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  • 한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    한껏 오른 분양가에…수도권 3.3㎡당 분양가 2000만 원 이하 아파트 ‘급감’
    최근 소형 아파트 분양가가 빠르게 오르는 데다 지난해 서울에서 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)을 포함한 소형 분양 물량이 많았던 영향으로 분석된다. 한편 전용 60~85㎡는 3.3㎡당 2000만 원 이하 일반공급 가구 비중이 가장 높았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “고금리와 공사비 인상, 규제지역 해제에 따른 고분양가 관리지역 자동 해제...
    2023-02-14 11:09
  • 둔촌주공 전용 59㎡·84㎡형 다 팔렸다…초소형 평형만 다음 달 무순위 청약
    둔촌주공 전용 59㎡·84㎡형 다 팔렸다…초소형 평형만 다음 달 무순위 청약
    서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 전용면적 59㎡·84㎡형이 예비입주자 대상 계약에서 사실상 완판됐다. 13일 정비업계 등에 따르면 둔촌주공은 7일부터 일반분양 물량 중 미계약분에 대한 예비입주자 동호수 추첨·계약을 진행한 결과 1차 마감일인 이날 59㎡·84㎡형 물량은 99%가량 계약 완료된 것으로 파악됐다. 일반분양 물량 4786가구 중 59...
    2023-02-14 09:36
  • 미계약 속출했던 ‘마포 더 클래시’, 줍줍에서는 경쟁률 ‘20대 1’
    미계약 속출했던 ‘마포 더 클래시’, 줍줍에서는 경쟁률 ‘20대 1’
    특히 세간의 관심이 집중됐던 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크 포레온’에 수요가 몰릴 것이라는 전망이 나온다. 박 대표는 “올림픽파크 포레온은 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 줄었고, 무순위 청약 자격 요건도 대폭 완화됐다”며 “지방 거주자의 투자 등도 대거 예상되면서 완판에는 전혀 문제가 없을 것 같다”고 말했다.
    2023-01-31 15:07
  • 올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    올해 공동주택 입주 예정물량 44만3000가구 전망
    입주가 예정되었던 서울 강남구 디에이치퍼스티어 아이파크(6000가구)가 내년 1월로 변경됐다. 공사 지연 등으로 입주일자가 불분명하던 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축, 1만2000가구)은 2025년 1월로 입주일이 조정됐다. 공동주택 입주예정물량에 대한 세부자료는 부동산원 부동산통계정보시스템과 부동산원 청약홈, 공공데이터포털을 통해 확인할 수 있다.
    2023-01-31 10:46
  • 둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    둔촌주공만 1400가구 미계약…서울 분양단지 “나 떨고 있니”
    ‘잠실 래미안 아이파크’ 등서울서 2만7781가구 분양옥석 가리기 현상 심화분양가가 흥행 가를 것 단군 이래 최대 재건축 단지로 불리는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’이 정당계약에서 선방했다는 평가가 나오고 있지만 그럼에도 대규모 미달이 발생하면서 서울 청약시장 전체에 긴장감이 커지고 있다. 고금리, 집값 내림세에 수요자들의 옥석...
    2023-01-18 15:12
  • 둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 정당계약률이 최종 70% 수준에 근접할 것으로 예상된다. 정부가 지난 3일 전매제한 해제 등 대규모 규제 완화책을 내놓으면서 당첨자 상당수가 계약을 진행한 것으로 풀이된다. 추후 예비당첨자 계약까지 더해지면 ‘90%대’ 계약률 달성은 무난할 것이란 전망이다. 17일 분양업계와 건설업계에 따르면 둔촌주공...
    2023-01-17 17:37
  • [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    분양가가 다소 비싸긴 해도 실수요자 입장에서는 1만 가구가 넘는 대단지에 대형 건설사 브랜드가 주는 메리트는 분명하다고 생각합니다.” (서울 송파구 거주 30대 청약당첨자 A 씨) 정부가 중도금 대출부터 전매제한, 무순위 청약까지 미분양 해소를 위한 판을 깔아준 가운데 '올림픽파크 포레온'이 분양시장의 분위기를 반전시킬 수 있을지 귀추가 주목된다....
