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  • ‘고분양가’에 지역 공공택지 분양 수요↑…8760가구 입지 어디?
    ‘고분양가’에 지역 공공택지 분양 수요↑…8760가구 입지 어디?
    특히 1·3부동산 대책으로 대부분 지역에서 분양가 상한제가 폐지되면서 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 아파트의 희소가치는 갈수록 커질 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이번 달 공공택지 신규 분양 아파트 총 8760가구가 분양에 나선다. 수도권에서는 인천 검단신도시, 경기 파주신도시 등에서 4024가구가 공급되고 지방에서는...
    2023-06-10 07:00
  • “부동산 시장 반등, 개발 가시화에”…GTX 약발 다시 먹히나?
    “부동산 시장 반등, 개발 가시화에”…GTX 약발 다시 먹히나?
    부동산 시장의 약세로 수도권 광역급행철도(GTX) 개발 호재가 다 소모된 듯한 모습을 보였던 인근 시장들이 사업에 속도를 내면서 다시 활기를 띄는 모양새다. GTX 주요 정차역 인근 단지에서는 상승 거래가 나타나고, 분양 단지 역시 수요가 쏠리고 있다. 8일 국토교통부에 따르면 GTX A노선은 내년 부분 개통을 목표로 사업이 진행 중이다. 내년 상반기에는...
    2023-06-08 15:29
  • 남양주왕숙·안양매곡, 경기 ‘뉴홈’ 1100여 가구 이달 사전청약 진행
    남양주왕숙·안양매곡, 경기 ‘뉴홈’ 1100여 가구 이달 사전청약 진행
    남양주왕숙은 전용면적별로 △46㎡형 25가구 △55㎡형 161가구 △59㎡형 746가구를 분양한다. 추정분양가는 △46㎡형 2억6387만 원 △55㎡형 3억1173만 원 △59㎡형 3억3622만 원으로 산정됐다. 남양주왕숙은 수도권광역급행철도(GTX) B노선, 서울 지하철 9호선 연장 등이 예정돼 서울과 접근성이 좋다고 평가된다. 또 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로 등...
    2023-06-07 13:35
  • "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    "시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]
    31일 본지가 설문조사한 부동산 전문가들은 모두 향후 분양시장에서 서울은 수요자가 몰리고 지방은 고전하는 양극화가 지속될 것으로 전망했다. 수도권은 개발 호재가 있는 일부 지역만 흥행할 것이란 의견이 절대적이었다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "분양가 상한제가 적용되는 강남 3구는 가격이 높아도 경쟁이 치열할 것으로 보이고 서울 내...
    2023-05-31 17:30
  • 6월 전국 3만1417가구 입주…전년 동기 대비 2배 규모
    6월 전국 3만1417가구 입주…전년 동기 대비 2배 규모
    권역별로는 수도권이 7만4837가구, 지방이 9만1050가구로 지방 비중이 더 크다. 최근 입주물량이 많은 부산과 대구에 이어 충북, 충남에서도 새 아파트 입주 소식이 이어질 계획이다. 직방 관계자는 “지방의 경우 입주물량이 일부 지역에 쏠리는 현상을 보여 이미 새 아파트 입주가 많았던 지역은 분양가 이하로 거래되거나 전셋값 내림세를 보이는 등 매물...
    2023-05-30 10:47
  • 매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    매매부터 분양까지 천지 차이…경기 부동산도 '양극화' 심화
    고분양가 논란이 있었음에도 이른바 ‘반세권’(반도체 현장과 가까운 입지)라는 이점과 수도권광역급행철도(GTX) A노선 등 여러 호재가 유효했다는 평가다. 반대로 뚜렷한 호재가 없거나 분양가가 시세 대비 높은 곳들에서는 대거 미달이 발생했다. 경기 안성시 공도읍 해링턴플레이스 진사 1·2블록은 이달 각각 346가구, 625가구를 모집한 결과 145명, 149명이...
    2023-05-29 17:00
  • 일자리 넘치는데 주택 부족한 지역은 어디?
    일자리 넘치는데 주택 부족한 지역은 어디?
