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뜨거운 수도권 경매시장···'첫회·고가 낙찰' 증가

지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰과 고가 낙찰 비율이 크게 증가한 것으로 나타났다. 5일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰비율은 17.3%로 지난 2007년 3월(52.5%) 이후 8년1개월 만에 최고치를 기록했다. 신건 낙찰이란 법원 경매에 부쳐진 뒤 유찰 없이 첫 번째 입찰에서 낙찰되는 것으로 응찰가격을 감정가...

2015-05-05 18:58
아파트 경매 뜨겁다…'첫 회·고가 낙찰' 급증

지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰과 고가 낙찰 비율이 크게 증가한 것으로 나타났다. 일반 아파트 거래가 증가하고 가격도 오름세를 보이면서 실수요자들이 적극적으로 경매 입찰에 나선 까닭이다. 5일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 수도권 경매 아파트의 신건 낙찰비율은 17.3%로, 부동산 시장이 활황이던 2007년 3월(52.5...

2015-05-05 09:11
후끈 달아오른 경매시장, 아파트 10건 중 3건 감정가 초과

3일 경매전문회사 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매로 낙찰된 수도권의 아파트는 총 699건으로, 이 가운데 30.2%인 211건이 감정가보다 높은 가격에 고가 낙찰됐다. 고가 아파트 낙찰 건수 역시 증가세다. 지난 1월에는 91건이던 고가 낙찰 건수는 2월에 111건에서 3월에는 211건으로 꾸준히 증가 추세를 보였다. 전체 낙찰건수 대비 고가 낙찰건수 비율을...

2015-04-03 10:34
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 4월 2일

◆ 수도권 경매아파트 고가낙찰 속출…30%가 감정가 초과 최근 주택거래가 급증한 가운데 법원 경매시장이 과열현상을 보이면서 지난달 낙찰된 수도권 아파트 10건 가운데 3건이 감정가의 100%를 초과해 고가 낙찰된 것으로 나타났습니다. 이로 인해 수도권 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 90%를 넘어서 7년7개월 만에 최고치를 기록했습니다....

2015-04-02 07:29
탈전세 현상ㆍ안심전환대출 등으로 부동산ㆍ재테크 관련도서 인기UP

이밖에도 부동산 초보자들도 쉽게 이해할 수 있게 잘 정리된 백영록의 ‘부동산 상식사전: 전월세, 내집, 상가, 토지, 경매까지 계약 전 펼쳐보면 손해 안 보는 책’과 전세금 3천만원을 부동산 경매를 통해 자산 31억을 지닌 슈퍼직장인이 된 비결을 담은 김태훈의 ‘나는 부동산 경매로 슈퍼 직장인이 되었다‘, 부동산 포털 닥터아파트에서 내놓은 부동산 지침서 ‘NEW...

2015-04-01 16:42
저금리 시대, 저렴한 수도권 공매 아파트 노려볼까?

공매 아파트는 일반 경매와 달리 세금 체납 등의 이유로 신탁사 등 공적기관이 압류한 아파트를 말한다. 보통 공매 회차에 따라 공급가격이 달라지는데 3~4회 유찰을 거치면 30% 이상까지 공급가격이 하락한다. 특히 수도권에 별도의 추첨 없이 바로 수의계약 할 수 있는 아파트가 상당수 시장에 나와 있어 이를 활용하면 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수...

2015-03-30 17:49
가계빚 우려에 주택대출 문턱 높아지나

그동안 수도권에만 적용되고 있는 총부채상환비율(DTI) 규제를 지방으로 확대하는 방안을 검토하고 있다. 이는 지방의 아파트 분양이 늘면서 주택담보대출이 크게 늘었기 때문이다. 그러나 금융 규제로 최근 회복세를 보이고 있는 부동산시장을 냉각시킬 수 있다는 우려에 신중한 모습이다. 16일 기획재정부와 금융위원회, 금융감독원에 따르면 정부는 곧 가동할...

