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신반포1차, 최고 35층으로 재건축

서울시 도시계획위원회는 지난 26일 열린 위원회에서 신반포1차 재건축 아파트의 최고 층수를 35층으로 제한하는 내용을 골자로 한 재건축 계획안을 가결했다고 27일 밝혔다. 다만 도계위는 신반포1차 재건축 아파트가 한강 유도정비구역에 포함되지 않는 점을 감안해 최고 층수를 2~3층 상향 조정할 수 있도록 했다. 한편, 신반포1차 조합은 35층과 49층안을...

2012-06-27 18:37
서울시, 신반포 1차 재건축 제동

13일 서울시와 서초구 등에 따르면 신반포 1차 아파트 재건축조합이 건축심의를 위해 제출한 ‘특별건축구역 지정 신청안’에 대해 서울시가 보류 결정을 통보했다. 특별건축구역이란 건폐율이나 도로 사선 제한(도로 폭에 의한 높이 제한) 등에 구애받지 않고 초고층 건축이 가능하도록 허용되는 지역을 말한다. 서울시는 “주변 경관과 조화를 이루기 어렵고...

2012-03-14 10:19
서울 서초구, 추모공원 주변마을 ‘종 상향’ 추진

종 상향이 이뤄지면 용적률은 100%에서 200%로 확대되고 건물 층수 기준은 3층 이하에서 7층 이하로 바뀐다. 구는 2007년부터 종 상향을 포함하는 지구단위계획을 마련해 주민공람 등의 절차를 거쳤다. 구 관계자는 “본마을, 청룡마을, 홍씨마을 등 내곡동에 있는 3개 마을의 한가운데 위치한 농지 등의 개발제한구역이 해제되면서 20층 아파트가 들어서 원주민들의...

2012-02-22 12:50
리모델링 수직증축 업계·주민 요구 ‘여전’

층수를 더 올리는 수직증축은 안 되지만 옆으로 면적을 늘리는 수평증축을 통해 일반분양용 가구수를 확보할 수 있게 된 것이다. 또 대형 주택형을 2개 가구로 쪼갤 수 있고 단지 내 별도의 아파트동을 신축할 수도 있다. 업계와 주민들은 일반분양 허용으로 어느 정도 사업에 숨통이 트였다는 반응을 보였다. 리모델링 사업의 가장 큰 걸림돌이었던 경제적인 부담을...

2011-12-25 15:15
권도엽 국토, 朴 서울시장에 대립각.."주택정책 '반서민'"

생각해 층수를 제한하면 주택 총량이 부족해져 결국 상대적으로 구매력이 떨어지는 계층은 서울 밖으로 밀려나갈 수밖에 없다"고 강조했다. 경관, 녹지 등 공공성만 강조하는 서울시의 주택정책은 반서민정책이라는 것이다. 지난 24일 문승국 서울시 행정2부시장은 개포지구 재건축안이 보류된 것은 앞으로 재건축 아파트가 나아가야 할 방향성을 충분히...

2011-11-25 14:58
박원순 시장 주택정책이 어떻길래…

권 장관은 또 "주택공급이 충분하지 않은데 녹지율을 많이 확보하고, 경관을 생각해 층수를 제한하면 주택 총량이 부족해져 결국 상대적으로 구매력이 떨어지는 계층은 서울 밖으로 밀려나갈 수밖에 없다"며 "경관, 녹지만을 강조하는 정책은 이런 점에서 반서민적 정책이라고도 할 수 있다"고 덧붙였다. 권 장관의 이 같은 발언은 전날 서울시가 밝힌...

2011-11-25 10:56
“지방 땅값 들썩…아파트 값도 요동”

이는 정부가 단독주택 층수 제한을 완화하면서 5월 단독주택 용지 판매량이 큰 폭으로 증가한 것으로 풀이된다. 특히 수도권 보다는 지방의 단독주택 용지가 더 많이 팔렸다. 올해 수도권 단독주택 용지 판매량이 12만10000㎡인데 비해 지방이 187% 높은 34만8000㎡가 판매된 것은 이를 방증한다. ◇ 지방 공동주택용지 963% 급증 = 아파트를 지을 수 있는...