    음성 성본산업단지에 들어서는 '음성 우미린 풀하우스' 분양 관계자는 "최근 이차전지 관련 기업들 입주 소식에 계약이 하루에도 여러 건 진행됐다"며 "수도권 등 다른 지역에서 거주하는 수요층의 문의 비중이 높다"고 설명했다. 이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 분양가가 3.3㎡당 최저 800만 원으로 책정됐다. 1차 계약금 1000만 원...
    2023-05-27 08:00
  • “반도체 클러스터 호재 잡을 기회”…‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 27일 무순위 청약
    “반도체 클러스터 호재 잡을 기회”…‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 27일 무순위 청약
    앞서 일반분양 당시 이 단지 전용 84㎡형 최고 분양가는 12억 원 수준이었지만, 1순위 청약 평균 경쟁률은 3.8대 1을 기록할 정도로 큰 인기를 끌었다. 용인시는 GTX A노선 용인역과 분당선 구성역을 중심으로 수도권 남부의 핵심거점으로 발전 중이다. 용인 플랫폼시티와 최근 삼성전자가 300조 원을 투자 계획을 밝힌 ‘반도체 메가 클러스터’ 등 개발 호재가 잇따라...
    2023-05-26 11:03
  • 전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한 풀려도 “되는 곳만 되네”…분양권 거래 하남은 ‘0건’, 인천은 ‘2270건’
    전매제한이 해제되면서 수도권 분양권 시장의 일제 반등이 기대됐지만, 지역 부동산 시장 상황이 모두 달라 거래량 규모도 천차만별인 것으로 나타났다. 23일 본지가 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 올해(1월 1일~5월 22일 기준) 분양권 거래를 분석한 결과 이 기간 경기 하남시에선 단 한 건도 분양권 거래가 이뤄지지 않았다. 광명시 역시 29건(거래 취소건 제외)만...
    2023-05-23 17:47
  • 치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    2020~2021년은 수도권 등 대부분 지역이 고분양가 관리지역으로 묶여 통제받는 곳이 많아 상승이 제약됐지만 이후 규제가 완화되고 높아진 원자잿값이 반영되면서 오름폭이 커진 것으로 해석된다. 분양가 오름세는 앞으로도 이어질 전망이다. 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 조사해 발표한 5월 분양가격 전망지수는 100으로 전월보다 9.1포인트...
    2023-05-22 16:09
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    작년 9월에 분양한 인덕원자이SK뷰의 전용 49㎡ 분양가는 5억5000만 원 대부터 5억9000만 원 선으로 남은 물량을 선착순 분양하고 있다. 이에 대해 분양 관계자는 “가격이 싸지 않다고 느끼는 분들은 구축 아파트 가격을 생각하시는 분들로 신축 아파트 단지인 만큼 비교적 최근 지어진 인근 단지와 비교하면 충분히 경쟁력이 있다”고 설명했다. 의왕 내손동 인근...
    2023-05-22 14:49
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    올 들어 수도권 내 매매 거래량이 크게 줄고, 일부 매물에는 분양권에 수천만 원 마이너스피(마피)까지 붙고 있다. 지난해부터 금리가 가파르게 오른 데다 아파트 등 모든 부동산 시장 조정세가 이어지면서 영향을 받는 모양새다. 17일 본지가 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 의뢰해 받은 자료를 분석한 결과 올해 1분기 수도권 내 지식산업센터 매매...
    2023-05-17 07:00
  • 서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 3064만 원…전월比 소폭상승
    서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 3064만 원…전월比 소폭상승
    민간 분양 사업장의 평균 분양가격을 말한다. 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 지난해 5월(2821만5000 원)부터 2000만 원대로 떨어진 후 같은 해 12월까지 8개월 연속 3000만 원을 밑돌았다. 올해 1월 3000만 원대로 다시 올라선 뒤 4개월 연속 3000만 원대를 유지하고 있다. 지난달 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2206만 원으로 지난해...
