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  • 전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    집값 내림세에 고분양가 부담까지 더해지자 실수요자는 분양시장서 분양시장 침체는 당분간 계속될 전망이다. 전문가는 상반기 중으로 미분양 ‘10만 가구’ 선을 넘길 것으로 전망하면서 추가 악화가 이어지면 정부가 직접 개입할 수 있다는 의견도 내놨다. 5일 본지가 국토교통부 미분양 통계를 분석한 결과 최근 반년 동안 수도권 미분양 주택 증가율이...
    2023-03-05 17:00
  • 다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    금융위 정례회의서 감독규정 개정안 의결다주택자·임대사업자 규제지역 주담대 허용임차보증금 반환 목적 주담대 규정도 완화서민·실수요자 6억 원 대출 한도도 폐지 다주택자와 주택 임대·매매사업자에 대한 규제지역 내 주택담보대출이 가능해졌다. 금융위원회는 2일 정례회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘은행업 감독 규정’ 등 5개 업권(은행·보험·저축...
    2023-03-02 15:31
  • 시세 9억 원 초과 주택 보유자도 '전세대출보증' 받는다
    시세 9억 원 초과 주택 보유자도 '전세대출보증' 받는다
    금리 인상, 주택가격 하락 등으로 주거부담이 증가하면서 1주택·실수요자를 위한 전세대출보증 제공 확대가 필요하다는 지적이 있었다. 이에 HUG는 다음 달 2일부터 부부합산소득 1억 원 초과 1주택자와 보유주택가격 9억 원 초과 1주택자에 대한 전세대출보증을 허용하기로 했다. 그동안에는 1주택자의 경우 부부합산소득 1억 원 이하이거나 보유주택가격 9억 원...
    2023-02-28 11:05
  • “부부합산 연소득 1억 원 초과해도 전세대출보증 이용 가능”
    “부부합산 연소득 1억 원 초과해도 전세대출보증 이용 가능”
    이번 개정을 통해 부부합산 소득제한을 폐지함으로써 직장인 맞벌이 부부 등의 주거·금융애로를 완화할 수 있게 됐다. 최준우 HF공사 사장은 “이번 제도개선을 통해 공적보증을 이용할 수 없었던 고객의 가입 문턱을 낮춰 전세대출 실수요자에 대한 적시 지원과 주거안정에 기여할 것으로 기대된다”고 밝혔다.
    2023-02-28 09:27
  • 무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    무순위 청약·대출 문턱 다 사라진다…부동산시장, ‘약속의 3월’ 맞을까
    규제지역 내 서민과 실수요자의 주택담보대출 한도 ‘6억 원’ 기준이 사라지고, 다주택자와 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출도 풀린다. 애초 다음 달 말 규제 완화를 시행할 계획이었지만, 시장 침체가 예상보다 빠르자 금융당국이 완화 시기를 앞당겼다. 현재 규제지역 내 다주택자 주택담보대출은 허용되지 않는다. 하지만 3월부터는 주택담보대출비율(LTV) 30...
    2023-02-27 09:06
  • 주금공, 3월 특례보금자리론 금리 동결…기업은행서도 대면 접수
    주금공, 3월 특례보금자리론 금리 동결…기업은행서도 대면 접수
    고객의 불편을 해소하기 위해 SC제일은행으로 한정된 대면 신청·접수 은행을 이르면 3월 말부터 기업은행으로 확대하고, 추가 확대도 추진할 예정이다. HF공사 관계자는 “2월 초 대비 국고채 5년물 금리가 40bp(1bp=0.01%p) 넘게 올라 공사의 재원 조달비용이 크게 상승했다”면서 “서민‧실수요자의 금융비용 경감을 위해 금리를 동결하기로 했다”고 말했다.
    2023-02-24 15:18
  • 특례보금자리론, 기존 주택 처분기한 3년으로 연장
    특례보금자리론, 기존 주택 처분기한 3년으로 연장
    HF 관계자는 “이번 조치는 세법 개정에 맞추어 기존주택 처분기한을 연장함으로써 최근 부동산 거래 위축으로 살던 주택이 팔리지 않는 고객들의 애로사항을 해소하기 위한 것”이라면서 “앞으로도 서민·실수요자의 불편을 해소해 나가도록 하겠다”고 말했다. 한편, 중도상환수수료가 감면되는 특례보금자리론 차주에 대한 중복 지원을 방지하기 위해...
