수익형부동산, 13페이지

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초여름 분양대전…송도가 뜨겁다

5일 부동산업계에 따르면 이달 송도에서는 대우건설, 현대건설, 포스코건설 등 대형 건설사들이 나란히 오피스텔과 아파트 분양을 준비 중이다. 규모만 총 6599가구에 달한다. 대우건설은 송도 3공구에서 ‘송도 아트포레 푸르지오 시티’를 분양한다. 지상 15층, 총 343실로 규모는 작지만, 송도 센트럴파크를 도보로 이용할 수 있는 마지막 입지로 평가받는...

2017-06-05 10:23
은행·웨딩홀·산부인과, 업황 악화에 폐업 늘어…상가 임차 선호도 추락

31일 수익형부동산정보업체 상가정보연구소가 소상공인시장진흥공단 통계를 분석한 결과, 서울지역 은행 영업점 수는 2014년 12월 5208개에서 올해 4월 현재 3415개로 34.4% 감소했다. 웹과 모바일을 통한 금융거래가 확산되면서 은행들이 영업점 수 줄이기에 나선 결과다. 대다수 시중은행들이 추가적인 영업점 구조조정 계획을 세워둔 상황이어서 이 같은...

2017-05-31 10:57
월세 수익률 좋아졌다

지역에 따라 차이는 있으나 서울과 같은 대도시권의 주택은 시간이 지나면 가격도 오르기 때문에 일반 수익형 부동산 상품에 비해 유리한 점이 많다. 전월세 전환률이 높은 곳은 금천구가 6.5%로 가장 높고 그 다음은 동대문 6.1%, 서대문과 성북이 각각 6% 순이다. 반면에 강동은 4.3%로 가장 낮고 송파·광진구도 각각 4.4%, 4.7%로 서울 평균치에 못 미치는 수준이다....

2017-05-25 06:53
속초ㆍ고성권 부동산 시장 뜨겁다

시간이 지날수록 새 건물에 투숙객을 빼앗겨 투자 수익률은 형편없는 수준으로 추락한다는 게 경험자의 설명이다. 교통이 좋아지면 관광객이 늘어나는 것은 확실하나 반면에 당일치기 수요도 크게 증가해 수익형 부동산 시장에는 오히려 악 영향을 미칠 수도 있다는 진단도 나온다. 길게 보면 아파트도 예외는 아니다. 앞으로 공급이 얼마나 늘어나느냐에 따라 그...

2017-05-23 07:00
분양형 호텔 어쩌나

『최영진 대기자의 현안진단』 몇 년 전만해도 부동산 투자시장의 화두는 분양형 호텔이었다. 제주도를 비롯한 전국 주요 관광지 등에 분양형 호텔 건립 붐이 일었다. 대표적인 수익형 상품으로 불리면서 투자 수익률이 10%가 넘는 곳까지 등장해 투자자들의 인기를 한껏 받았다. 투자 수익률이 은행저축 금리(2%대 초반)의 5배 정도이니 그럴 만도 했다. 분위기가 이쯤...

2017-05-17 17:11
김포, 오산, 동탄 등...LH 단지내 상가 90호 쏟아진다

16일 수익형부동산정보업체 상가정보연구소에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오는 22~23일 단지내 상가 90호의 입찰을 진행한다. 12개 단지에서 86호의 상가가 신규 공급되고, 이전 입찰에서 유찰된 2개 단지내 상가 4호가 재공급된다. 지역별 물량을 보면 신규 공급분은 △김포양곡 H-1블록 4호 △파주운정 A21블록 9호 △수원호매실 B-2블록 8호...

2017-05-16 19:28
서울도시계획 재편으로 개발붐 예상

『최영진 대기자의 현안진단』 서울시가 15일 발표한 새로운 도시계획 체계 ‘생활권 계획안’은 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까. 우선 계획안을 보면 강북권의 개발이 제대로 안된 생활 중심지역은 대부분 상업지역으로 바뀔 확률이 높아 관련 지역 땅값이 크게 요동칠 게 분명하다. 서울시가 생활 편의시설이 산재해 있는 강북권 낙후지역을 상업지역으로 종 상향...

