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  • “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    “우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'
    전세의 월세화 현상도 속도가 빨라지고 있다. 8월 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세 비중은 14.3%(868건)로, 올해 최고치를 기록했다. 이는 7월(10.1%)과 비교하면 4.2%포인트, 6월보다는 4.4%포인트 증가한 것이다. 반전세 비중이 높아지는 사이 순수 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달 72.7%로 3개월 연속 감소했다. 이런 상황에서 반전세...
    2020-08-31 16:34
  • 8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준
    동시에 전세의 월세 전환 현상도 속도가 빨라지고 있다. 이달 서울의 아파트 임대차 거래 중 반전세의 비중은 14.3%(868건)로 올해 최고치를 기록했다. 지난달(10.1%)과 비교하면 4.2%포인트, 6월보다는 4.4%포인트 증가했다. 지역별로 보면 송파구의 반전세 비중이 지난달 14.4%에서 이달 42.8%로 급증했다. 송파구는 지난달 전셋값 상승률은 한국감정원 조사 기준 1....
    2020-08-31 10:18
  • "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    "임대차 3법 통과 후, 서울 아파트 전세거래 비중 3년來 최고 기록"
    박홍근 더불어민주당 의원은 20일 보도자료를 통해 서울 부동산 정보광장의 8월 서울 아파트 전월세 거래 현황(8월 1~15일) 을 살펴본 결과 전체 전월세 거래에서 전세가 차지하는 비중은 75.8%로 7월 전세 비중 74.2%보다 1.6%포인트(p) 높아졌다고 밝혔다. 의원실에 따르면 8월 15일까지 서울 아파트 전세 거래 비중은 지난 4월과 동일하게 최근 3년간 가장 높은...
    2020-08-20 14:02
  • 7월 전국 주택 매매 거래 14만1419건…역대 최대
    7월 전국 주택 매매 거래 14만1419건…역대 최대
    8% 증가했다. 5년 평균(14만1538건) 대비해서는 29.5% 늘었다. 전월세 거래 중 월세비중은 38.6%로 전년동월(40.1%) 대비 1.5%포인트(P) 감소, 전월(42.2%) 대비 3.6%P 줄었다. 한편 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있다.
    2020-08-20 11:00
  • [임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대
    [임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대
    국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 이달 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약 1929건 가운데 준전세 계약은 242건(12.5%)다. 올해 들어 가장 높은 비율이다. 6월 9.5%였던 준전세 비중은 7월(9.9%)에 이어 두 달째 증가하고 있다. 준전세 계약은 보증금이 월세의 240배가 넘는 월세 계약을 말한다. 보증금이 높은 만큼 순수 월세보다는 임대료가 낮다. 안정적인 현금...
    2020-08-14 06:20
  • 평생 월세살이 가속화에 임대료 급등…정부 “월세도 잡겠다”
    평생 월세살이 가속화에 임대료 급등…정부 “월세도 잡겠다”
    실제 임대차 3법 도입이 예고되면서 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 빠르게 상승하고 있다. 국토부 통계에 따르면 6월 전월세 거래는 총 18만7784건으로 집계됐다. 이 중 월세는 7만9264건으로 42.2%를 차지했다. 전월 대비 1.6%포인트(p), 전년 동월 대비 2.8%p 각각 상승한 규모다. 월세 거래 7만9264건은 1년 전보다 44.4% 급증한 수치다. 업계에서는 임대차...
    2020-08-06 18:00
  • 국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    국세청, 국내서 부동산 투기한 외국인 42명…‘고강도’ 세무조사
    아울러 지역별 취득 현황을 보면, 서울이 4473건(거래금액 기준 3조 2725억원)으로 가장 큰 비중을 차지했고, 이어 경기도가 1만93건(거래금액 2조 7483억원), 인천시 2674건(거래금액 6254억 원)순으로 수도권이 대부분을 차지하고 있었다. 특히, 서울 강남3구의 경우, 취득건수는 강남구 517건, 서초구 391건, 송파구 244건이고, 취득금액은 각각 6678억원, 4392억원...
