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  • "전세시장 안정화의 핵심은 전세대출 정책"-키움증권
    "전세시장 안정화의 핵심은 전세대출 정책"-키움증권
    전·월세 신고제 연기에 대한 보완책이 필요해 보인다"고 설명했다. 이어 그는 △재계약 세입자 입장에서 볼 때 2년 전 대비 평균 10% 이상 전세가격이 상승했음에도 계약 갱신 청구권 행사가 60%대에 그치는 것 △임대차 보호법 위반의 처벌을 정부가 과징금 부여 등의 형태로 개입하지 않고 양 당사자 간 처리하도록 한 것 등을 제도의 맹점으로 꼽았다. 서...
    2020-11-20 08:59
  • [전세대책] 김현미 장관 “개정 임대차법, 긍정적 효과 수치로 입증돼”
    [전세대책] 김현미 장관 “개정 임대차법, 긍정적 효과 수치로 입증돼”
    김 장관은 “최근 전세문제는 거시경제 여건, 가구 분화, 매매시장 안정조치 등 구조적인 요인이 복합적으로 작용한 결과”라며 “장기간 지속된 저금리 기조로 많은 임차가구가 월세보다 부담이 적은 전세를 찾게 되고, 주거상향 수요도 증가하면서 전세가격이 상승하고 있다”고 설명했다. 이어 “금리 변화에 따라 전세대출 가능 금액은 동일한 이자 기준으로...
    2020-11-19 09:43
  • 국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”
    국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”
    오피스텔, 상가, 호텔 등을 개조해 전·월세로 전환하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔지만 민심은 부정적이다. 이에 제1야당인 국민의힘은 ‘말로만 파격 대책이 아닌 실효성 있는 부동산 정책’을 촉구하고 나섰다. 김예령 국민의힘 대변인은 18일 오후 논평을 내고 “임대차 3법 폐기와 시장 친화 정책 등 근본적 변화가 절실하다”고 밝혔다. 김예령 대변인은...
    2020-11-18 15:11
  • 전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나
    전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나
    한국감정원에 따르면 아파트 전세가격지수는 지난주 기준 전국적으로 63주, 서울에선 71주 연속 상승했다. 개정 임대차보호법 시행 이후 상승 폭이 더욱 커졌다. '2+2년 계약 갱신 청구권'과 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 규제를 피해 집주인들이 신규 계약자에게 전셋값을 기존 시세보다 높게 부르는 현상이 고착화하고 있어서다. 가을철 이사 수요가 늘어난 데다...
    2020-11-17 17:31
  • "개정 임대차법 시행 후…월세 상위 10% 평균가격 25만원 올라"
    "개정 임대차법 시행 후…월세 상위 10% 평균가격 25만원 올라"
    서울 아파트 월세 거래가격 상위 10%의 평균값이 올라간 반면, 나머지 하위 90%는 소폭 내려가면서 월셋값 차이가 더 벌어졌다. 16일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 개정 임대차법 시행 직후인 8월부터 이달 12일까지 서울 아파트 월세(보증금 제외) 상위 10%의 평균 가격은 240만3000원으로 집계됐다. 개정 임대차법 시행 전인 1~7월 평균...
    2020-11-16 13:28
  • 서울 전세가율 두 달 연속 상승…갭투자 고개 드나
    서울 전세가율 두 달 연속 상승…갭투자 고개 드나
    이랬던 전세가율 추이가 반전됐다는 건 전셋값이 매매 가격보다 더 빠르게 상승하기 시작했다는 뜻이다. 시장에선 7월 말부터 시행된 새 주택 임대차보호법이 변곡점이 됐다고 본다. '2+2년 계약 갱신 청구권'과 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 규제를 피해 집주인들이 신규 계약자에게 전셋값을 기존 시세보다 높게 부르는 현상이 고착화하고 있어서다. 가을 이사...
