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  • “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    “아파트는 감기, 오피스텔은 몸살”…마피에 거래 끊긴 수도권 오피스텔
    전문가는 경기·인천 지역에 수요보다 더 많은 공급이 이뤄진 데다 시중금리 인상으로 임대 수익률마저 하락하면서 직격탄을 맞은 것으로 풀이했다. 29일 KB부동산 오피스텔 통계 분석 결과, 최근 1년(2022년 11월~2023년 11월) 기준 경기지역 오피스텔 매매가격지수는 7.35% 하락했다. 같은 기간 인천은 8.11% 급락했다. 이는 최근 1년 동안 서울은 1.30%, 5개 광역시는 3.58...
    2023-11-29 16:38
  • [종합] 중도상환수수료 책정 시 실비용만 인정…5대 은행·기업은행, 연말까지 면제
    [종합] 중도상환수수료 책정 시 실비용만 인정…5대 은행·기업은행, 연말까지 면제
    가이드라인에는 △변동금리·단기대출상품에 실제 반영비용 외 이자비용 반영 제한 △대면·비대면 가입채널 간 실제 모집비용 차이 등을 반영 △같은 은행 내 동일·유사상품으로 '변동→고정' 대환 시 대출실행비용 등이 사실상 반영하지 않는 부분 등이 반영된다. 주요 시중은행은 금융소비자 부담을 덜어주고 가계대출 축소도 유도하기 위해 가계대출...
    2023-11-29 14:26
  • “부동산 살려야 된다”…인민은행, ‘중국판 양적완화’ 추진
    “부동산 살려야 된다”…인민은행, ‘중국판 양적완화’ 추진
    인민은행은 올해 주요 정책금리와 시중은행 지급준비율을 각각 두 번 인하했지만, 부동산 관련 대출은 여전히 위축된 상태다. 전통적인 정책 지원의 여지는 그만큼 좁아졌다. 노무라홀딩스의 루팅 중국 수석 이코노미스트는 “수많은 완화적 통화정책과 경기부양책 이후에도 부동산 부문은 여전히 눈에 띄는 개선을 보이지 않았다”며 “모든 전통적 도구가 사용된...
    2023-11-29 14:24
  • 5대 은행·IBK기업은행, 가계대출 안정화 위해 한 달간 중도상환수수료 면제
    5대 은행·IBK기업은행, 가계대출 안정화 위해 한 달간 중도상환수수료 면제
    앞서 중도상환수수료와 관련해 시중은행들이 특별한 기준 없이 깜깜이식으로 받는 것 같다는 지적이 지난달 국회 정무위원회 국정감사에서도 지적된 바 있다. 당시 조응천 더불어민주당 의원은 "은행권에 물으니 중도상환수수료에 대출을 취급할 때 발생하는 업무비용, 담보 설정비용, 조달금리 변동에 따른 손실비용 등이 포함돼 있더라"면서 "다만...
    2023-11-29 12:00
  • 중도상환수수료 가이드라인 만든다…실비용 외 부과시 '1억 이하 과태료'
    중도상환수수료 가이드라인 만든다…실비용 외 부과시 '1억 이하 과태료'
    5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 주택담보대출 중도상환수수료는 고정금리일 경우 1.4%, 변동금리면 1.2%로 모두 동일하다. 신용대출에서도 0.6~0.8%로 은행별로 중도상환수수료에 있어서 실질적인 차이가 없다. 이에 중도상환수수료가 대출 취급에 따라 실제 발생하는 필수적인 비용만을 반영하도록 가이드라인을 마련하기로 했다. 은행권 의견수렴...
    2023-11-29 12:00
  • [사설] 금융당국이 은행을 이렇게 들볶아도 되나
    지난 3분기 기준 5대 시중은행이 벌어들인 이자 이익은 30조 원이 넘는다. 고금리 기조에 대출금리는 빠르게, 예금금리는 천천히 올리는 식으로 큰 마진을 남겼다. 은행들은 혁신에 인색했다. 해외 시장에서도 눈에 띄는 성과는 없다. 국내에선 경쟁적으로 점포를 줄여 금융 취약계층의 피해를 키웠다. 지난해 5대 은행의 임직원 1인당 평균 연봉은 1억 원이 넘는다....
    2023-11-28 05:00
  • ‘사잇돌’ 외면하는 시중은행…3분기까지 목표액 절반도 못 채워
    ‘사잇돌’ 외면하는 시중은행…3분기까지 목표액 절반도 못 채워
    같은 기간 이들 은행에서 취급한 민간 중금리대출 평균 대출금리는 △701~800점 5.998% △601~700점 6.012%로 사잇돌 대출보다 구간별 3%포인트(p) 낮았다. 시중은행 관계자는“사잇돌 대출은 보증서를 받아야 하기 때문에 다른 대출과 비교해 나가기가 어렵다”면서 “보증기관에 대한 보증료도 있어 금리도 높은 편이라 대부분의 은행이 올해 목표 공급액을...
