업무용부동산, 9페이지

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제주도, 올해 상업·업무용 부동산 거래량, 2006년 이후 최고

이는 타 지역보다 상업용·업무용부동산에 대한 손바뀜이 자주 있었던 것으로 풀이할 수 있다. 업계에서는 장기간 이어진 초저금리로 인해 투자 수요 유입이 이같은 거래량 급증을 가져왔다는 시각이다. 제주도는 최근 인구가 급증하고 개발호재가 잠재돼 투자열기가 모아지고 있기 때문이다. 제주국제 영어교육도시 내에서 분양예정인 ‘이노에듀파크’...

2016-12-16 09:45
[PB와 티타임] 내년부터 바뀌는 세법…‘세테크 전략’ 다시 짜세요

부동산임대업이 주업인 특정법인에 대한 접대비는 일반법인 접대비 한도의 50%만 인정하고, 업무용 차량비용 한도가 800만 원에서 400만 원으로 축소된다. 장애인신탁 세제지원은 장애인이 친족으로부터 5억 원까지 증여받은 신탁재산에 대해 증여세 비과세 확대 적용된다.

2016-12-14 11:44
15일부터 상가ㆍ오피스 실거래가격도 공개된다

국토교통부는 현재 실거래가격을 공개중인 주택, 토지, 오피스텔, 분양권에서 대상을 확대해 오는 15일부터 상업ㆍ업무용 부동산의 실거래가격도 공개한다고 밝혔다. 이번에 공개되는 대상은 부동산 거래신고 제도가 도입된 2006년 1월 이후 신고된 상업·업무용 부동산 매매거래 약 94만 건이다. 공개항목은 소재지(동‧리), 용도지역, 건축물 주용도, 거래 층수...

2016-12-14 11:00
한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

한국투자증권 관계자는 “퍼시픽타워는 ‘핵심 중심업무지구’에 위치한 프라임급 오피스 빌딩”이라며 “입지와 접근성이 우수하고 인근에 덕수궁, 시립미술관, 서울광장 등이 위치해 환경이 쾌적하다”고 말했다. 퍼시픽타워의 공실률(업무용 빌딩에서 임대되지 않은 사무실이 차지하는 비율)이 0.8% 수준으로 임차 안정성이 높다. 평균 잔여임대차 기간은 약 3....

2016-11-20 15:49
3분기 상업용부동산 투자수익률 하락···공실률도 낮아져

다만 저금리 기조(기준금리 1.25%)에 따라 3분기 상업·업무용 거래량이 6만8777건으로 전분기 대비 7.0% 증가하는 등 상업용부동산에 대한 관심 지속으로 지난 분기에 이어 자산가치 상승세가 유지됐다. 상업용부동산 임대동향조사 결과를 지역별로 보면 서울은 전국 평균에 비해 공실률은 상대적으로 낮고 임대료 수준은 약 1.4배(오피스)~2.8배(소규모상가) 높으며...

2016-10-26 18:54
'에어비앤비서 퇴출' 충격으로 국내 오피스텔 시장 ‘출렁’

하지만 현행 도시민박업은 건축법상 업무용인 오피스텔의 숙박업을 불허하고 있다. 여기에 호텔 숙박비보다 훨씬 싼 에어비앤비에 외국인 관광객이 몰리면서 숙소 이용을 둘러싸고 집주인과 여행객 간에 분쟁이 생기거나 이웃에 피해를 주는 일이 적지 않아 정부도 대대적인 단속에 나서고 있다. 이번에 에어비앤비가 오피스텔 등록을 취소하는 것 역시 이런 이유가...

2016-10-21 08:56
이지수 위펀딩 대표 “개인투자자에게도 안정ㆍ정확한 부동산 투자 서비스 제공돼야”

IFC는 미국 AIG그룹이 2006년 착공해 지난 2011년 개장한 업무용 빌딩이다. 하지만 장밋빛 미래가 보장된 자리를 박차고 나온 이지수 대표의 생각은 특별했다. 20일 서울 강남 테헤란로 대치동 본사에서 만난 이 대표는 “부동산 투자 시장만큼 정보가 비대칭인 곳은 없다”며 “기관투자자들의 경우 투자전략기법에 맞춰 우량 부동산 상품 투자로 상당한 수익을...