    2023-01-17 15:38
  • “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    “2030세대 부동산 외면에”…매매도 분양도 전용 60㎡ 이하 ‘소형 아파트’ 시장 시들
    비슷한 시기에 분양한 또 다른 단지인 ‘올림픽파크 포레온’에서도 전용 39㎡A형과 49㎡A형에서 청약 경쟁률이 1점대에 그치면서 2순위 이후에도 마감에 실패했다. 특히 전용 49㎡A형의 경우 최저 당첨가점은 20점으로, 전체 16개 타입 가운데 가장 낮았다. 청약 가점 20점은 무주택 1인 가구가 청약통장 가입 기간을 4~5년 정도 유지했으면 만족할 수 있는...
    2023-01-15 15:23
  • “대단지로 청약통장 몰린다”…수도권 분양 대단지 어디?
    “대단지로 청약통장 몰린다”…수도권 분양 대단지 어디?
    순위별로 살펴보면 서울 강동구 '올림픽파크 포레온'(1만2032가구)에 2만153건이 접수되면서 가장 많은 청약통장이 몰렸다. 올림픽파크 포레온에 이어 △경기 광주시 광주더파크 비스타에시앙(1690가구) 6370건 △서울 강동구 강동헤리티지자이(1299가구) 5723건 △경기 평택시 평택고덕 대광로제비앙모아엘가(1255가구) 5083건 △서울 성북구 장위자이레디언트...
    2023-01-13 09:59
  • 둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    둔촌주공, 7500억 사업비 HUG 보증으로 조달…PF위험 해소
    서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 사업 조합이 7500억 원 규모의 사업비 마련에 성공했다. 주택도시보증공사(HUG)가 사업비 대출 보증을 해주면서 자금조달이 가능해졌다. 13일 정비업계에 따르면, 둔촌주공 조합은 7500원 규모의 사업비를 HUG 대출 보증을 받아 국내 시중은행 5곳에서 조달한다. 참여 은행은 신한은행과 KB국민은행, 우리은행...
    2023-01-13 09:27
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    현재 계약을 진행하고 있는 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 역시 규제 완화 소식에 문의 전화가 빗발치는 등 분위기가 반전되는 모양새다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 임대를 제외한 올해 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 25만8366가구로 집계됐다. 이중 이달 5일부로 새롭게 규제지역에서 해제된 서울 21개 구 및 경기 성남·광명·하남시에서 공급되는...
    2023-01-08 14:00
  • 실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?
    실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?
    가장 관심이 높은 수혜 단지는 강북과 강남을 대표하는 ‘장위자이 레디언트’, ‘올림픽파크 포레온’이다. 두 단지 모두 전매제한이 기존 8년에서 1년으로 줄고 실거주 의무 2년과 재당첨 제한 10년도 사라진다. 한 분양업체 관계자는 “전매제한 축소, 실거주 의무 폐지 등의 정책이 발표된 이후 수요자들의 문의가 크게 늘었다”며 “특히 다주택자도 중도금대출이...
    2023-01-06 11:02
  • 원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”
    원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”
    대규모 부동산 규제 완화 시점이 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 계약에 맞춰 시행됐다는 지적도 나왔다. 이에 원 장관은 “특정한 단지를 표적으로 삼은 건 아니다”면서 “(미분양이 확산하면) 어떤 정책 수단도 효과가 반감되기 때문에 시기상 더 늦출 필요가 없고 움직일 필요가 있다고 봤다”고 말했다. ‘정부의 제시 방향이 주택 구매를 뜻하는 것이냐’는...
    2023-01-04 16:02
  • [오늘의 청약 일정] '인천석정 한신더휴' 1순위 청약
    [오늘의 청약 일정] '인천석정 한신더휴' 1순위 청약
    부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 3일인 오늘은 인천 미추홀구 숭의동 '인천석정 한신더휴'가 1순위 청약을 받는다. 부산 수영구 남천동 '남천 자이'는 당첨자를 발표한다. 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'은 17일까지 정당계약을 진행한다.