    2023-11-28 05:00
  • [단독] 이자이익 따라 달라지는 상생금융 분담금…가장 많이 번 은행은
    [단독] 이자이익 따라 달라지는 상생금융 분담금…가장 많이 번 은행은
    인터넷은행의 경우 중·저신용자 대출 비중 목표치를 확대하면서 건전성 관리까지 나서야 하기 때문에 뾰족한 추가 상생안을 내놓기 어려운 상황이다. 상대적으로 업력이 짧은 인터넷은행은 시중은행에 비해 자본금 규모도 적다. 일부 은행의 경우 흑자를 내지 못할 정도로 여건이 녹록지 않은 실정이다. 지배구조가 국내은행과 다른 외국계은행도 사실상...
    2023-11-28 05:00
  • [단독]금융당국 "이자이익 규모에 따라 상생금융 분담금 차등 적용"
    [단독]금융당국 "이자이익 규모에 따라 상생금융 분담금 차등 적용"
    이날 회동은 5대 시중은행을 비롯해 17개 은행 수장들이 참석했다. 금융당국과 금융지주 회장단 간담회가 개최된 지 일주일 만이다. 김 위원장은 “고금리 자영업자·소상공인 대상 저금리 대환 프로그램의 범위와 지원 수준의 대폭 확대를 검토할 것”이라고 말했다. 현재 소상공인 저금리 대환 대출은 코로나19로 피해를 본 자영업자·소상공인의 7% 이상 고금리...
    2023-11-28 05:00
  • 당정, '무주택 청년' 4.5% 청약통장 신설…2%대 주담대 제공
    당정, '무주택 청년' 4.5% 청약통장 신설…2%대 주담대 제공
    시중 은행 금리로 전세 대출받은 것을 저리 주택기금 전세대출로 바꾸는 대환 지원도 확대한다. 당정은 고령자, 전세 사기 피해자, 주거 취약계층 등 세대별·계층별 특성에 맞는 주거 지원도 강화하기로 했다. 다만 청년 청약통장 가입 연령 상향(기존 19~34세에서 30대 후반)은 추가 논의한 뒤 결정하기로 했다. 한편 유의동 당 정책위의장은 당정협의 후...
    2023-11-24 13:44
  • 청년 겨냥 ‘4.5% 금리 청약통장ㆍ2.2% 대출’ 나온다…국토부 “무주택 청년 지원”
    청년 겨냥 ‘4.5% 금리 청약통장ㆍ2.2% 대출’ 나온다…국토부 “무주택 청년 지원”
    높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출로 전환하는 대환 지원을 확대해 전세대출 이자부담도 덜어 준다. 아울러, 고령자 주거지원 강화를 위해 돌봄과 주거 서비스가 결합한 새로운 민간임대주택인 ‘실버스테이’ 도입을 추진하고, 공공이 공급하는 고령자복지주택은 물량을 확대(연 3000가구 수준)한다. 전세사기 피해자에 대한 보호도 강화하여...
    2023-11-24 11:27
  • 中 3개월째 금리 동결…경기 위축ㆍ물가 하락은 지속
    中 3개월째 금리 동결…경기 위축ㆍ물가 하락은 지속
    LPR은 명목상으로는 시중은행 우량 고객 대상 대출금리의 평균치다. 그러나 인민은행이 각종 정책 수단을 통해 결정하는 것이어서 사실상의 기준금리로 여겨진다. 지난 8월 21일 LPR 1년 만기를 2개월 만에 0.1% 포인트 인하하고 5년 만기는 동결하는 조치를 발표한 이후 9월부터 3개월 연속으로 같은 수치를 유지한 것이다. 1년 만기는 일반대출, 5년 만기는...
    2023-11-20 11:11
  • 연 4% 예금금리 상승세 ‘주춤’…수신 경쟁 저무나
    연 4% 예금금리 상승세 ‘주춤’…수신 경쟁 저무나
    시중은행 관계자는 “현재 은행채 발행 한도 제한이 풀렸기 때문에 지난해만큼 높은 금리의 예금으로 자금을 조달할 필요가 없다”면서 “예금금리가 오르면 코픽스 금리에 반영돼 대출금리도 올라간다. 대출금리가 오르는 것은 리스크 관리 차원에서 은행에 좋지 않다”고 말했다.
    2023-11-20 05:00
  • 현대차 ‘레드오션’ 중고차 시장 진출에 캐피털사 '긴장'
    현대차 ‘레드오션’ 중고차 시장 진출에 캐피털사 '긴장'
    카카오뱅크는 중고차 구매 대출 상품 출시하며 복잡한 서류 제출 없이 차량 번호만으로 예상 금리와 한도를 조회할 수 있도록 했다. 대출을 받을 때도 자동차 매매 계약서만 제출하면 된다. 케이뱅크는 9월 자동차 대출 갈아타기 상품 선보였다. 값싼 이자로 간편하게 자동차 대출을 대환할 수 있게 됐다. 시중은행, 캐피털사와 다르게 복잡한 서류 제출 없이 비대면...
