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  • 현대백화점그룹, 지주사 자사주 649만주 소각…“주주가치 제고”
    현대백화점그룹, 지주사 자사주 649만주 소각…“주주가치 제고”
    한국투자신탁운용, 키움투자자산운용, IBK자산운용 등 20여 기관 투자자들이 참석한다. 현대백화점그룹은 13개 상장사 IR 담당 임원들이 직접 나와 각 상장사의 사업 개요와 하반기 경영상황 및 성과, 중장기 성장전략, 그리고 주주환원 계획 등에 대해 상세히 설명할 예정이다. 현대백화점그룹 관계자는 "단일 지주회사 체제 전환에 맞춰 시장의 관심을...
    2023-09-11 13:37
  • 부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    파산위기에 몰린 중국 1위 부동산 업체 비구이위안(컨트리가든), 상장폐지를 추진 중인 부동산신탁회사 중룽국제신탁의 대주주 징웨이 섬유기계 등은 ‘중국판 리먼사태’를 우려케 한다. 중국 ‘그림자 금융’ 관련 위기도 확산하는 분위기다. 국제통화기금(IMF)은 2022년 말 기준 중국 내 ‘지방정부 융자 플랫폼(LGFV)’ 조달 자금을 66조 위안(약 1경 1852조 원)...
    2023-09-10 12:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    금융투자회사들이 투자한 상업용 부동산은 물론 공모 펀드를 통한 해외 부동산 투자까지 위험에 노출됐다. 오피스 수요가 줄며, 공실률이 높아졌기 때문이다. 자금 회수(엑시트·exit) 리스크가 현실화하면서 시장에서는 또 하나의 금융리스크 트리거(방아쇠)가 될 수 있다는 우려가 나온다. 10일 금융투자협회에 따르면 이달 6일 기준 해외부동산 펀드(공·사모...
    2023-09-10 12:00
  • 유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    한편 취임 과정을 둘러싼 여러 의혹과 관련해서 그는 “KB부동산신탁, 코람코자산신탁 등 부동산 신탁회사에서 근무했던 경험이 HUG 업무와 중첩되는 부분이 많다”며 “그간 지식과 경험을 바탕으로 국민에게 봉사할 수 있는 기회가 되지 않을까 하는 생각에서 지원하게 됐다”고 말했다. 앞서 6월 취임 당시 그는 부동산 정책 경험이 부족하다는 점이 지적됐다. 또...
    2023-09-05 16:00
  • 전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    - 중국의 경제 위기는 장기화할 것인가, 부동산 및 그림자 금융이 중국을 무너뜨릴 것으로 보는가 “중국 9위 규모의 투자신탁회사인 중롱신탁의 중국신탁업계 비중은 3%, 중국100대 부동산 회사 중 시장점유율 6위인 벽계원의 비중은 5%다. 문제가 되는 부동산과 신탁업의 부도기업의 비중이 작다. 부동산이나 그림자 금융은 중국정부 통제 가능한 변수다. 장기화...
    2023-09-04 09:39
  • 금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    서유석 금투협회장은 “2016년 신탁방식으로 정비사업이 도입된 이후 부동산신탁회사 전문성을 바탕으로 신탁사의 정비사업 참여가 확대되고 있는 상황”이라며 “국내 최고 부동산 전문기관인 부동산원과의 협력을 통해 신탁방식 정비사업의 활성화를 위한 업계 지원을 강화하는 등 원활한 주택공급 및 국민 주거환경 개선을 위해 자본시장의 역할을 지속해서 확대해...
    2023-08-31 17:18
  • "신탁사와 협업한다"…대우건설, 무궁화신탁 지분 투자
    "신탁사와 협업한다"…대우건설, 무궁화신탁 지분 투자
    무궁화신탁은 44조의 부동산 수탁재산을 보유하고 있다. 이에 시행사와 금융기관 등 다양한 개발 네트워크를 가지고 있어 우량한 개발물건 소싱(Sourcing)이 가능한 장점이 있다. 여기에 종합자산운용사인 현대자산운용, 부동산전문운용사 케이리츠투자운용, 부동산 특화 여신 전문회사인 무궁화캐피탈 등을 계열사‧관계사로 두고 있어 대우건설이 추진하고 있는 다양한...
    2023-08-30 08:50
  • RPT리얼티, 킴코리얼티 인수 계획 소식 등에 17% 이상 급등
    RPT리얼티, 킴코리얼티 인수 계획 소식 등에 17% 이상 급등
    투자 신탁을 인수할 계획을 밝히면서 주가가 큰 폭으로 올랐다"고 설명했다. 코너 플린 킴코 CEO는 "RPT 포트폴리오의 약 70%가 우리의 주요 전략 시장과 일치한다"고 밝혔다. 거래는 내년 초에 마무리될 것으로 알려졌다. 미스터카워시(Mister Car Wash)는 6.10% 오른 7.31달러로 장을 마감했다. 투자은행 파이퍼샌들러가 회사의...
