유수에 관계없이 임대수입 2000만원 이하 임대소득에 분리과세를 허용하고 3년간...

2014-08-26 13:55
최경환, 경제활성화 입법 촉구 담화문 전문

만일 법안이 통과된다면 월세의 10%에 대해 공제가 이루어져 연간 1개월치 이상의 월세를 지원받아 가계의 부담이 한결 가벼워질 것으로 예상됩니다. 네번째는 소규모 주택임대수입에 대해 소득세 부담을 경감하기 위한 소득세법 개정안입니다. 민생경기의 바로미터라 할 수 있는 부동산시장은 아직까지 한겨울입니다. 주택보유수에 관계없이 임대수입 2000만원 이하의...

2014-08-26 11:14
고수익 ‘외국인 렌탈사업’이 뜬다…‘평택 화신노블레스’ 분양 관심

최근 수익형부동산 시장은 오피스텔 및 호텔 상품의 공급 과잉으로 수익형 부동산이 하락세에 접어든 데 반해 월세 소득공제를 받지 않고, 확정일자 또한 받지 않는 실제적 세금 무풍지대에 속한 외국인 임대 시장이 새롭게 주목 받고 있다. 평택의 경우 주한미군의 이전이라는 대형 호재를 품고 미군렌탈 부동산이라는 틈새시장이 활기를 띠고 있다. 외국인 렌탈...

2014-08-23 10:00
7월 전ㆍ월세 거래 13만2000건…전년대비 22.5% 증가

전ㆍ월세 거래가 증가한 원인에 대해 국토부는 “수도권을 중심으로 신규입주물량이 증가한 데다 월세소득공제 확대에 따른 단독·다가구의 확정일자 신청이 늘어났기 때문”이라고 분석했다. 지역별로는 수도권의 증가세가 두드러졌다. 수도권은 9만2515건의 거래가 이뤄져 전년동월대비 28.6% 증가세를 보였고 지방은 3만9580건으로 같은 기간 10.2...

2014-08-21 11:00
평택 '화신노블레스' 외국인 렌탈사업으로 부동산시장 틈새 공략

평택 한 공인중개사는 “최근 오피스텔 및 호텔 상품의 공급 과잉으로 수익형 부동산이 하락세에 접어든 반면 평택의 경우 외국임 임대 시장이 새롭게 주목 받고 있다”며 “월세 소득공제를 받지 않고, 확정일자 또한 받지 않는 실제적 세금 무풍지대에 속한 것이 강점”이라고 설명했다. 이러한 흐름 가운데 평택 주한미군의 이전은 미군렌탈 부동산이라는...

2014-08-07 12:10
부동산 대책 효과 강남3구에 ‘뚜렷’

전월세시장 안정을 위해 월세 소득공제를 세액공제로 전환해 지원을 강화하고 리츠(부동산투자회사) 등 민간자본을 유치해 임대주택 늘리는 내용을 골자로 하고 있다. 하지만 임대소득 과세 강화 방침이 포함되면서 시장이 크게 위축됐고 이를 풀기 위해 3번의 보완조치가 발표되기도 했다. 하반기 들어서는 2.26 대책 이후 위축된 주택시장을 정상화하기 위해 LTV·DTI...

2014-08-05 13:54
주산연 "월세가구 부담완화…세액공제 확대 필요"

연구원은 무주택 월세임차가구의 지원 대책으로 세액공제 대상을 영세사업자로 확대하고 세액공제 한도도 연간 월세 합계의 10%에서 20%로 상향하는 방안을 제시했다. 또 일정소득 이하(부부합산 5000만원)의 임차인이 임대하는 경우 임대인의 세제감면 혜택도 확대해야 한다는 의견을 내놨다. 특히 리모델링을 활용할 경우 투자비 10%를 세액공제하고 감가삼각 기준을...

2014-07-30 11:00
[7.24슈퍼부양책]난임부부 출산 의료비 지원 강화된다

이에 따라 내년부터 현재 월세 공제방식인 소득공제가 '10% 세액공제'로 바뀌고 공제대상도 연 총급여액 5000만원 이하에서 7000만원 이하 국민으로 범위가 확대된다. 공제 한도 역시 연간 월세지급액 500만원까지에서 750만원까지로 늘어난다. 농축수산물 등 서민생활과 밀접한 품목에 대한 조치도 이뤄진다. 태풍 등 기상이변으로 농축수산물 등의 가격이 불안해지지...

2014-07-24 10:06
최경환 “‘기업 이익을 가계로’…근로소득ㆍ배당촉진 유도”

기존 자영업자에게는 상가권리금을 보호하고 소상공인 공제 제도를 활용해 사회 안전망을 추가 구축하는 방안을 내놨다. 부동산 대책과 관련해서는 임대주택 공급이나 주거 급여 확대 개편, 월세 임차인 세제 지원 등 지속 추진하겠다는 입장을 밝혔다. 하지만 야당이 주장하는 전월세 상한제에 대해서는 “가격에 대한 직접적 규제로 규제도입을 앞두고 임대료 급등...

2014-07-10 11:09
“2주택자 이상 전세과세 추후 논의” 김낙회 세제실장 일문일답

간주임대료에서 이자소득 등을 공제하기 때문에 원천적으로 이중과세는 아니다. 추가로 세 부담 경감 방안이 있는지 모색해 보겠다. - 기준시가 9억원 초과 고가주택에도 분리과세가 적용되는 것은 임대소득과세 부담도 적어지는 것인가. △당정 합의 내용은 주택 수와 관계없이 임대소득 2000만원 이하는 동일하게 취급하자는 것이다. 자산과 소득이 비슷하고...

