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  • 주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    주산연 “내년에도 집값 계속 오른다…결국 공급 확대가 관건”
    전·월세 시장도 가격 오름폭은 줄겠지만, 상승 추세는 이어질 것이라고 분석했다. 주산연은 “전·월세 시장은 임대차3법으로 인한 물량 감소, 서울 등 일부 지역의 입주물량 감소, 매매가격 급등으로 올 한해 전셋값이 큰 폭으로 상승했다”며 “이러한 추세는 내년에도 지속할 것으로 전망되지만, 예년 평균 대비 이주 물량이 많은 인천·경기와 일부 지방광역시의...
    2021-12-14 10:00
  • ‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”
    ‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”
    월세 가격도 상승세다. 전셋값 상승으로 인한 부담과 종부세 등 부동산 관련 세금이 강화되고 대출 규제와 금리 인상 등으로 인한 부담이 월세 가격 상승을 이끌었다. 한국부동산원 조사에 따르면 10월 기준 서울 아파트 평균 월세 가격은 123만4000원이다. 전년 동기(112만 원)보다 10.17% 상승한 것이다. 특히 종부세 과세기준일이었던 6월 이후 큰 폭으로...
    2021-12-13 05:00
  • 내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도
    내년 전세대란 불보듯…세입자에 종부세 부담 전가도
    자의반 타의반 전세 수요가 늘면서 가격 역시 오르고 있다. 10월 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 6억2907만 원으로 전년 동월(4억7300만 원)보다 33% 올랐다. 오를대로 오른 전세 보증금을 감당하지 못한 세입자들은 울며 겨자먹기로 반전세와 같은 보증부 월세를 택하고 있다. 영등포구 대림동 A공인 관계자는 “지난해 7월 새 임대차법 이후 전세 물량이 귀해지면서...
    2021-12-06 05:00
  • 부동산 규제·금리 인상 영향에…내년 집값 상승 전망 '주춤'
    부동산 규제·금리 인상 영향에…내년 집값 상승 전망 '주춤'
    이어 △가격 부담에 따른 거래량 부족(14.4%) △경기 침체 가능성(12.3%) △세금 부담으로 인한 매물 증가(11.2%) 순으로 나타났다. 전셋값 상승 요인으로는 ‘매수심리 위축으로 전세수요 증가’가 1순위로 선택됐다. 전셋값이 오른다고 답한 817명 중 30.6%는 매수심리 위축으로 전세수요가 증가할 것으로 내다봤다. 이 밖에 △임대인의 월세 선호에 따른 전세...
    2021-12-02 14:42
  • 정의당 “‘누구나집’ 강행, 집값 폭등 묵인…환매조건부 병행해야”
    정의당 “‘누구나집’ 강행, 집값 폭등 묵인…환매조건부 병행해야”
    하지만 분양가를 주변 시세의 80% 수준으로 정한다는 애초 설명과 달리 가격이 비싸다는 지적이 시장에서 제기되고 있다. 정의당은 "최초 가격이 저렴한 주택을 공급하는 것은 물론 시간이 지나도 가격이 크게 오르지 않는 주택 공급이 이뤄져야만 비로소 집값을 안정시키는 데 기여할 수 있다"며 "주택 정책의 최우선 목표는 국민이 빚을 내지...
    2021-11-30 15:50
  • 노형욱 국토장관 "집값 조정 국면, 과도한 추격매수 재고해야"
    노형욱 국토장관 "집값 조정 국면, 과도한 추격매수 재고해야"
    세 부담을 전·월세 임차인에게 전가할 것이라는 우려에 대해서는 "걱정하는 마음은 이해하지만, 실제로는 너무 과장된 얘기"라고 강조했다. 그는 "전·월세로 사는 경우 임대차 2법 때문에 가격을 올리기가 쉽지 않고, 새로 계약하는 경우 그럴 우려가 있는데 전세 시장도 매물이 쌓이면서 가격이 안정화되는 추세를 보인다"고 밝혔다.
    2021-11-24 11:02
  • [사설] 종부세 부담은 결국 전월세 서민 피해 키울 것
    수요과 공급이 어긋난 상황에서 집값이 내릴 가능성은 낮아 집을 팔기보다는 전월세 가격을 높일 가능성이 높다. 전문가들은 계약갱신청구권과 전월세상한제의 임대차 3법 시행 2년이 지나는 내년 8월부터 전월세 시장에 대한 충격이 본격적으로 나타날 것으로 보고 있다. 집을 파는 것도 어려운 실정이다. 다주택자에 대한 양도세 중과가 매매의 숨통을 막아 시장에...