    2023-02-22 15:36
  • 커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    커지는 반등 신호…서울 주요 단지, 저점 대비 ‘무더기’ 반등
    고가 아파트가 아닌 중‧저가 단지는 실수요자가 대출을 부담하고 사들이는 만큼 고금리 기조가 꺾이지 않으면 매수세 확산이 어렵다는 것이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “저점 대비 반등한 단지들은 모두 대단지로 매물이 많았던 곳이라 일부 거래를 보고 반등으로 보긴 어렵다”며 “지금 제일 큰 문제점은 경기둔화 우려와 고물가로 이런 경제...
    2023-02-22 15:07
  • 미분양 악몽 시달리는 부동산 시장, ‘미분양 제로 지역’ 눈길
    미분양 악몽 시달리는 부동산 시장, ‘미분양 제로 지역’ 눈길
    미분양 ‘위험수위’ 6만 가구 넘어자금 부담에 수요자 ‘옥석 가리기’경기 안산시, 과천시 등 미분양 제로공급 적고 수요 많아…개발 호재 多 분양만 했다 하면 완판을 기록했던 수도권 등 ‘미분양 청정 지역’이 수요자에게 외면받는 분위기다. 대출 규제와 금리 인상 등 자금 부담이 커진 청약 수요자들이 ‘옥석 가리기’에 나서면서 입지나 분양가에...
    2023-02-20 15:11
  • "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    "급매 소진되며 거래량 늘었다"…변곡점 맞은 부동산 시장 전망은?
    실수요자 사이에 ‘집값 저점’이라는 인식이 확대한 것으로 볼 수 있다는 것이다. 다만 이달 이후 추가 거래량 증가는 현 시장 여건상 어렵다는 것이 중론이다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “간만에 서울 아파트 1월 거래량이 1000건을 넘은 것은 고무적으로 본다”며 “지난해 연말까지 가격 낙폭이 큰 지역 내 급매물 수요가 늘면서 거래량이...
    2023-02-14 17:45
  • [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    PIR 19란 평균적 소득을 버는 서울 거주 가구가 서울에서 평균 가격의 집을 사려면 가구원 소득 모두를 19년(소득의 2분의 1 또는 4분의 1을 저축한다면 각각 38년, 76년) 동안 모아야 한다는 뜻인 바, 이러한 가격수준은 실수요자가 감당할 수 있는 범위를 크게 넘어서는 것이며 결코 유지 가능하지 않다. 한편, 우리나라 가계의 부채 부담 역시 선진국 최고 수준으로...
    2023-02-14 05:00
  • 다음달 2일부터 다주택자도 규제지역 내 주담대 허용
    다음달 2일부터 다주택자도 규제지역 내 주담대 허용
    서민·실수요자의 규제지역 내 주택구입목적 주담대 대출한도 6억 원도 폐지돼 LTV·DSR 범위 한도 내에서 대출이 가능해진다. 금융위 관계자는 "부동산 시장의 신속한 실수요 거래회복을 위해 은행업 감독규정 등 5개 업권 감독규정 개정안은 규정변경 예고 이후 3월 2일 금융위 의결을 목표로 추진될 예정"이라며 "주담대 상환애로 채무조정 확대방안의...
    2023-02-10 06:00
  • "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    "이자 무서워요" 지난달 가계대출 8조 '↓'…주담대 통계 이래 첫 감소
    금융위 관계자는 "정책모기지는 증가했으나 은행권 전세자금과 제2금융권 주담대 감소 영향에 전체 주담대도 감소세로 전환됐다"며 "금융당국은 가계부채의 안정적 관리와 함께 실수요자를 위한 대출규제 정상화 조치도 차질 없이 이행해 나가겠다"고 말했다.
