올 하반기에는 세종시와 부산시 등 지방에서의 분양권 강세 현상이 이어질 전망이다.
27일 닥터아파트에 따르면 올 하반기 입주 예정 아파트는 총 240곳 12만5284가구다. 이 가운데 분양권 프리미엄이 높게 형성된 단지를 조사한 결과 최근 청약열기가 뜨거웠던 세종시와 부산시, 울산시 등의 지역에 위치한 단지들이 상위권에 랭크됐다.
특히 하반기 입주 예정...
7일 분양업계에 따르면 하반기(7월~12월) 서울, 경기, 인천지역에서 2만8000여가구가 집들이를 진행할 예정이다. 이는 올 상반기 입주물량(3만5000여가구)보다 20% 이상 감소한 수치이며 전년동기(4만6000여가구)대비 40% 이상 줄어든 것이다.
지역별로는 경기가 1만3000여가구로 가장 많고 서울이 9500여가구, 인천이 5500여가구 등의 순으로 입주가 예정돼 있다....
평택, 오산 등 경기남단으로의 이동도 편리해 경기 남부 지역의 거주 수요도 확보가 가능할 것으로 기대되는 곳이다.
또한, 포스코건설이 지난 4월 아산시 음봉면에서 분양한 ‘더ㅤㅅㅑㅍ 레이크사이드 2차’의 분양성공에 힘입어 전용면적 72㎡~99㎡로 구성된 더ㅤㅅㅑㅍ 레이크사이드 3차’ 1118가구를 공급할 계획이다. ‘아산 더샵 레이크시티 2차’는...
최근 부동산활성화 대책이 국회를 통과했고 본격적인 분양 성수기인 봄을 맞이했지만 시장의 반응은 시원찮다.
30일 부동산뱅크 조사에 따르면 3월 마지막주(3월25일~29일) 전국 아파트값은 -0.02%를 기록했다.
지역별로는 △서울 -0.02% △수도권 -0.03% △광역시 0.06% △도지역 0.00% △세종시 0.00% 등이다.
서울 아파트값은 -0.02%로 2주째 하락세다....
특히 지난 1ㆍ2차 합동분양에서 실패한 낙첨자를 비롯해 인근의 동탄1신도시와 용인ㆍ수원ㆍ오산 등 경기 남부지역 수요자들의 폭넓은 관심이 이어진 것으로 알려졌다.
내방객들의 연령층도 다양했다. 결혼을 앞둔 신혼부부부터 어린 자녀를 둔 가족단위 나들이객, 자녀 출가 후 더 작은 집으로 이사하려는 노부부까지 다양한 수요자들의 방문으로 내내 관람열기가...
이 가운데 화성시를 비롯해 용인 수원 평택 오산 등 동탄2신도시 주변 지역에서만 13곳 총 9361가구가 분양될 예정이다.
이들 단지들은 대부분 동탄2신도시 3차 동시분양이 진행된 이후인 3월에 집중돼 있다.
동탄2신도시 인근지역인 향남신도시에서는 첫 아파트 분양이 나온다.
우선 모아주택산업은 B8블록에서 496가구를 오는 3월 분양에 나선다. 분양전환형...
LH 관계자는 “가장2 산단에는 임대용지도 공급 중으로 기타 기계 및 장비 제조업, 전기장비 제조업, 의료·정밀·광학기기 및 시계 제조업 등이 입주 가능하며 분양을 받기 어려운 경우에는 현재 수의계약 중인 임대단지에도 관심을 가져볼 만하다”고 말했다.
자세한 문의는 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr) 의 공고문을 확인하거나 오산직할사업단 판매부...
이번달 재분양에서는 오산세교 C-1·3·4블록, 파주운정 A1블록, 대전관저3, 대구율하2 5단지 등 12개 단지 25개의 상가는 해약 상가 2개를 제외하고 분양예정가격을 최초 예정가격에 비해 대폭 할인했다.
입찰은 오는 22일부터 실시하며, 분양을 희망하는 경우 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)를 통해 입찰분양에 참여할 수 있다. 입찰 참여시...
오산세교·파주운정·문산선유5·대전봉산 등 12개 단지에서는 미분양과 해약으로 인한 25개 상가도 재분양되며 입찰예정가는 2700만~2억320만원선이다.
입찰일은 신규분양이 22~24일이며 재분양은 22~23일 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)을 통해 참여하면 된다.
상가정보연구소 박대원 소장은 “LH상가의 인기가 상종가를 치고 있지만...