    2021-11-24 05:00
  • '종부세 폭탄' 다주택자 “대선까지 버틴다”
    '종부세 폭탄' 다주택자 “대선까지 버틴다”
    매월 일정 부분이라도 현금을 받을 수 있게 전세를 월세로 전환하고 임대료를 최대한 올려 받으려고 합니다.” 정부가 종부세를 상향해 다주택자가 매물을 내놓도록 유도했지만, 오히려 집주인의 세금 부담이 세입자들에게 전가되고 있다. 다주택자들은 차기 정부의 부동산 정책 방향에 따라 종부세 부담이 완화될 수 있는 만큼 내년 3월 대통령 선거까지 ‘버티고...
    2021-11-22 17:00
  • 종부세 과세 대상 95만명 육박했다지만 전체 2%…문제는 양도세
    종부세 과세 대상 95만명 육박했다지만 전체 2%…문제는 양도세
    주택가격 급등과 공시가격 반영률 상향이 맞물린 결과다. 총인구 대비 종부세 고지인원은 2% 수준이지만 전체가구 대비 4.5%를 넘고, 유주택자로 보면 8.1%에 육박한다. 고지세액의 88.9%는 다주택자와 법인에 집중됐다. 다주택자 고지인원은 48만5000명으로 13만 명, 세액은 2조7000억 원으로 1조8000억 원 늘었다. 다주택자 1인당 세액은 지난해 253만5000원에서...
    2021-11-22 15:51
  • '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    공시가격 1년 새 19% 올라다주택 세율도 3.2%→6.0%아파트 매매 줄고 증여 늘어세 부담, 세입자 전가 우려 올해 전례 없는 ‘종합부동산세(종부세) 폭탄’은 집값 급등과 정부의 주택 공시가격 현실화, 종부세율 인상이 한꺼번에 겹친 탓이다. 종부세는 부동산 조세 부과 형평성을 높이고 부동산 가격 진정을 위해 2005년부터 시행된 국세다. 1인당 소유한 주택...
    2021-11-15 05:00
  • 올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야
    종부세와 보유세 부담이 커진 다주택자들이 전·월세 가격을 크게 올릴 수 있다는 우려도 나온다. 일각에서는 당장 보유세 부담 완화를 위해 다주택자들이 전세의 월세화를 가속할 것이라는 목소리도 있다. 강남구 W공인 관계자는 "최근 전세 매물이 다소 주춤하는 사이 월세 매물은 늘어나고 있다"며 "전세를 내놓던 집주인들도 당장 세 부담을...
    2021-11-15 05:00
  • 대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’
    대출규제에 종부세·대선까지…주택 거래 한파 ‘지속’
    9월과 10월 서울 아파트 전·월세 거래 건수는 각각 1만1000여 건 정도로 2017년 10월(1만1022건) 이후 약 4년 만에 최소치다. 거래가 급감하면서 가격도 상승 폭이 둔화하고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 지난주 서울 아파트값 상승률은 0.14%로 3주 연속 오름폭이 줄었다. 전셋값 상승률도 0.12%의 안정세를 보였다. 전문가들은 최근 매매와 전세 거래가 동반 침체에...
    2021-11-14 14:04
  • 서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    이처럼 수익형 부동산에 자금이 몰리는 것은 정부가 주택 시장에 대출과 세금 규제를 강화하고, 연일 급등하는 주택 가격 피로감에 따른 반사 이익으로 풀이된다. 특히 소형 아파트나 오피스텔 등 주거 상품으로 월세를 받던 수요자들이 정부의 고강도 규제로 인해 주택 시장에서 이탈해 상업·업무용 부동산 시장에 눈을 돌린 것으로 보인다. 또한, 코로나19로...
    2021-11-07 13:21
  • 10년 만에 3%대 넘은 물가…서민부담 커진다
    10년 만에 3%대 넘은 물가…서민부담 커진다
    전세는 2017년 11월(2.6%) 이후 최고 상승률이 나타났으며, 월세는 2014년 7월(0.9%) 이후 최대 상승 폭이다. 육류, 달걀 등 서민들의 장바구니 물가도 들썩이고 있다. 한국농수산식품유통공사의 농산물 유통정보(KAMIS)에 따르면, 한우 등심(1+등급 100g 기준) 가격은 1일 기준 1만3370원으로 지난해 같은 기간(1만2385원)보다 약 8% 상승했다. 한 달 전(1만3287원)보다는...
