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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    물론 금리가 높다면 월세를 내는 게 더 유리할 수 있지만, 전세대출은 관련 상품이 많고 공적 기관의 보증으로 다른 대출에 비해 이자가 적은 편이죠. 또 전세는 개인 간 금전거래라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않고, 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 은행 대출은 HUG, SGI, 한국주택금융공사 등 보증기관이 최대 100%까지 보증합니다. 당장 가진 돈이...
    2023-05-19 16:46
  • 수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’
    수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’
    지역별로 살펴보면, 서울 전세 거래 비중은 지난해 12월 49.7%로 같은 달 월세 거래 비중(50.3%)보다 적었지만, 올해 들어선 전세 비중이 월세보다 많다. 지난달에는 60.2%까지 늘었다. 경기 전세 거래량 비중은 지난 1월 49.0%로 월세 거래량 비중(51.0%)보다 적었지만, 지난달에는 57.1%까지 늘었다. 아울러 수도권에선 전용면적 3.3㎡당 평균 전셋값은 2년 전보다...
    2023-05-15 10:25
  • “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    경제만랩 조사에 따르면 1분기 빌라 전월세 거래 중 월세 비중은 53.6% 수준으로, 관련 통계가 작성된 2011년 이후 1분기 기준 최소 수준을 기록했다. 반면, 아파트 월세 비중은 1월 55.1%에서 2월 56.2%, 3월 61.9%까지 상승하는 등 반등세를 이어가고 있다. 이렇듯 세입자 비중이 큰 빌라 시장에서 전세 수요가 줄자 덩달아 매매수요도 동반 감소세를 보인다. 1분기 서울...
    2023-05-07 16:55
  • 전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    5일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과, 지난달 서울 전·월세 거래 중 전세 비중은 63.2%로 집계됐다. 지난달 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만6410건으로 이 중 전세 거래는 1만364건으로 나타났다. 집계가 끝난 2월 전·월세 거래량은 2만3167건으로 이 가운데 전세는 1만3061건으로 집계돼 전세 비중은 56.4%로 나타났다. 지난달 전세 비중은 실거래 신고기한...
    2023-04-05 18:09
  • 역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    이같은 추세가 이어지자 계약갱신권 사용 비중은 점점 감소하는 모양새다. 올해 1분기 서울 아파트 전월세 갱신거래(1만4082건) 가운데 갱신청구권을 사용한 거래는 33.4%(4704건)로 2020년 8월 계약갱신청구권 도입 이래 분기 최저를 기록했다. 여 수석연구원은 "전셋값 하락으로 역전세난이 심화하면서 '귀하신 몸'이 된 세입자들이 굳이 갱신권을 쓰지...
    2023-03-26 11:15
  • “카카오뱅크, 압도적 자본력‧수신경쟁력…위기 속 돋보일 것”
    “카카오뱅크, 압도적 자본력‧수신경쟁력…위기 속 돋보일 것”
    전 거래일 기준 종가는 2만4500원이다. 22일 최정욱 하나증권 연구원은 “1분기 추정 순익은 약 820억 원으로 지난해 같은 기간보다 22.3% 증가하지만 컨센서스(시장 전망치)를 소폭 하회할 것으로 예상한다”며 “지난해 대출 성장의 대부분을 차지했던 전·월세 대출이 시장 환경 악화에 따라 1분기 중 역성장하지만, 주택담보대출이 큰 폭으로 증가하면서...
    2023-03-22 08:10
  • 서울 월세 거래비중, "전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 늘었다"
    서울 월세 거래비중, "전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 늘었다"
    전용 60㎡ 이하 월세 거래비중은 지난해 57.4%(1만7151건 중 9847건)에서 올해 66.0%(9450건)로 늘어났다. 반면 전용 60㎡ 초과 면적대에서는 감소했다. 월세가격 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 높아진 것으로 풀이된다. 지난달까지 거래된 서울 아파트 월세가격을 전용면적 구간별로 살펴보면 1㎡당 월세보증금 평균은...
