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  • [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    대신 개발이익을 공유해야 하는 의무가 발생해 서울의 대규모 재건축 단지들은 시큰둥한 반응을 보이고 있다. 정부는 4일 관계기관 합동으로 발표한 주택공급 확대방안에서 ‘공공 직접시행 정비사업’을 도입한다고 밝혔다. 이 모델은 주민이 희망할 경우 정비사업을 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등의 공기업이 직접 시행하는 방식이다....
    2021-02-04 18:00
  • [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    이는 역대 최대 수준의 공급 규모라는 게 정부의 설명이다. 서울지역에서는 공공 직접시행 정비사업으로 9만3000호, 역세권 개발로 7만8000호, 저층주거지개발로 3만3000호, 소규모정비사업으로 6만2000호 가구 등이 공급된다. 다음은 Q&A. △그간 공급이 충분하다고 했는데, 공급대책을 발표하는 이유는? -주택공급 확대를 통한 시장 안정을 위해 3기 신도시 등 수도권...
    2021-02-04 11:20
  • 특단의 주택 공급대책 발표 '임박'…시장은 벌써 '들썩'
    특단의 주택 공급대책 발표 '임박'…시장은 벌써 '들썩'
    이 지역에는 소규모 공장들도 밀집돼 있어 개발 시 주거 환경 개선에 대한 기대감이 높다. 이미 상가 재건축을 추진하고 있는 구로구 고척동 고척산업용품종합상가(고척공구상가)에선 매물을 잡기가 하늘의 별따기 만큼이나 어렵다. 준공업 개발지역으로 지정될 경우 사업성이 더 좋아질 것이란 기대감에 상가 주인들이 매물을 거둬들였기 때문이다. 이 상가의...
    2021-02-02 15:42
  • "집 지을 땅 어디 없나" 국토부·서울시 '영끌 공급 대책' 고심
    "집 지을 땅 어디 없나" 국토부·서울시 '영끌 공급 대책' 고심
    공급 방안으로는 변창흠 국토교통부 장관이 수차례 의지를 밝힌 역세권 고밀 개발과 공공 주도 정비사업(공공재개발ㆍ재건축, 공공 참여형 소규모 재건축) 규제 완화 등이 포함될 것으로 예상한다. 이와 함께 서울시와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 관계 기관에선 대규모 주택을 공급할 수 있는 택지를 찾는 데도 한창이다. 정비사업과 병행해 주택...
    2021-01-27 16:40
  • 상계주공5단지, 재건축 계획 승인…‘서울형 재건축’ 첫 적용
    상계주공5단지, 재건축 계획 승인…‘서울형 재건축’ 첫 적용
    '도시·건축 혁신방안' 시범사업 대상지총 996가구 규모 서울시는 21일 올해 첫 도시계획위원회에서 노원구 상계주공5단지 주택재건축 정비계획안을 수정 가결했다고 밝혔다. 상계주공5단지는 서울시 도시·건축 혁신 방안이 처음 적용된 재건축사업지다. 일반적으로 재건축은 민간이 정비계획을 수립한 뒤 서울시 도시계획위원회의 심의를 받는다. 하지만, 도시·건축...
    2021-01-21 09:00
  • '부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"
    '부동산 실패' 시인한 문재인 대통령 "대규모 주택 공급 준비"
    관계 부처에선 역세권 개발과 저층 주거지 소규모 재건축 활성화를 염두에 두고 관련 제도를 정비하고 있다. 철도 부지 등 새로 주택을 공급할 택지 후보 물색도 한창이다. 이미 진행 중인 공공 재개발·재건축 사업, 준공업지역 순환 정비사업 등도 지금보다 확대할 계획이다. 변 장관은 평소 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 참여와 용적률 등 규제 완화를 통해 서울...
    2021-01-18 17:35
  • 서울시 “미니 재건축 통해 2023년 신규주택 1만호 공급”
    서울시 “미니 재건축 통해 2023년 신규주택 1만호 공급”
    서울시 관계자는 “소규모 재건축 사업은 동네에서 흔히 볼 수 있는 연립주택 등 빌라 단지들이 대상”이라며 “서울시에 준공 30년이 지나 이 사업을 할 수 있는 주택 대상지는 총 1070여곳, 6만여 가구에 달한다. 그 중에서 현재 조합 설립을 추진 중인 단지가 76곳으로 5856가구 규모”라고 설명했다. 이어 “현재 사업 추진 중인 76곳에서 2023년에 약 9950가구~1만...