    2023-08-29 08:07
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    금융회사가 운용하는 부동산펀드에 투자하는 방법도 있다. 다만 환매가 불가능한 펀드도 있고, 신탁형 부동산펀드의 경우 15.4%의 소득세를 매기기 때문에 투자 전 펀드 정보를 자세히 살펴보는 것이 필요하다. 국내 주식시장에 상장된 글로벌 리츠 ETF나 해외 리츠에 직접 투자할 수도 있다. 글로벌 리츠 ETF는 15.4%의 소득세가 부과되고, 분배금에 대해서는 요건을...
    2023-08-26 09:00
  • 금감원, 장외파생상품거래 증거금 교환제 가이드라인 연장…16개사 신규적용
    금감원, 장외파생상품거래 증거금 교환제 가이드라인 연장…16개사 신규적용
    금융회사에 해당하지 않는 일반 회사와 중앙은행, 공공기관 또는 BIS 등 국제기구는 적용대상에서 제외된다. 자산운용사는 가이드라인 적용 대상이나, 집합투자기구‧은행 등의 신탁계정 및 전업카드사에는 가이드라인을 적용하지 않는다. 금감원은 "최근 중국 등 글로벌 금융시장의 변동성이 확대되고 있는바, 비청산 장외파생거래 증거금 교환 이행 현황을...
    2023-08-25 06:00
  • 올해 첫 코스피 IPO 넥스틸, 상장 첫날 하락 마감…“향후 IPO 시장 매크로 변수가 좌우”
    올해 첫 코스피 IPO 넥스틸, 상장 첫날 하락 마감…“향후 IPO 시장 매크로 변수가 좌우”
    이는 올해 리츠(REITs·부동산투자신탁)·스팩(SPAC·기업인수목적회사)을 제외한 IPO 기업 중 최저 경쟁률이다. 넥스틸 흥행 부진에는 적지 않은 구주매출에 따른 오버행 우려가 영향을 준 것으로 풀이된다. 넥스틸의 구주매출이 차지하는 비중은 공모 물량 700만 주의 절반 수준(47.86%)인 335만 주다. 넥스틸홀딩스에 투자한 상환전환우선주(RCPS) 186억 원, 전환사채...
    2023-08-21 15:41
  • 더 커진 중국 경제 도미노 붕괴 공포…숨죽인 글로벌 시장
    더 커진 중국 경제 도미노 붕괴 공포…숨죽인 글로벌 시장
    중국 최대 부동산 개발업체 비구이위안(영문명 컨트리가든)의 채무불이행(디폴트) 우려에 이어 그림자금융 기업인 중룽국제신탁이 상품 수십 개에 대한 현금 지급을 미루는 등 악재가 쏟아진 영향이다. 여기에 중국 부동산 위기 진앙이었던 헝다그룹이 17일 미국 뉴욕에서 파산보호를 신청하면서 중국 경제 시스템에 대한 불안감이 한껏 고조됐다. 전문가들은...
    2023-08-20 13:38
  • “중국 중즈그룹, 유동성 위기에 KPMG 감사 선임…자산 매각 계획”
    “중국 중즈그룹, 유동성 위기에 KPMG 감사 선임…자산 매각 계획”
    얼마 전 부동산 신탁회사 중룽국제신탁이 만기가 도래한 상품 수십 개에 대한 현금 지급을 연기하는 일이 발생했는데, 대주주인 중즈의 유동성 문제가 직접적인 원인으로 지목되기도 했다. 현재 중룽은 올해 만기인 상품 270개를 보유하고 있다. 그 가치만 395억 위안에 달한다. 소식통은 “중즈도 거의 모든 상품에 대한 지급을 중단했다”며 “중즈가 사업 처분 시...
    2023-08-17 16:53
  • 슈로더그룹 임팩트 투자 자회사 ‘에디셔널리티 허브’ 첫 펀딩 주자로 KOICA 참여
    슈로더그룹 임팩트 투자 자회사 ‘에디셔널리티 허브’ 첫 펀딩 주자로 KOICA 참여
    17일 슈로더투자신탁운용은 슈로더그룹 임팩트 투자 자회사 블루오차드 파이낸스가 출시한 에디셔널리티 허브에 한국국제협력단(KOICA)이 첫 번째 펀딩 주자로 참여했다고 밝혔다. 임팩트 투자는 사회적 책임 투자의 하위 개념으로 환경·사회 문제에 긍정적 영향을 발휘할 수 있는 기업에 대한 장기 투자를 말한다. KOICA는 혼합금융 환경 강화와 지속가능발전목표...