    2023-03-09 09:26
  • "1월 아파트 임대차 신규계약, 전세 비중 늘었다"
    "1월 아파트 임대차 신규계약, 전세 비중 늘었다"
    최근 입주물량이 집중되면서 전셋값이 크게 내렸고, 전세 갈아타기 수요가 늘어난 것이 거래 증가를 이끈 것으로 분석된다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "대출 이자 부담과 역전세, 전세 사기 등의 우려로 세입자들의 월세 선호가 지속하고 있음에도 아파트 신규계약 비중이 커진 데에는 전셋값 하락과 높아진 월세 부담을 주된 원인으로 꼽을 수 있다...
    2023-02-23 10:29
  • 전·월세 갱신요구권 사용 세입자 수 반토막…역대 최저
    전·월세 갱신요구권 사용 세입자 수 반토막…역대 최저
    3일 부동산 중개업체 집토스가 서울 등 수도권 주택의 국토교통부 전·월세 실거래가를 분석한 결과 지난해 12월 갱신요구권을 사용한 갱신계약 건수가 역대 최저치인 6574건을 기록한 것으로 나타났다. 이는 전체 갱신계약 중 36% 수준으로 전년 동월 대비 47% 감소한 수치다. ‘역전세난’ 속에서 갱신을 원하는 세입자가 갱신요구권을 사용하지 않아도 임대인과의...
    2023-02-03 08:47
  • 지난해 전·월세 거래량 100만건 돌파…월세 비중 ‘43%’ 역대 최다
    지난해 전·월세 거래량 100만건 돌파…월세 비중 ‘43%’ 역대 최다
    경기는 전·월세 거래 34만9711건 중 월세 거래 15만1518건으로 월세 비중이 43.3% 기록했고, 인천은 전·월세 거래 7만51건 중 월세 거래 3만1492건으로 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 45.0%로 집계됐다. 이 외에도 부산 40.0%, 대구 42.9%, 충남 50.8%, 경남 39.9%, 충북 38.4%, 대전 40.5%, 경북 41.9% 등의 월세 비중을 보였다. 고금리가 지속하자 매매수요가...
    2023-02-01 08:56
  • 지난해 서울 주택 월세 거래량 25만 건…11년 만에 역대 최다
    지난해 서울 주택 월세 거래량 25만 건…11년 만에 역대 최다
    서울 주택 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 49.2%로 역대 최고치로 나타났다. 월세 거래량은 △2018년 15만3200건 △2019년 15만7914건 △2020년 17만2417건 △2021년 21만9901건에 이어 지난해까지 4년 연속 증가세를 이어졌다. 주택 유형별로 보면 아파트 월세 거래량은 9만5256건으로 나타났다. 빌라 4만7161건, 단독 10만8253건 등으로 집계됐다. 지난해...
    2023-01-04 08:56
  • '월세시대' 본격 개막…서울·경기 월세 거래 비중 50% 돌파
    '월세시대' 본격 개막…서울·경기 월세 거래 비중 50% 돌파
    3일 부동산 중개업체 집토스가 지난해(1월~11월 기준) 서울과 경기 지역의 전·월세 실거래가를 분석한 결과 월세 거래 비중은 48.9%로 나타났다. 이는 전년(43.2%) 대비 5.6%포인트(p) 상승한 것으로 4분기(10~11월)에만 50.4%를 기록했다. 전·월세 실거래가는 확정일자를 받은 거래 건에 한해 공개된다. 월세 거래의 경우 전세 거래보다 확정일자를 받지 않는 경우가 많다는...
    2023-01-03 09:43
  • “한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기
    “한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기
    특히 ‘전세의 월세화’가 가속하면서 월세 거래량 비중이 40.1%에 육박한 것으로 조사됐다. 월세 거래가 늘다 보니 최근에는 주세, 연(年)세 같은 다양한 임대차 계약 사례도 잇따르고 있다. 삼삼엠투 관계자는 “지난해 거래량이 전년 동기 대비 800%가량 늘었다”며 “임차인의 경우 주거비 부담이 적고, 임대인 입장에서는 공실률을 줄이고 수익을 극대화할 수 있다”...