2014-06-13 14:31
임대소득 2000만원 이하 시 주택수 상관없이 분리과세-비과세 3년으로 연장

정부는 지난 2·26 주택임대차시장 선진화대책에서 월세 임대소득 2000만원 이하인 2주택자에 대해 14% 단일세율로 분리 과세하고, 2주택자의 전세금에 대해서도 최소한의 월세수입을 계산해 과세한다고 밝혔다. 또 3주택 이상을 가진 사람의 임대소득은 다른 수입과 합산해 종합과세(중과세)하기로 했다. 토론 참가자들은 이 같은 정부 부동산 정책에서 논란이 되고 있는...

2014-06-11 16:35
DTI·LTV 규제완화, 임대주택 과세… 6월 국회, 부동산법 달군다

애초 정부는 월세 세입자에 대해선 소득공제 혜택을 주는 한편 2주택자의 경우 연 임대소득 2000만원 이하는 14%의 세율로 분리 과세하고 2015년까지 2년간 비과세한다는 방침이었다. 2주택자 전세보증금에 대해서도 임대소득이 발생하는 것으로 간주해 소득세를 매기고, 3주택자 이상은 임대소득에 대해 최고 38% 종합소득세율을 즉시 부과한다는 구상이었다. 하지만...

2014-06-10 09:13
임대소득 과세 전면수정 급물살…6월 국회서 재수정안 처리될듯

앞서 정부는 월세 세입자에게 세액 공제를 확대하는 대신 임대소득자에게 과세하겠다는 방침을 내놓은 바 있다. 특히 반향이 컸던 부분은 전·월세간 과세형평성을 위해 전세 임대소득 과세범위를 기존의 3주택자 이상에서 2주택자로 확대하는 내용이었다. 하지만 정부의 과세방침 발표 이후 주택거래량, 수도권 아파트값 등 부동산시장 관련 지표가 뒷걸음질을 쳤고...

2014-06-09 09:42
국세청, 종소세 신고마감 일주일...홈택스 이용하면 OK

공제는 월세액의 50%이며, 한도는 300만원이다. 또 만 60세 미만 부모라도 소득이 없으면 부양가족공제 대상이지만 이런 사실을 몰라 신고하지 않은 경우, 자신이 대학원을 다니고 있지만 이를 회사에 알리지 않아 신고하지 않은 경우 등도 대표적인 사례다. 이밖에도 재직 기간에 본인과 부양가족이 사용한 의료비, 신용카드, 보험료, 교육비, 주택자금, 기부금...

2014-05-27 17:37
국세청 환급금조회…부양가족ㆍ월세소득 공제가 관건

부양가족공제와 월세소득공제, 의료비 등 꼼꼼하게 따져야할 부분이 많다는게 국세청측의 조언이다. 27일 국세청에 따르면 급여소득자 가운데 지난 1, 2월 연말정산에서 증빙서류를 제때 챙기지 못해 소득공제를 받지 못한 경우 오는 6월 2일까지 확정신고를 하면 이를 반영해 세액을 산정해 환급을 받을 수 있다. 월세소득공제, 부양가족공제, 의료비 등이 누락하기...

2014-05-27 16:37
종소세 신고마감 일주일 앞으로…급여생활자도 놓친공제 신청 가능

공제는 월세액의 50%이며, 한도는 300만원이다. 부양가족공제도 놓치기 쉬운 항목이다. 호적에 등재되지 않은 생모나 아버지와 재혼한 계모, 외국인 배우자의 부모 등의 경우 공제 대상임에도 이를 몰라 부양가족공제 신청을 하지 않은 사례가 적지 않기 때문이다. 또 만 60세 미만 부모라도 소득이 없으면 부양가족공제 대상이지만 이런 사실을 몰라 신고하지 않은...

2014-05-27 07:19
납세자연맹 "누락한 월세 소득공제 환급받으세요"

이에 A씨는 최근 한국납세자연맹의 도움을 받아 월세소득공제를 추가로 신청, 45만5400원의 세금을 환급받았다. 이에 대해 연맹은 “미혼이나 독신 직장인 또는 신혼 맞벌이 직장인들의 세금환급액이 동일 급여를 받는 기혼 직장인들보다 많다”며 “미혼·독신·신혼 맞벌이 직장인들은 부양가족 등의 소득공제금액이 적고, 월세 등의 소득공제에 신경 쓰지 않아...

2014-05-07 16:09
국회 입법조사처 “임대소득과세, 시장투명성·주택개념정립이 우선”

정부가 전·월세 임대소득 과세에 앞서 임대시장의 투명성을 확보하고 ‘임대전용주택’에 대한 개념 정립을 우선해야 한다는 지적이 나왔다. 국회 입법조사처는 25일 ‘전·월세 임대소득 과세제도의 개선방안’ 보고서를 내고 정부가 발표한 ‘2·26 임대차시장 선진화 방안’, ‘3·5 보완책’과 관련한 추가 대책을 주문했다. 보고서는 특히 이번 정부의 조치를 두고...

2014-04-25 08:35
국토부 2014년 주택종합계획 …주택공급 15% 축소

월세 소득공제도 세액공제 방식으로 전환하고, 공제대상을 총급여액 7000만원 이하로 상향해 수혜범위를 확대할 계획이다. 고액 전세에 대한 정부의 과도한 지원도 조정한다. 주택기금 전세대출은 보증금 3억원(지방 2억원) 이하로 제한하고, 시중은행의 전세대출의 공적보증은 보증금 4억원(지방 2억원) 초과시 제한할 계획이다. 재건축 등 정비사업 규제를 대폭...

2014-04-03 11:00

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