2017-05-16 15:36
"새벽 2시부터 줄서 청약"... 잘나가는 오피스텔 6월까지 1만650실 나온다

은행 이자보다 높은 수익을 보장하는 수익형부동산에 대한 관심이 여전히 높아 입지가 좋은 곳을 위주로 시장의 관심을 끌 전망이다. 11일 부동산업계와 리얼투데이에 따르면 대선 이후부터 6월까지 전국에서 19개 단지, 총 1만650실의 오피스텔이 분양시장에 나온다. 지역별로 경기가 4720실(7곳)로 가장 많고, △인천 4481실(4곳) △울산 444실(1곳) △제주 372실(1곳)...

2017-05-11 10:23
국민銀, 부동산투자자문센터 강남ㆍ강북 동시 개설

특히 제휴 중개법인의 지도기반 부동산 정보 데이터베이스를 공유해 자문센터를 찾는 고객에게 다양한 투자 물건들을 한 자리에서 살펴볼 수 있는 수익형 부동산 투자 쇼핑몰 기능을 수행한다. 부동산 매각 자금 및 보증금, 임대료 등에 대해서는 은행 및 증권 자문을 통한 최적의 자금운용방안을 제시한다. 부동산투자자문센터의 고객들의 보유 부동산에 대한 종합...

2017-04-27 09:13
건설업계, 지식산업센터 고급화 경쟁 ‘치열’

최근 수익형부동산 시장에서 인기를 얻고 있는 지식산업센터에 고급화 경쟁이 치열하다. 갈수록 지식산업센터 수요자들의 눈높이가 높아지면서 건설사들이 차별화를 둘 수 있는 요소 중 하나로 고급 특화설계와 첨단시스템에 집중하고 있기 때문이다. 25일 건설업계에 따르면 최근 지식산업센터에서는 호텔에서나 볼 수 있던 고급마감재, 인테리어, 설계는...

2017-04-25 17:04
수익형 부동산 분양저조로 P2P투자에 빨간 불

투자 대상이 빌라·오피스텔·상가와 같은 경기에 민감한 수익형 부동산이어서 그렇다. 분양이 제대로 안되면 원금 회수가 어렵거나 늦어질 수 있다는 얘기다. P2P 투자시장도 안전지대가 아닌 듯 싶다. 공급 과잉으로 수요가 풍성했던 서울 강남권 빌라에도 공실이 발생할 정도여서 그럴 개연성은 다분하다. P2P업체는 문제가 생기더라도 해당 부동산에 1순위...

2017-04-24 07:00
신탁사가 시행하는 ‘수익형부동산’ 인기 몰이

봄 분양시장이 활기를 띠는 가운데 부동산신탁회사가 시행하는 수익형부동산이 주목받고 있다. 17일 부동산업계에 따르면 최근 신탁사가 시행을 맡은 수익형부동산이 풍부한 자금력을 바탕으로 안정적으로 사업이 추진된다는 장점이 부각되며 인기를 얻고 있는 것으로 나타났다. 일반적으로 수익형부동산은 아파트에 비해 계약자 보호 장치가 느슨하다. 현재...

2017-04-17 21:05
1분기 상가 공급 전년 대비 44% 증가··· 3.3㎡당 2706만원

김민영 부동산114 선임연구원은 “주택시장으로 흘러들어가는 유동자금이 수익형 부동산으로 일부 분산되는 분위기지만, 올해 상가 분양시장의 전망이 그리 밝지만은 않다”면서 “저축은행의 비주택담보대출 LTV 70% 가이드라인이 이르면 7월 경에 적용되며 자금줄 차단으로 인한 상가시장 위축이 불가피해 보인다”고 설명했다.