2011-06-15 11:04
강남 재건축 '속도냐 수익이냐'

이 같은 논의의 발단은 5·1 부동산 대책에서 2종 일반주거지역의 층수 제한을 풀면서 부터 본격화됐다. 기존에는 2종 지역의 경우 평균 18층 이하로 아파트를 지어야 했지만 이번 대책으로 용적률 최대 250% 내에서 자유롭게 층수를 정할 수 있게 됐다. 이에 따라 법적 상한 용적률까지 최대한 활용하는 것이 가능해져 실질적으로는 용적률이 10% 가량 높아지는 효과를 보게...

2011-05-20 11:00
[데스크칼럼] MB정부 부동산정책 중간평가

또 5·1 대책에 포함된 2종 일반주거지 층수 제한 폐지, 주택사업계획 승인 30인 이상 가구로 확대 등 정책도 주택거래 활성화와 무관한 대책인 만큼 시장에 변화가 없을 수밖에 없다는 것이다. 건설사 유동성 지원 역시 저축은행이 보유하고 있는 PF는 빠져 있어 은행권 PF 지원으로는‘언 발에 오줌 누기’라는 지적이다. 그 마저도 은행들은 채권 회수에 급급한 나머지...

2011-05-19 11:00
땅콩주택 열풍…층·가구수 완화도 호재

이번 층수 제한 완화로 2층이 한도였던 택지지구내 블록형 단독주택은 3층까지 지을 수 있고, 3층으로 제한됐던 점포 겸용 단독주택은 4층까지 지을 수 있게 됐다. 가구수 제한도 폐지된다. 현재 블록형 단독주택은 한 필지당 1가구, 점포 겸용 단독주택은 필지당 3~5가구로 가구수가 정해져 있는데 앞으로는 이런 규제를 받지 않는다. 리얼투데이 양지영...

2011-05-18 12:45
"호재는 호재인데"...눈치보는 중

임달호 현도컨설팅 대표는 “10평대 강남 재건축 아파트에 거주하기 어려운 1가구1주택자들이 관심을 보일 가능성이 크다.”고 말했다. 2종 일반주거지역 층수 제한 폐지도 최근 하락 일로를 걷고 있는 재건축 시장에 장기적 호재가 될 전망이다. 낮아지는 건폐률 덕에 더 쾌적한 단지 조성이 가능해지는 이유에서다. 임달호 대표는“층고 제환 완화하면 건폐율이...

2011-05-03 11:09
주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소

이밖에 택지지구의 단독주택에 대한 층수제한 완화, 신규 택지개발지구내 공동주택용지중 수요가 많은 전용면적 60~85㎡ 이하 주택건설용지 배분비율을 종전 30%에서 40%로 확대하는 것, 2종 일반주거지역의 층수제한을 없애고 전용면적 30㎡ 이상의 원룸형 도시형 생활주택에 침실을 설계할 수 있도록 한 정부의 다양한 조치 등도 시장에 호재로 작용될 것으로 예상된다.

2011-05-02 11:03
"가락시영, 층수제한 안풀면 재건축 하나마나"

그렇지 않으면, 재건축 하나마나입니다.” 지난 22일 찾아간 서울 송파구 가락동 가락시영 아파트에서 만난 한 주민은 ‘가락시영아파트의 성패’가 종상향에 달려있다고 단호히 말했다. 최근 고등법원이 ‘사업 무효’라는 원심을 뒤집음에 따라 조합원들 간의 알력 다툼과 소송으로 2004년 이후 수년째 제자리 걸음을 하고 있는 재건축 사업이 속도를 낼 것이라는...