    2023-11-20 05:00
  • [사설] ‘슈링크’에 ‘스킴’까지…‘빵 서기관’이 부른 혼란 아닌가
    이 기간 시중 통화량(M2)은 5% 이상 줄였다. 소비자물가상승률은 지난해 6월 9.1%로 정점을 찍은 뒤 올해 10월 3.2%까지 떨어졌다. 애초 한국보다 심각했던 미국 물가는 여전히 낙관이 어렵지만 그래도 희망은 엿보게 됐다. 한국은 다르다. 같은 기간 한국은행은 기준금리를 연 1.25%에서 연 3.50%로 올렸다. 그런데 통화량은 3652조 원에서 3840조 원으로 5% 이상 늘었다....
    2023-11-17 05:00
  • ‘7%’대 고금리에도 급전 더 땡겼다…마통 한 달 새 9000억 ‘↑’
    ‘7%’대 고금리에도 급전 더 땡겼다…마통 한 달 새 9000억 ‘↑’
    시중은행의 마통 금리는 평균 5% 중후반대다. 9월 신규 취급한 대출의 금리는 △국민은행 5.80% △하나은행 5.71% △신한은행 5.64% △우리은행 5.60% △농협은행 5.57%로 집계됐다. 마통 금리는 일반적으로 신용점수가 낮을수록 올라간다. 5대 은행 중 일부에서는 신용평가사(KCB) 점수가 650점 이하인 경우 10%를 넘어 12%대까지 적용됐다. 대출자들의 이자 부담은 더...
    2023-11-16 05:00
  • 주택시장 다시 빙하기 오나…주택사업경기 전망지수 올 2월 수준으로 '뚝'
    주택시장 다시 빙하기 오나…주택사업경기 전망지수 올 2월 수준으로 '뚝'
    주산연은 "10월 말 시중은행의 주담대 변동금리 상단이 7%를 넘어서고 내년에도 높은 수준을 유지할 것으로 전망되고 있다"며 "여기에 가계대출 급증에 따른 부실화 우려로 주담대 제한도 커지는 등의 이유로 주택 경기에 대한 부정적 전망이 확대된 것으로 보인다"고 해석했다. 11월 자재수급지수는 전월보다 12.6p 하락한 82....
    2023-11-14 11:00
  • 중국 은행들, 유동성 부족에 '단기채 발행' 사상 최고
    중국 은행들, 유동성 부족에 '단기채 발행' 사상 최고
    디폴트(채무불이행) 가능성이 작아 시중은행보다 낮은 금리 혜택을 누리는 일부 국영은행조차도 더 많은 차입 비용을 감수하고 채권을 발행하고 있다. 자산 기준 세계 최대 은행인 중국공상은행은 올해 최고 금리로 6개월 만기 NCD를 발행했다. 중국 정부는 최근 경기부양책에 쓰일 자금을 확보하기 위해 국채를 대량 발행했다. 이례적으로 재정 적자 규모를...
    2023-11-10 15:21
  • [특징주] 제주은행, 정부 연내 은행 독점 완화대책 발표...지방은행의 시중은행 전환 허용 부각
    [특징주] 제주은행, 정부 연내 은행 독점 완화대책 발표...지방은행의 시중은행 전환 허용 부각
    개선 방안에는 은행 간 경쟁을 촉진해 시중금리를 낮추고, 신용등급이 낮은 저신용자나 사회 경력이 오래되지 않은 청년들이 고금리로 내몰리지 않도록 금융 인프라를 확충하는 내용 등이 담길 것으로 알려졌다. 이미 정부는 올해 상반기에 태스크포스(TF)를 꾸려 지방은행의 시중은행 전환 허용, 은행 성과급 공시, 대출 갈아타기(대환 대출) 지원 등의 개선 방안을...
    2023-11-10 11:51
  • [전문가 진단]은행 '공공의 적'인가…"제도적 장치로 문제해결 나서야"
    [전문가 진단]은행 '공공의 적'인가…"제도적 장치로 문제해결 나서야"
    역설적이게도 정부와 금융당국의 압박 이후 은행권은 상생금융을 앞세워 시장금리 인하에 나서고 있다. 때문에 다시 가계대출이 지속해서 늘어날 것이라는 우려가 나온다. 서 교수는 “현재 낮은 기준금리가 가계대출 증가를 부추기는 측면이 있다”며 기준금리 추가 인상이 필요하다고 했다. 신용상 한국금융연구원 금융리스크센터장은 부동산 문제부터 해결해야...
    2023-11-10 05:00
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