    2020-11-15 10:01
  • '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    '내년 집값ㆍ전세난' 임대사업자에 달렸다
    민간 임대주택이 공공성을 갖추게 해 전ㆍ월세 시장을 안정시키기 위해서다. 일각에선 등록 임대주택에 주는 세제 혜택이 다주택자의 투기 수단으로 변질됐다고 비판했다. 이에 정부는 4년 단기 임대주택 등록제는 폐지하고 아파트의 경우 8년 장기 임대주택 등록제도 없애기로 했다. 기존 등록 임대주택도 의무 임대 기간이 끝나면 등록이 자동으로 말소된다....
    2020-11-13 05:20
  • 치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    치솟는 전셋값에…더 커지는 세입자 '월세' 부담
    전세매물 품귀 속 월세 전환이 가속화되고 있는 가운데 월세가격까지 큰 폭으로 뛰고 있다. 급등하는 전셋값에 일주일 새 수천만 원↑ 임대차법 시행 이후 불이 붙은 전셋값은 강남권과 비강남권 할 것 없이 서울 전역에서 급등세를 이어가는 중이다. 상대적으로 전세가격이 낮았던 지역의 세입자들도 부담이 커진 상황이다. 한국감정원에 따르면 서울...
    2020-11-08 18:00
  • 서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    서울 아파트 전셋값 5년 만에 최대 폭 상승
    금리가 낮아지면서 전세를 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있는 월세로 돌리는 집주인도 늘고 있다. 전셋값 급등에 계약 갱신을 선택하는 기존 세입자가 늘어난 데다 이사 철까지 겹치면서 전셋집은 더 귀해졌다. '전세난→매매 가격 상승' 현실화 조짐시장에선 전세난이 매매 시장까지 자극하는 상황을 우려한다. 전셋값이 급등해 매매 가격에 육박하면 차라리...
    2020-11-06 14:22
  • [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    [종합] 이낙연 "전월세 실효성 높은 대책도 찾아달라"… 용적률 상향 주목
    매매가격을 웃도는 아파트가 속출하는 게 현실”이라고 지적했다. 김 위원장은 “공시지가 인상으로 세금 부담을 키우면 임대인이 집세를 올려서 세금을 내려고 하고 전세는 사라지고 월세는 오르는 현상이 확산될 것”이라며 “내년 봄 이사 철에 더욱 악화될 것이라는 전망이 나오고 주거불안은 갈수록 커질 것”이라고 경고했다. 이어 “서민 주거 생활을...
    2020-11-05 15:55
  • 이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    이낙연 "주택정책 조직 일원화 '주택·지역개발부' 신설 검토"
    또 "LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사)를 통해 수도권 주택 매물 구매를 확대해 부동산 가격의 안정화에 기여하는 방안이 있을 수 있다"고 제안했다. 이어 "민간사업자 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)를 통한 임대사업 활성화도 검토할만하다"며 "다양한 임대방식으로 전·월세 시장의 장기적 안정화에 기여할 수 있다"고...
    2020-11-05 15:04
  • 증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    증세에 공시가격 현실화… 더 커지는 '똘똘한 한 채' 선호
    시간도 촉박해 매년 공시가격이 시세에 맞춰 상향 조정되는 만큼 주택 보유세가 갈수록 늘어난다. 다주택자 재산세 감면 대상서 제외…"3주택 이상 주택 수 정리 필요"지방 매물 우선 내놓을 듯……"내년 집값 상승 동력 떨어질 것" 함영진 직방 빅데이터랩장은 "2주택자 정도는 전ㆍ월세 등으로 버틸 여력이 있겠지만 3주택 이상 보유자는...
    2020-11-04 17:40
  • 가팔라진 서민 집값 상승…저가 아파트가 고가 아파트보다 2배 빨리 올랐다
    가팔라진 서민 집값 상승…저가 아파트가 고가 아파트보다 2배 빨리 올랐다
    부동산 시장에선 저가 주택 가격 상승이 7월 개정된 주택 임대차보호법과 무관치 않다고 본다. 임대차법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 전세시장 규제가 강화되면서 집주인들은 처음부터 전셋값을 크게 올려받고 있다. 계약 갱신을 선택하는 세입자가 늘고 가을 이사철이 시작되면서 전세 물량도 귀해졌다. 전세난이...
