이미 개통된 서해선 소사-원시 구간을 이용하면 시흥·안산 등 서해 남부지역을 편리하게 오갈 수 있다. 2023년 1월 개통 예정인 대곡-소사 구간은 부천종합운동장·김포공항을 거쳐 일산 대곡역까지 이어준다.
현대건설은 경기 부천시 소사본동 일원에 '프라힐스 소사역 더프라임'을 다음 달 분양한다. 프라힐스 소사역 더프라임은 지하 5층~지상 29층, 2개 동, 아파트...
롯데건설이 경기 시흥 장현지구 업무시설 용지 1·2블록에 들어서는 '시흥시청역 루미니' 오피스텔을 이달 분양한다.
시흥시청역 루미니는 지하 4층~지상 10층, 전용면적 42~76㎡ 총 361실 규모의 주거용 오피스텔이다.
시흥시청역 루미니가 들어서는 장현지구는 총면적 약 293만8958㎡, 계획 인구만 약 4만7600여 명에 달하는 공공택지지구다. 인근에 이미 개발을 마친...
청약홈에 따르면 이 단지 분양가는 4억6161만~4억8486만 원으로 책정됐다. 인근 ‘제일풍경채센텀’ 전용 84㎡형은 지난해 4월 8억875만 원에 신고가 거래됐다. 현재 호가는 11억 원에서 최고 13억 원에 형성됐다.
교통과 학군 등 생활 환경도 편리하다. 단지는 서해선 시흥능곡역과 도보 10분 거리에 들어선다. 해당 역은 신안산선(예정) 환승역으로도 개통될...
힐스테이트 라군 인 테라스 2차는 지하 2층~지상 49층, 총 1191실 규모다. 전용 36~244㎡, 18개 타입 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급된다.
분양홍보관은 경기 안산시 단원구 성곡동 일대에 있으며, 정당계약은 27일부터 30일까지 진행된다. 준공 예정일은 2026년 6월 예정이다.
지상에 차가 없는 단지로 조성(근린생활시설 제외)돼 입주민의 안전한 보행환경도 갖췄다.
분양 관계자는 “분양가 상한제가 적용돼 합리적으로 내 집 마련이 가능할 뿐만 아니라 수도권 전 지역에서 청약할 수 있다”고 설명했다.
화성 비봉지구 우미린의 견본주택은 안산시 단원구 고잔동 일대에 들어선다.
교통환경도 기대된다. 국토교통부 광역도시철도와 고시에 따르면 단지 인근에 신안산선이 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기 서부권에서 여의도까지 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 시흥~안산 스마트허브트램도 2025년 개통을 목표로 추진 중이다.
분양홍보관은 안산시 단원구 성곡동 일원에 마련된다.
청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려해 과열될 우려가 있어 규제하는 지역을 말한다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 최대 50%로 제한받고, 실거주 이외에는 주택담보대출을 받을 수 없다.
국토교통부에 따르면 현재 조정대상지역 해제를 건의한 곳은 △대구 △울산 중구 △경기 동두천시 △안산시...
공공분양은 6400가구 모집에 11만707명이 몰려 17.3대 1, 신혼희망타운은 7152가구 모집에 2만5200명이 몰려 3.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
일반공급 당첨선은 평균 1561만 원 수준이었다. 공공분양의 경우 청약통장 납입 금액이 1개월에 최대 10만 원까지 인정된다. 평균 13년 정도 내야 당첨할 수 있었다는 뜻이다.
당첨선이 가장 높았던 고양 창릉지구의...
◇청약 단지(11곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2월 셋째 주에는 총 11개 단지에서 7746가구(일반분양 6060가구)가 분양을 시작한다. 대구 달서구 본리동 ‘달서 푸르지오시그니처’와 경기 광주시 탄벌동 ‘두산위브 광주 센트럴파크’, 충북 청주시 모충동 ‘한화포레나 청주매봉’ 등이 청약 접수를 진행한다.
◇당첨자 발표(20곳)
총 20개 단지에서 청약...