    2023-05-15 13:06
  • "미분양 리스크에 분양 일정 미룬다"…올해 실적, 계획 대비 71% ↓
    "미분양 리스크에 분양 일정 미룬다"…올해 실적, 계획 대비 71% ↓
    이달 10일 기준 올해 1~4월까지 10대 건설사의 민영아파트 분양실적을 권역별로 살펴보면 수도권은 1만302가구, 지방이 5647가구로 조사됐다. 지난해 12월 조사한 계획물량에 비해 수도권은 61%, 지방은 80% 각각 실적이 줄었다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "분양가는 물론, 브랜드 및 규모 등을 고려한 선별 청약이 두드러지는 가운데 대형 건설사의...
    2023-05-15 10:03
  • 올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"
    권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양이 살아나기 시작하면서 공급자들이 가격을 올리려고 할 가능성이 커졌고 그런 만큼 가파르지는 않더라도 계속 상승 흐름으로 갈 것"이라며 "분양가격 전망지수 상승은 이제는 가격을 높여도 되겠다는 심리적 변화가 생겼다는 의미"라고 설명했다. 분양가 오름세는 서울과 수도권 인기 지역을 중심으로...
    2023-05-11 15:43
  • 아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    아파트 분양전망 수도권-지방 양극화…서울만 '쑥'
    대전(16.3p, 90.0→73.7)과 울산(13.6p, 82.4→68.8)의 전망지수도 큰 폭으로 떨어졌다. 주산연은 부동산 규제 완화 이후 아파트 분양시장의 양극화 현상 심화로 수도권 아파트의 분양시장 전망은 긍정적으로 전환되고 있지만, 지방은 다시 악화하고 있다고 설명했다. 또 전반적인 지방경기 침체 우려와 전세 사기 여파로 실수요자가 아닌 갭투자의...
    2023-05-11 11:00
  • 온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”
    이 단지 전용 84㎡형은 최고 분양가 기준 10억6000만~12억3500만 원대다. 지난달 분양했던 서울 동대문구 휘경동 휘경자이 디센시아 같은 평형은 9억6000만~9억7600만 원으로 책정됐는데 이와 비교하면 최대 2억7500만 원가량 비싼 셈이다. 이른바 ‘반세권’(반도체 현장과 가까운 입지)이라는 입지적 이점과 수도권광역급행철도(GTX) A노선의 교통 호재가 맞물려 수요를...
    2023-05-09 16:16
  • 소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    소형 아파트 3.3㎡당 '2000만 원' 돌파…규제 완화에 분양가 '쑥"
    업계에서는 최근 분양경기 침체로 미분양 증가 위험이 커진 가운데 분양가 상승이 분양시장에 악재가 될 것으로 우려한다. 특히 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 분양가가 급등하면서 젊은 층의 청약을 통한 내집마련은 더 어려워질 것으로 보인다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "5월부터 분양 물량이 본격적으로 늘어나면 최근 주춤하던 미분양...
    2023-05-08 09:39
  • "3만 가구 쏟아진다"…5월 분양시장 눈여겨볼 단지는
    "3만 가구 쏟아진다"…5월 분양시장 눈여겨볼 단지는
    일반 분양물량이다. 광명자이더샵포레나는 오는 4일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약을 진행할 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2700만 원이다. 이 단지의 최대 강점은 광명뉴타운에서도 서울과 가장 인접한 입지라는 점이다. 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환고속도로, 제2경인고속도로 등 광역 교통망을 통해 수도권 주요 거점과...
    2023-05-02 14:50
  • “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    “청약 새내기 줄 서자…” 신규 통장 개설 늘고, 평균 경쟁률도 ‘쑥’
    수도권은 서울 30만9129좌를 포함해 총 77만7128좌로 나타났다. 청약통장 가입 6개월 미만 인원은 신규 청약을 위해 통장을 개설한 새내기 청약족으로 볼 수 있다. 해당 규모는 지난해 10월 156만6715좌(수도권 77만491좌)를 기록한 뒤 같은 해 11월 156만1134좌(76만7429좌), 12월 153만3600좌(76만2453좌)까지 줄었다. 하지만 올해부터 청약 경쟁률이 반등하자 신규 가입...
    2023-05-01 18:09
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