한국투자증권, 21일부터 ‘퍼시픽타워’ 부동산 편드 모집

한국투자증권은 21일부터 28일까지 ‘퍼시픽타워’ 오피스 빌딩에 투자하는 ‘이지스코어오피스 제107호 공모 부동산펀드’를 700억 원 한도로 선착순 모집한다.

20일 한국투자증권에 따르면 이지스코어오피스 제107호 공모 부동산펀드는 퍼시픽타워를 매입하는데 투자한다. 매입 후 발생하는 빌딩 임대료 등을 6개월마다 배당금으로 지급하며, 투자기간인 7년이 지나면 빌딩을 매각해 이에 따른 추가 수익금을 분배한다.

퍼시픽타워는 서울 중구 서소문동에 위치해 있다. 한국투자증권 관계자는 “퍼시픽타워는 ‘핵심 중심업무지구’에 위치한 프라임급 오피스 빌딩”이라며 “입지와 접근성이 우수하고 인근에 덕수궁, 시립미술관, 서울광장 등이 위치해 환경이 쾌적하다”고 말했다.

퍼시픽타워의 공실률(업무용 빌딩에서 임대되지 않은 사무실이 차지하는 비율)이 0.8% 수준으로 임차 안정성이 높다. 평균 잔여임대차 기간은 약 3.3년이며, 현재 월 임대료 등은 매년 평균 3%씩 인상되도록 계약이 체결된 상태다.

문성필 한국투자증권 상품전략본부 전무는 “해당 상품은 공실률이나 임대차계약조건, 그리고 임대시장과 매매시장에 따라 기대수익률이 변동될 수 있다”며 “그럼에도 퍼시픽타워는 개인투자자들이 주로 투자하는 중소형 빌딩보다 안정성이 높은 자산”이라고 평가했다.

한편 이지스코어오피스 제107호 부동산펀드의 최소 가입금액은 1000만 원이다. 펀드 설정 이후 90일 이내로 증권거래소에 상장될 예정이다. 설정 예정일은 11월 30일이다.