신혼희망타은 신혼부부의 내 집 마련을 위한 정책으로 주변 시세의 최대 80% 수준으로 분양가가 책정된다. 투기과열지구라도 분양가의 최대 70%까지 대출받을 수 있어 자금 부담도 덜하다.
하지만 신혼희망타운은 앞으로 집값이 올랐을 때 집을 내다 팔면 시세 차익 일부를 정부에 환수해야 한다. 수익공유형 주택담보대출에 의무 가입해야 하며 최대 차익의...
이어 △경기 시흥(40.16%) △경기 동두천(38.78%) △경기 안성(38.64%) △경기 평택(36.93%) △경기 의왕(34.67%) △경기 안산(33.23%) △경기 의정부(32.83%) △경기 군포(32.76%) △인천(32.2%) 순으로 아파트값이 많이 올랐다.
지난해 전국 아파트 매매가 상승률 상위 10곳 중 9곳이 경기 소재였고, 이 중에서도 특히 남부권 소재 시(오산·시흥·안성·평택·의왕·안산...
모두 전용면적이 46~59㎡로 작아 자녀를 낳아 양육하기에 한계가 있고, 분양가가 3억700만 원(2021년 기준)을 초과하는 경우 ‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’에 의무적으로 가입해야 하는 조건이 있다. 이는 입주자의 자금 부담을 줄여주기 위한 저금리 대출 상품이지만, 나중에 집을 팔 때 시세차익의 최대 절반을 정부에 반납해야...
◇청약 단지(19곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 1월 셋째 주에는 총 19개 단지에서 9659가구(일반분양 8150가구)가 분양을 시작한다. 17일에는 고양창릉과 남양주왕숙, 부천대장, 시흥거모, 안산신길2, 안산장상 등에서 4차 사전청약 1순위 신청을 받는다. 18일에는 경기 오산시 궐동에서 ‘호반써밋그랜빌2차’가 청약 접수에 나선다.
◇당첨자 발표(16곳)...
부동산 업계에선 일부 고분양가 의견에도 1순위 청약 마감될 것으로 내다봤다. 시흥시 인구수는 2016년 10월 기준 40만 명에서 지난해 10월 약 52만 명으로 최근 5년간 약 28% 증가했다. 가구 수도 15만8874가구에서 21만9690가구로 38% 늘었다. 인천과 서울 서남부권, 안산, 수원 등에서 인구 유입이 이어지고 있다.
청약일정은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위...
10일부터 '4차 신희타 사전청약' 접수면적 좁고 차익 환수 '미달' 많았지만'유일한 서울 물량' 대방 115가구 공급성남·고양 등 입지 좋아 흥행 기대감
“곧 둘째를 낳을 생각인데 전용면적이 너무 작고, 시세 차익도 정부에 반납해야 하니까 신혼희망타운 대신 공공분양만 사전청약할 생각이에요.”
10일부터 4차 사전청약 접수가 시작된다. 공공분양은 6400가구...
특히 부천 대장·고양 창릉지구 등 3기 신도시에서 총 6214가구, 구리갈매역세권·안산 장상지구 등 수도권 주요 입지에서 총 7338가구가 쏟아진다. 서울 대방동 공군부지에서는 115가구가 공공분양 사전청약으로 공급된다. 서울 내 첫 사전청약 물량이다. 애초 정부는 서울 동작구 수방사 부지를 공공주택으로 건설해 분양할 예정이었지만, 인허가 절차...
안산 장상지구는 신도시에 준하는 대규모 지구(100만㎡ 이상)로 안산시청, 광명역 사이에 있어 입지도 좋다.
공공분양주택은 택지비와 건축비, 가산비 등 분양가 상한제를 통해 추정분양가가 산정됐다. 주변 시세와 비교할 때 60~80% 이하 수준이라고 국토부는 설명했다.
이번에 공급되는 지구 중 고양 창릉지구는 3.3㎡당 추정분양가가 1800만 원 후반대~1900만...