    2023-01-02 15:19
  • 새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장
    새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장
    국토교통부가 발표한 ‘2022년 11월 주택 통계’에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 전·월세 거래 중 월세 거래 비중은 43.8%로 최근 3년 내 최고 수준을 기록했다. 월세 거래량 비중은 2020년 31.4% 수준에 그쳤지만, 2021년 39.9%로 늘어난 뒤 지난해 11월 누적 기준으로 40%대를 돌파했다. 주택까지 범위를 넓히면 서울 내 월세 거래량 비중은 올해 처음으로 50%를 넘겨 53...
    2023-01-02 07:00
  • 서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    24%)는 불광‧녹번동 위주로, 노원구(-1.16%)는 중계‧월계‧공릉동 구축 단지 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 부동산원 관계자는 “대출이자 부담으로 월세 거래 비중 증가세가 지속하고 있다”며 “전세물건 적체 심화로 하방압력이 커지면서 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 말했다.
    2022-12-15 14:00
  • 금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파
    금리 인상에 서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파
    올해 서울 아파트 월세 거래 비중이 사상 처음으로 평균 40%를 돌파했다. 서울 주택 전체로는 올해 거래된 임대물건 2건 중 1건이 월세 거래인 것으로 나타났다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 월세 거래량은 총 8만6889건으로 집계됐다. 이는 전체 전·월세 거래량(20만8315건)의 41.7%로 2010년 관련 통계가 공개된 이후 최고치다....
    2022-12-11 16:08
  • 서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 물량 중 가장 큰 비중을 차지하는 곳은 마포구 노고산동에 짓는 도시형생활주택 ‘빌리브디에이블’이다. 이 단지는 지난 3월 256가구를 분양했지만, 이 중 245가구가 주인을 찾지 못했다. 지하 6층~지상 23층, 1개 동 규모로 모두 전용면적 38~49㎡형 소형 평형으로 구성됐다. 인근 B공인 관계자는 “신촌역 근처라 위치는 좋은데 제일 작은 평형(전용 38...
    2022-12-01 17:18
  • [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    이미 올 들어 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 절반을 넘어섰다. 빠듯한 살림살이에 고정비용 지출이 적은 전세를 포기하고 월세를 선택하는 세입자들 역시 삶의 질이 떨어질 것은 자명한 사실이다. 이처럼 부동산 시장은 최악의 상황으로 치닫고 있지만 정책 실패에 사과하는 이도, 시원한 해법을 내놓는 이도 보이지 않는다. 국토부 장관이 집값에 대해 PIR...
    2022-11-23 06:00
  • 국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    이어 ‘대출 규제로 매수세 약화(12.41%)’ 응답 비중이 그다음으로 높게 나타났다. 그 외 하락 요인으로는 △이자 및 세금 부담으로 매도물량 증가(11.71%) △가격 부담에 따른 거래 실종(9.24%) 등이 뒤를 이었다. 매매가격 상승에 대한 응답도 금리와의 연관성이 높았다. ‘급격한 기준 금리 인상 기조 변화(29.95%)’를 가장 많이 선택했다. 미국 등 선진국을...
    2022-11-17 10:43
  • 기준 금리 고공행진에 주택담보대출자 70% “이자 부담 늘었다”
    기준 금리 고공행진에 주택담보대출자 70% “이자 부담 늘었다”
    나이별로는 20~30대는 ‘전ㆍ월세 보증금’ 목적이 가장 많았고, 40대 이상은 ‘거주 부동산 매입’ 비중이 높았다. 전체 응답자의 80% 이상은 3억 원 미만의 대출금을 부담하고 있었다. 부동산 대출 금액이 ‘1억~3억 원 미만’이라고 답한 비율은 42.9%로 가장 많았다. 이어 △5000만~1억 원 미만(24.7%) △5000만 원 미만(17.3%) △3억~5억 원 미만(9.9%) △5억~7억...
    2022-11-14 09:09
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