2015-03-16 10:21
‘깡통전세’우려에 전세금반환보증 인기 ...석달새 5000여건 가입

이는 전세대출 규모가 올 들어 20조원에 육박한 가운데 수도권 아파트를 중심으로 평균 전세가율이 70%를 넘어‘깡통전세’에 대한 임차인들의 우려가 커진 탓이다. 실제 지난달 길음동 전용 84㎡는 4억9000만원에 전세 거래가 이뤄졌다. 같은 집이 한 달 전인 1월 5억2000만원에 매매거래된 것을 감안하면 전세가율은 94%에 달한다. 한국감정원이 9일 발표한 자료를...

2015-03-11 11:48
2월 전국 법원경매 평균응찰자 99개월만에 최고치

2월 경매지수를 수도권과 지방으로 나눠 살펴보면 경매 진행건수는 수도권 6330건, 지방 5913건으로 모두 전달에 비해 줄어들었다. 특히 지방의 경우 전월 7291건에 비해 1378건이나 감소한 것으로 나타났다. 낙찰건수는 수도권 2362건(낙찰률 37.3%), 지방 2305건(39.0%)으로 거의 비슷한 수준을 유지했다. 지난달 60%대로 떨어졌던 수도권 낙찰가율이 다시 71.4%로...

2015-03-09 14:42
아파트 경매 '북적북적' ...평균 낙찰가율 90% 육박

감정가 3억8000만원보다 1100만원 높은 3억9100만원에 팔린 것이다. 이 경매에는 41명의 응찰자가 모여 수도권 지역에서도 아파트 경매 인기가 높음을 입증했다. 이 연구원은 “당장 아파트를 구해야 하는 실수요자가 경매 수요자로 떠오르면서 이들이 낙찰가를 높게 써냈다”며 “이 같은 경매 열기는 올해 상반기까지 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

2015-02-24 10:54
전세값으로 집 살수 있는 곳 속출 ... '깡통전세' 우려

최근 수도권 아파트의 전세난이 심화되면서 수도권은 물론 서울에서도 실 계약기준 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 90%를 넘는 단지들이 속출하고 있다. 또한 전국적으로는 주요 광역시와 자치도 등에서 70%를 넘는 곳들도 늘고 있는 추세다. 23일 서울부동산정보광장의 전세 실거래가 자료에 따르면 서울 성북구 종암동 종암SK 아파트 전용면적 59㎡의...

2015-02-23 11:28
2014년 법원경매 7만1980건 낙찰···낙찰가율 2008년 이후 첫 70%대

2014년 한해 경매 시장을 수도권/지방으로 나눠서 살펴보면 진행건수, 낙찰건수, 낙찰률, 낙찰가율 모두 수도권 대비 지방 경매 지수가 높은 것을 알 수 있다. 수도권의 경우 9만6873건이 경매에 나와 3만3739건이 낙찰돼 낙찰률 34.8%, 낙찰가율 69.7%를 기록했다. 지방의 경우 10만4666건이 경매에 나와 3만8241건이 낙찰됐으며 낙찰률 36.5% 낙찰가율 70.7%를...

2015-01-12 14:29
[추천! 경매물건]서울 강서구 염창동 288 현대 등

송현근린공원, 수도권산달동네박물관, 송현3동주민센터, 인천백병원 등이 가까우며 송현초등학교, 송림초등학교, 서흥초등학교 등도 가깝다. 최초감정가 1억8000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억2600만원이다. 입찰은 2015년 1월9일 인천지방법원 경매 4계. 2014-50687.

2014-12-31 10:00
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 12월 17일

◆ 비수기에 아파트 경매 다시 '후끈'…낙찰가율↑ 12월1일부터 15일까지 수도권 아파트 낙찰가율은 89.3%로 지난달(87.5%)보다 올랐습니다. 지난달 떨어졌던 낙찰가율이 이달 들어 다시 오르고 고가 아파트들도 속속 낙찰이 이뤄지고 있습니다. ◆ 토막살인 피해자 유족, 범죄피해 국가구조금 못 받아 수원 팔달산 토막살인 사건의 피해여성 가족들은 우리 정부가...