    2021-01-18 16:48
  • 정부·서울시 “역세권 주택 등 도심 공급 확대 계획 순항”
    정부·서울시 “역세권 주택 등 도심 공급 확대 계획 순항”
    특히 200가구 미만 소규모 단지를 대상으로 한 '미니 재건축'인 공공 소규모 재건축을 신규 도입해 하반기부터 본격적인 시범사업을 벌일 예정이다. 서울시는 이를 통해 현재 5800여 가구 규모의 주택을 2023년까지 1만 가구로 확대 공급할 수 있을 것으로 내다봤다. 이 밖에 서울시는 유휴부지를 활용한 복합개발과 역세권 개발사업 등도 순항 중이라고 밝혔다....
    2021-01-18 16:15
  • '부동산 대책 실패' 시인한 문재인 대통령…"특단 공급대책 내놓겠다"
    '부동산 대책 실패' 시인한 문재인 대통령…"특단 공급대책 내놓겠다"
    저층주거지 개발을 위해선 '미니 재건축'인 소규모 재건축 사업을 활성화하는 방안도 마련할 방침이다. 또한 문 대통령이 부동산 시장 불안의 원인으로 "인구 감소 추세에도 불구하고 작년 61만 세대가 늘어났다"며 세대 분리 등 가구 분화를 언급한 것과 관련해 1·2인 가구를 위한 중소형 주택 공급도 더 확대될 것으로 보인다. 정부 부처 '부동산시장 관련...
    2021-01-18 14:29
  • 주택 공급 확대 약속한 文대통령… 전문가들 "과감한 규제 완화 필요"
    주택 공급 확대 약속한 文대통령… 전문가들 "과감한 규제 완화 필요"
    저층주거지 개발을 위해선 '미니 재건축'인 소규모 재건축 사업을 활성화하는 방안이 거론된다. 한국주택토지공사(LH) 등 공공이 참여해 사업을 이끄는 방식이 될 것으로 보인다. 전문가들은 일단 정부의 기조 변화에는 환영하는 모습이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "정부가 시장에 공급 시그널을 주려는 확실한 의도를 갖고 있는 것으로 보인다...
    2021-01-11 14:09
  • 목동 노후 저층주거지 '엄지마을', 도시재생‧가로주택 결합 정비
    목동 노후 저층주거지 '엄지마을', 도시재생‧가로주택 결합 정비
    가로주택 정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존 가로를 유지하며 노후주택을 소규모로 정비하는 사업을 말한다. 대규모 재개발·재건축 사업보다 규모는 작지만 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등의 절차가 생략돼 사업 기간을 줄일 수 있다. 이번 사업은 도로 포장과 벽화, 조명 설치 등 기존 방식에서 벗어나 주거환경 개선사업 구역 내에서...
    2021-01-08 10:23
  • 새해 첫달 주택사업전망 ‘맑음’…“수도권 전망·지방 공급여건 개선”
    새해 첫달 주택사업전망 ‘맑음’…“수도권 전망·지방 공급여건 개선”
    주산연은 “소규모 정비사업과 공공재개발사업 등 공공 주도 사업 추진이 가시화되면서 이 사업을 추진할 여건이 되는 지역을 중심으로 주택사업 경기 개선 기대감이 형성되고 있다”고 말했다. 지역별로는 지방 광역시와 수도권을 중심으로 많이 올랐다. 하지만 기저효과를 감안하면 낙관하긴 어려운 상황이다. 서울의 이달 전망치는 98로 전월 대비 12.9포인트...
    2021-01-07 11:00
  • 소규모 재건축도 공공 참여하면 용적률 1.2배 높여준다
    소규모 재건축도 공공 참여하면 용적률 1.2배 높여준다
    정부ㆍ여당이 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 참여하는 소규모 재건축사업에 용적률 규제 완화 등 혜택을 주기로 했다. 여당인 더불어민주당 소속 천준호 국회의원은 이 같은 내용을 담은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 개정안을 7일 발의할 예정이다. 입법 속도 높이기 위해 의원입법 형태를 빌렸지만 국토교통부와 서울시 등 관계기관이 법안...