신청접수는 LH 홈페이지 분양·임대시스템(http://myhome.lh.or.kr)에서 인터넷으로 신청할 수 있다. 방문신청은 10~15일까지 LH 오산직할사업단 홍보관에서 하면 된다. 당첨자는 11월16일 발표하고 계약은 12월12~14일까지 진행된다. 입주예정일은 2013년 12월이다. (문의 : 1600-1004)
◇옥석가리기·입지·가격 삼박자…분양 성적도‘대박’ = 오피스텔 공급량이 많았다고 분양 성적이 시원치 않을 거라고 예측했다면 오산이다. 시장에 내놓은 오피스텔 물량마다 청약 대박을 터뜨릴 정도로 성과를 거두고 있다. 지난 6월 부산 ‘해운대 푸르지오시티’의 평균 경쟁률은 63대 1, 최고 경쟁률은 2043대 1이라는 기록적인 경쟁률을 보였다. 부동산시장이...
오산세교 내 신규 공급상가는 9호다. 배후에 있는 분양주택 1023가구는 100% 분양이 마무리돼 내년 7월에 입주할 예정이다. 입찰 예정가격은 1층 5호는 2억3700만~3억2000만원(3.3㎡에 1494만∼1519만원)이다. 2층 4호는 1억1600만~1억5800만원(3.3㎡에 643만~648만원)이다.
이번 달에 다시 분양하는 성남도촌 C-1구역, 의왕포일2 B-1·2구역, 광명역세권...
오산세교 B-1블록은 공공분양 1023가구를 직접 배후에 두고 있으며, 내년 7월 입주예정이다.
신규 점포는 단지 내 근린생활시설1과 근린생활시설2의 점포들이다. 입지적으로는 근린생활시설1이 단지내 주출입구쪽에 가깝고, 근린생활시설2은 부출입구 부근에 있다. 이중 근린생활시설1은 총 8개 점포(2층 규모)로 구성되며, 근린생활시설2는 3개 점포(1층...
특히 그룹 계열 대형 건설사도 미분양 등 주택사업에 발목이 잡혀 퇴출 공포에서 자유로울 수 없다는 얘기마저 나오는 등 위기감이 극에 달하고 있는 상황이다.
◇수도권 부동산경기 침체 어느 정도인가 = MB정부 들어 부동산 대책이 17차례나 발표됐다. 올해 들어서만 서울시의 뉴타운 재개발 재검토 추진에서 정부의 5·10 부동산 대책까지 다양한 정책이 쏟아졌다....
올 하반기 수도권 분양시장의 최대 관심사인 동탄2신도시에서 6개 건설사가 동시분양을 실시한다.
동탄신도시는 서울과 가까워 출퇴근이 가능하면서도 첨단자족형 복합도시로 육성되는 장점 때문에 실수요자는 물론 투자자 관심까지 끌고 있는 곳이다.
이번 동시분양에는 롯데건설, 우남건설, 호반건설, KCC건설, GS건설, 모아종합건설이 총 5519가구를...
아파트 분양에 더 관심을 갖는 것 같다”고 전했다.
부동산1번지 김지연 팀장은 “동탄2신도시의 주택 수요는 수원 일부 지역과 화성 지역이 가장 큰 비중을 차지할 것으로 보이며, 그 외 용인 남부, 오산, 평택, 안성, 이천과 충북 지역이 될 것으로 예상된다”면서 “현재는 동탄1신도시를 중심으로 주택시장이 영향을 받고 있지만, 입주 시에는 인접...
재분양 점포들이 위치한 지역은 수원광교, 김포한강, 오산세교 등지이며, 이달 21~24일 사이에 현장별로 입찰이 진행된다.
상가뉴스레이다 선종필 대표는 “이번 달에는 인천영종과 성남단대에서 신규 LH상가가 입찰된다”며 “투자자 입장에서는 입찰전략을 잘 짜야하는만큼 미리 현장방문을 통해 주변세대 이동동선, 예상 수요층 산정 등을 해보며 예상...
부동산·건설업계가 가장 주목하는 정책 중 하나는‘분양가상한제 폐지’다. 지난 2009년 2월 국회에서 분양가상한제 폐지를 위한 주택법 개정안이 발의됐으나 여야간 입장차를 좁히지 못하고 상임위에 계류돼 있다. 18대 국회에서 논의만 무성했을 뿐 자동 폐기를 눈앞에 두고 있어 19대 국회에서 재상정해야 할 상황이다.
건설업계는 분양가상한제를 폐지하더라도 당장...
분양가(부가세별도)는 전용 27.73㎡가 8000만원부터, 전용 39.29㎡가 1억 2500만원부터 시작한다. 청약증거금은 타입별 구분없이 각 실당 100만원이다.
단지 내 지상 1층에는 각종 판매시설을 비롯해 2층의 피트니스 클럽, 코인세탁실, 카페테리아, 컨퍼런스룸 등 기존 오피스텔에서 보기 힘든 고품격 커뮤니티 공간이 조성된다. 특히 건물 중앙부에 수목이 식재된...