오피스텔투자수익률, 5페이지

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평택 부동산 시장 어쩌나

미군이나 군무원 입주만 확실하면 투자 수익률이 7~9%대는 족히 될 것이라는 게 중개업소들의 분석이다. 물론 지금도 헌집이나 위치가 좋지 않은 곳은 빈집(공실)이 생기기도 한다. 이는 임대가 잘 안 된다는 말이다. 더욱이 미군 캠프 인근에 새로운 임대주택들이 많이 건축되고 있어 완공이 된지 좀 오래된 기존 주택의 경쟁력은 자꾸 떨어지는 형편이다. 여기다가 평택과...

2018-05-08 06:00
작년 상업용 부동산 거래 증가폭, 아파트 웃돌아

한국감정원 자료를 보면 2017년 전국 상가 투자 수익률은 중대형(3층 이상, 연면적 330㎡ 초과) 6.71%, 소규모 상가가 6.32%를 기록 중이다. 각각 전년 대비 0.37%포인트, 0.39%포인트 뛰었다. 오피스텔도 최근 수익률 하락 우려에 분양 양극화 현상이 심하지만 찾는 사람이 꾸준한 것으로 나타났다. 지난 해 상업용 부동산 거래 중에서 오피스텔 거래는...

2018-04-27 10:00
“상가 투자 여전히 유망...입지 만들어내는 투자해야”

여기에 최근 1인, 2인가구가 급격히 증가하다보니 원룸형 오피스텔 등 소액투자라고 할만한 상품들이 활황세를 띈 것도 있다. 이 밖에도 베이비붐세대의 은퇴 시기가 다가오며 창업수요가 폭발적으로 늘어나고 있다. 창업은 상가시장 활성화에 직접적으로 영향을 미치는 요소가 된다. 이렇듯 여러 요인으로 밝아진 시장전망으로 수익형 부동산 시장 수익률이 은행보다도...

2018-04-12 10:00
건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’

또한 오피스텔도 조정지역에서는 소유권 이전 등기 전까지 분양권 전매가 금지된 상태다. KB부동산에 따르면 연 평균 임대수익률도 지역별로 4~5%대까지 떨어졌다. 하지만 비주거 상품들의 경우 이런 규제들에서 한발 물러나 있는 상태다. 수요자 입장에서도 청약 통장이 필요 없어 비주거상품 구매 부담이 적다. 예금 금리가 낮아 ‘투자상품’으로서의 구매력도...

2018-04-11 10:00
매매가↑ 수익률↓...얼어붙은 오피스텔 청약 시장

선주희 부동산114 연구원은 “오피스텔 수익률이 하락세지만 은행 예금 금리보다는 여전히 높은 수익률을 자랑하고 있고 매월 임대수익을 확보할 수 있다는 점에서 오피스텔은 분명히 좋은 투자 재료”라며 “하지만 10년 만에 한미간 기준금리 역전이 일어났고 올해 주택담보대출 금리가 5%대로 진입할 것으로 예상돼 투자 매력도가 떨어질 수 있다는 점에...

2018-04-10 10:39
오피스텔도 가격 양극화…올해 1분기 수도권 오르고 지방 내리고

전국 오피스텔 수익률은 3월 기준 5.52%를 기록했으며 수도권은 5.28%, 지방은 6.53%, 서울은 4.94%로 집계됐다. 세종은 4.32%로 지역 중 가장 낮은 것으로 나타났다. 매매가격 대비 전세가격 비율은 80.05%로 나타났으며 수도권 80.63%, 지방 77.62%, 서울 79.26%를 기록했다. 지역별로는 경기 83.50%, 대전 82.26%, 대구 80.30% 순으로 높았고 세종이 75.81%로 가장 낮은 것으로...

