서울 월세 거래비중, "전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 늘었다"

▲각 년도 1~2월 서울 아파트의 전용면적 구간별 월세 거래비중 (자료제공=부동산R114)

올해 서울에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다.

9일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4317건으로 집계됐다. 전용면적 구간별로 △60㎡ 이하 9450건(66.0%) △60~85㎡ 이하 3617건(25.3%) △85㎡ 초과 1250건(8.7%) 순이었다.

전용 60㎡ 이하 월세 거래비중은 지난해 57.4%(1만7151건 중 9847건)에서 올해 66.0%(9450건)로 늘어났다. 반면 전용 60㎡ 초과 면적대에서는 감소했다. 월세가격 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 높아진 것으로 풀이된다.

지난달까지 거래된 서울 아파트 월세가격을 전용면적 구간별로 살펴보면 1㎡당 월세보증금 평균은 △전용 60㎡ 이하 246만 원 △전용 60~85㎡ 이하 357만 원 △전용 85㎡ 초과 413만 원으로 집계돼 거래면적이 작을수록 가격 부담이 낮은 것으로 나타났다. 월세 평균도 △전용 60㎡ 이하 56만 원 △전용 60~85㎡ 이하 124만 원 △전용 85㎡ 초과 196만 원으로, 금액과 면적이 비례했다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "임차인들의 월세 선호와 시장이자율 이상의 기대수익을 원하는 임대인들로 인해 최근 서울 아파트 월세가격은 상승 추세"라면서 "상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래비중은 높아질 것으로 보이며, 특히 버팀목대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억 원 이하 아파트가 많은 중저가 지역에서의 거래 증가가 예상된다"고 말했다.