    2023-02-09 12:00
  • 국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    국토부, "외국인 토지거래 불법행위 엄정 관리"…10일 기획조사 착수
    남영우 국토부 토지정책관은 “이번 외국인 토지거래 기획조사를 통해 투명하고 공정한 시장질서를 확립하고 실수요자를 보호할 수 있도록 철저히 단속하겠다”며 “내･외국인을 막론하고 부동산 거래 불법행위는 엄정하게 관리해나간다는 원칙 아래, 외국인의 투기성 거래 규제를 위한 제도개선 사항도 조속히 추진해 나가겠다”고 말했다.
    2023-02-09 11:00
  • '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    '특례보금자리론' 흥행 청신호…접수 9일 만에 10조 돌파
    이후 대기수요가 해소되면서 일별 신청규모는 점차 안정화되고 있다. HF공사 관계자는 "시중 주택담보대출 대비 상대적으로 낮은 수준의 고정금리를 적용받아 기존대출 상환, 신규주택 구입, 임차보증금 반환 등 다양한 용도로 사용할 수 있어 출시 초기 서민·실수요자에게 인기를 끈 것 같다"며 "향후 신청물량의 심사가 차질 없이 진행되도록...
    2023-02-08 14:47
  • 서울 중구 장충동·신당동 일대 토지거래 허가구역 재지정
    서울 중구 장충동·신당동 일대 토지거래 허가구역 재지정
    토지거래계약을 허가받은 자는 토지이용 의무기간 (5년 이내) 동안 허가받은 목적대로 토지를 이용해야 한다. 김길성 중구청장은 “이번 토지거래 허가구역 재지정을 통해 투기성 거래를 사전에 차단하고 실수요자 중심의 건전한 토지거래 질서를 확립하는 등 적극적으로 관리해 나갈 계획”이라고 말했다.
    2023-02-07 16:06
  • [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    [르포] 수도권 집값 내림세 뚫을까?…수원 원도심 ‘수원성 중흥S클래스’ 견본주택 ‘열기’
    견본주택에는 강력한 한파에도 이른 아침부터 수요자 발길이 이어졌다. 코로나19 방역지침 완화로 사전 방문 예약제가 아닌 자율 관람제를 적용하면서 입장 대기줄이 길게 늘어서는 등 실수요자의 관심이 뜨거웠다. 수원성 중흥S클래스는 지하 3층~지상 최고 15층, 32개 동, 1154가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 49~106㎡ 593가구가 일반분양된다....
    2023-02-05 17:00
  • 내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    내 집 마련 적기는 규제 해제 이후?…“실수요자 기회 증가 전망”
    과거 부동산 가격 급락기 이후 매번 급등장이 연출됐던 만큼, 실수요자라면 매매를 고려할 만하다는 것이다. 4일 한국부동산원 주택매매가격 동향 자료에 따르면 IMF 외환위기 때인 1998년도 전국 아파트값은 1년 동안(1997년→1998년) 12.4%가 하락했다. 하지만 그다음 해인 1999년에는 각 3.4% 오르면서 집값 반등에 성공했다. 이후 외환위기를 극복한 2001년부터 대세...
    2023-02-04 07:00
  • '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 사흘 만에 7조 원을 넘겼다. 3일 금융권 등에 따르면 특례보금자리론은 지난달 30일 신청접수를 개시한 후 이달 1일까지 7조 원가량이 신청됐다. 신청 첫날에만 신청금액이 3조 원을 넘어서면서 흥행에 '청신호'를 켰다. 사흘간 이미 총...
    2023-02-03 10:53
  • 하나은행, 10일부터 모바일·인터넷뱅킹 이체 수수료 면제
    하나은행, 10일부터 모바일·인터넷뱅킹 이체 수수료 면제
    여기에 더해 실수요자와 취약계층의 금융비용 부담을 경감하고자 1일부터 '주담대 프리워크아웃 대출'에 대해 0.4%p 금리 인하 폭을 추가 확대해 최대 1%p의 금리를 감면하기로 했다. 이승열 하나은행장은 "어려운 시기에 가계와 소상공인의 금융 부담 완화에 도움을 주고자 실수요자 위주의 가계대출상품 금리 인하뿐만 아니라 모바일과 인터넷뱅킹 이체 수수료...
    2023-02-03 09:26
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