2018-04-02 14:00
주택 누르자 이번엔 상가···브랜드 건설사 ‘상업시설’ 분양 봇물

한국감정원 자료를 보면 2017년 전국 상가 투자 수익률은 중대형(3층 이상, 연면적 330㎡ 초과) 6.71%, 소규모 상가(3층 이하, 연면적 330㎡ 미만)가 6.32%를 기록 중이다. 각각 전년 대비 0.37%p, 0.39%p 상승했다. 오피스텔 연 평균 수익률이 매년 하락세를 기록하며 4~5%대인 것을 감안하면 상대적으로 높은 수치다. 이같은 이유로 단기간에 완판(완전판매)되는 상가도 나오고...

2018-03-27 10:00
2월 상업‧업무용부동산 거래 3만1566건…전년比 23.2%↑

내 오피스텔 분양권 전매가 입주 때까지 금지됐지만 거래시장에 충격은 없었던 것으로 해석된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “신규공급 증가, 주택시장 규제에 따른 반사이익 등의 영향으로 상업‧업무용 부동산 거래량 상승세가 이어지고 있다”며 “다만 수익률은 갈수록 악화되는 추세이기 때문에 신중한 투자가 요구된다” 말했다.

2018-03-20 09:29
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

이 같은 금리인상은 오피스텔 등 수익형부동산 투자에 악영향을 미칠 것이라는 전망이 나온다. 인상 폭은 적지만 금리인상 자체가 심리적 압박을 가해 수익형부동산에 대한 매력도를 떨어뜨려서다. 특히 금리인상으로 이자가 늘어나 투입 비용이 많아져 수익률이 떨어지는 상황에서 공급과잉 악재까지 겹칠 경우 함부로 임대료를 인상하는 것이 여의치 않아 공실...

2018-01-02 11:00
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

부담해야 할 금리와 이를 통해 얻을 수 있는 기대수익 중 어느 쪽이 더 큰가에 따라 투자자의 의사결정이 이뤄지는데, 향후 어느 정도의 대출금리 상승을 감안하더라도 은행 예금금리에 비해 수익형 부동산 수익률이 우위에 있는 한 투자시장은 견고할 것으로 보인다. ◇상가임대차보호법 개정안 입법 예고 법무부는 지난 21일 상가건물 임대차보호법 시행령...

2017-12-28 14:09
내년 오피스텔 시장, 악재 영향있지만 완충 작용으로 보합세

오피스텔 임대수익률은 정체를 보이고 있지만, 금리에 비해 높은 수익률을 나타내고 있고 타 투자상품 대비 안정적인 경향이 있어 투자자들의 관심은 내년에도 이어질 것으로 전망됐다. 올해 오피스텔 전국 매매가격은 1.5% 상승했다. 2015년 상승반전 후 꾸준한 오름세다. 2018년에는 예고된 규제로 상승폭은 둔화되겠으나 당장 마이너스 변동률로 전환되지는 않을...

2017-12-14 15:27
얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기

이렇다 보니 적어도 4~5%의 수익률을 보이는 오피스텔이나 상가로 투자자들이 몰리는 모양새다. 한국감정원에 따르면 올해 전국 상업업무용 거래건수는 10월 말 기준 31만17건으로 불과 3분기 만에 지난해 총 거래량인 25만7877건을 넘어섰다. 하지만 수익형 상품에 투자하기 위해서는 대출에 의존하게 되는 경우가 많다. 시중 은행 담보 대출이 계속해서...

2017-12-10 10:00
[금리인상 쇼크] “오피스텔·상가 등 수익형 부동산 직접 영향권”

전문가들은 투자수익률을 직접적으로 감소시키는 금리상승이 오피스텔 시장의 위축을 가져올 것으로 내다보고 있다. 양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “레버리지 효과를 노리는 수익형 부동산의 경우 수익률에 영향을 미치다 보니 아무래도 직접적인 영향을 받을 수밖에 없다”면서도 “다만 기존의 초저금리에서 크게 오른 것이 아니다 보니 당장에 큰...