    2020-08-03 12:00
  • 임대차 3법에 전세 품귀 가속화…월세 전환 '척척'
    임대차 3법에 전세 품귀 가속화…월세 전환 '척척'
    전월세 거래량 18만7784건 중 월세 비중은 42.2%를 차지했다. 전월 대비 1.6%포인트p, 전년 동월 대비 2.8%p 각각 올라간 수치다. 6‧17 부동산 대책 여파로 전세 매물이 귀해진 데 더해 임대차 3법 시행이 다가오면서 집주인들이 월세로 전환하는 경우가 급증한 영향이다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “임대차 3법의 부작용은 4년치 임대료...
    2020-07-30 13:24
  • [데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기
    [데스크 칼럼] 다주택자 똑바로 보기
    국회예산정책처에 따르면 한국의 보유세(재산세ㆍ종부세) 비중은 2018년 기준 0.9%로 경제협력개발기구(OECD) 평균(1.1%)보다 조금 낮은 편이고, 거래세(취득세ㆍ양도세) 비중은 1.5%로 OECD 평균(0.4)보다 4배가량 높다. 주택 보유 수가 많다고 해서 세금을 높게 매기는 나라는 세계 어디에도 없다. 출구가 필요하다. 보유세를 올리면 거래세는 낮춰야 한다. 그래야 퇴로가 열려...
    2020-07-27 13:38
  • 상반기 아파트 매매거래 45만 건…전년比 128% 급증
    상반기 아파트 매매거래 45만 건…전년比 128% 급증
    상반기 전월세 거래량 중 월세 비중은 40.5%로, 1년 전보다 0.1%포인트(p) 상승했다. 6월 전월세 거래량 중 월세 비중은 42.2%로 전월 대비 1.6%p, 전년 동월 대비 2.8%p 각각 올라갔다. 상반기 수도권 전월세 거래량(76만2122건)은 1년 전보다 17.0% 늘었다. 지방(36만4139건)은 6.7% 증가했다. 상반기 아파트 전월세 거래량(53만6490건)은 전년 동기...
    2020-07-22 06:00
  • [안승호의 오! 마이 마켓] 모두가 알아야 할 가격에 대한 기본 상식
    [안승호의 오! 마이 마켓] 모두가 알아야 할 가격에 대한 기본 상식
    코로나 사태로 인해 온라인 교육 비중이 늘어남에 따라 학생들은 대학 등록금 인하 주장을 하고 있다. 아울러 정부는 부동산 가격 안정을 위해 전세나 월세를 통제하려는 움직임도 있으며, 세금 폭탄을 유발하는 공시지가의 상승은 매년 상습적으로 이루어지고 있다. 등록금, 전세, 월세, 임대료, 심지어 세금 등 다양한 명칭이 사용되기도 하지만 이들 개념은 특정 제품이나...
    2020-07-19 16:41
  • 들끓는 고덕지구 전세시장... 연초보다 2.5억 넘게 '껑충'
    들끓는 고덕지구 전세시장... 연초보다 2.5억 넘게 '껑충'
    전세 거래가 단 한 건도 이뤄지지 않았다. 전세 물건이 아예 없었기 때문이다. 이 면적의 전세 시세도 현재 9억~10억 원에 형성돼 있다. 서울 아파트 전셋값이 수개월 새 수천, 수억원씩 오르는 건 이제 예삿일이다. 고덕지구처럼 세제 혜택을 얻기 위해 실거주를 하는 집주인들이 많아진데다 저금리 장기화로 월세로 전환하는 물량 역시 갈수록 많아져서다....
    2020-07-15 06:30
  • '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    '월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”
    전‧월세 거래량 중 월세 비중은 40.6%로 0.8%포인트(p) 상승했다. 서울 송파구 잠실동 '잠실엘스' 전용면적 84.8㎡형은 정부가 대책을 발표한 10일 전세보증금 8억3000만 원에 월세 60만 원이 붙어 거래됐다. 앞서 8일에는 보증금 5억 원에 월세 140만 원, 4일에도 보증금 8억7000만 원에 월세 40만 원으로 세입자를 들였다. 이달 들어 이뤄진 6건의 전세 거래 중 절반에...
    2020-07-13 15:46
  • 아파트 누르니 오피스텔 매매 급증
    아파트 누르니 오피스텔 매매 급증
    오피스텔은 1∼2인 가구와 전·월세 임차 수요를 겨냥한 임대 수익 목적이 크다. 또 소형 면적 재고가 많아 3억 원 이하에서 거래되는 경우가 많다. 하지만 최근 3억∼6억 원대 오피스텔 거래 비중도 증가하고 있다. 올해 거래된 오피스텔 가운데 전용 40∼60㎡형 거래 건수는 2672건(16.9%), 전용 60∼85㎡형은 2919건(18.5%)에 이른다. 함영진 직방 빅데이터...