    2020-11-03 11:20
  • [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    [종합] 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    강 팀장은 "전세 가격이 오르고 나면 매매를 받쳐줄 거란 심리가 있을 수 있다"며 "일부분은 전세를 월세로 돌리면서 세금을 버틸 수 있는 여력을 줄 수 있다"고 말했다. 건설 수주는 조정 현상…공공 건설 투자는 증가 기대감내년 건설업계는 조정을 거칠 것으로 보인다. 박철한 건산연 부연구위원은 "2021년 국내 건설 수주액이 올해(124조8000억...
    2020-11-02 17:25
  • 가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    가격 뛰고 매물 품귀 ‘최악의 전세난’… 정부는 ‘노답’
    지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 5억804만 원으로 전달(4억6833만 원)보다 4000만 원 가까이 올랐다. 최근 3개월간 서울 전셋값이 급등한 이유는 지난 7월 말 시행한 개정 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 영향 때문이다. 기존 세입자가 임대차 계약을 연장해 2년 더 사는 사례가 늘어나면서 ‘전세 실종’ 현상이 확산됐다. 전세 공급이 줄자 전세...
    2020-11-02 17:22
  • 전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    전세 뒤쫓는 월세 가격…임대차법 시행 후 상승세 가팔라져
    개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세가격이 급등한 데 이어 월세가격도 뒤따라 가파른 상승세를 이어가고 있다. 전세 품귀로 인해 주택 수요가 반전세(보증부 월세)나 월세로 이동하면서 나타난 현상이다. 2일 KB부동산 월간 주택시장동향 통계에 따르면 서울의 아파트 월세가격은 지난달 0.40% 상승했다. 강북권이 0.40% 강남권이 0.39% 각각 올랐다. 서울 아파트...
    2020-11-02 16:27
  • 전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망
    전세가격이 전국 평균 5.0% 상승할 것으로 전망한다"고 말했다. 건산연에서 예상한 올해 전국 전셋값 상승률(4.4%)보다도 웃돈다. 내년엔 전세난이 더 심해진다는 뜻이다. 김 연구위원은 주택 임대차보호법 개정을 전셋값 상승 요인으로 들었다. '2+2년 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입되면서 기존 세입자 보호 장치는 강화됐지만 신규...
    2020-11-02 14:12
  • 점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    점점 가팔라지는 전셋값 상승…올 들어 가장 큰 폭 올라
    이슈가 가격을 끌어올리고 있다"고 말했다. 가을 이사 철이 한창인 데다 저금리 기조, 임대차 보호법 개정 후폭풍도 이어지고 있어서다. 임대차보호법 개정으로 '2+2년 계약 갱신 청구권제', '5% 전ㆍ월세 증액 상한제'가 도입된 후로 임대인들은 전세를 월세로 돌리거나 전셋값을 크게 올리고 있다. 금리가 낮은 상황에서 임대차 계약 규제도 강화되면서 전세...
    2020-10-30 14:39
  • 집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    집값 안 올라도 보유세 오른다…시세 9억 아파트 보유세 92만→225만원
    공시가격 현실화 공청회…정부ㆍ여당, 현실화율 90% 염두중저가 아파트ㆍ단독주택, 보유세 오름폭 클 듯 부동산 '공시가격 현실화' 윤곽이 드러났다. 10년 이상에 걸친 장기적인 공시가격 상향이 예고됐다. 이를 두고 조세 정의라는 명분과 세 부담 과중이라는 현실론이 맞선다. 2035년까지 시세 반영률 90%로 공시가격 현실화 계획 연구를 맡은 국토연구원이 27일...
    2020-10-27 17:30
  • '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    '반토막' 입주 물량, 몰려드는 맹모들… 전세난 ‘설상가상’
    통상 새 아파트 입주하면 이 중 상당수가 전월세 물건으로 공급되고, 또 집주인이 직접 입주하는 경우엔 기존에 살던 전월셋집이 임대 물건으로 나오면서 임대차 시장의 숨통이 트이게 된다. 특히 입주 물량이 많으면 집주인들이 경쟁적으로 세입자를 구해 주변 시세 대비 낮은 가격에 임대차 계약을 이뤄진다. 그러나 새 아파트가 턱없이 부족해지면서...
    2020-10-26 18:20
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