    2023-08-17 09:45
  • 비구이위안 사태, 중국 그림자금융으로 확산…중룽, 수십 건 지급 미이행
    비구이위안 사태, 중국 그림자금융으로 확산…중룽, 수십 건 지급 미이행
    중룽은 가계와 기업 고객의 예금을 기반으로 대출과 투자를 병행하는 중국 대표 신탁회사다. 운용자산은 6000억 위안(약 110조 원)에 달한다. 투자 대상은 부동산과 주식, 채권 등 다양하다. 현재 395억 위안에 달하는 올해 만기 상품 270개를 보유 중이다. 중릉과 대주주 중즈 모두 중국을 대표하는 그림자 금융사다. 그림자 금융은 당국의 엄격한 규제에서 벗어난 비은행...
    2023-08-16 15:49
  • 막 오른 ‘300조’ 조각투자 시장…신규상품 출시·STO 발행 쟁탈전 커진다
    막 오른 ‘300조’ 조각투자 시장…신규상품 출시·STO 발행 쟁탈전 커진다
    특히 △금융회사 신탁을 통한 자산 보호 △고객별 증권 계좌(키움증권) 개설을 통한 예치금 보호 △전자등록 발행에 따른 안정성 강화 △실시간 입출금에 따른 편의성 강화 등의 조치를 완료한 것으로 알려졋다. 뮤직카우는 키움증권 및 하나은행을 통해 신탁 단계를 완료했고, 전자등록 전 사전심사를 위한 마무리 작업에 나섰다. 지난 1일에는 음악 수익증권으로...
    2023-08-16 15:18
  • 뮤직카우, 세계 최초 ‘음악 수익증권’ 발행한다…"9월 서비스 재개"
    뮤직카우, 세계 최초 ‘음악 수익증권’ 발행한다…"9월 서비스 재개"
    그리고 약 11개월간 △금융회사(키움증권, 하나은행) 신탁을 통한 자산 보호 △고객별 증권 계좌(키움증권) 개설을 통한 예치금 보호 △전자등록 발행에 따른 안정성 강화 △실시간 입출금에 따른 편의성 강화 등의 조치를 완료하고 마침내 서비스 재개 일정을 공식화했다. 지난 1일, 음악 수익증권으로 발행할 수 없는 미전환 곡에 대해 유례없는 환매 보상 정책을...
    2023-08-16 13:12
  • 중국, 부동산·부채發 금융위기 조짐…세계 경제도 빨간불
    중국, 부동산·부채發 금융위기 조짐…세계 경제도 빨간불
    중국의 대표적인 부동산 신탁 회사인 중룽 국제신탁은 상하이증시 상장사인 진보홀딩스·난두물업, 셴헝인터내셔널 등 3개 회사에 대해 만기가 돌아온 상품의 대금 지급을 연기했다. 이 밖에도 중신, 중성, 우광신탁, 광다신탁 등 주요 신탁 업체들이 작년 말부터 원금·이자 상환에 어려움을 겪고 있는 것으로 전해졌다. 중국의 부채 상황도 매우 심각하다. 중국...
    2023-08-15 15:22
  • ‘내수시장 위축’ LF, 2분기 영업손실 144억 원…적자전환
    ‘내수시장 위축’ LF, 2분기 영업손실 144억 원…적자전환
    다만 하반기 이후 부동산 업황이 개선되면 수익성이 회복될 것으로 회사 측은 내다봤다. LF는 "부동산 업황 악화에 따라 코람코자산신탁 매출이 대폭 줄었고, 코람코 신탁사업 1심 소송 패소에 따른 일회성 비용이 373억 원 반영돼 이익이 감소했다"고 설명했다. 패션 사업 부문 2분기 매출은 전년 동기 대비 3% 줄어든 3308억 원, 영업이익은 43% 감소한...
    2023-08-14 17:56
  • 중국 비구이위안 사태, 타기업·금융권 확산…중국판 리먼 사태 될까
    중국 비구이위안 사태, 타기업·금융권 확산…중국판 리먼 사태 될까
    부동산신탁회사인 중룽국제신탁은 상장사 3곳의 만기 상품에 대한 현금 지급을 연기한 것으로 전해졌다. 공식 입장을 밝히진 않고 있지만, 현지에선 대주주 중즈그룹의 유동성 문제가 영향을 미친 것으로 보고 있다. 중국 경제매체 차이롄서는 “(3곳 외에도) 중릉신탁 투자자들은 이미 7개 상품에 대한 이의를 제기했다”며 “일부 투자자는 증거 자료를 보관하는 등...
    2023-08-14 17:11
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