2016-07-20 10:49
건설공제조합-국제자산신탁, 조합원 자금지원 확대 위한 협약 체결

국제자산신탁과의 업무협약은 그 연장선상에서 이뤄진 것이다. 이번 협약으로 조합은 기존보다 부동산 담보의 취득 및 환가가 용이해졌고 조합원에게는 업무용 토지, 개발 부동산을 유동화할 수 있는 여건이 확대돼 자금유동성이 해소되며 특히 조합이 신탁비용을 부담하는 등 실질적 지원이 될 전망이다. 박승준 조합 이사장은 “두 기관의 지속적 업무협력을 통해...

2016-07-12 16:01
영국 펀드런 사태 일어나나…주요 자산운용사, 부동산 펀드 환매 중단 잇따라

업계에서는 런던의 업무용 부동산 가격이 브렉시트 이후 3년 안에 최대 20% 폭락할 것이라는 전망이 나오고 있는 가운데 실제로 부동산 펀드에서 투자자들의 자금 회수가 잇따르고 있다. 투자협회 자료에 따르면 5월 한 달에만 영국 개인 투자자가 부동산 펀드에서 빼낸 자금은 3억6000만 파운드에 달했다. 부동산 펀드런에 대한 불안감을 반영하 듯 이날 영국 파운드화...

2016-07-06 08:59
국토부 “주택시장 구조적 변화 커...수요자 시각에 맞도록 주택통계 대폭 개선”

이밖에 △주거실태자료 전면 개편 △부동산 거래통계 종류 확대 △빅데이터를 활용한 예측모형 개발 착수 △수요자 위주의 주택통계포털 정비 △상업용·업무용 부동산 실거래가 하반기 공개 △입주가능주택지도 구축 △통계 관련 기관과의 시스템 연계 등의 추진목표를 밝혔다. 국토부는 그동안 논란이 일었던 미분양 통계 역시 개선하겠다는 방침이다. 김 차관은...

2016-04-21 14:28
은행, 부동산 임대 가능해진다…임대 면적 규제 폐지

오는 7월 30일부터 은행의 업무용 부동산 임대 면적 제한이 폐지되는 등 부동산 운용 관련 낡은 규제가 전면적으로 개선된다. 이에 따라 은행별 경영 전략에 맞춰 탄력적이고 효율적인 점포 운영과 수익성 제고가 가능해질 전망이다. 금융위원회는 14일 이 같은 내용이 담긴 ‘은행법 시행령 및 감독규정 등 개정안 입법 및 변경예고’를 발표했다. 해당 내용에 따르면...

2016-04-14 16:00
올해 2월 국내건설수주 11조···전년동월대비 36.6% 증가

하지만 건축은 공공주택 및 사무실 등 업무용시설 공종이 전년동월 대비 기저효과로 106.4% 늘었다. 또한민간부문 수주액은 7조9993억원으로 전년동월대비 63.7% 증가했다. 공종별로 토목은 도로교량(민자) 공종을 제외한 모든공종에서 전년동월대비 34.5% 줄었고 건축은 공업용 시설 및 주택신축․재개발을 중심으로 전년동월대비 93.8% 늘었다. 건설협회 관계자는...

2016-04-06 11:56
[삼성은 변신 중] 군살 빼고 신사업 키우기… 이재용 ‘선택과 집중’ 계속된다

삼성생명은 지난해에도 업무용 빌딩 4곳의 매각을 진행했다. 서울 율곡로 수송타워(2590억원)와 동여의도 빌딩(610억원)은 매각 절차를 끝냈고, 종로타워(3000억원)와 동교동 사옥(610억원)은 각각 이지스자산운용과 인베스코를 우선협상대상자로 선정해 협상을 진행하고 있다. 삼성생명의 대대적 부동산 자산 매각은 2020년께 도입될 예정인 보험 국제회계기준(IFRS)...