2017-12-01 10:44
‘포미(FORME)족’ 눈길 끄는 색(色)다른 오피스텔 인기

한 분양업체 관계자는 “오피스텔의 수익률은 공실 여부에 달려 있다”며 “20~30대 맞춤형 오피스텔은 공실률도 적고 임대료도 높게 형성돼 불황에도 안정적인 수익 창출이 가능한 장점이 있다”고 말했다. 때문에 건설사들 역시 편리한 교통환경은 물론, 쾌적한 자연환경과 쇼핑, 여가 등을 바로 앞에서 누릴 수 있는 ‘포미족’ 맞춤형 오피스텔을 내놓으며...

2017-11-30 16:50
수익형부동산 ‘개발호재’ 따라가면 수익률 ‘쑥쑥’

대규모 개발호재를 갖춘 지역의 수익형부동산이 분양시장에서 눈길을 끌고 있다. 개발호재는 교통, 관광, 투자, 기업 및 기관 이전 등 다양하게 구분되는데 이같은 호재에 수익률은 물론 분양 성적도 크게 갈리는 상황이다. 8일 부동산 업계에 따르면 최근 수익형 부동산 시장은 △신규 교통체계 구축 △역세권 개발 △대기업 투자 △공공기관·대학교·대형병원 이전...

2017-11-08 17:14
수익률↓, 공급량↑, 대출금리↑…삼중고 오피스텔 시장 폭풍 전야?

여유 자산이 넉넉지 않은 소액 투자자가 많은 오피스텔 시장의 특성상, 수익률이 감소하는 가운데 대출 금리까지 상승하게 되면 오피스텔을 내놓는 이들이 늘어나 공급 물량이 더욱 급증하는 악순환을 가져올 수 있다. 양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “최근 발표된 가계부채 대책이 대출 규제이기 때문에, 대표적인 레버리지 상품인 오피스텔의 경우 대출...

2017-11-06 11:04
‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?

내 투자 유망 지역의 상품을 고르는 안목이 중요하다”고 말했다. 때문에 수익형 부동산도 상품별로 수익률이 우수한 지역선별에 나서는 분위기다. ◇오피스텔 수익률 전국 최고 ‘인천’ 인천은 오피스텔 수익률이 가장 높아 주목 받는 지역이다. KB부동산에 따르면 9월 인천 지역의 오피스텔 수익률은 6.31%로 서울(4.94%), 경기(5.39)에 비해 크게 높았다....

2017-11-05 10:00
1인가구 늘며 ‘수도권 소형’ 오피스텔 뜬다

선주희 부동산114 연구원은 “오피스텔은 비교적 소자본으로 부동산 투자에 입문할 수 있으며 아파트에 비해 청약장벽이 낮기 때문에 유동자금 유입이 지속되고 있다”며 “특히 초소형 오피스텔의 경우는 중대형보다 저렴한 매매가에 비해 임대료는 일정 수준 이상을 유지하고 있어 당분간 소형 오피스텔은 수익률에서 우위를 점할 것으로 전망된다”고...

2017-10-18 15:24
3.5가구당 1가구는 1인가구···초소형주택 대세 되나?

단지는 748실의 오피스텔 모두가 투자수익률이 가장 높은 소형 오피스텔로 구성돼 있다. 한화건설은 이달 중 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 30층인 아파트를 포함해 총 296가구로 구성되며 이 중 오피스텔은 전용면적 21~36㎡ 111실 중 78실을 일반에 분양한다. 대우건설도 10월 서울 금천구...

2017-10-14 10:40
부동산 규제 강화에 4분기 오피스텔 공급 전년비 77%↓

이에 최근 공급 물량 증가로 임대수익률이 5% 밑으로 떨어지고 연말부터 청약조정대상지역과 투기과열지구에서 분양권 전매가 제한되는 등 각종 규제가 시행될 예정이어서 투자 수요가 감소하고 오피스텔 분양시장이 위축될 것으로 업계는 내다보고 있다. 반면 일각에서는 금리가 동결된 만큼 4분기에도 입지가 양호한 오피스텔일수록 여전히 유망한...

2017-10-06 09:59

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