    2023-01-03 07:00
  • [분양 캘린더] 1월 첫째 주 '창원 롯데캐슬 포레스트' 등 2573가구 분양
    [분양 캘린더] 1월 첫째 주 '창원 롯데캐슬 포레스트' 등 2573가구 분양
    울산 중구 복산동 '번영로 서한이다음 프레스티지'는 4일까지 정당계약을 진행한다. 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'은 17일까지 계약을 받는다. ◇견본주택(2곳) 견본주택을 개관하는 단지는 2곳이다. 대구 동구 신천동 ‘힐스테이트 동대구 센트럴’, 전북 익산시 부송동 ‘익산 부송 데시앙’ 등 2곳이 견본주택을 연다.
    2022-12-31 07:00
  • [2022 경제이슈 캘린더-4월]사상 초유의 공사 중단…청약 한파 못 피한 둔촌주공
    [2022 경제이슈 캘린더-4월]사상 초유의 공사 중단…청약 한파 못 피한 둔촌주공
    4월 15일 공사 중단이라는 초유의 사태를 겪었던 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)’이 기나긴 진통 끝에 분양을 마쳤다. 일각에서는 ‘10만 청약설’ 예상이 나왔지만 1순위 청약에서 한 자릿수 경쟁률을 기록하는 등 사실상 청약 흥행에 실패하면서 향후 서울 분양시장의 귀추가 주목된다. 단군 이래 최대 규모의 정비사업이라 불린 둔촌주공...
    2022-12-30 11:00
  • 3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    연말 서울 강동구에서 잇따라 분양한 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)과 강동 헤리티지 자이의 청약 희비가 엇갈렸다. 3.3㎡(평)당 900만 원가량 저렴한 분양가를 앞세운 강동 헤리티지 자이에 고가점자가 대거 몰린 것이다. 둔촌주공 재건축은 입지나 단지 규모 등 그동안 흥행을 결정지었던 요소에서 모두 앞섰지만, 실수요자들도 청약 한파에 가격을 최우선...
    2022-12-29 15:30
  • 분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”
    서울에서는 세간의 관심을 받았던 강동구 ‘올림픽파크 포레온’의 청약 성적표가 저조한 가운데, 같은 지역에서 분양한 ‘강동 헤리티지 자이’는 최근 흥행에 성공해 눈길을 끌었다. 이 단지는 1순위 청약 결과 전체 106가구 모집에 5723명이 접수하면서 평균 53.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 전용 59㎡형 분양가는 최고가 기준 7억7500만 원으로...
    2022-12-27 16:58
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    실제로 이달 초 분양한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공)은 전매제한 8년에 실거주 의무 2년이 적용됐다. 이 때문에 청약에 당첨됐지만 ‘8년 전매제한’이 부담스러워 계약을 포기하겠다는 사람도 부지기수다. 다만 서울 등 수도권 추가 규제 해제가 시행되더라도 침체한 부동산 시장이 즉각 반등하긴 어려울 것이란 전망은 여전히 우세하다. 임병철...
    2022-12-27 06:00
  • “싸면 팔린다”…‘강동 헤리티지 자이’, 1순위 경쟁률 54대 1 기록
    “싸면 팔린다”…‘강동 헤리티지 자이’, 1순위 경쟁률 54대 1 기록
    인근 둔촌주공 재건축 아파트(올림픽파크포레온)보다 저렴한 분양가 책정이 흥행 성적을 가른 것으로 해석된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 강동 헤리티지 자이 1순위 청약 결과, 전용면적 59㎡형 106가구 모집에 총 5723개의 청약통장이 쏟아졌다. 평균 경쟁률은 53.99대 1에 달했다. 1순위 해당 지역 청약에 모집 가구의 5배수가 넘는...
    2022-12-20 20:47
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