    2021-01-07 10:24
  • 천준호 의원, 용적률 법적상한의 120%로 상향 발의
    서울의 연립주택 밀집지역 등 저층 주거지를 개발해 주택 공급을 확대하기 위한 '공공 소규모 재건축 사업' 방안이 나왔다. 공공이 참여해 사업을 이끌게 하면서 용적률을 법적 상한의 120%까지 높여주되 늘어난 용적률의 20~50%는 공공임대를 지어 기부채납하도록 함으로써 개발이익을 환수하는 방식이다. 7일 더불어민주당 천준호 의원은 이 같은 내용을 골자로 한...
    2021-01-07 09:51
  • 김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    저층 주거지 개발과 관련해선 소규모 재건축을 활성화하거나 도시재생에 정비사업을 적극 도입하는 방안 등이 거론되고 있다. 이 밖에 공공기관이 주택을 지은 뒤 분양하고 집을 팔 때 공공기관에 되팔아야 하는 '환매조건부 주택'과 토지 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 '토지임대부 주택'과 같은 이른바 공공자가주택도 적극 도입될 것으로 보인다....
    2020-12-29 15:10
  • 꼬리에 꼬리 문 의혹에…변창흠 후보자 "문제 없었다" 전면 부인
    꼬리에 꼬리 문 의혹에…변창흠 후보자 "문제 없었다" 전면 부인
    우선 허 씨가 이사장으로 있던 '녹색드림협동조합'을 밀어주고, 이 과정에서 이를 숨기기 위해 비밀협약을 맺었다는 의혹에 대해 "당시 태양광 사업 보급업체 선정 등은 모두 서울시의 업무였고, 협약을 맺은 사실을 외부에 알리지 않은 것은 소규모 행사라 홍보 필요성이 크지 않았기 때문"이라고 주장했다. 변 후보자는 "2015년 11월 30일...
    2020-12-19 23:30
  • [추천!경매물건] 서울 영등포구 신길뉴타운한화꿈에그린 103동 1502호 등
    [추천!경매물건] 서울 영등포구 신길뉴타운한화꿈에그린 103동 1502호 등
    주변에서 남서울아파트 재건축이 예정돼 있고, 인근 신축 단지들의 입주로 주변환경이 지속적으로 개선되고 있다. 주변 교육기관으로는 대영초·중·고등학교와 영신고등학교 등이 있다. 본 건은 신건으로 최초 감정가 10억1000만 원에 1회차 입찰이 진행된다. 입찰일과 장소는 12월 16일 남부지방법원 경매 11계. 사건번호 2020-104269. ◇서울 구로구...
    2020-12-12 07:00
  • [개장전] 증권사 추천주(11/25)
    자이에스앤디 소규모 재건축 시장을 주도할 디벨로퍼 "GS건설의 자회사, 자이엘라와 자이르네 브랜드로 소규모 재건축 시장 공략 소규모 재건축, 가로주택 정비사업에 우호적인 환경, 독보적인 성장 투자의견 BUY, 목표주가 12,000원 제시" 김열매 유진투자 한샘 낡은 집은 늘어가고 집꾸미기는 계속된다. " 코로나 시대, 새집이...
    2020-11-25 08:09
  • [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    이로써 사전컨설팅을 받게 되는 단지 규모는 1만3000여 가구에서 3000가구 수준으로 쪼그라들었다. 정부는 최근 기부채납 비율을 최대 70%에서 50%로 낮추겠다고 ‘당근책’을 내놨지만, 시장의 반응은 여전히 싸늘하기만 하다. 오히려 500가구 미만의 소규모 단지들까지 반대 여론 때문에 동요하는 분위기여서 공공재건축에서 발을 빼는 단지가 더 늘어날 수 있다....
    2020-11-24 11:10
  • 가로주택사업 전국으로 확대한다는데…공급 ‘숨통’ vs ‘효과 없어’
    가로주택사업 전국으로 확대한다는데…공급 ‘숨통’ vs ‘효과 없어’
    가로주택정비사업은 기존 가로구역을 유지하면서 노후 주거지를 소규모로 정비하는 사업이다. 대규모 재개발·재건축과 달라 사업 절차가 간소화돼 빠른 사업 추진이 가능하다. 공공참여형은 공공임대주택을 20% 이상 건설하면 사업면적을 2만㎡까지 확대하고, 용적률 완화와 분양가상한가 제한 제외 혜택을 준다.
    2020-11-22 17:00
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