    2021-11-02 17:05
  • [종합] 10월 소비자물가 3.2%↑…9년 9개월 만에 최고치
    [종합] 10월 소비자물가 3.2%↑…9년 9개월 만에 최고치
    전세는 2017년 11월(2.6%) 이후 최고 상승률이 나타났으며, 월세는 2014년 7월(0.9%) 이후 최대 상승 폭이다. 어운선 통계청 경제동향통계심의관은 "농·축·수산물 가격은 안정세를 보였지만 석유류, 가공식품 등 공업제품과 개인서비스가 오름세를 지속한 가운데 지난해 10월 통신비 지원에 따른 기저효과로 공공서비스 가격의 오름세가 많이 확대됐다...
    2021-11-02 09:23
  • 금융연구원 "가계대출 관리 장기적으로 경제성장에 기여"
    박 연구위원은 "코로나19 대유행 시기 동안 기준금리가 낮아졌고 가계에는 전방위적인 소득 보조금이 지급됐다"면서 "전방위적으로 공급된 대규모 유동성에 기반한 투자행위 증가와 자산 가격 상승 등으로 가계부채가 늘어났다"고 분석했다. 특히 최근 가계대출의 월평균 증가액 대부분이 전세대출, 정책모기지, 집단대출 등과 같은 주택 자금과...
    2021-10-31 13:50
  • [르포]‘에피소드 서초 393’…1인 가구 맞춤에 펫 특화시설 눈길
    [르포]‘에피소드 서초 393’…1인 가구 맞춤에 펫 특화시설 눈길
    각종 주거 서비스에도 불구하고 임대료는 인근 시세와 비슷한 가격으로 책정됐다. 전용면적 28.4㎡(8.6평) 기준으로 보증금 1000만 원에 월세 146만 원 수준이다. SK디앤디는 향후 강남ㆍ신촌ㆍ수유 등 주요 지역에 3300가구 규모의 에피소드를 추가로 조성해 사업을 확장한다는 방침이다. 김도현 SK디앤디 RESI솔루션개발운용본부장은 “에피소드는 지금까지의 주거...
    2021-10-31 10:57
  • 돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    임대차 거래시장에서 월세ㆍ준월세ㆍ준전세를 합한 월세 낀 비중은 작년 7월 계약갱신청구권제와 전ㆍ월세 상한제를 도입한 새 임대차법 시행 직후 30%대로 치솟았다. 전세 품귀에 가격이 치솟으면서 전세를 구하지 못하거나 오른 전셋값을 마련하지 못하는 임차인들이 월세 낀 계약을 맺는 사례가 큰 폭으로 늘어난 것이다. 부동산 보유세 강화가...
    2021-10-27 13:07
  • 매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”
    매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”
    매수 꺾이며 가격 상승 둔화'집값 하락 반전하나' 전망에"대출 규제·금리 인상 영향숨고르기 장세" 분석 잇따라 서울 관악구 봉천동 관악푸르지오 아파트 주변에서 영업하는 부동산 공인중개소들은 요즘 그야말로 죽을 맛이다. 전통적으로 주택 매매가 활발한 가을 이사철이지만 매수세가 아예 사라져 버려 거래 자체가 뚝 끊겼기 때문이다. 봉천동 한...
    2021-10-25 17:40
  • [2021 국감] 고용진 “한은 별관 공사지연에 추가 임차료만 312억, 책임있게 처리해야”
    [2021 국감] 고용진 “한은 별관 공사지연에 추가 임차료만 312억, 책임있게 처리해야”
    이는 한달 월세만 13억원인 점을 감안한 수치다. 또, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등으로 공사기간이 늘면서 이 금액은 더 커질 가능성이 있다고 봤다. 지하4층 지상16층 규모의 통합별관 신축과 함께 본관 및 제2별관 리모델링(대수선)으로 진행되는 이번 공사는 당초 2019년 12월5일 착공해 2022년 3월23일 준공 예정이었다. 다만, 지난해 비가 많이 온데다...
    2021-10-14 08:51
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