    2020-07-13 14:50
  • 아파트 매매거래 5월까지 35만건…지난해 2배 넘어
    아파트 매매거래 5월까지 35만건…지난해 2배 넘어
    4% 늘었다. 임차유형별로 전세(10만1438건)는 전달보다 0.7% 늘고, 월세(6만9309건)는 0.3% 줄었다. 5월 누계 기준 전월세 거래량 중 월세비중은 40.2%로 전월(40.1%) 대비 0.1%포인트(p) 상승했다. 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템또는 국토부 실거래가 공개 누리집에서 볼 수 있다.
    2020-06-21 11:00
  • [사설] 전월세 신고제, 전셋값 급등 대비책 있는가
    현재 주택의 전월세 거래 가운데 임대차 정보가 제대로 파악되는 것은 절반에도 못 미친다. 임대인들이 세금부담 때문에 신고를 꺼리는 경우가 많다. 전월세 신고제는 거래 투명성을 높이고 세입자를 보호하기 위한 것이다. 20대 국회에서도 이를 위한 법률 개정안이 발의됐지만 상임위 문턱을 넘지 못해 폐기됐다. 국토부는 전월세 신고제에 이어, 전월세 상한제와...
    2020-05-21 17:54
  • ‘코로나 직격’ 4월 주택 매매거래 7만3531건…전월比 32%↓
    ‘코로나 직격’ 4월 주택 매매거래 7만3531건…전월比 32%↓
    8% 감소했다. 전세는 10만710건으로 15.0%, 월세는 6만9506건으로 14.5% 각각 줄었다. 전월세 거래량 중 월세 비중은 40.8%로 전월(40.7%) 대비 0.1%포인트(p) 상승했다. 국토부 관계자는 “지난달 코로나19와 4‧15 총선 등 공휴일의 영향으로 집을 직접 방문해 둘러볼 수 있는 기회가 제한되면서 주택 매매 거래량이 큰 폭으로 줄었다”고 파악했다.
    2020-05-19 11:00
  • 3월 주택매매 10만9000건ㆍ전월세 20만건 거래
    3월 주택매매 10만9000건ㆍ전월세 20만건 거래
    2% 빠졌다. 3월 누계 기준 전월세 거래량 중 월세비중은 39.9%로 전년 동기(40.9%) 대비 1.0%p 내려갔다. 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치로, 국가승인통계는 아니다. 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는, 한국감정원 부동산통계시스템이나 국토부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.
    2020-04-20 11:00
  • 정의당, 총선공약집 발간… “종부세 인상ㆍ부동산 실거래가 반영률 100%로”
    정의당, 총선공약집 발간… “종부세 인상ㆍ부동산 실거래가 반영률 100%로”
    이는 △ 2030년까지 석탄화력발전소 폐쇄 및 재생에너지 발전 비중 40%로 확대 △ 2030년까지 전기자동차 1000만 시대 개막 △ 전기차 고속 충전인프라 구축 추진 △ 에너지 효율을 획기적으로 높이는 그린 리모델링 200만호 추진 △ 지역 재생에너지산업·순환경제 산업 확산으로 지역경제 활성화 △ 국가 신규 연구개발 투자의 50% 녹색성장에 투자 △ 탈 탄소산업...
    2020-03-25 13:22
  • 갭투자 증가에… 5년새 서울 아파트, 전세 늘고 월세 줄고
    갭투자 증가에… 5년새 서울 아파트, 전세 늘고 월세 줄고
    최근 5년 새 서울지역 아파트 임대차 시장에서 전세 거래 비중은 증가한 반면, 월세 비중은 감소한 것으로 조사됐다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 시내에서 체결된 아파트 전·월세 계약은 17만2950건이다. 이 가운데 72.4%(12만5071건)가 전세 계약이다. 전세 거래가 바닥을 쳤던 2015년(65.3%)과 비교해 전세 비중이 7.1%포인트 늘었다. 2015년엔 전체...
    2020-03-23 11:00
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