2017-04-17 14:31
공정위, ‘수익률 확정’ 부당광고한 분양형 호텔 사업자 2곳 시정명령

이에 공정위는 법을 위반한 2개 사업자에게 소비자를 속이거나 잘못 알게 할 우려가 있는 광고 행위를 향후 금지하도록 조치했다. 앞으로 공정위는 수익형 부동산 분양 과정에서 발생할 수 있는 소비자 피해 예방을 위해 수익률 과장 등 부당 광고 행위에 대한 점검을 더욱 강화하고, 법 위반 행위가 적발 되는 경우에는 엄중 제재한다는 방침이다.

2017-04-13 12:00
동탄·광교 등 수도권 ‘지식산업센터’ 분양 열기···세제혜택에 각광

최근 수익형 부동산시장에서 지식산업센터가 주목받고 있다. 지식산업센터는 수익률이 안정적이며 일반 오피스 빌딩과는 달리 전용률이 높고 호실별 소유가 가능하기 때문에 상대적으로 저렴한 가격으로 사무실을 마련할 수 있다. 12일 한국산업단지공단에 따르면 전국 지식산업센터 인허가 건수는 최근 2년 사이 급증했다. 2014년 32건에 불과했던 인허가 건수는...

2017-04-12 15:21
1분기 오피스텔 수익률 5.39%…10년 만에 최대폭 하락

이같은 수익률 하락과 금리인상에도 오피스텔은 수익형 부동산으로 여전히 인기가 높다. 오피스텔 임대수익률과 정기예금 간 차이가 여전히 크고, 오피스텔을 대체할 다른 수익형 부동산을 찾기가 쉽지 않아서다. 선주희 부동산114 연구원은 "미국 금리인상 우려는 작년부터 예고됐고, 국내 시장에 영향을 줄만큼 인상폭이 크지 않아 투자자들은 당장의...

2017-04-11 11:58
상가ㆍ오피스텔 등 수익형 부동산 시장 비상

요즘 대부분의 상가와 소형 빌딩 수익률은 3~4%에 불과한 경우가 허다하고 경쟁이 심한 곳은 임차인을 못 구해 손실을 입기도 한다. 이런 마당에 대출금의 원금을 분할 상환하라고 하면 상가나 사무실 건물과 같은 수익형 부동산 주인은 자칫 쪽박을 찰 신세로 전락할 수도 있다. 더욱이 수익형 부동산은 은퇴자들의 노후 생활 대비용으로 투자한 경우가 많아 분할 상한제...

2017-04-05 08:13
소리 없이 강한 수익형부동산, ‘섹션오피스’가 뜬다

사상 최초로 시중 단기 부동자금이 1000조원을 돌파한 가운데 수익형부동산 시장에서 ‘섹션오피스’가 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 4일 부동산업계에 따르면 최근 수익형부동산에도 불확실성이 커지며 상대적으로 덩치가 작아 부담이 줄어든 섹션부동산에 대한 업계의 관심이 커지는 것으로 나타났다. 일반적으로 건물 한 층을 통으로 임대하는 일반 오피스와...

2017-04-04 13:03
공정위, 수익형 부동산 허위 광고 디에스자원개발 검찰고발

공정위는 “수익형 부동산 관련 부당 광고를 시정해 관련 시장에서의 공정한 거래질서를 확립하고 소비자 피해를 예방할 수 있을 것으로 기대한다”며 “앞으로도 공정위는 수익형 부동산 분양 과정에서 발생할 수 있는 소비자 피해 예방을 위해 부당 광고 행위에 대한 점검을 강화할 계획”이라고 말했다.

2017-03-13 12:00
수익률 낮은 사회보험, 해외투자 늘린다

채권투자상품도 국공채·회사채 이외에 고정수익형, 원금보장형 등으로 다변화할 계획이다. 지난해 군인연금과 건강보험은 수익률이 전년보다 떨어져 각 1.7%를 기록한 바 있다. 안정적 해외·대체투자를 뒷받침하는 지원시스템도 보강한다. 국민연금은 12월 대체투자 정보시스템을 구축해 신규투자 발굴 및 리스크 관리 업무를 전산화할 예정이다. 지방이전을...

2017-03-09 21:02

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