2016-02-19 10:24
미니 코스피200 선물ㆍ옵션, 7월부터 양도세 적용

이어 업무용 승용차의 사용 범위를 거래처 방문, 판촉활동, 회의참석, 출퇴근로 제한하고 리스한 업무용 승용차는 리스료 중 보험료ㆍ자동차세ㆍ수선유지비를 차감한 금액이 감가상각비에 해당되도록 규정했다. 또한 렌트차량은 렌트료의 70%를 감가상각비로 적용토록 했다. 국세 환급가산금, 부동산 임대보증금 간주임대료 산정시 적용되는 이자율의 경우...

2016-02-15 12:06
국토부, 부동산산업 고부가가치 서비스산업으로 육성한다

상업용ㆍ업무용 부동산 실거래가를 공개하고 다양한 상업용 부동산 지수 개발(민ㆍ관 협력), 부동산 신규통계 발굴도 지속적으로 추진된다. 아울러 부동산 서비스산업에 대한 종합적인 육성․지원체계를 마련하기 위해 ‘부동산 서비스산업 진흥법(가칭)’의 제정을 추진하고 부동산 산업의 중요성을 부각하고 종사자의 자긍심을 고취하기 위해 ‘부동산 산업의 날’을...

2016-02-03 11:00
오피스시장은 냉랭...개인투자 쉬운 집합매장용 건물 투자수익률 가장 높아

개인투자가 용이한데다 상업용 부동산에 대한 투자관심이 지속되면서 4분기 1.82% 투자수익률을 기록했다. 이어 △중대형매장용 1.71% △소규모 매장용 1.66% 로 뒤를 이었다. 저금리 기조 유지로 인해 상업용 건물에 대한 투자자들의 관심은 여전히 지속됐다. 지난해 2분기 상업업무용 건물 거래량 6만939건을 기록한 이후로 3분기 6만3659건, 4분기...

2016-01-28 06:00
제주2공항 호재에...제주 상업용부동산 투자수익률, 전국 1등

국토교통부는 27일 전국 상업용부동산에 대한 2015년도 4분기 및 연간 투자수익률과 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사·발표했다. 조사결과 제주지역 오피스시장은 지난해 11월 10일 제주2공항 개발확정 발표 이후 개발 기대감으로 투자수익률이 3.21%를 나타내며 전국에서 가장 높은 것으로 조사됐다. 이어 △서울 1.76% △경기 1.73% △부산 1.67...

2016-01-28 06:00
[2016 업무보고]결함신차 교환·환불 가능...재개발시 건축용도 제한 폐지

부동산 거래 안정성 확보를 위해선 대금 보장제를 활성화하고 실거래가 공개대상도 주택‧토지 외에 상업용‧업무용 부동산까지 확대한다. ◇재개발시 건축 용도제한 폐지...소규모 정부사업 지원법 제정 = 주거환경 개선을 위해선 재개발, 소규모정비, 리모델링 등이 활성화된다. 국토부는 재개발·재건축 관련 유사 정비사업을 통·폐합하고 재개발시 건축...

2016-01-27 11:00
최태원 회장, 내연녀 부당지원 의혹… SK “문제 소지 없어”

SK 측은 “당시 미분양이었고 그런 점에서 오히려 SK건설을 도와준 것”이라며 “2008년 금융위기가 끝나고 2010년에는 부동산시장 활황이 되면서 가격이 오른 것이라 시세대로 산 것”이라고 밝혔다. 아울러 안씨가 최 회장이 수감 중이던 지난 2013년 10월 한남동 집을 고교 동창에게 사들였는데 이 또한 내연녀를 위한 것이었다는 주장에 대해서도 SK 측은 단순...

2015-12-30 10:37
【종합】업무용車 1000만원까지 비용 인정…기존 지주사 주식 이전 순수지주사 설립시 과세 연기

기재부는 업무용승용차에 대한 과세로 5500억원의 세금이 늘어날 것으로 예상했다. ISA는 소득 200만원까지 비과세해주고 총급여가 5000만원 이하일 경우 250만원까지 비과세다. 편입대상 금융상품에는 부동산투자회사 증권도 포함됐다. 2018년부터 시행되는 종교인소득 과세는 2000만원 이하는 소득의 80%, 2000만~4000만원은 1600만원에서 2000만원 초과분의 50%, 4000만...

2015-12-23 12:00

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