2011-01-25 10:40
4만채 들어서는 개포지구, '신도시급' 재건축

개포현대아파트 등 제3종 일반주거지역의 상한용적률은 250%로 결정됐다. 개포지구는 향후 임대주택 등 소형주택을 추가로 지을 경우 제2종일반주거지역은 법적용적률인 250%까지，제3종 일반주거지역은 300%까지 각각 올라갈 수 있다. 층수는 제2종 일반주거지역이 평균 18층，최고 35층 안팎으로 지어진다. 제3종 일반주거지역의 층수는 제한이 없지만，...

2010-09-13 08:18
[8.29대책]이명박 정부 부동산대책 일지

21 주택공급 기반 강화 및 건설경기 보완 방안 -재건축(재개발) 안전진단 2회→1회 축소 -2종 일반주거지역 층수 15→18층 완화 -인천검단 및 오산세교지구 신도시급으로 확대 -수도권 전매제한 기간 5~10년→1~7년 완화 -지방 미분양 아파트 환매조건부 매입 ▲2008.9.19 도심 공급 활성화 및 보금자리 주택 건설 방안 -10년간...

2010-08-29 10:31
은마 재건축 정비계획 수립 용역 착수

강남구는 용적률과 층수, 기반시설 기부 채납률 등을 정하는 은마아파트 재건축 정비계획 수립을 위한 용역업체로 에이앤유디자인그룹-㈜선진엔지니어링을 선정했다고 10일 밝혔다. 계획안에 따르면 은마아파트 단지를 5개 구역으로 나눠 중앙의 녹지축 주변에 평균 30층 높이로 세우며, 학여울역 사거리쪽의 3개 동은 40층 이상으로 지어 랜드마크로 만들고 그...

2010-08-10 15:44
경제자유구역내 아파트 분양가 상한제 폐지

또한 관광특구에서 건설하는 층수가 50층 이상이거나 높이가 150m 이상의 주택도 상한제 제한없이 자유롭게 분양가를 책정토록 정했다. 하지만 주택건설업계가 주장한 민간택지 분양가 상한제 전면 폐지는 사실상 국회 논의에서 배제됐다. 그러나 국토위는 민간택지 내에서 건설하는 민영아파트의 분양가상한제 폐지를 골자로 한 주택법 개정안(장광근 의원...

2010-02-23 08:01
주공, 군포 당동 휴먼시아 중대형 공급

개발제한구역으로 지정되어 있어 양호한 주거환경 여건을 구비하였으며, 단지 동측에 경관이 양호한 베네스트C.C와 단지 남측에 부곡복합화물터미널이 위치해있다. 단지배치는 북쪽의 수리산을 배경으로 한 남향배치로 향이 우수하고 자연의 흐름에 순응하는 조망권이 확보된 아파트주동과 도시의 상징성을 감안한 도시형 타워를 함께 배치했다....

2009-09-24 09:56
이용섭 의원 "정부 규제완화 부작용 속출"

현재는 현행 자연경관지구 및 최고고도지구 등 자연경관이 양호한 지역에서만 주택재개발사업을 7층 이하로 시행하도록 하고, 이 경우 임대주택 17% 공급 의무를 면제하고 있으나, 앞으로 이를 일반주거지역까지 확대하게 되면 뉴타운지구 대다수가 일반주거지역임을 감안하면, 향후 뉴타운사업에서 7층 이하 아파트를 지을 경우 Social Mix를 위한 임대주택이 공급되지...

2009-06-02 09:37
희림, 리모델링 시장 성장 최대 수혜주 '매수'-현대證

추진안은 리모델링 가능 연한 단축(20년→15년), 리모델링 증축 규모 확대(건물 연면적의 10%→30%), 건축물 층수증가 허용, 증축용도제한 폐지 등을 포함하고 있다. 이창근 현대증권 연구원은 "이번 방안으로 인해 그동안 거의 재건축에만 의존해온 노후아파트의 잠재 건축 수요를 리모델링 활성화를 통해 현실화 할 것"이라며 "리모델링 시장 규모의...

2009-04-09 08:43

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