2014-12-17 07:25
［9ㆍ1 부동산 대책 한달］눈치싸움 끝났나…주택거래 늘고 견본주택마다 ‘북새통’

경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 상승세를 타고 있다. 지지옥션 조사를 보면 수도권 아파트 낙찰가율과 입찰자 수는 각각 87.7%, 9.2명으로 올해 최고 수준을 기록했다. 상반기만 해도 주택시장 전망이 밝지 않아 투자자들이 망설이는 모습을 보였지만 9월 들어 적극적으로 입찰에 뛰어들면서 낙찰가율과 경쟁률을 높이고 있다. ◇뜨거운 분양시장...

2014-09-30 10:54
［‘최경환 효과’ 돈흐름 바꿨다］아파트 매매가 9주째 ↑ㆍ거래량 3개월 연속 증가

◇아파트 경매·분양 연일 활황세 = 아파트 경매시장도 연일 활황이다. 지지옥션은 이달 들어 19일까지 서울 강남3구에서 법원 경매에 부쳐진 10억원 이상 아파트 14가구 중 12가구가 낙찰됐다고 전했다. 이번 낙찰률은 85.7%로 지난달이나 지난해 같은달(34.1%)과 비교해 월등히 높다. 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 88.8%로 지난달보다 4.8%포인트, 1년...

2014-09-24 14:07
‘초이노믹스’ 가을 이사철 훈풍 기대

8월 수도권 아파트 경매시장은 입찰자가 늘면서 매각율과 낙찰가율이 높아졌다. 수도권 아파트 경매 매각율은 8월 0.47%로 전월(0.44%)대비 0.03%p 높아졌다. 매각가율도 8월 0.86%를 나타나며 7월(0.84%)에 비해 0.02%p 높아졌다. 거래시장도 조금씩 회복되고 있다. 8월 서울 아파트 매매거래 신고건수는 6,807건으로 7월(6,185건)에 비해 10% 늘었다. 이는 2009년(8,343건) 이후...

2014-09-12 10:50
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 9월 11일

◆ '9·1대책' 이후 아파트·상가 경매시장 '후끈' 9·1 부동산대책 발표 직후인 1∼5일 수도권 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 평균 88.5%로 지난달 한 달 평균(86.9%)에 비해 1.6%포인트 높아진 것으로 나타났습니다. ◆ 저금리에 ELS 발행 급증…간접펀드도 잇따라 출시 저금리가 이어지면서 자산운용업계가 ELS에 투자하는 펀드를 잇따라 내놓고...

2014-09-11 07:12
9.1대책 발표 후 아파트 경매시장도 '들썩'

3일 지지옥션에 따르면 지난 1일에 있었던 정부의 부동산 대책 발표 전과 후의 수도권 아파트 경매시장을 분석해 본 결과 낙찰가율이 86.9%에서 87.8%로 0.9% 포인트 높아졌다. 경쟁률을 뜻하는 평균응찰자수 역시 8.1명에서 9.2명으로 1.1명 상승했다. 지지옥션 관계자는 "9월에 기록한 수도권 아파트 낙찰가율 87.8%, 경쟁률 9.2명은 올해 들어 가장 높은...

2014-09-03 10:28
[9·1 부동산대책 발표] 모든 수단 다 써버린 부동산… 시장만 바라보는 정부, 정치권

이번 대책은 재건축 아파트 소유자와 건설사에만 혜택이 돌아갈 수 있다는 지적 때문이다. 재개발을 할 때 연면적으로 20%(비수도권은 17%)이상 임대주택을 지어야 하는 의무비율을 15%(비수도권은 12%)로 낮추고, 재건축조합에 도로 등을 지어 기부하도록 하는 기부채납도 줄이기로 하는 내용이 대책에 포함됐기 때문이다. 실제 서울 목동이나 강남을 제외한 대부분 지역이...

2014-09-02 09:37

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